Prosím pěkně, můžete mi někdo vysvětlit význam § 1198 NOZ v praxi?

„(1) Nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce.“

Uvedu konkrétní situaci a moc prosím o radu, zda se na tuto situaci §1198 vztahuje. Město privatizuje byty, v 11/2013 a 12/2013 podalo cca 15 žádostí o vklad na KÚ a cca 8 BJ má již zapsáno v katastru nové vlastníky, k zápisu došlo částečně asi ve 12/2013, částečně 01/2014. V této situaci tedy neplatí, že

„(2) Do veřejného seznamu se nezapíše vlastnické právo k další převedené jednotce, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků. To neplatí při nabytí jednotky do vlastnictví prvním vlastníkem.“?

Proč?

Podle sdělení pracovníků KÚ prý nebrání nic zápisu dalších jednotek.

Děkuji za radu.