Nákup bytů není v souladu s účelem – zajištěním péče o společný majetek. Nákupem problémových bytů pro společenství, se předseda zbavil věcného břemene a zatížil vlastníky bez jejich souhlasu nutnými náklady na jejich „údržbu“.

Jiná situace by byla pokud by prodej proběhl na jednotlivé vlastníky s jejich souhlasem, jednotlivě, případně jako „podílníky“.