Člen SVJ sice má pravdu, pokud jde o bytové spoluvlastnictví, ale zapomněl na nejběžnější způsob rozdělení domu podle zákona č. 72/1994 Sb.: na jednotky a společné části.

V takto rozděleném domě je zvlášť jednotka (byt či nebytový prostor) a s jednotkou je právně svázán spoluvlastnický podíl na společných částech domu. Tento podíl však není součástí jednotky.

Počet SVJ vzniklých podle zákona 72/1994 Sb. je asi desetinásobný ve srovnání se SVJ podle zákona č. 89/2012 Sb.; takže soudím, že bytové vlastnictví je mnohem častější než bytové spoluvlastnictví.

Justitianus