Nemusí se uzavírat kupní smlouvy, spoluvlastnictví lze zrušit dohodou všech spoluvlastníků, kdy dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání. Spoluvlastníci se vypořádají prodejem bytu z volné ruky nebo ve veřejné dražbě s rozdělením výtěžku, anebo převedením vlastnického práva jednomu nebo více spoluvlastníkům s vyplacením ostatních.

Pokud se na zrušení spoluvlastnictví nemohou vlastníci dohodnout, popřípadě některý z nich s jeho zrušením nesouhlasí, zruší spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka sou­d.

Výbor zplnomocnit nemůžete, SVJ, jak už to tu bylo uvedeno, nemá s prodejem nebo vypořádáním nic společného. Správa jednotky, která není ve vlastnictví SVJ, nepatří dle NOZ do předmětu činnosti SVJ.