§ 1208
Do působnosti shromáždění patří

1. určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i rozhodnutí o její změně, jakož i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti,

Předpokládám, že ustanovení se týká tzv. správcovských firem, které se zabývají „komplexní“ správou a na které výbor de facto deleguje většinu činností správy.

Co ale když SVJ žádnou „komplexní“ správcovskou firmu nechce, výbor většinu administrativy a technické správy zajišťuje sám, příp. soustavou dohod o provedení práce s ostatními členy SVJ, a dále pouze sjedná dílčí smlouvy s:

1. účetní kanceláří (smlouva o vedení účetnictví)
   
2. odečítací a rozúčtovací firmou, která provede vyúčtování služeb (často jde ve skutečnosti o soustavu smluv, kdy odečty provádí rádiově provozovatelé vodoměrů a tepelných indikátorů a ty také provedou rozúčtování a na základě podkladů pak jiná firma může vyhotovit vyúčtování)
   
3. smlouva o havarijní službě na výtahy
   
4. smlouva o havarijní službě na vodu, elektro, plyn apod.
   
5. smlouva o deratizaci a dezinsekci
   
6. smlouva o úklidu s úklidovou firmou
   
7. a tak dále..............

Musí i tyto smlouvy dle litery zákona schvalovat shromáždění? Někdo může namítnout, že pro klid v domě a jistotu výboru je to vhodné, ale u některých smluv je to vysloveně nevhodné – např. úklid, u kterého může občas dojít k výměně firmy a muselo by se pokaždé svolávat shromáždění.

Někde jsem se dočetl, že chystaný slovenský občanský zákoník správcovskou firmu (adminsitrátora) snad dokonce SVJ nařídí povinně......­....... Tak doufám, že se naši zákonodárci tímto nesmyslem neinspirují.