Portál společenství vlastníků jednotek - Tvorba programu pro SVJ - Comments

Program na rozdělení úklidu společných prostor o 6 bytech - Programování v Excelu

Informatik — Sun, 26 Oct 2025 05:58:17 +0100

Přečtěte si knihu Programování v Excelu a pak napište.

Program na rozdělení úklidu společných prostor o 6 bytech - Program na rozdělení úklidu 8

Justitianus — Sun, 26 Oct 2025 05:44:37 +0100

Informatiku, jste blb, který to pochopit neumí, nebo troll, který to pochopit nechce.

Excel neslouží k psaní programů.

Jiná záležitost je, že z prostředí programu Microsoft Office (Word, PowerPoint, Excel, …) si uživatel může otevřít například Visual Basic Editor. Skutečnost, že v programech Microsoft Office je přístupné tlačítko Developers (česky Vývojář) neznamená, že byste programoval v Excelu! Programujete v univerzálním editoru VBA (Visual Basic for Applications), v editoru PowerQuery či PowerPivot, atd.

Ostatně tento detail je tazateli Radasovi na nic, protože nic z toho nebude potřebovat. Napřed by nám měl srozumitelně napsat co míní svým tajemným sdělením „Pokoušel jsem se o nějaké návrhy, ale žádný z nich mi nevychází počtově.“ Co mu nevychází? Neumí počítat dny v tydnu (těch je sedm)? Neumí rozpočítat rok na navazující časové úseky po týdnech? Neumí spočítat počet vlastníků jednotek v domě? Neumí přiřadit ke každému týdnu právě jedno jméno? Nebo prostě neumí pracovat s Excelem?

Justitianus

Program na rozdělení úklidu společných prostor o 6 bytech - Čtivo pro Justina

Informatik — Sun, 26 Oct 2025 04:21:23 +0100

„Excel neslouží k psaní „programů““ (Vložil Justitianus, 25. Říjen 2025 – 14:38)

Excel slouží k psaní programů. V případě zájmu doporučím vhodné čtivo.

Program na rozdělení úklidu společných prostor o 6 bytech - Program na rozdělení úklidu 6

Justitianus — Sat, 25 Oct 2025 15:38:42 +0200

Radasi, můžete objasnit co v češtině znamená Vaše sdělení „mi nevychází počtově“?

Mimochodem, Excel neslouží k psaní „programů“. Je to spreadsheet (tabulkový procesor). Je možné v něm používat makra, ale nic takového nebudete pro Váš jednoduchý seznam potřebovat.

Justitianus

Program na rozdělení úklidu společných prostor o 6 bytech - Excel

Čtenář. — Sat, 25 Oct 2025 13:51:15 +0200

Jestli máte čas a chuť (vlastně i pro sebe), tak níže jsou dobré návody.

https://www.youtube.com/…xcelu/videos

Program na rozdělení úklidu společných prostor o 6 bytech - :-)

radka2222 — Wed, 22 Oct 2025 12:04:49 +0200

řád? nutit vlastníky k úklidu? nejen, že na to nemáte právo, ale naopak svj má povinnost úklid zajistit. takže nějaké zamítnutí? nezájem. najme se úklidová služba.

Program na rozdělení úklidu společných prostor o 6 bytech - Program

Rozepsal — Wed, 22 Oct 2025 11:58:17 +0200

„program …, který by dokázal generovat úklid“

Tak to žádný nedokáže.

Program na rozdělení úklidu společných prostor o 6 bytech - Nevěřím v ochotu a

Radas — Wed, 22 Oct 2025 08:58:28 +0200

Nevěřím v ochotu a schopnost všech vlastníků uklízet. Bohužel varianta úklidové firmy je zamítnuta, takže použijeme variantu svépomocí byť nějaký řád musí být nastaven. Jestli se bude dodržovat nebo ne, je na každé zodpovědnosti vlastníka.

