Občas se stane, že v příspěvku rozebírajícím situaci v SVJ s právní subjektivitou, je argumentováno § 12 ZoVB. Naposledy jsem to zaznamenal zde:

http://www.portalsvj.cz/…-stanovy-svj#…

Podle literatury se však § 12 ZoVB nevztahuje na SVJ s právní subjektivitou­. Např.:

Novotný, 4. vydání str.194

„Pokud bude správu domu vykonávat SVJ, bude se zavazovat svým jménem, a proto nemůže být založen důsledek předvídaný v § 12. Pokud však společenství nevznikne a správce bude uzavírat úkony v zastoupení vlastníků jednotek, aplikace § 12 může nastoupit.“

Čáp, str. 184

„Úprava oprávnění a povinností vlastníků jednotek podle tohoto ustanovení se použije pouze v případě, že nevzniklo SVJ jako právnická osoba.“

Hezký den!