To je velmi problematické – bytová jednotka je totiž ve výlučném vlastnictví člena společenství, který si ve svém bytě může dělat co chce (samozřejmě za podmínky, že neporušuje právní předpisy). Řešitelné je to v rámci tzv. sousedských sporů, kdy se vlastník věci musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Stanovy společenství mohou zásadně upravovat otázky týkající se správy společných částí domu.

Podle mě by to bylo možné např. v družstvu, kde vlastníkem je právě družstvo a vztah mezi členem družstva je ve vztahu k jednotce upraven nájemní smlouvu. Pak by se uplatnil ust. § 719 OZ.