Společné části domu jsou v podílovém spoluvlastnictví všech vlastníků. Podle § 139/1 ObčZ platí: „Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou oprávněni a povinni všichni spoluvlastníci společně a nerozdílně.“

Představme si situaci, že některý vlastník jednotky (a současně podílový spoluvlastník společných částí) není přímým nabyvatelem této jednotky od developera. Je přesto legitimován k reklamaci vad společných částí u developera, pokud má stejná práva jako ostatní spoluvlastníci? Nebo převáží ta skutečnost, že není v postavení přímého kupujícího k developerovi?