"SVJ má tedy 7 členů: A-25%; B,C,D-15%; X,Y,Z-10%."
Nikoliv. SVJ má pět členů: A, B, C, D, AXYZ. Poslední z nich je společný člen a má jeden nedělitelný hlas. Spoluvlastnické podíly máte tedy také spočítány špatně. Co uvádíte nejsou velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek, ale spoluvlastnické podíly spoluvlastníků budovy. Podle nich se ovšem nehlasuje.

"Na shromáždění se dostaví vlastníci A,B,C,D; členové X,Y,Z se nedostaví."
Žádní členové X, Y, Z neexistují. Je jediný člen AXYZ. Zda se dostavil jste nenapsal (jeho jménem by mohl na shromáždění vystupovat kterýkoliv spoluvlastník jednotky, např. pan A).

"Při hlasování jsou A, B a C pro, D proti."
Víme tedy, že bylo přítomno minimálně 60% hlasů vlastníků jednotek. Shromáždění bylo usnášeníschopné. Nenapsal jste ovšem, zda AXYZ byl na shromáždění přítomen a zdržel se hlasování, nebo nebyl přítomen; proto nelze určit jak hlasování dopadlo.
Takže výsledek = 45/60 = tříčtvrtinová většina přítomných pro usnesení.
Nebo výsledek = 45/100 = méně než polovina přítomných, usnesení nepřijato.

"Takto se to podle mé zkušenosti praktikuje u většiny SVJ."
Pokud některé SVJ počítá hlasy Vaším exotickým způsobem, pak porušuje zákon. Vaše zkušenost Vás tedy zavádí na zcestí.

lake