Portál společenství vlastníků jednotek - Existující software a zkušenosti

Odvolání a volba nového profesionálního předsedy

Sun, 15 Oct 2023 15:12:23 +0200

Dobrý den,

Chceme odvolat profesionálního předsedu a zvolit nového. Můj dotaz zní. Je možné toto dát všechno do jednoho bodu pro hlasování, nebo je nutné o všem hlasovat zvlášt i když je potřeba stejný počet hlasů. Tedy může otázka pro hlasování znít: Odvolání profesionálního správce xy a zvolení nového správce ab? Nebo to musí být dvě otázky? A proč? Děkuji

Domovní blog

Sat, 09 Jul 2022 02:34:01 +0200

Chtěla bych zprovoznit kolaborativní blog (elektronickou vývěsku) pro vlastníky a obyvatele našeho paneláku. Můžu poprosit o vhodné doporučení v tomto směru, jak technického rázu (na jaké platformě věc zprovoznit) tak organizačního rázu (přispívat může každý nebo jenom obyvatelé domu nebo jenom vlastníci, anonymně nebo jmenovitě, příspvěvky mazat/nemazat, upravovat/neupravovat). Děkuji.

(Nejde mi o softvér pro správu domu, o tom se zde už vícekráte diskutovalo, byť v některých případech je takováto elektronická vývěska jeho součástí.)

Program pro tvorbu předpisů + párování plateb

Thu, 22 Jul 2021 10:25:40 +0200

Dobrý den, mohla bych Vás poprosit o informaci, zda existuje nějaký program pro správu nemovitosti (naše SVJ – 17 bytů), ve kterém bych si mohla vytvořit alespoň předpisy (včetně sestavy evidenční list) a párovat je s platbami? V práci využíváme program W.nD..y (nechci dělat reklamu:), jsem na něho zvyklá a přijde mi fajn), ale já bych ráda pro naše SVJ program zdarma – jen pro rychlejší práci, samozřejmě mám možnost Excelu, ale jednoduchý program by byl super. Bohužel nemám možnost nějakého programátora. Pokud by tam byla možnost i nějakého vyúčtování pak – vyjet sestavu bylo by to úplně IDEÁLNÍ:). Případně předem moc děkuji za Váš tip.

SimpleUcto pro SVJ

Tue, 06 Apr 2021 10:57:39 +0200

Dobrý den, je možnost stáhnout aktuální verzi SimpleUcto pro SVJ? Děkuji

Zkušenosti dálkový odečet spotřeby vody,tepla od firmy ISTA

Sun, 04 Apr 2021 08:46:34 +0200

Dálkový odečet spotřeby vody a tepla od firmy ISTA

Chtěl bych upozornit předsedy a výbor společenství vlastníků na nespolehlivost
systému dálkového odečtu od této firmy ISTA.

Při dálkovém odečtu dochází k tomu, že systém neodečte údaje ze všech vodoměrů.
Při 24 bytech vždy schází údaje na některém vodoměru. Na př. 28.3.- 4.4.není
žádný údaj, takže nevíte zda systém neměří, či je vadný vodoměr.

V tomto časovém úseku proteče bytem značné množství vody.
Hlaváček

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ

PN8 — Sun, 17 Jan 2021 01:23:09 +0100

Vzhledem k omezením ve shromažďování osob týkajícím se COVID-19 není možné svolat schůzi klasicky s fyzickou přítomností vlastníků. Musíme ovšem rozhodnout o nezbytných opravách.

Napadá mne použít on line program (software) s možností nahrát – zaslat do něj cenové návrhy na opravy apod. Systém ideálně pod kontrolou nezávislé organizace pro vyloučení manipulace při výběrovém řízení.

Zaslat dokumenty – cenové návrhy na předem a jasně za vymezenou práci a za materiál, pak budou moci vlastníci z SVJ. Zaslané dokumenty se zveřejní všem vlastníkům až v naplánovaném okamžiku začátku virtuální schůze, aby bylo výběrové řízení korektní a transparentní. Při splnění všech podmínek, vyhrává nabídka s nějnižší cenou.

