Jenže tento postup má pár zásadních vad:

1. Bude dost problematické ne-li nemožné doložit účelovost! Peníze z úvěru se typicky musejí použít na účely bydlení/rekon­strukce. Vložení peněz do „FO“ banka spíše nebude chtít uznat.
2. Pokud se vezme úvěr na 15 let je úvěr na jednotlivce nevýhodný v tom, pokud bude chtít byt po 5 letech prodat – bude muset úvěr doplatit. Pokud je úvěr na SVJ může bez problémů přejít na nového majitele – tedy je zde komplikace a docela zásadní při prodeji jednotky.
3. Banky jsou v dnešní době ale velice neochotné půjčovat osobám. Stačí že posoudí příjmy a 10 z 50 majitelů bytů nikdo nepůjčí. Co pak?

Podle mě jsou indiniduální úvěry nesmysl. Ano třeba na okna v ceně 50 tisíc proč ne. Ale na celkovou rekonstrukci v ceně stovek tisíc na jednotku je to prostě blbost..

P.L.