Nákladem činnosti SVJ jsou bezesporu fakturované dodávky tepla od teplárny. Teplárna má v ceně tepla zakalkulované náklady buď na výměníkové stanice, anebo na domovní předávací stanici (DPS). Když máme DPS, tak teplárna hradí pronájem jedné místnosti v našem domě, kde má DPS. A ejhle – výnos z pronájmu místnosti je najednou výnosem vlastníků, i když je jednoznačně spojen s dodávkou tepla a nemělo by jít o zdanitelný příjem vlastníků bytů! Místo aby teplárna udržovala a výměníkovou stanici, tak platí pronájem. Hádám se s účetní, že výnos za pronájem DPS patří odečíst od nákladů na teplo, protože v ceně tepla má teplárna zakalkulovaný i pronájem DPS. Kdyby dům byl napojený na výměníkovou stanici, nemělo by SVJ výnos z pronájmu DPS. Výnos z pronájmu místnosti pro DPS by logicky neměl být výnosem vlastníků bytů, protože kdybychom měli vlastní zdroj tepla, tak ho musíme mít v nějaké místnosti domu. Je nelogické, že náklady na revize kotelny a komínu se nesmějí zahrnout do ceny tepla, kde by se automaticky rozložily na vlastníky podle množství odebraného tepla, ale musejí se rozúčtovat na vlastníky podle méně spravedlivého klíče. Obdobné je to i u výnosu z pronájmu DPS – ten se na vlastníky rozpočítává dle méně spravedlivého klíče a ještě se příjem má zdanit, i když jde jednoznačně o výnos SVJ spojený s dodávkou služby!