Je zde nějaké SVJ s praktickou zkušeností s výběrovým řízení v rámci dálkově zaslaných cenových návrhů, tzn. pomocí nějaké internetové platformy?

Děkuji.

Aplikace pro nové SVJ

Wed, 09 Dec 2020 18:57:25 +0100

Co si mýslíte o webech / programech pro SVJ? Momentálně jsem na internetu našel svjaplikace.cz, sousede.cz, webdomu.cz, portalsvj.cz, websvj.cz, svjo.cz. Máte někdo s nějakým zkušenosti? A jaký je poměr cena/funkčnost pro SVJ?

OnlineHlas.cz

JR — Thu, 12 Nov 2020 22:39:44 +0100

Prosím o Vaše zkušenosti, recenze a názory na OnlineHlas.cz

Je vůbec možné hlasovat online a co je tím dokladem o tom, že hlasovala oprávnění osoba?

Selhal i pokus o registraci, mail je již prý registrován! Použijte jiný, no jiný nemám.

Děkuji

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla II. ?

Tue, 07 Jul 2020 16:02:36 +0200

V souladu s platnou legislativou jsme si nechali vyměnit „prošlé“ vodoměry a poměrové měřiče na radiátorech za nové, s možností dálkového odečtu. Když tedy teď máme možnost se k údajům dostat kdykoli a sami, napadlo nás, že bychom si pořídili vhodný software a mohli si roční rozúčtování dělat taky sami. Tudíž bychom nepotřebovali firmu, která nám to zajišťovala až do loňska a mohli bychom tak ušetřit ne úplně zanedbatelnou částku. Ví někdo o nějakém programu, který po zadání údajů o spotřebě udělá rozúčtování ( nejlépe s vlastní zkušenosti) ?

za SV Svoboda K.Novák

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ?

Sun, 05 Jul 2020 23:36:29 +0200

S tím, že jsme byli zákonem donuceni nechat si nainstalovat jak vodoměry, tak i poměrové měřiče tepla na radiátory s dálkovým odečtem nás napadlo, že bychom si mohli provádět roční rozúčtování spotřeb sami. Přístup k datům z těchto měřičů máme, takže bychom potřebovali vědět jestli existuje nějaký, nejlépe uživatelsky přívětivý, software s jehož pomocí bychom si mohli rozúčtování provádět sami.

Za SV Svoboda K.Novák

Program pro Hlasování SVJ

Wed, 18 Dec 2019 15:32:39 +0100

Rádi bychom zde také představili náš software pro podporu průběhu schůze (shromáždění) vlastníků jednotek.

Program Hlasování SVJ umožňuje připravit seznam jednotek SVJ dle zápisu v katastru nemovitostí včetně vlastníků a jejich vlastnických podílů buď ručním zápisem do programu či importem z programu SSB2000, který používá řada profesionálních správců nemovitostí nebo přímým importem z katastru nemovitostí. Pro import z katastru nemovitostí se používá placená služba poskytovaná KN. Placenou službu pro import dat samozřejmě nemusíte použít, ale my jsme cestou parsování údajů z veřejného rejstříku Nahlížení do KN jít nechtěli (přeci jen se snažíme respektovat autorské právo, legislativu GDPR i stanovisko Katastru, který všechny nelegální stahovače průběžně blokuje).

Do programu lze zapsat všechny návrhy usnesení včetně kvóra potřebného pro jejich schválení. Během shromáždění je možno aktualizovat seznam účastníků, oprávněných hlasovat na základě účasti na shromáždění a zápisu v katastru nemovitostí, případně předložených plných mocí. Z programu lze tisknout řadu sestav, mj. prezenční listinu, hlasovací lístky, protokoly o hlasování, plné moci, pozvánky na shromáždění včetně programu atd.

