Tzv. anuitu platí družstvu jeho člen; doplacení anuity, připadající na konkrétní byt, hradí člen také jen družstvu, které by ji mělo (ve 2 možných termínech) převést věřiteli – tím je sice stát, zastupovaný MF, fakticky ale tyto úvěry administruje buď smluvní banka (třeba ČsOB), nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (nebo jak se přesně jmenuje). Po obdržení mimořádné splátky úvěru (administrátorem úvěru od družstva) a sdělení kterého bytu se týká pak příjemce (admninistrátor úvěru) nechá vymazat zástavní právo k tomu konkrétnímu bytu, nebo vydá kvitanci a „někdo“ ji dodá na katastr k výmazu zástavního práva (za tisíc). Koupě bytu, který je vymezen v katastru jako jednotka a je ve vlastnictví prodávajícího – člena družstva (nikoliv družstva), tedy není vázán na úhradu anuity resp. zániok zástavního práva státu na předmětném bytu váznoucího. Klidně ten byt můžete koupit pokud budete mít písemně od družstva potvrzeno kolik dělá anuita k doplacení u kupovaného bytu, že ji prodávající družstvu uhradil a ji družstvo převede administrátorovi úvěru a kdy.