Zvažte následující:

1. O společných částech rozhodujete příslušnou většinou na shromáždění popř. dle stanov. Naopak u součástí, které vlastnicky náleží k bytům, nemůžete vlastníkovi nařídit jejich rekonstrukci či výměnu.
2. Pokud je účelné/výhodné (logisticky, ekonomicky) modernizace, revize, opravy apod. provádět společně, jednotně a koordinovaně společenstvím, je vhodné, aby daná věc byla společnou částí domu.
3. Úhrada na náklady týkající se spol. č. domu bude hrazena z příspěvků na správu domu (zpravidla dle spoluvlastnických podílů – pokud nebyl schválen jiný klíč rozúčtování), a to i pokud daný vlastník věc neuužívá. Toto bývá předmětem sporů.

G.X.