Program na rozdělení úklidu společných prostor o 6 bytech - úklid

radka2222 — Wed, 22 Oct 2025 08:30:06 +0200

to jsou ochotni a schopni všichni vlastníci uklízet barák?

Předseda SVJ byl zvolen bez výboru. - Předseda svj byl zvolen bez výboru 2

volič — Sat, 18 Jan 2025 23:29:26 +0100

To je v pořádku. Může být zvolen předseda svj nebo výbor. Nemůže být zvolený předseda svj s výborem.

Předseda SVJ byl zvolen bez výboru. - Předsda svj zvolen bez výboru

3bit — Sat, 18 Jan 2025 12:34:13 +0100

Podívejte se, co máte ve stanovách, podle toho se musí postupovat. Neexistuje žádné – do výboru nikdo nechtěl, tak se zvolil predseda. Platí to co je ve stanovách, to co je ve stanovách, to co je ve stanovách. Nic jiného není možné. Předseda, kterému skončil mandát se může zvolit opakovaně. Na tom není nic protizákonného.

Předseda SVJ byl zvolen bez výboru. - pro p. Bláhovou předseda výboru vers předseda SVJ

Petr — Sat, 18 Jan 2025 10:02:32 +0100

"8 bytů, na podzim končilo funkční období kdy fungoval předseda a měl se volit nový; jelikož nikdo nechtěl do výboru, tak se zvolil původní předseda, ale bude to dělat sám bez výboru, je toto možné ?

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Z dotazu není jasné co znamená „fungoval předseda bez výboru“.

Není totiž možné aby to bylo tak jak tvrdíte, že „předseda bez výboru“ pokud máte ve stanovách „výbor“.

Pouze tak, že máte ve stanovách „předseda SVJ“, viz odkaz předřečníka na NOZ. Proč ale do toho v dalším textu pletete „výbor“, pokud máte základní povědomí o rozdílu mezi oběma variantami.

Předseda SVJ byl zvolen bez výboru. - Je to možné

Bruno2 — Sat, 18 Jan 2025 07:40:02 +0100

Co praví § 1205 NOZ? Statutární orgán je výbor, ledaže stanovy určí, že je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků. Nahlédněte do stanov – pokud nepřipouštějí, aby statutárním orgánem byl jednotlivec (předseda), navrhněte, aby shromáždění stanovy upravilo.

Předseda SVJ byl zvolen bez výboru. - Předseda svj zvolen bez výboru 1

Fri, 17 Jan 2025 18:58:04 +0100

Navrhuji ve vašem domě zvolit výbor, který bude mít 8 členů. Přečetěte si zákon, tam je napsané, jestli svj může mít předsedu

Zateplení, změna stanov, hlasování, - Děkuji za komentář.

Vladislav Polák — Thu, 30 May 2024 12:10:32 +0200

Děkuji za komentář.

Zateplení, změna stanov, hlasování, - Šťastný to obyvatele,

Ufoun — Thu, 30 May 2024 11:12:03 +0200

Šťastný to obyvatele, u nás se zateplení chystalo přes 40 mil. Kč. Předseda tam zadal soukromé části bytů, okna, balkonové dveře, dlažbu na balkonech, soukromé zábradlí, zateplení lodžií. To jsou všechno části soukromých bytových jednotek dle prohlášení a musí je hradit jednotliví vlastníci, kteří svým podpisem na dokumentaci uvedou, že souhlasí se zásahem do svého vlastnictví. Tak rozhodl soud. Já se domnívala, že SVJ může spravovat jen společné části domu a ono ne, stačí jeden podpis a může spravovat i soukromý majetek, podávat za vás žádost o st. povolení, ovšem za peníze vlastníka. Sice Je to téměř stejné, ale nedokázala jsem si představit, že by si někdo podával žádost o st. povolení i na můj majetek. Je to prý podle SZ § 184a.

