Přes náš dům vedl topný kanál, v r. 2008 byla prováděna rekonstrukce topného kanálu. Topný kaná již nevede přes náš dům, tj. ale nepodstatné. Před vydáním stavebního povolení na výstavbu nového topného kanálu všichni vlatníci BJ podepslali smlouvu o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene a taktéž město. Topný kanál vede přes náš pozemek cca 20 m ostatní je na pozemku města, tento topný kanál pokračuje na pozemcích města k dalším domům – vlastně je to asi veřejný zájem. Topný kanál byl zkolaudován v listopadu 2008. Nyní byla sepsána smlouva o věcném břemenu s firmou, která dodává teplo,na tento topný kanál – samozřejmě s geodetickým zaměřením. Někteří majitélé, kteří podepsali smlouvu o smlouvě budoucí se teď cukají a nechtějí podepsat smlouvu o věcném břemenu. Jak postupovat dál.Lze na nás podat žalobu o nesplnění smlouvy o smlouvě budoucí? Ve smlouvě o smlouvě budouci na zřízení věcného břemena je psáno, že smlouva o věcném břemenu bude podepsána do 6 měsíců po kolaudaci a nyní je rok 2010 – kolaudace listopad 2008. Firma, která dodává teplo si vzpomněl až v lednu letošního roku. Společenství vlastníků se do toho samozřejmě nehrnulo. Já osobně bych to podepsla, protože se jedná o topný kanál vedle našeho domu kde máme stání na popelnice cca 20 m a firma se zavazuje, že v případě opravy nebo výměny vše uvede do původního stavu.(faktem je že nám před kolaudací, stání pro popelnice vydláždili a přístřešek natřeli a udělali nový plot)Dočetla jsem se, že se firma může obrátit na soud a soud rozhodne o zřízení věcného břemena bez ohledu na souhlas. Děkuji za radu.