Dobrý den, naše původní SBD vzniklo v r. 1959 a náš dům byl postaven v r. 1971 se státním příspěvkem. Prohlášení k našemu domu bylo vypracováno 14.10.2009 a postupně byly byty přebírány do vlastnictví od r. 2009 do konce r.2013. V současné době mají mají vlastníci 89% podíl a společný vlastník SBD má 11%. SBD jako původnímu vlastníku byly doručeny listiny, dokládající snížení jeho spoluvlastnického podílu na méně než jednu čtvrtinu 15.12.2013. Při schvalování stanov SVJ vyžaduje NOZ 100% schválení všemi členy(ind. i společnými)­.Rozdíl v tomto požadavku je značný. Zákon č. 311/2013 Sb.vyžaduje schválení stanov nadpoloviční většinou hlasů přítomných vlastníků na shromáždění.Bude se na náš případ schvalování stanov vztahovat § 24, z.č. 311/2013 Sb. nebo dle § 1200 NOZ musíme mít 100% hlasů? Při absenci jednoho vlastníka by stanovy SVJ nešlo schválit.

Děkuji za odpověď a radu jak na to. Honza