Nejsem ani účetní ani právník, takže se asi nevyjadřuji správně.

Zkusím popsat celkový problém. V roce 2006 si SVJ vzalo úvěr (vlastníci souhlasili) na opravu domu spojenou se zateplením, výměnou oken. Úvěr ve výši cca 5 mil. korun. Do dnešního dne je splátka úvěru rozúčtovávána mezi aktuální vlastníky jednotek. Když někdo z původních vlastníků byt prodal, nedošlo k žádnému vypořádání ani převodu závazku na nového vlastníka. V domě se platí zálohy na správu domu ve výši 28 Kč/m2 a z těchto pěněz je mimo jiné splátka úvěru hrazena.

Až v srpnu 2014 se objeví první vlastník, který odmítá platit úvěr, který si nevzal. (Byt zakoupil v dubnu 2013). Do té doby to nikoho, bohužel, ani nenapadlo.

Výroční zpráva o hospodaření vždy obsahuje informace o veškerých platbách a jejich účelu a vždy je zmíněn stav úvěru a kolik bylo splaceno.

Dotazy: Jestliže nový majitel třeba od roku 2008 do současnosti zálohy na správu ve výši 28Kč/m2 platí a ví, že dům má úvěr z roku 2006, může najednou začít platit méně a argumentovat, že to není jeho úvěr? Neprojevil placením záloh souhlas s jejich využitím? A pokud se to za souhlas dá považovat, kde je časová hranice? Už zaplacením první takové zálohy vyjadřuji souhlas s tím, co se s pěnězi děje?

Doufám, že jsem se vyjádřil jasněji. Pokud ne, tak se omlouvám. Další informace rád doplním. Za veškeré odpovědi jsem vděčný.