Dobrý den,

ZoVB mluví v § 9 o tom, k čemu je SVJ způsobilé. Rád bych se zeptal na to, zda má SVJ kompetenci rozhodovat o následující věci.

1. Vedle sebe stojí dva bytové domy, každý má své SVJ. K těmto dvěma domům vede komunikace, která je ve spoluvlastnictví všech vlastníků obou domů (každý vlastník má stejný podíl roven 1/počet bytů v obou domech dohromady). Tato komunikace ale není na LV ani jednoho z domů, z mého pohledu tedy není v kompetenci žádného ze SVJ rozhodovat o věcech souvisejících s touto komunikací (např. pojištění, úklid sněhu, atd.)? Je to tak?
2. Mají SVJ těchto dvou domů kompetenci rozhodnout (hlasováním na shromáždění) o výstavbě přístřešku na kontejnery na parcele, která je ve spoluvlastnictví všech majitelů jednotek v obou domech, ale je na jiném LV, než domy? Předpokládám, že ne.

Děkuji.