Vážená redakce, pronajímám byt. Můj nájemník je kuřák a kouří pravidelně na balkoně. S tím se nesmířili sousedé bydlící nade mnou. Jelikož jsem odmítl nájemníkovi nařídit přestat kouřit, dotčení sousedé na mě začali vyvíjet neskutečný tlak (vydírání,atd). V další fázi Výbor společenství odhlasoval následující: „Při opětovném porušování Domovního řádu lze dát pokyn Správci objektu k udělení pokuty vlastníkovi, který nesjednal nápravu závadového stavu. (Závadovým stavem definují: „Váš nájemník nepřiměřeně omezuje obyvatele sousedícího bytu kouřem, čímž porušuje Dom.řád“) Před 14 dny jsem obdržel dopis od Správce vymáhající po mě „Smluvní pokutu“ (uzavřenou mezi Správcem a Výborem společentsví) za nesjednání nápravy závadového stavu“ ve výši 3000,–. 1) Může za mě odhlasovat většina vlastníků takový krok nebo je to protizákonný akt? 2) Jak dotčená paní u tak komplikovaného problému může dokázat jeho objektivnost?

Co by jste mi v této chvíli poradil?

Děkuji za pomoc