Podle mě je to složitější, musíme určit rozhodné období.

Pokud šlo o období do 30.6.2020 (novela NOZ), pak si myslím – můžete mě vyvést z omylu – že kogentně muselo zálohy – resp. pravidla pro stanovení výše záloh – schvalovat shromáždění.

Podle §1/4 ZoSL „Veškerá ujednání podle tohoto zákona musí mít písemnou formu.“ (tu by splňoval zápis ze shromáždění)

Podle §1208/e NOZ ve znění účinném do 30.6.2020 „Do působnosti shromáždění patří e) schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky.“

V ČR bývá zvykem přepisovat do stanov celý zákon, dalo by se očekávat, že toto ustanovení tedy bude promítnuto ve stanovách SVJ, pak by ovšem platilo dosud – i po novele NOZ.

Navíc podle ZoSL platí, že zvýšení záloh musí být odůvodněno, jinak je absolutně neplatné, resp. spíše asi nicotné, a ke zvýšení nedošlo (§4/4 ZoSL).