U každého návrhu usnesení program stanoví, zda je shromáždění usnášeníschopné. Po zadání, jak jednotliví účastníci hlasovali, program vyhodnotí, zda návrh usnesení byl přijat. Program obsahuje podporu pro rychlé hlasování i rozložení prezenčních listin pro snadnější evidenci příchozích v případě větších SVJ.

Kromě řady běžných sestav program automatizovaně připraví i zápis o průběhu shromáždění (zahájení, program, jednotlivá usnesení, výsledky hlasování, časy hlasování apod.), do kterého jen doplníte například stručný výtah obsahu diskuse k jednotlivým bodům programu. K k tomu můžete využít i hlasový záznam, který lze z programu kdykoliv spustit.

Další informace najdete na webových stránkách www.starlit.cz

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN

farin — Tue, 05 Nov 2019 21:26:50 +0100

Dobrý den

v našem SVJ se na posledním shromáždění ukázalo, že i s Excelem byl docela problém instantně sečíst výsledek hlasování a dobrat se nějakému výsledku.

Přestože existují ruzné programy, napadlo mě pojmout to trochu jinak a napsat vlastní aplikaci, tentokrát webobou. Ač je to webová služba, po prvním načtení funguje už offline a všechna data zůstávají lokálně na počítači.

Hlavní benefity by mělu být

import z katastru
co nejsnadnější ovládání, žádná instalace, žádná registrace. Importuju, nepovinně přidám program shromáždění a můžu hned řesit prezenci / hladování.
transparentnost, průbeh/evidenci hlasování lze rovnou promítat

Služba je k dispozici na https://svj.plus/ Lze vyzkoušet nad vlastním SVJ nebo rovnou na demo projektu.

Budu rád za komentáře a zpětnou vazbu. Díky RK

Esipo

Thu, 24 Oct 2019 08:53:27 +0200

Dobrý den, máte někdo zkušenosti s esipem? Požadoval jsem po ČP náhledy jak aplikace vypadá a jak fungují importy plateb, nějaký demo přístup a bohužel nic nemají. Proti tomu ČP slovenská má vše detailně zpracované. Děkuji za odpověď.

Aplikace - Hlasování SVJ pro Windows

rap.dj — Wed, 25 Sep 2019 12:11:00 +0200

Dobrý den, jelikož se mě také začalo týkat hlasování v SVJ a nemohl jsem najít žádný program, který by mi vyhovoval, začal jsem si vytvářet svůj vlastní. Rád bych ale ještě před zveřejněním první jednoduché verze (open source, zdrojové kódy budou k dispozici – VB.NET) našel několik dobrovolníků, kteří by program otestovali a případně podali zpětnou vazbu. Nejsem programátor, mé zaměření v IT je trochu jiné, tak nečekejte zázraky. :-)

V případě zájmu prosím piště na rap.dj@seznam.cz

www.adminreal.cz

Fri, 23 Aug 2019 17:10:05 +0200

www.adminreal.cz

Nabízíme jednoduchý přehled o chodu Vašeho SVJ či družstva, zejména přehled o platbách, o výši fondů oprav či úvěru, o termínech zákonem předepsaných revizí, exekucí a insolvencí na člena SVJ a dalších funkcí, a to formou dálkového přístupu do elektronické aplikace. Zejména díky elektronizaci správy jsme schopni efektivněji, rychleji a spolehlivěji zajistit využívání veškerých služeb a v neposlední řadě i snížení nákladů spojených se správou Vaší nemovitosti. Jsme přesvědčeni, že elektronizace správy je v dnešní době nutnou podmínkou pro rychlé, efektivní a hlavně spolehlivé fungování správy Vašeho bytového domu.

