Dobrý den, pročetl jsem řadu vláken věnovaných problematice oken v SVJ a na závěr bych si rád nechal potvrdit či vyvrátit závěry, které jsem vyvodil. V prohlášení vlastníka máme vnější křídla kastlových oken definována jako společnou část domu a vnitřní část jako vlastnictví příslušející k jednotkám. Okna se chystámě měnit, jednorázově pro všechny jednotky. Vlastníci požadují hrazení výměny celých oken (tedy včetně vnitřních křídel) ze společných prostředků. Domnívám se, že k tomu, aby byla tato varianta právně čistá, je nutno změnit prohlášení vlastníka ve smyslu přiřazení vnitřních okenních křídel k společným částem domu beze změny ve spoluvlastnických podílech. Tato změna podle §11 bod (4)ZoVB podléhá schválení tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů. Dále se domnívám, že nestačí forma dodatku k prohlášení vlastníka, ježto se prohlášení v bodě oken nedoplňuje, nýbrž mění. A konečně se domnívám, že k financování kompletní výměny oken nestačí usnesení shromáždění, ať ve variantě tříčtvrtinového, či stoprocentního souhlasu.

Díky za názory Alfons