Neustále se zde diskutuje o bytí a nebytí FO. FO dejure neexistuje a ZoVB tento termín nezná. Vlastníci platí zálohy na správu tak, aby, mimo jiné, „…byly kryty předpokládané náklady, které,bude nutno vynaložit … i v dalších letech“ (§15,odst. 2). A to je, podle mého názoru defacto FO. Samozřejmě, že vše by mělo být požehnáno usnesením(i) shromážděním vlastníků, stanovami atp. Rozumná SVJ si vedou a řádně evidují FO nejen pro „předpokládané náklady“, ale i operativně pro nepředpokládané. ( Havarie kotlů, oprava střechy aj.)