Pokud chcete odvolat stávající členy výboru, a ti s tím všichni souhlasí, pak můžete všichni rezignovat na funkci (podle mého názoru stačí napsat na A4, že já … odstupuji z funkce ve výboru ke dni …, datum + podpis). Takto to mohou provést všichni členové výboru najednou. Druhou možností je svolat shromáždění a jako jeden z bodů dát „odvolání členů výboru a volba nových členů výboru“. Na shromáždění pak vysvětlete situaci a požádejte shromáždění, aby vás s okamžitou platností odvolalo, a poté aby řádně zvolilo nové členy výboru (což mohou být opět ti samí lidé). Tímto způsobem by mělo být vše v pořádku (na shromáždění se musí samozřejmě sejít nadpoloviční většina všech hlasů).

Pokud jde o hlasování, tak to funguje laicky řečeno tak, že si zjistíte, jakou mají jednotlivé byty plochu v m2. Poté si uděláte seznam všech bytů ve vašem domě, a ke každému bytu uvedete jeho plochu v m2 (tato plocha vyjadřuje jeho hlasy). Nakonec sečtete všechny tyto plochy a získáte celkovou plochu domu. To znamená, že když má např. pan Vomáčka byt 52,48m2 a pak Koudelka byt 43,15m2, tak pan Vomáčka má 5248 hlasů, zatímco pan Koudelka má jen 4315 hlasů). Když se pak o něčem hlasuje, tak jednoduše sčítáte tyto „hlasy“. Pokud např. 5 bytů hlasovalo pro odvolání členů výboru, a tyto byty měly dohromady 25325 hlasů, a váš dům má dohromady 50000 hlasů, pak se vám podařilo výbor odvolat, protože 25325/50000 = 50,65% (a k odvolání nebo zvolení členů výboru je potřeba více než 50%, což v tomto případě bylo).

Jinak pokud jde o ten bankovní/spořící účet, tak tam není žádné zákonné omezení. Záleží pouze a jedině na tom, co máte uvedeno ve stanovách. A pokud ve stanovách nic o žádném bankovním účtu uvedeno nemáte, myslím, že by stačilo i rozhodnutí shromáždění. To znamená, že na shromáždění můžete zařadit bod např. „zřízení spořícího účtu“, a vlastníky pak necháte rozhodnout, jestli chtějí nebo nechtějí spořící účet, případně stavební spoření. Dejte si jen pozor na to, že u většiny spořících produktů budou vaše peníze vázané po dobu několika let (to znamená, že k nim několik let nebudete mít přístup – a co když mezitím dojde k nějaké nepředvídané události nebo havárii). Je proto rozumné si nechat na běžném účtu nějakou „rezervu“ – např. 300 tisíc Kč (záleží hlavně na velikosti vašeho SVJ a na tom, zda jste nový nebo starý dům).

Snad vám tyto rady do začátku pomohou. Pokud vám mohu doporučit, kupte si knihu: PRAŽÁK, Zbyněk. Společenství vlastníků jednotek : Praktická příručka. 3. vydání. Praha : Leges, 2010. 277 s. ISBN 978–80–87212–35–6. (380 Kč). Myslím si, že tuto knihu by si měli všichni členové výboru (kteří to myslí vážně) povinně přečíst.