• Paní Aleno, zeptala jste se: „Čtu zákony, ale stále mi to není jasné, upravíme si stanovy, ale je nutné změnit též prohlášení?“

Není nutné měnit prohlášení.

Stačí číst zákon. Podle § 1193 platí, že první správce je určen v prohlášení. Z uvedeného plyne, že bytové družstvo je v prohlášení zmíněno pouze jako PRVNÍ správce (tedy správce v okamžiku vzniku domu s jednotkami). Zákon však nepředepisuje, aby v prohlášení byl určen i druhý (třetí, čtvrtý, … atd.) správce. Bude-li kdykoli po vkladu prohlášení do katastru určen jiný správce, na obsahu prohlášení se už nebude nic měnit.

Podotýkám, že při případné volbě nového správce se rozhodnutí přijímá na shromáždění vlastníků jednotek podle § 1191 odst. 2.

Jakmile vznikne SVJ, samo rozhodne o tom které činnosti správy domu bude nadále vykonávat samo, a které případně svěří jiné osobě. Rozhodovat bude shromáždění podle § 1208 písm. g).

Justitianus