Pan TN zde tvrdí, že existuje povinnost vlastníka jednotky přispívat do černé díry zvané fond oprav. Opomněl uvést, odkud tato povinnost plyne, když každá povinnost musí být právně podložena. Rovněž opomněl uvést, v jaké výši je takováto povinnost dána. Příklad:

Skutečné náklady na správu jsou 7 Kč/m²/měsíc. Může být jako plnění černé díry požadována částka 35 Kč/m²/měsíc?