Zateplení, změna stanov, hlasování, - zateplení

radka2222 — Thu, 30 May 2024 10:01:56 +0200

a četl jste si návrhy zákonů a nařízení EU ohledně zateplení obytných budov? nikoho nebude zajímat, kdy se vám vrátí investice, a zateplit prostě budete stejně v budoucnu muset, nebo platit každoročně sankce. a argument, že se to vrátí za 25 let – vy víte, jak se budou pohybovat ceny energií? a kouknu-li na váš výpočet, jste si jistý, že ho máte dobře? máte tam započítanou inflaci?

zálohy – u nás třeba byly taky velké přeplatky, protože teplárny napálily vysokánské ceny, které pak v průběhu roku snižovaly. takže bych se spíš zaměřila na zálohy nyní, když se ceny jakž takž ustálily.

vaše návrhy – absolutní nesmysl. vy navrhujete Zápisy ze schůze výboru SVJ posílat každému vlastníkovi do emailu (na vyžádání písemně do poštovní schránky) –

výboři nejsou pošťáci. sám jste neplnil základní povinnosti, a nezveřejňoval nic. a jim chcete přikázovat.

Výše rozpisu záloh na provoz bytu stanovit tak, že se vezmou skutečné náklady z minulého období a k tomu se přidá maximálně 15% ze skutěčných nákladů z minulého období pokud k tomu budou opodstatněné důvody –

aha, takže jak teď je energetická krize, tak by se furt svolávalo shromáždění? Ne. Zálohy mají mít racionální podklad, ale není co schvalovat. dodavatelé vody, tepla, atd. také nelicitují, kolik budou zálohy svj, ale prostě zašlou předpis.

k projednávání bodu zateplení jsme dostali informaci, že dle projektanta můžeme ušetřit 23, 73% na topení to je cca 100 000 ročně

zateplení nedává žádný ekonomický smysl

taky máme takové experty v svj, co žijí v tomto bludu.
členem výboru se může stát i nevlastník –

a v tom je problém? jaký? co když nikdo z vlastníků nebude chtít ve výboru dělat? je to už celkem běžné, že vlastník není podmínkou.

Zateplení, změna stanov, hlasování, - VR

radka2222 — Thu, 30 May 2024 08:09:15 +0200

jojo

Zateplení, změna stanov, hlasování, - Dobrý den přeji Jak by se

Vladislav Polák — Wed, 29 May 2024 18:00:53 +0200

Dobrý den přeji Jak by se vám líbilo, že ročně dostanete pravděpodobných 100 000 na úsporách ale budete muset každý rok zaplatit 380 000,–? Bez toho aby se někdo zamyslel nad konceptem vylepšení kvality života v domě. Na začátku to chtělo vizi, architekta, který poradí co s tím, když zateplení je absolutní prodělek s návratností okolo 90 let.

Zateplení, změna stanov, hlasování, - Dobrý den přeji oni si to

Vladislav Polák — Wed, 29 May 2024 17:50:12 +0200

Dobrý den přeji oni si to přidali během schůze jako bod k odsouhlasení. Změnili kvoruˇ a hned hlasovali o úvěru. Děkuju za pomoc

Zateplení, změna stanov, hlasování, - Moc děkuji. Tohle jsem

Vladislav Polák — Wed, 29 May 2024 17:43:38 +0200

Moc děkuji. Tohle jsem nevěděl.

Zateplení, změna stanov, hlasování, - Jakože tam 14 let

Clen — Wed, 29 May 2024 17:33:51 +0200

Jakože tam 14 let nevložil ani čárku? :-)

Zateplení, změna stanov, hlasování, - Přesně tak, když

Clen — Wed, 29 May 2024 17:32:45 +0200

Přesně tak, když obdržím nesmyslný zálohový list, tak ho (písemně) odmítnu s poukazem na zákon o službách a platím zálohy dál podle starého:

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67#p4

měsíční zálohy se pro každé zúčtovací období vypočítají z výše maximálně jedné dvanáctiny dodávek, a to podle skutečné spotřeby vody za předchozí roční období nebo podle směrných čísel roční potřeby vody1) vynásobené cenami sjednanými s dodavatelem …

Poskytovatel služeb má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. …

Změna výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna, jinak ke zvýšení zálohy nedojde.

