Milý pane Huberte, nejsme tak naivní, abychom neměli platný výpis z katastru a nezjistili si nyní kde jsou sklepy vyznačeny.

Sklepy jsou vyznačeny v katastru ve třech velkých místnostech označovaných prostor se sklepními kójemi, a nyní jsou ve skutečnosti postaveny sklepy pouze ve dvou. Třetí cca 30 m2 velká místnost, ve které bylo 6 sklepů je nyní označena na dveřích jako kočárkárna – v prohlášení vlastníka je dál napsáno prostor se sklepními kójemi Takže prohlášení vlastníka je porušováno.

V prohlášní vlastníka je k určení společných částí budovy v jejich výčtu jednoznačně uvedeno:

• společné prostory pro výhradní užívání vlastníka jednotky (sklepní kóje, balkóny, apod.)

Taky bych neviděl problém, aby mělo SVJ prostor na košťata, ale ten může mít pouze v takových společných částek, které jsou určené pro společné užívání všemi vlastníky jednotek, např. zajisté mohou mít košťata v té kočárkárně nebo v místnosti s WC, která je pod uzamčením, do které si úklidové prostředky ukládala uklizečka.

Doporučuji se prostudovat rozdíl v určení pro „výhradní užívání“ vlastníkem jednotky a „společné“ užívání všemi vlastníky jednotky a § 1169/1,2 o.z.