nahlédnutí do účetnictví SVJ

Máte jedinou možnost, jak to změnit. Dostat se do výboru a dělat předsedu. Pokud Vám předseda toto řekne, tak opravdu tam nemá co dělat. A ještě za to nic nedělání bere odměny…Já bych se styděl na jeho místě.

:) dost smutné, že mám jedinou možnost. Pracuji v soukromé společnosti a zabývám se ekonomickými záležitostmi firmy a kdybych toto řekla majiteli společnosti, že podepisuji něco čemu nerozumím tak letím na hodinu. On se nestydí..Naopak mi řekl, že se domnívá, že nemám nárok na to nahlížet do dokladů..Zajímavý je i jeho přístup k jednání se správcem našeho účetnictví. Je prý „otřesen“ z toho že tam s ním jednají jako s někým, kdo je obtěžuje a je prý vždy vyčerpaný z toho jak musí sklopit uši , vyslechnout si vše a potom jít domů…Když jsem mu řekla, že by si to neměl nechat líbit, žesprávci platíme nemalé peníze za jeho služby tak jen pokrčil rameny. Jelikož jsem již vyčerpala všechny možnosti k tomu aby alespoň nějak reagovali na mé žádosti tak jsem zde. Je možné, že toto má již někdo za sebou a poradí

Milá viledo, problém, který řešíte, bude asi patřit spíš do skupiny psychologických než účetních problémů. Předseda vašeho SVJ asi podvojnému účetnictví vůbec nerozumí. To ale není nic mimořádného, takových předsedů je mnoho. On prostě věří své(mu) účetní(mu). Po účetní stránce nemá společenství asi žádné problémy, protože se o žádných nezmiňujete; faktury se proplácejí, vlastníci zálohy platí, a co se týče oprav a údržby, to předseda pravděpodobně zvládá. Uvěřil bych tedy, že vaše SVJ si žije poklidným životem, nikdo si na nic nestěžuje… Znenadání se ale objeví žena, která vystupuje jako ekonomický expert a chce začít monitorovat a kontrolovat současný stav. To jistě znervóznilo nejen předsedu, ale i účetní(ho). Není proto divu, že jsou všichni proti vám a považují vás, i když zajisté omylem, za prudiče.

Co s tím? Obecně hledat jestli se někde nekrade, dělat účetní audit? To je tolik práce, že na to nikdo nepřistoupí. Pokud jste odborník, půjdete na to od lesa. Vyžádáte si (zapůjčit, okopírovat) ty výpisy z účtu, které dostává (nebo má dostávat) čtvrtletně nebo pololetně předseda. Nebudete tedy chtít nic navíc. Tím bych začal. Pokud to jde, vyhnul bych se dopisování, ale jednal bych s předsedou a s účetní(m) slušně a osobně. Proč? Protože až budete mít v ruce výpisy z účtů, budete předsedu a účetní(ho) znova potřebovat, protože tomu bez dokladů a jejich vysvětlení nebudete rozumět.

Když se s vámi nebudou chtít bavit? Poskytnutí těch podkladů je přece podmínka, abyste mohla hlasovat pro. Nejsou-li k pozvánce přiloženy podklady, a není nikomu ani dána možnost se s nimi s dostatečným předstihem před shromážděním seznámit, potom můžete na shromáždění požádat, aby bylo zaprotokolováno do zápisu vaše stanovisko, že nebyly poskytnuty podklady a proto nesouhlasíte… a žádáte…

Kdyby ani toto nepomohlo, potom už by záleželo na tom, jak velké máte podezření, že se v účetnictví děje něco nekalého a o jakou částku se asi jedná. Kdyby ta částka stačila na trestný čin, potom byste musela podat trestní oznámení na neznámého pachatele. To by ale byla opravdu velká náhoda, tahle někoho nachytat.

JoSo

No, paní Vileda asi nebude ekonomický expert. Mluví o schvalování účetní uzávěrky!!! Kdo si plete závěrku s uzávěrkou, ten účetnictví nerozumí. Nezpochybňuji, že má právo nahlížet. Bylo by ještě vhodné, aby o účetnictví něco tušila. Ale konec konců, k volbám také mohou chodit lidi, kteří nic netuší, jen mají právo volit. :-))

Gustave, jestlis u Vás předsedou, u Vás ovčíně, tak máš recht.
V takovém případě ale, Gusto nemluvíš za vlastníka ale za vlastníky. Za ty, kteří tě zvolili, za ty kteří tě u moci drží, za ty kterým je jedno kdo u moci je a kterým je fuk zda a jak Vaše finančnictví zdecimuješ – čímž neříkám, že chceš. Ale můžeš.

„vileda“ se ptá za vlastníka (tedy za sama sebe, za jednotlivce). Poučovatelů jak to má v ideálním SVJ vypadat je na každým rohu 12 do tuctu. Hlavním z nich tady, je „svatý Lake“, jehož tady vzývá již nezpočet bídných a blbých a kterým se nelíbí, že zavřel své dvéře neboť i on již má toho kvílení po 5-ti letech dost.

