Dobrý den,

zde (http://www.portalsvj.cz/…itosti-a-noz) je více méně jediný relevantní článek o „poznámce spornosti“. Zajímalo by mne její využití pro konkrétné případ:

Vlastník v SVJ (mimo jiné bývalý předseda) podnikl kroky k prodeji bytu → na katastru je proveden zápis a poznámka že právě běží 20-ti denní doba pro podání námitek.

Tento vlastník, ale ostatně jako všichni členové má splácet část úvěru, které si vzalo SVJ na investiční akce, které právě tento předseda prosadil. Protože vedl SVJ despoticky jak tvrdí stávající člen výboru, nevěděl nikdo nic moc o aktivitách které pro SVJ dělal. Je tedy namístě otázka zda poměrná část jeho platební povinnosti za tyto akce bývalý předseda převedl smluvně na nabyvatele nebo zda ji SVJ doplatil.

Já se domnívám, že ji nedoplatil ani nepřevedl (SVJ neuzavřelo žádné úpisy jednotlivých vlastníků – jen si poslušně vzalo na uvedené úvěr).

Zajímalo by mne, zda tímto způsobem nemůže SVJ vzniknout nevymahatelná pohledávka za převedeným podílem na investiční akci, pokud nový vlastník nepřijme hrazení „fondu oprav“ nebo hrazení části „za úvěr SVJ“

Zajímalo by mne zda mohu jako člen SVJ v tomto případě podat „poznámku spornosti“, která by převod pozastavila až do zjištění jak bylo s tímto dluhem prodávajícího vlastníka naloženo?

Zajímalo by mne pokud nelze použít poznámku spornosti, co byste doporučili pro uvedený případ „úniku před zodpovědností“?

Díky