Zálohy samozřejmě lze vracet, ale musí se při té příležitosti vrátit všem alikvotní část.

Původní otázka směřovala k tomu, jestli paní X z příslušného domu má nárok na vrácení své platby (bez ohledu na ostatní), když byt prodává. Odpověď zní, že nikoli. Leda by se celé společenství rozhodlo, že vrátí vybrané zálohy všem a na opravy začne střádat nanovo od nuly.

Ještě by se ovšem dala vymyslet jiná prasárna, která je, jak jsem tady na fóru pochopil, většině členů SVJ vlastní:

SVJ se usnese, že naspořené zálohy všem vrátí a den poté, co paní X prodá byt, se bude vybírat mimořádná záloha ve výši vráceného přeplatku. Tím paní X dostane svůj přeplatek zpátky, ostatní partaje nic nedostanou ani o nic nepřijdou a kupující od paní X zatáhne zaplacené zálohy následně jednorázově jako příspěvek SVJ k ceně bytu, o kterém ve chvíli koupě neměl ani páru.

Podle zaplacené zálohy paní X riskuje ledacos, od varianty, že dostane přes hubu až po nepříjemné setkání se s nájemným vrahem.