Konec citace

Pokud pán dělal předsedu, a nesmyslně ten zálohový list přijal a začal platit, tak na co si stěžuje?

Zateplení, změna stanov, hlasování, - “Během schůze

Clen — Wed, 29 May 2024 17:26:36 +0200

“Během schůze předsedkyně navrhla aby se toto změnilo a mohlo se hlasovat o úvěru. Takže ze 100% vlastníku vzniklo 75% z přítomných”

To by muselo být na programu shromáždění, že se bude snižovat kvórum pro souhlas s úvěrem, jinak je to neplatné.

Pokud jste hlasoval proti, můžete to tušim do 3m zažalovat.

Zateplení, změna stanov, hlasování, - :-)

radka2222 — Wed, 29 May 2024 16:41:14 +0200

z vašeho příspěvku mám pocit, že vám prostě vadí, že to po letech převzal někdo jiný a vy jste přesvědčený, že jste to dělal lépe. nedělal. stačí se kouknout do sbírky listin vašeho svj.

Zateplení, změna stanov, hlasování, - Jak jste na takovou pitomost přišel,

Wed, 29 May 2024 11:34:04 +0200

Zápisy ze schůze výboru SVJ posílat každému vlastníkovi do emailu (na vyžádání písemně do poštovní schránky). Zálohy: Naše účetní nechala navýšit zálohy tak vysoko, že všichní měli nesmyslné přeplatky. u mne 26 000,–Kč Bylo mi to zamítnuto. Zálohy na co? Zálohy přece nanavyšuje žádná účetní a pokud přeplatek činí 26 tisíc, tak je to skutečně nesmysl.

Zateplení, změna stanov, hlasování, - Zateplení, změna stanov 1

Justitianus — Wed, 29 May 2024 09:29:53 +0200

Vladislav Polák píše: „Prosím o váš názor a možnosti.“

Za prvé: Smažte laskavě jeden z Vašich dvou stejných dotazů.
Za druhé: Zbylý dotaz zkraťte asi tak na desetinu. Tenhle román se nedá číst.

Rádi jsme Vám poradili.

Justitianus

Přesluhující předseda SVJ - Statutární orgán

Hubert — Wed, 25 Oct 2023 22:08:38 +0200

Je to tak, ze bude statutar, dokud neumre, nebo nenajdou jineho. To same patri k pristupum k bankovnim uctum.

Jedine co muze udelat statutar, je pozadat soud o opatrovnika… tj vzdy se jedna o predani funkce.

Kdysi bylo, ze v podobnych pripadech pak byli urceni soudem ve vyboru vsichni vlastnici.

Přesluhující předseda SVJ - ??

radka2222 — Wed, 25 Oct 2023 19:44:31 +0200

tak jsou to spoluvlastníci, nebo jsou v pronájmu? víte vůbec, co chcete koupit?

Přesluhující předseda SVJ - Kdo je zapsán jako statutární orgán

Wed, 25 Oct 2023 19:23:38 +0200

Nepíšete, kdo je zapsán jako statutární orgán ve veřejném rejstříku.

Nepíšete, zda máte zájem se funkce ujmout.

Hlasování per rollam - SVJ IČO 12345678

SVJ IČO 12345678 — Thu, 14 Sep 2023 21:19:40 +0200

Justin případně cituje § 578, ovšem raději se zdržuje jakéhokoliv výkladu.

U formulace SVJ IČO 12345678 význam nepochybný je, může ale byt odlišný, než by si přála tazatalka.

Hlasování per rollam - Platnost hlasování

Zdenek 22 — Thu, 14 Sep 2023 09:17:43 +0200

Každé hlasování/rozhodování je platné do doby, než by o jeho neplatnosti rozhodl soud. Soud by se ale zabýval jen „důležitou záležitostí“, která byla předmětem rozhodování.

