Vážená paní Dano, a ostatní,

tento problém se zde již diskutoval -viz záložka diskuse. Odpověď naleznete v §9 zákona č.72/1994 Sb. v platném znění, nutno načíst předpisy-zákony. Na vaši blíže nespecifikovanou otázku (kdo je původní vlastník) jsou dvě správné odpovědi:

1. Společenství vzniká ze zákona, tedy dle zákona č.72/1994 Sb., § 9, odst.3.: „Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo …“.

2. Platí podmínka, že musí být prodáno více než 75% podílů, v případě takového družstva, kterého se týká ustanovení zákona č.72/1994 Sb., § 9, odst.4.: „Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 …“.

Matějka