Elfiva, váš advokát tvrdil: „… že společnými částmi jsou komíny. “.
Váš advokát si ani nepřečetl zákon o vlastnictví bytů, nebo neporozuměl jeho textu. ZoVB ve svém ustanovení § 2 písm. (g) říká o společných částech domu jednoznačně toto:
| „společnými částmi domu [jsou] části domu určené pro společné užívání, (…)“. |
Dále následuje v textu zákona demonstrativní výčet některých částí, určených pro společné užívání.
Komíny v budově mohou být určeny pro společné užívání (např. komín od hlavního domovního kotle, který zajišťuje centrální vytápění budovy). V domě mohou ovšem být i komíny neurčené pro společné užívání. Ty podle znění zákona nejsou povinně společnými částmi domu.
Takové komíny (neurčené ke společnému užívání, nýbrž k individuálnímu užívání jednotlivými vlastníky jednotek) se mohou stát společnými částmi domu jedině na základě výslovného projevu vůle původního vlastníka – jestliže je jako společné části zařadil do Prohlášení vlastníka budovy.
Pozdravujte ode mne vašeho právníka – neználka.
lake
Poslední komentáře