Způsob zaúčtování vyplacení částky za výměnu oken, nutnost hlásit se na FÚ

Jsme pouze malé SVJ –5 bytových jednotek, vznik na konci roku 2007. Kromě úroků z BÚ nemáme žádné příjmy, takže nejsme ani nahlášeni na FÚ a nepodáváme daňové přiznání ( po poradě na FÚ).Celou dobu jsme vybírali paušální částku na byt, nikoliv dle vlastnických podílů a nerozlišovalo se nač jsou peníze použity, hradí se z toho vše ( drobné výdaje na poravy a udržování, elektrika ve společných prostorách, revize), od letoška vybíráme ještě zálohy na vodu, dříve jsme měli studniční. Protože nemáme při tomto počtu majitelů bytů mnoho finančních prostředků ( bývalý vlastník dům neudržovat a žádný fond na opravy apod zde nebyl), snaží se účetnictví dát dohromady pověřený vlastník – tedy já, za pomoci knih, diskusí, článků apod. Účetnictví se snažím vést v prográmku Simple účto. V letošním roce jsme začali revitalizovat bytový dům – zateplení pláště, výměna oken ve společných prostorách a ve 2 bytech, výměna vstupních dveří. Z nedostatku finančních zdrojů – v podstatě veškerá hotovost padla na projekt, posudek atd. – jsme byli nuceni vzít si úvěr na celou částku. Vzhledem k nabídkám jsme nakonec zvolili úvěr ze stavebního spoření. Dotaz číslo jedna: Jsme povini nahlásit se nyní na FÚ, když máme v podstatě stavební spoření, byť se z něho platí revitalizace a všechny úroky se použijí na splacení úvěru?Jedná se o zdanitelný příjem? Dotaz číslo dvě: Získali jsme dotaci Zelená úsporám a dataci na projekt. Když jsme se dotazovali, jak dojde ke kompenzaci majitelů bytů, kteří již okna vyměnili před revitalizací, bylo nám řečeno, že se jim částka (odpovídající nákladům na výměnu oken, která se prováděla při revitalizaci) vyplatí z přišlé dotace.Je to možné? Je dotace zdanitelným příjmem? Jen netuším, jakým způsobem se celý ten spletenec zaúčtuje – stavební spoření – úvěr, dotace na revitalizaci,dotace na projekt, případné vyplacení náhrady za okna apod..Myslíte, že je to možné zvládnout jako laik nebo budeme nuceni vyhledat odbornou službu, kterou tedy už nevím z čeho zaplatíme.

Děkuji za radu

S přáním hezkého dne

krejev