• Jaroslava Nováková: „Jde mi o to, jestli je to věcí domluvy se společenstvím …“

Ne ! Právnické osobě SVJ do toho vůbec nic není.

SVJ je pouze sluha, opravář a údržbář cizího majetku. V tomto případě jde však o záležitost uvedenou v prohlášení. Musela byste získat písemný souhlas všech vlastníků jednotek, kteří mají být vyloučeni z možnosti užívat společnou místnost.

K tomu viz usnesení Nejvyššího soudu 26 Cdo 1301/2019–116, ze dne 17.03.2020.

• Jaroslava Nováková: „… nebo je na to nějaká vyhláška.“

Ano ! Samozřejmě že je na to vyhláška, ba i zákon a technická norma.

Každá místnost může být využita pouze k účelu stanovenému v „kolaudačním“ rozhodnutí stavebního úřadu. Chcete užívat místnost „sklep“ jako „skladiště“. Ale ta místnost nebyla k tomu účelu zkolaudována a nesplňuje požární předpisy !

Není samostatným požárním úsekem a není vybavena předepsanou hasicí technikou. Až to bude změněno, teprve pak bude možné požádat stavební úřad o povolení změny ve způsobu využití té místnosti. Stavební úřad si před rozhodnutím vyžádá stanovisko hasičského záchranného sboru (HZS).

Justitianus