A teď zkuste napsat něco co tazatelce pomůže, něco použitelného, a ne jen mentorování co by si ovce schválily a jak by čeho dosáhly kdyby nebyly ovcemi, ale byly vlky. Já to uděla a 7-tupounů bez vlastního názoru a své použitelné rady sem (http://www.portalsvj.cz/…etnictvi-svj#…) hodilo jedině svůj nesmazatelný pocit frustrace a té pravdy co je osvítila, které se však bojí a proto ji mínusují.

Co poradit? Pokud je takových většina, že chtějí podklady a nedostanou je (předpokládám od výboru) tak není nic jednoduššího než na shromáždění prostě účetní uzávěrku neschválit a to z důvodu neprůkaznosti. A zároveň schválit jako shromáždění povinnost výboru, včetně termínu co má členům předložit a do kdy a následně opět uskutečnit shromáždění. Nedá se radit přesně, když není přesně známa problematika a přesně kdy kdo co se kdy schválilo udělalo apod...... Tak to spíše obecný návod.

Bohužel nás většina není..Jsem jediná. Na schůzi mám samozřejmě možnost nahlédnout do nějaké tabulky, kde je jen zapsáno, že se „něco“ bude dělat…tedy přesněji rozepsáno například, že se bude šetřit na zateplení domu…ale žádný předpokládaný rozpočet..Totéž účetní uzávěrka..Mám na schůzi možnost vidět účetní uzávěrku, Jak jí mám ale tam na místě svhálit, když příloha k ní je pouze v tom smyslu, že je uvedeno? účetnictví vedeno u správce a nikdo mi nedokáže tam na místě při té schvalovací schůzi rozebrat rozvahu a výsledovku, Navíc se tedy opravdu obávám, že schůze by trvala dosti dlouho, kdyby se tam měly řešit tyto věci…Z toho důvodu jsem požadovala předem nahlédnutí, abych mohla hlasovat pro nebo proti. A jelikož jsem jediná, tak budu jediná hlasovat proti a jsme tam kde jsme byli. Jelikož mi vadí jak se u nás hospodaří tak bych ráda něco dělala, z toho důvodu žádám o radu. Je možné, že má někdo pozitivní zkušenosti a poradí :)…Děkuji

Tak to je mi líto, že to tam tak máte. Zkuste se obrátit na správce. Tam by Vám účetní měla vyjet položky týkající se správy domu. Položky 955×xx – kde je příjem do fondu (to co platí každý vlastník) a výdej (za co a kolik se utratilo) – revize, pojištění, různé opravy, rekonstrukce a pod., včetně bankovních poplatků za účet SVJ, odměny členům výboru a pod. Věřím tomu, že účetní Vám snad nebude bránit to vytisknout. Rozpočet, pokud nevychází z podkladů, tak to je rovněž smutné. Třeba se Vám podaří na shromáždění „probudit“ ostatní a podpoří Vás. Předpokládám, že ve stanovách máte uvedeno, že máte právo nahlížet do písemných podkladů pro jednání shromáždění, do zápisu ze schůze shromáždění, do smluv sjednaných společenstvím a do podkladů, z nichž vychází určení výše jeho povinnosti podílet se na nákladech spojených se správou domu a pozemku a s dodávkou služeb spojených s užíváním jednotky. Zkuste napsat doporučeně a vyzvat výbor k naplnění Vašeho práva. Víc zatím neporadím, ale asi lidé ve výboru nejsou na svém místě.

Psala jsem již tři žádosti o nahlédnutí do účetnictví. Bohužel ani na jednu mou žádost nikdo nereagoval, Ani tak, že by mně poslali do háje..Prostě jakobych žádné žádosti neposílala. Samozřejmě ve stanovách toto máme uvedené. Nyní mi ani neposkytli podklady pro schůzi ač jsem o ně zažádala.

Beru to jako pojem „do něčeho nahlížet“. Každý rok schvalují na shromáždění členové (vlastníci) účetní uzávěrku. Pokud není jasno všem nebo předem nedostali podklady, tak neschválit. Musí to být potom i v zápisu. Pokud to výbor nebo předseda kamufluje, včetně zápisu, tak jedině písemně vyzvat výbor a potom soud. Jinak pokud Vám dělá správu, resp. účetnictví nějaká firma, tak se na ně obrátit. Myslím, že nebude problém to vyjet jak z tiskárny tak i do elektronické podoby. Pokud „nefunguje“ výbor, tak jak má, tak opět je možnost svolat shromáždění a uskutečnit nové volby. Hledejte ve stanovách a v zákonech. A nebát se toho. Je potřeba, aby převážná část členů společenství tlačila na výbor.

Proboha proč píšete jak hotentot? Já už to louskam celou dobu a jsem zpoceny. Pravda je taková, že bez osobní odvahy šlapnout do lejna, ničeho nedosáhnete. A pak ještě vydržet. Reakce okolí budou velmi různé. Ale bojovník za správnou věc se nenechá zastrašit!

to víte „orgáne“, hotentot pro hotentoty.

Jestli nerozumite, tak proto že Vam rada určena nebyla. Ale, …
nevím zda s mým navrhem souhlasíte bo nesouhlasíte

Mlvíte li o osobní oběti – co to má být? Co radíte Vy? Co radíte tazatelce?

Pube, také by se paní tímto extrémním a rizikovým jednáním mohla sama dostat do problémů, třeba kdyby ji SV označilo za neplatičku a podle toho postupovalo – já myslím, že ke spolupráci by SV měla tlačit jinak

staarman