Správný postup při zakládání SVJ.

1. Považuje se za prohlášení vlastníka Smlouva o převodu

   družstevního bytu (nebytového prostoru) do vlastnict-

   ví člena družstva? (Zpracovalo SBD).

   Takové je znění nadpisu Smlouvy uzavřené s SBD a s

   odvoláním na znění zákona 72/94.

   Podrobně je tam vyjmenováno co patří do příslušenství

   bytu a co patří do společného příslušenství domu.

2. Tuto Smlouvu zpracovalo SBD 28. 12. 1999 a byla

   předána k rozhodnutí katastrálnímu úřadu.

   Katastrální úřad potvrdil vklad práva k nemovitosti

   až dnem 12.4.2000.

3. Již dne 7. 12. 1999 byla mezi vlastníky bytů a jako

   s členy družstva uzavřena Smlouva o zajišťování

   správy společných částí domu.Obsahem této smlouvy

   bylo stanovení Práv a povinnosti správce, Práva a po-

   vinnosti vlastníků jednotek, Vyúčtování zálohových

   plateb, Opravy a údržba domu a Ostatní a závěrečná

   ujednání.

4)SVJ bylo založeno až v roce 2003, tedy vice jak o
3roky později než jak bylo vlastnictví bytů zapsáno
do katastru nemovitostí. 5)Byl postup SBD správný a nebyl v rozporu s ustanovením
§23 zákona 72/94. 6)Předpokládám že Smlouva o zajišťování správy domu
uzavřená (uvedeno v bodu 3) zanikla dnem vzniku
Společenství vlastníků jednotek?

Zajímalo by mě zda SBD postupovalo správně při zakládání SVJ i když dnes je příliš pozdě reklamovat nějaký chybný postup. S SBD byla při založení SVJ uzavřena Smlouva jako správcem SVJ.Účetnictví našeho SVJ je vedeno jako jedno samostatné středisko kterých SBD vede mnohem více jak 10 a to zřejmě pod jedním softwarovým programem. Není tímto způsobem porušován zákon 563/91 § 9 a smlouva se správcem, kde je stanoveno, že povede podvojné účetnictví samostatně pro SVJ. Považuji za velmi obtížné respektovat různé potřeby jednotlivých středisek pod jedním softwarovým programem. Neočekávám kladnou kritiku na mé názory, ale chybami se člověk učí. Nezkušený.