Dobrý den, máme založeno společenství vlastníků jednotek, jako stanovy máme ty vzorové z roku 2000 (nikoliv ty upravené z roku 2003), včetně ustanovení, že pověřeným vlastníkem může být pouze fyzická osoba starší 18 let. Opakovaně byla do této pozice zvolena právnická osoba, která je i přímo zapsána v obchodním rejstříku (bez jakékoliv specifikace fyzické osoby, která je oprávněna za ni v této věci jednak, což je např. řešení nových vzorových stanov). Máme k dispozici právní stanovisko renomované advokátní kanceláře, že věta „pověřeným vlastníkem může být pouze fyzická osoba starší 18 let“ řeší pouze stáří fyzické osoby a právnické osobě rozhodně nic nezakazuje a protože to nijak neřeší zákon, je vše právně v pořádku a dle stanov, obchodního zákoníku a zákona o vlastnictví bytů může právnická osoba bezproblémů vykonávat funkci pověřeného vlastníka. Máme ale k dispozici i opačný právní názor, že sice zákon to neřeší, ale ani neříká, že právnická osoba musí mít právo být pověřeným vlastníkem a naše stanovy to tak nepovolují, protože zmíněná věta výslovně a jednozančně povoluje výkon funkce jen fyzické osobě. Jak to tedy je? A jak situaci nejlépe řešit?