Vážení, řešíme následující problém s půdní vestavbou , který se budu snažit popsat. Jedná se o nevyřešené povinnosti mezi SVJ, novým majitelem půdní vestavby a vlastníky bytových jednotek. V roce 2008 město prohlášením vlastníka vymezilo v našem domě bytové jednotky včetně “půdního” prostoru, který byl nově určen jako dvě rozestavěné bytové jednotky. Již v roce 2007 však bylo vydáno stavební povolení na půdní vestavbu stavebníkovi, což byla v té době firma XYZ. Stavební povolení bylo několikrát prodlužováno, jelikož stavba sice byla zahájena, ale ve stavbě se nepokračovalo z důvodu změn majitelů (odstoupili od smluv) rozestavěných bytových jednotek v půdním prostoru, které se město snažilo neúspěšně prodat . Stavební povolení je proto stále platné. V roce 2008 byla městem rozprodána většina bytových jednotek vlastníkům a následně vzniklo v roce 2009 SVJ. Letos se městu podařilo prodat rozestavěné půdní vestavby (snad trvale). Nyní se na shromáždění SVJ objevil nový vlastník rozestavěných jednotek v půdním prostoru a požadoval, aby se SVJ účastnilo finančně na výměně střešní krytiny. V projektové dokumentaci zpracované k platnému stavebnímu povolení je uvedeno, že se předpokládá kompletní výměna střešní krytiny a to i z důvodu, že stavba bude zasahovat do krovu a bude se měnit vzhled části střechy vybudováním dalších mansard. Podotýkám, že žádná smlouva o výstavbě mezi novým vlastníkem a vlastníky bytových jednotek nebyla v průběhu prodlužování stavebního povolení uzavřena. Domnívali jsme se, že tuto smlouvu nyní uzavřeme, ale při poradě u právníka nám bylo naznačeno, že na takovou smlouvu nový vlastník již nemusí přistoupit a současně , že SVJ se nemusí podílet na neodsouhlasené rekonstrukci střechy. Střecha je určena prohlášením vlastníka jako společná část domu. Má otázka tedy zní, má na tento požadavek a postup nový vlastník rozestavěné půdní vestavby a SVJ vzhledem k uvedému právo? Případně jaký postup by byl doporučován. Děkuji.