Hlasování per rollam - Hlasování per rollam 3

Justitianus — Thu, 14 Sep 2023 08:57:12 +0200

§ 578
Chyby v psaní nebo v počtech nejsou právnímu jednání na újmu, je-li jeho význam nepochybný.

Justitianus

Hlasování per rollam - IČO

IČO — Thu, 14 Sep 2023 00:49:42 +0200

IČO je neexistující, nebo nějakého jiného SVJ, nebo jiné právnické osoby než SVJ?

Hlasování per rollam - Per rollam

Micák — Wed, 13 Sep 2023 23:06:16 +0200

Vizte OZ – Rozhodování mimo zasedání a Vaše Stanovy.

Program schůze SVJ - Spolek a zájem právní ochrany vers člen a zájem právní ochrany

Petr — Sun, 11 Jun 2023 14:34:36 +0200

Spolek a zájem právní ochrany vers člen a zájem právní ochrany

§ 258

Každý člen spolku nebo ten, kdo na tom má zájem hodný právní ochrany, může navrhnout soudu, aby rozhodl o neplatnosti rozhodnutí orgánu spolku pro jeho rozpor se zákonem … stanovami, pokud … .

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Dovolím připomenout právní účinky rozhodnutí pro spoluvlastníky (ale mimo Bytové spoluvlastnictví) pouze když byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout.

§ 1128

(1)

(2) Rozhodnutí má PRÁVNÍ ÚČINKY PRO VŠECHNY SPOLUVLASTNÍKY POUZE V PŘÍPADĚ, ŽE VŠICHNI BYLI VYROZUMĚNI O POTŘEBĚ ROZHODNOUT, ledaže … .

Spoluvlastník opominutý při rozhodování … .

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Škoda že takový paragraf nechrání členy SVJ jakožto spoluvlastníky společných částí, pro případ že

nebyli vyrozuměni vůbec
nebyli vyrozuměni srozumitelně (vyčerpávajícím způsobem) v pozvánce

Program schůze SVJ - Program schůze SVJ 1

Justitianus — Sun, 11 Jun 2023 12:07:30 +0200

Barbora Zukalová: „Jak jim mám vysvětlit, že program je nutné dopředu znát.“

Vaše otázka obsahuje zásadní logickou chybu. Předpokládáte totiž, že program je nutné dopředu znát. Není tomu tak. Nic nebrání vlastníkům, aby rozhodli i v případě, kdy není splněna některá formální náležitost.

§ 260
(1) Soud neplatnost rozhodnutí nevysloví, došlo-li k porušení zákona nebo stanov, aniž to mělo závažné právní následky, a je-li v zájmu spolku hodném právní ochrany neplatnost rozhodnutí nevyslovit.

Soudy běžně judikují, že je-li rozhodnutí přijato nadpoloviční většinou všech hlasů, pak nemá žádný smysl zabývat se formálními vadami rozhodování. V tom případě:

Je zbytečné zabývat se skutečností, že věc nebyla uvedena v pozvánce. Na výsledku hlasování by to nic nezměnilo.
Je zbytečné zabývat se skutečností, že svolavatel neumožnil seznámit se předem s podklady, ani je nepřiložil k pozvánce. Na výsledku hlasování by to nic nezměnilo.

Justitianus

Program schůze SVJ - program shromáždění a pozvánka

Petr — Sun, 11 Jun 2023 09:07:21 +0200

§ 249

(1) Zasedání členské schůze SE SVOLÁ … NEJMÉNĚ 30 DNŮ PŘED KONÁNÍM. Z POZVÁNKY MUSÍ BÝT ZŘEJMÉ místo, čas a pořad zasedání.

