Společenství je oprávněno činit právní úkony, především uzavírat smlouvy ve věcech správy domu (praví tak totiž § 9a/1 ve spojení s § 9/14b ZoVB).

Znamená to, že správa domu může být (v domě, kde ze zákona vzniklo společenství) zajištěna i jinak než prostřednictvím společenství?

Nebo je (někde jinde než v ZoVB) vyloučeno, že by (v domě, kde ze zákona vzniklo společenství) správa domu mohla být zajištěna jinak než prostřednictvím společenství?

(Jasno ve věci má Hasičský záchranný sbor České republiky, která pokládá společenství nikoliv za pouhého správce, ale dokonce za provozovatele technického vybavení domu, kde ze zákona vzniklo společenství. Názor HZS ČR jednak v jiném kontextu nemusí být rozhodující a jednak se správou (ani provozem) technického vybavení domu nevyčerpává náplň správy domu.)