Dobrý den, plánujeme stavební úpravy v bytě, které nepodléhají ani ohlášce, ani stavebnímu povolení (Přestavba umakartového bytového jádra na jádro zděné, montáž dřevěných dveří a obložek apod.). Původní dispozice bytového jádra bude změněna, ale nedojde k žádnému zásahu do stávajících příček. Výbor SVJ požaduje, abychom jim tyto úpravy nahlásili a oni, že je musí schválit (chtejí rozhodovat o tom, jestli rekonstrukci můžeme provést a jestli nám dovolí změnu dispozičního řešení koupelny). Má na to SVJ právo, když se nejedná o společné části domu, ale mé osobní vlastnitcví? Dále plánujeme posunutí dveřního otvoru v NOSNÉ zdi. Vzhledem k tomu, že se jedná o společnou část domů, sehnnali jsme souhlasy/podpisy se stavební úpravou od 83% vlastníků jednotek. Do měsíce budeme žádat stavební úřad o povolení (připravujeme projket a statické posouzení). I v tomto případě se chce výbor SVJ vyjadřovat k tomu, zda-li s touto úpravou souhlasí. Domnívám se, že když mám souhlas 83% vlastníků SVJ, tak už nemusím žádát výbor SVJ, neb dle ZoVB říká: …"Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.

Děkuji předem za Vaše rady a připomínky Pročetla jsem ostatní diskuze, ale nikde jsem nenašla kvalifikovanou odpověď. BEST