§ 1207

(1)

(2) Nejsou-li K POZVÁNCE PŘIPOJENY PODKLADY týkající se pořadu zasedání, …

– – – – – – – – – – – – – – – – –

Můžete také hledat zde nebo na internetu „změna programu shromáždění“, „změna programu schůze“, „doplnění programu …“

Např.:

www.portalsvj.cz/…ni-vlastniku

Selský rozum velí, že je třeba znát program aby se mohl člen společenství na jednání připravit. Nelze členovi také vyčítat, že chce přijít na shromáždění jen když se bude projednávat to, co ho zajímá.

pomoc - SimpleUcto

Lama — Mon, 26 Sep 2022 15:43:41 +0200

Windows 7 mají .NET Framework 2.0, 3.0 a 3.5 nainstalovaný v základu.

Pro Windows 8 a 10 polopatický návod zde:

https://www.groovypost.com/…2-windows-8/

.NET Framework 3.5 v sobě obsahuje také .NET Framework 2.0 a 3.0

pomoc - Solidní program si nainstaluje vše potřebné

Uživatel — Mon, 26 Sep 2022 13:17:04 +0200

Solidní program si nainstaluje vše potřebné. Pokud tomu tak není, obraťte se na autora programu.

Doby, kdy se pro napsání dopisu na počítači vyžadovalo universitní vzdělání v oboru informatika, jsou dávno pryč.

pomoc - Pomoc MS .NET Framework

Justitianus — Mon, 26 Sep 2022 10:27:44 +0200

Zadejte do Google „Download .NET Framework“. Postupujte podle pokynů. Je možné spolu s nejnovější verzí nainstalovat i ty předchozí (pro kompatibilitu se staršími programy).

Justitianus

Odevzdání dokumentů SVJ od bývalého předsedy - okamžitě

radka2222 — Thu, 24 Mar 2022 08:55:01 +0100

se postarejte o to, aby byl zvolen nový předseda, který tomu bude aspoň trošku rozumět. protože vy, jako výbor, tam nemáte co dělat. jeho jste odvolali pro neplnění povinností. a co s váma? vy jste je plnili?

Odevzdání dokumentů SVJ od bývalého předsedy - Odevzdání dokumentů SVJ 1

Justitianus — Thu, 24 Mar 2022 05:29:56 +0100

Jestliže bývalý předseda změní, zničí, poškodí, učiní neupotřebitelnými nebo zatají účetní knihy, zápisy nebo jiné doklady sloužící k přehledu o stavu hospodaření a majetku nebo k jejich kontrole, mohl by – podle okolností – spáchat trestný čin podle § 254 Zkreslování údajů o stavu hospodaření a jmění.

Budete ovšem muset tvrdit a prokazovat, že bývalý předseda zničil či zatajil nějaké „zbylé dokumenty“. Budete muset tvrdit a prokazovat že takové dokumenty existují/existovaly, které konkrétní dokumenty to jsou/byly, a co je/bylo jejich obsahem. O trestný čin by však šlo pouze v případě, kdy pachatel (a) ohrozil majetková práva jiného, nebo (b) ohrozil včasné a řádné vyměření daně.

Vše ostatní na co se ptáte jsou banální drobnosti. Pokud si neumíte poradit, pak možná nejste vhodnými osobami do výboru.

Justitianus

Zákon o vlastnictví bytů - Teda platí ....

filNad52 — Mon, 14 Jun 2021 18:16:05 +0200

Pokud to mám shrnout, tak co platí pro byty zakoupené podle zákona o vlastnictví z roku 1994. V prohlášení vlastníka je uvedeno: Jednotka se skládá z pokojů, sklep a lodžie. K jednotce patří podlahy včetně krytin, nenosné příčky a okna a dveře. S rekonstrukcí a vybudováním nových lodžií (tam kde nebyli) musí souhlasit všichni vlastníci nebo stačí nadpoloviční většina! § 11

K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek.

Chápu to dobře, že toto již neplatí.....

Také pro starší byty platí současně jen nový Občanský zákoník?

Zákon o vlastnictví bytů - Pamětníkovy nepřesnosti

Justitianus — Thu, 04 Mar 2021 09:37:51 +0100

Pamětníku, přípomínáte mi brouka Pytlíka. Ten taky mudroval o nesmyslech které dávno nikoho nezajímaly a které byly všem jasné. Pisatel úvodního příspěvku se zeptal co dnes platí namísto zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Odpověď ode mne dostal.

