co přesně máte v té smlouvě? pokud jen služby a že jsou paušálem a nevyúčtovávají se, tak je to v pořádku. pokud máte jen služby a vyúčtovávají se, tak prostě od záloh odečte pronajímatel služby, tj. osvětlení, elektřinu, vodné, ohřev, teplo, výtah, prostě to, co konzumujete za služby. nebo tam máte přímo napsáno fond oprav?