Dobrý den,

v našem panelovém domě je SVJ a jedním z členů je družstvo (10 bytů). Já jsem družstevníkem a v současné době jednám s vlastníky o pronájmu společného prostoru za účelem vybudování komory před mým bytem. K tomuto pronájmu je nutný souhlas 100% vlastníků jednotek, který již mám. Dále je nutné vypracovat nájemní smlouvu, podat žádost o stavební povolení včetně vyjádření hasičů apod.

Chtěla bych se informovat:

1. zda je nutné měnit prohlášení vlastníka a prostor před bytem nějak vymezit, aby mohl být pronajmut?
2. v případě, že bude nájemní smlouva uzavřena a v budoucnu byt převedu do osobního vlastnictví, tak pak nájemní smlouva již nebude platit, protože jako vlastník jednotky budu užívat společné části domu právem vlastníka? jak lze potom vyřešit část společných prostor, které budu používat pouze já?

Předem děkuji za Vaše rady.

Lucie