Ostatní

Mám skromný dotaz. Když se vlastníci nedohodnou, pro velké rozdíly, může v domě vzniknout druhé SVJ?

F

Dobrý den,

jak správně postupovat, pokud má dům propadlé revize (elektrorozvodů, hromosvodu, spalinových cest atd) a SVJ potažmo majoritní vlastník bytových jednotek se nemá k jejich provedení? Lze nějak požadovat ze zákona?

Děkuji.

Vzhledem k tomu, že pan Justitianus v jiné diskusi bezdůvodně smazal odkaz na ustanovení právního předpisu, které zmiňuje zálohy na správu, resp. z něhož plyne, že příspěvky na správu jsou zálohami, otvírám k tématu novou diskusi.

Majitel BJ zemrel. Pro protahovane dedicke rizeni 3 roky neexistoval opravneny dedic, ktery bude uveden v katastru nemovitosti jako majitel az v roce 2021. SVJ ma pohledavku za BJ pouze za mesic, ve kterem majitel zemrel. V byte nikdo celou dobu nebydli. Bude povinnosti noveho majitele doplatit do FO nebo pujde jen o jeho dobrou vuli? V zasade vzniklo trilete obdobi nikoho. Jaka je praxe u ostatnich SVJ?

Justitianus na jiném místě uvedl, že donáška pizzy předsedovi je typickou odměnou za výkon funkce.

Jak je to se zdaněním? Příspěvek na stravování se nedaní.

Kde (optimálně) deponovat kauci od nájemce bytu – byt má většinového spoluvlastníka

Prosím o radu/zkušenost – zda je možné kauci od nájemce bytu – zda tuto kauci je možno uložit u všech spoluvlastníků jednotky – tedy kauci rozdělenou podle rozsahu jejich spoluvlastnických podílů na jednotce?

Takto to požadují menšinoví spoluvlastníci… ha.

Děkuji, zdravím –

sky78

Máme v domě vlastníka, který podle inzerátu nyní za byt požaduje 3× tolik, než za kolik před 10 lety koupil. (Cena inzerovaná se může lišit od cen realizované. O to mi nejde.)

Jaký je pohyb cen bytů v posledních letech?

Z nějakého důvodu čekal 10 let. O jakou výhodu se jedná?

Ahoj mam dotaz, jeden byt v nasem dome zmenil majitele, puvodni majitel ale zustal v tom byte v podnajmu. Novy majitel o tom nerekl SVJ. Platby pro SVJ stale chodi od puvodnich majitelu , tedy nyni najemcu. Novy majitel v tom nevidi problem. Je to problem? Muze SVJ donutit noveho majitele aby poplatky platil ze sveho uctu?

Diky za odpoved, omlouvam se za mene srozumitelny popis silene situace.

Dobrý den,

jsme společenství o 5ti bytových jednotkách a jedné nebytové jednotce. Majitel nebytové jednotky, skrze které vede přívod studené vody odstranil skleněné výplně své jednotky naschvál – čili dle našeho Prohlášení vlastníka zasáhl do společných částí domu. Doporučeným dopisem (který převzal) byl o neoprávněném zásahu vyzván ke sjednání nápravy do určitého dne, což se ale nestalo a ani nijak na dopis nereagoval. V dopisu mimo jiné bylo zmíněno, že pakliže se náprava z jeho strany neuskuteční, opravu provede SVJ s přeúčtováním nákladů na jeho osobu. Mimo jiné již několik měsíců tento majitel neplatí do fondu oprav.

V KN je zapsáno:

Vlastníci, jiní oprávnění:

Spravovaný svěřenský fond – Soukromý svěřenský fond XY, sídlo neurčeno

Svěřenský správce – Novák Jaroslav, Praha........­.....Černý Jan, Písek..............

V Jiných zápisech je:

Typ – Doba trvání svěřenského fondu a na dalším řádku – Zakladatel svěřenského fondu

Komu poslat pozvánku na shromáždění? Kdo může zastupovat vlastníka? Kdo může za vlastníka podepsat tak oblíbenou plnou moc pro výbor? Případně můžete napsat i další spojitosti s tímto (známým) typem vlastnictví. T.