Vážení zkušenější kolegové,

Připravujeme u nás prohlášení vlastníka (PV). Naše bytové družstvo spravuje mimo jiné 8 nájemných bytů, ke kterým nevniká nikomu žádné nájemní právo. (Majetek všech.) Pokud v PV určíme tyto byty za jednotky, zůstanou ve správě nástupnického družstva a nebudou se počítat do nutného majetkového vyrovnání s odstupujícími členy družstva do SVJ (vypořádací podíl). – Taková trošku okrádačka zájemců o byt do OV setrvavšími členy družstva.

Napadlo nás (dokud jako „ještě družstevníci“ toto můžeme zařídit většinou svých hlasů) v PV neurčit tyto byty za jednotky a nechat je ve statutu společných částí domu. Tím spadnou pod správu SVJ (a tedy i všech zůstavších družstevníků) a vše bude spravedlivé.

Pohlížíme přitom již spíše na novelu zákona, protože v době realizace by měla již platit tato nová právní úprava. Z dikce zákonů nám nevyplývá, že každý byt a nebytový prostor musí být nutně a bezpodmínečně deklarován jako jednotka v PV? Souhlasíte s tímto názorem, respektive se závěrem, že i byt a nebytový prostor, může být v PV jako jednotka „opomenut“ a proto je statutárně společnou částí domu?

Děkuji.