Transparentní účet

Sat, 23 Mar 2019 23:27:58 +0100

Náše SVJ má transparentní účet.Předsedu bez kontrolní komise,který výkonavá i účetnictví. Účet u banky je jenom na určitou dobu,proto si ho pravidelně vyjedu a uložím.Tento měsíc jsem zjistila,že v účtu jsou provedené změny,vždy odměna vlastníka SVJ,mám to uložené,dnes jsem zjistila,že po pěti měsících se doplnilo k odměně pověřeného vlastní,jméno jeho manželky.Nechápu,jak je to možné,myslela jsem,že banka nemůže dodělávat změny a jiné údaje,které byly v účtu již zapsané.

Program pro hlasování SVJ v MS-Excel

Jan Ptáček — Sat, 15 Dec 2018 13:15:32 +0100

Nabízím program pro záznam a vyhodnocení hlasování na shromáždění vlastníků. Program je vytvořen v MS-Excel, Office 2010, jako xlsm soubor a dokumentace ve Wordu. Výstupy ve formě pdf sestav jsou podobné, jaké poskytoval zde na portálu známý program hlasování. Zdroj v excelovském sešitu není chráněn heslem, takže se meze případným individuálním úpravám nekladou. Současně žádám, aby si případné připomínky vyřešil každý sám, pokud zvládne základy práce v MS-Excel a případně základy VBA.

Příloha	Velikost
program pro hlasování SVJ.zip	399.75 KB

Automatické kontrola insolvencí

JakubBoucek — Sun, 06 May 2018 15:57:04 +0200

Asi jako každé velké SVJ řešíme problém s dlužníky i my. Moc se o tom neví, ale insolvence jsou v tomhle velký problém, protože pokud má člen SVJ dluhy a vyhlásí insolvenci, mají věřitelé jen několik dní na přihlášení jeho dluhů, jinak tyto propadají.

Udělal jsem si proto aplikaci, která automaticky vyhledává dlužníky v Insolvenčním rejtříku, více v článku: Insolvence pro každého

Dávám volně ke stažení.

Předem se omlouvám méně počítačově zdatným, instalace je dost technicky náročná. Snažil jsem se to popsat tak, aby to bylo pochopitelné pro každého. Pokud byste s tím přesto potřebovali pomoci, zde na mě najdete kontakt

Money 3

Sat, 10 Mar 2018 22:52:40 +0100

Dobrý večer, díky panu Dvořákovi jsem otevřela Money a zadala do něho rok 2017. Zatím to dělám jen tak zkušebně. Chtěla bych udělat uzávěrku. Zadala jsem nový rok 2018. Při zadání uzávěrky mi píše " Chyba při načítání závěrkových účtů z Nastavení úč. rok. Účty nejsou vyplněny nebo rok nebyl vytvořen. Ještě na vysvětlenou:

vše jsem zadala přes interní účet na nepsala žádný datum vytvoření, všude je 31.12.2017.

Můžete mi někdo poradit prosím. Marcela

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD

JakubBoucek — Mon, 12 Feb 2018 14:22:53 +0100

Dobrý den, protože jsme v našem SVJ potřebovali hlasovat a nenacházel jsem nástroje, které by byly pro tyto potřeby použitelné (bohužel včetně nástoje, který je propagován tímto portálem), vytvořil jsem si vlastní. A dávám ho zdarma k dispozici, pokud by měl někdo zájem.

Zatím na něm pracuju a popravdě nevím jestli to pro někoho bude užitečné, tak zatím zjišťuji zájem. V rychlosti a bez přípravy jsem o tom natočil video, což myslím řekne víc, než tisíc slov: https://youtu.be/jmky72xo480

Samotná aplikace je pak zde: https://docs.google.com/…AQ3CaZY/copy

Budu rád za feedback, jestli je to pro někoho užitečné a nebo tady objevuju Ameriku.

Doplnění skriptu pro stažení dat z katastru: https://github.com/…/katastr.php (je to ale script, který vyžaduje určité IT dovednosti pro použití). Ale známý nyní buduje komerční projekt pro podporu SVJ, který tuto funkčnost v brzké době implementuje.

