Dobrý den

Jsme dům s třemi bytovými jednotkami a fungujeme jako sdružení vlastníků nemovitosti. Naše jednotka byla sdružená s jinými, takto malými jednotkami pod jednu jednotku, byť měla každá svůj název a IčO. K 31.8. však Sdružená jednotka zanikne (byla to realitní kancelář) z důvodu ukončení činnosti – majitel odchází do důchodu a nehodlá v tomto pokračovat. Dle jeho slov zánikem hlavní jednotky zaniknou i jednotky naše. Podle NOZ, vzhledem k tomu, že jsme jen tři bytové jednotky, by nám stačil jen správce bez založení SVJ. Mám pravdu anebo se mýlím? A druhý dotaz – jaký má správce (v případě nezaložení SVJ) statut a postavení co se týká v jednání s bankami (ještě dva roky budeme splácet půjčku) a dalšími subjekty – pojišťovna, elektrárny apod.

Děkuji
Josef Beran