Dobrý den, prosím o pomoc. Provádíme v panelákové garsonce ze 70. let v osobním vlastnictví kompletní rekonstrukci, která zahrnuje také zásah do věcí, které spravuje SVJ (konkrétně demontáž starého žebrového radiátoru a osazení nového deskového topného tělesa, vyšší kapacita přívodu el. proudu a zasklení lodžie). Poslali jsme pověřenému vlastníkovi SVJ (původní bytové družstvo) dopis se soupisem prací a 3 dny poté začali s vlastní rekonstrukcí. Od pověřeného vlastníka (PV) nepřišla žádná zpráva a tak jsme asi po 24 dnech od odeslání žádosti o rekonstrukci provedli i zasklení lodžie a výměnu radiátorů. Teprve poté se PV ozval a začal se s námi přít o provedení rekonstrukce. Od pracovníka správcovské firmy vím, že výbor naši rekonstrukci schválil, ale bohužel nemám žádný důkaz, nyní členové výboru tvrdí, že naši rekonstrukci neschvalovali – což je nefér,ale asi se s tím nedá nic dělat. Chtěl jsem se zeptat, zda existuje nějaká psaná lhůta, do kdy se musí výbor/PV ozvat, neboť zástupci PV nám tvrdí, že dokud souhlas nevydají, tak se nic ve společných prostorech/na společném majetku dělat nesmí – i kdyby to mělo trvat třeba rok. A pak zástupci PV našeho SVJ vytáhli argumenty proti jednotlivým změnám, které jsme již provedli nebo chceme provést. S lodžií argumentují, že neodpovídá schválenému typu, který PV dohodl se stavebním úřadem a který údajně schválili vlastníci na ustavující schůzi SVJ – zápis z této schůze však nemáme k dispozici. U topení nás nutí, aby demontáž/montáž provedla jen firma, se kterou má SVJ podepsanou smlouvu. U přívodu elektrického proudu nám povolí navýšení kapacity pouze v případě, že by hlavní vedení sneslo toto navýšení i v případě, že by stejné navýšení chtěli majitelé všech bytů, které jsou na toto vedení napojené – což je velmi nepravděpodobné.

Může takto výbor SVJ/PV postupovat nebo je možná nějaká obrana?

Děkuji