Kdo podepisuje vypoved spravci domu

Mon, 18 Sep 2017 20:56:52 +0200

Dobry vecer, Vzhledem k nesoucinnosti predsedkyne svj a zaroven zamestnankyne spravcovske firmy jsme se rozhodli ukoncit s nimi smlouvu. Svolali jsme si schuzi, na ktere bylo 100 % ucastniku (predsedkyne se omluvila a nedosla) a odhlasovali jsme si jednomyslne zmenu predsedy (tim se stavam ja) a rozvazani smlouvy se spravcovskou firmou. Vypoved musim napsat velmi rychle, abtchom stihli vypovedni lhutu a nevim zda staci muj podpis a pripojit zapis z jednani a prezencku, nebo musim nechat vypoved podepsat vsemi vlastniky. Diky.

Web SVJ

Fri, 18 Aug 2017 11:06:56 +0200

Trochu jsem hledala

webové stránky pro SVJ,
software pro správu nemovitostí, který zahrnuje webové stránky.

Zde je výsledek:

domsys.cz

domy-online.cz

chytryspravce.cz

sousede.cz

spoluvlastnici.cz

spravcem.cz/sprava/12-www-stranky-pro-bd-svj

svj-weby.cz

svjo.cz

sympo.cz

webdomu.cz

websvj.cz

Je něco dalšího? Co z toho vybrat?

Správa podle práva

Thu, 27 Jul 2017 15:39:26 +0200

Dobrý den,

prosíme o doporučení softwaru, případně správní společnosti, která respektuje účinnou právní úpravu.

Trochu jsme poptávali, a jsou to samé fondy, nerespektování § 1180 občanského zákoníku, nerespektování § 7 zákona 67/2013 Sb., „náklady na správu“ označují odměnu správní společnosti a další nesoulady terminologie a postupů s právem.

Děkujeme.

Výčetka pro výplatu hotovosti

Jan Ptáček — Thu, 04 May 2017 22:36:26 +0200

Pro potřeby výplaty přeplatků po vyúčtování služeb v hotovosti nabízím výčetku v Excelu, pomocí které jednak se určí počty bankovek a mincí, které má připravit banka při vyzvednutí hotovosti a dále pro každého příjemce se určí složení vyplácené částky ve zvolených nominálech. Heslo: vycetka https://uloz.to/!yZyKpN1paiuE/vycetka-obecna-xlsx

Učetnictví SVJ v Money S3

Thu, 06 Apr 2017 05:51:02 +0200

V tomto vlákně můžeme probírat, jak vést účetnictví SVJ v programu Money S3. Kdo má zájem, přidejte se jak s dotazem, tak radou.

účetní program pro malé SVJ zdarma ?

Tue, 07 Mar 2017 00:54:23 +0100

Existuje nějaký účetní SW zdarma pro maličké SVJ garáží s 11-ti členy? Děkuji velice, LudmilaB

Excel software na penále

AsiTak — Tue, 03 Jan 2017 23:08:40 +0100

Je-li u vás neplatič, vyzkoušejte z přílohy bič!
Nechť vám slouží!
heslo: svjpenale
https://ulozto.cz/!9VExfI4bitlf/penaleexcelfinale-zip

Jaký software pro počítání penále?

Sun, 11 Dec 2016 18:36:17 +0100

Jaký SW používáte pro počítání penále?

Pro 5 vlastníků si to umím vypočítávat v Excelu. Ale pro 30 vlastníků, kteří navíc platí jiné částky než jsou v předpisech, platí v jedné částce za více jednotek a více období apod. už to začíná být dost problém … Dělat to individuálně po jednom vlastníkovi je dost časově náročné (tak to dělám doposud).

