Koupil jsem byt v domě, kde je SVJ.

Obdržel jsem předpis záloh, kde je položka nazvaná „příspěvek na správu domu a pozemku“ 2100 Kč a zálohy na služby 1800 Kč. Služby jsou mi jasné, jsou položkově vyjmenovány (voda, topení, elektřina, výtah, úklid, odpad).

Není ale rozklíčována položka nazvaná „příspěvek na správu domu a pozemku“ 2100 Kč.

Vyzval jsem výbor k doložení účelu platby 2100 Kč.

Výbor mi odpověděl, že mi poslal předpis záloh, který je tím doložením a víc dokládat nemusí.

Vyzval jsem písemně výbor, aby mi poskytl staré zápisy ze schůzí, ze kterých by vyplývala povinnost platit 2100 Kč měsíčně, nebo pravidla tvorby příspěvku (rozpočet apod.).

Výbor nereagoval.

Soused mi na chodbě řekl, že kdysi odsouhlasili platbu do fondu oprav 30 Kč/m2.

Můj byt má 56 m2, měl bych tedy platit 1680 Kč.

O zbytku do 2100 Kč soused netuší, co by mohlo být.

Já se domnívám, že by mohlo jít o příspěvek na vlastní správní činnost. Možná to je ale něco jiného. Soused neví a je mu to jedno. Soused uhrazovací povinnost nazývá „nájem“ a víc se od něj nedozvím.

Když mi výbor nevysvětlil důvod platby, neposkytl staré zápisy ze schůzí, nedoložil způsob tvorby příspěvku na správu, jsem povinen těchto 2100 Kč měsíčně platit?

Když platit nebudu, mohou mě zažalovat následně jako dlužníka?

Mohou na svou obhajobu soudu doložit důkazy (moje písemné výzvy), že mi výbor důvod závazku nevysvětlil?

Vztahuje se na předpis záloh vyhotovený výborem SVJ § § 1791? (věřitel je však povinen prokázat důvod závazku)

Když podají žalobu a teprve až soudu vysvětlí důvod platby (soudu dodají zápisy ze schůzí, já nahlédnu do spisu a konečně zjistím důvod platby), soud mi nařídí zaplacení dluhu, úroku z prodlení a nákladů řízení, můžu se potom po výboru domáhat náhrady škody v podobě úroků z prodlení a nákladů řízení, protože to byl výbor, který nás zbytečně zatáhl do sporu?