Dobrý den, dostali jsme se do poněkud zapeklité situace. Bydlíme v domě, ve kterém jsou tři různí vlastníci šesti bytových a nebytových jednotek. SVJ vzniklo ze zákona v roce 2010, ale doposud nebylo zapsáno do Rejstříku a přijaty stanovy SVJ. Původně dům patřil jednomu majiteli a ten Prohlášením vlastníka rozdělil dům na bytové a nebytové jednotky, aby mohl tyto jednotky prodat. Do domu jsme se tedy nastěhovali tři noví majitelé. Po nastěhování bylo nutné řešit úpravu domu, aby vyhovovalo novému stavu. Byly provedeny opravy společného přívodu vody, odpadů, zbudována společná elektřina. Bohužel zpočátku bez písemných smluv a souhlasů. Jeden majitel od nás vybral peníze na zbudování nového přívodu vody a do dnešní doby nám naše peníze nezúčtoval. Nepodařilo se nám od něho získat jeho podíl i na dalších společných opravách v domě. Podali jsme tedy žalobu k soudu, ale obáváme se, že nám ji soud shodí pro nedostatek aktivní legitimace, že nemůžeme toho třetího majitele žalovat jako fyzická osoba, že to může udělat pouze SVJ, jako nám shodil jinou žalobu v obdobné věci. V odůvodnění rozsudku soud argumentoval judikáty, které, se domníváme, jsou odlišné od naší situace. Jednalo se vždy o spory SVJ vůči vlastníkům, že SVJ může podat žalobu, ale nikoli spor vlastníka proti jinému vlastníku. Peníze nám nedluží SVJ, ale třetí majitel, který se záměrně nyní brání zlegalizování SVJ a zápisu do Rejstříku. Dovedl byste někdo poradit? Lucie