Potřeboval bych něco, kam nasypu předpisy s VS a datem splatnosti(hromadně pro všechny jednotky, třeba csv, xml), nasypu tam platby s VS, částkou a datem úhrady (hromadně pro všechny jednotky, třeba csv, xml), nastavím výši penále za den a dostanu dva typy sestav. Jednu hromadnou, ve které budou vidět všechny jednotky a jejich penále (určeno pro výbor) a druhou, kde každá jednotka bude individuálně na samostatném listu (určeno pro vlastníka).

Máte někdo tip na něco takového? Budu rád, pokud se podělíte o své zkušenosti.

www.DomoD.cz

Sun, 06 Nov 2016 16:18:57 +0100

SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ / BYTOVÁ DRUŽSTVA Vážená paní, vážený pane,

rádi bychom Vám představili intuitivní web systém pro správu nemovitostí, který ušetří čas, peníze, nervy a eliminuje chyby. Každý vlastník získá zabezpečený účet a jednoduché ovládání webové aplikace na mobilním telefonu či počítači z pohodlí domova.

Vaš dům má již připravený web a přístup s Tarifem Zdarma

Zadejte do webového prohlížeče adresu www.domod.cz
Do připraveného políčka napište IČO, adresu či název SVJ/BD
Po vyhledání klikněte na možnost registrace
Vyplňte svůj e-mail a odešlete
Pozvěte ostatní členy

Nebo nám napište a my pro Vás registraci provedeme.

Na mobilním telefonu či počítači si můžete prohlédnout demo příkladového SVJ/BD

Hlášení závad či poruch a sledování průběhu jejich oprav
Všechny Vaše dokumenty a vzory k dispozici přehledně online
Anketa jako podklad pro členské schůze a hlasování per rollam
Informováni o důležitých událostech 7 dní v týdnu, 24 hodin denně
Kontakty, samoodečet a postupně přibývají další užitečné funkce

Pokud nějaká funkce schází pro Vaši spokojenost, kontaktujte nás!

S přáním pěkného dne, tým DomoD.cz Řešení pro správu Vaší nemovitosti online

Vyúčtováíní z SW-WINDOMY...

Wed, 07 Sep 2016 04:43:05 +0200

Zdravím, zajímalo by mne

zda máte někdo zkušenost s aplikací WinDomy od fy OK-soft.
Resp: neměli byste její SQL verzi k vyzkoušení? (přes uloz.to :))

Díval jsem se na sestavičky té appky: ZDE je příklad jejich sestavy používané u nás ještě v r.2010 (nyní je již OPTICKY poněkud jiná, ale údaje jiné neobsahuje). Takže zajímalo by mne konkrétně zda se domníváte že TOTO vyúčtování odpovídá požadavkům vyhlášky 269/2015 …konkrétně (NIKOLI však pouze !!) §6 písm. f ?? (případně zda odpovídalo §7 odst. 2 písm. f vyhl.372/2001)

Na písmeno f) se ptám proto, že v našem vyúčtování máme v části u vytápění pod textem „Náklad na byt dle podlahové plochy m2“ tzv. „spotřební číslo bytu“ a „spotřební číslo po korekci dle vyhl. 372/2001“. Já sice zhruba vím jak se mezi sebou přepočítají, nicméně bez „spotřebních čísel ostatních bytů“ a bez metody přepočtu jej nejsem schopen přepočítat (podotýkám, že NIC jiného než toto se u nás nepředkládá, a žádost o podklady vyřídí tím, že co protopili sousedé jsou podle výboru a HLAVNĚ správce osobní údaje a zdůrazňuji, že si algoritmus nehodlám domýšlet (správce zavile tvrdí, že jde o jeho know-how a že ho nikomu nedá (podle mne ho ani nemá,má ho výrobce SW-WinDomy)) ale kdybych znal algoritmus, tak nevím jak se vyrovnat s nedodanými „spotřebními čísly ostatních bytů“ ).

A ještě dotaz, domníváte se že požadavek na dodání podkladů zahrnující požadavek na dodání kopií faktur např. za výtah (zde v ceně 9345 Kč) je absurdní nebo zcela oprávněný?

HajdyHou