Co píšete se týkalo přechodových ustanovení při zrušení zákona č. 72/1994 Sb.. Čas na přizpůsobení stanov SVJ novému občanskému zákoníku byl určen na tři roky, od 1.1.2014 do 31.12.2016. Od té doby už to je uzavřená záležitost. Historie která dnes nikoho nezajímá.

Jediné tři čistě formální záležitosti které bylo tenkrát nutno změnit byly tyto:

Změna označení jednočlenného statutárního orgánu z „pověřený vlastník“ na „předseda SVJ“.
Změna adresy sídla ve speciálních případech: pokud sídlo SVJ bylo mimo dům, zákon předepisoval změnit adresu (ve stanovách a v rejstříku) na adresu domu.
Změna názvu právnické osoby: ke slovu „společenství“ se muselo do názvu doplnit slovo „vlastníků“; tento zjevný nesmysl byl za pár let ze zákona zase vyškrtnut.

☀ V bodu č. 1 a č. 2 mají stanovy nepochybně přednost před donucujícími ustanoveními zákona: co je uvedeno ve stanovách a v rejstříku o adrese sídla a o názvu statutárního orgánu, to platí pro každého. Každý je povinen se tím řídit a soudy z toho vycházejí. Přečtěte si k tomu zákon č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících, část „Princip materiální publicity“, § 8 až § 10.

☀ Bod č. 3 dnes již neplatí.

Justitianus

Zákon o vlastnictví bytů - Justitianusovi zjednodušující nepřesnosti

Pamětník — Wed, 03 Mar 2021 16:11:40 +0100

Justitianus uvádí, že ustanovení stanov mají přednost před Zákonem č.89/2012 Sb.

To neplatí vždy. Odporují-li některá ustanovení stanov donucujícím utanovením občanského zákoníku, pozbyly závaznosti dnem nabytí účinnosti občanského zákoníku tj. od 1.1.2014 (viz § 3041 (2) Obč. zákoníku).

Zákon o vlastnictví bytů - Povinnosti vlastnice jednotky pouze ve stanovách...

Vlastnice jednotky — Mon, 22 Feb 2021 15:52:51 +0100

„povinnost členů společenství vlastníků jednotek (…) by mohla být stanovena pouze ve stanovách“

Opravdu? To znamená, že nic jiného (shromáždnění vlastníků, prohlášení vlastníka …) vlastnici jednotky nemůže uložit povinnosti?

Zákon o vlastnictví bytů - Zápis do rejstříku

Pavel II — Sun, 21 Feb 2021 18:35:42 +0100

Není to raketová věda a vždy jsem to prováděl sám, ale mohu jen potvrdit Vaši radu. Při poslední změně stanov (děláme zásadně za účasti notáře) nám tuto službu nabídl prakticky v ceně vlastního úkonu a velmi mě ulehčil moji práci.

Zákon o vlastnictví bytů - Co platí 2

Justitianus — Sun, 21 Feb 2021 22:34:55 +0100

Pane Usměrňovači, v první položce Vás musím usměrnit. Rozhodnutí shromáždění může způsobit vznik povinnosti vlastníka jednotky pouze určují-li to tak stanovy nebo zákon. A stanovy i zákon jsem už vyjmenoval pod č. 2 a č. 4.

Není pravda, že by pouhé rozhodnutí shromáždění samo o sobě přímo zavazovalo vlastníka jednotky nebo právnickou osobu SVJ.

„Usnesení shromáždění vlastníků jednotek je právní skutečností, nikoliv smluvním ujednáním mezi společenstvím vlastníků jednotek a vlastníky jednotek. Z toho vyplývá, že povinnost členů společenství vlastníků jednotek (…) by mohla být stanovena pouze ve stanovách, neboť stanovy jsou smluvním ujednáním svého druhu (sui generis).

Zdroj: usnesení Vrchního soudu v Praze, sp.zn. 7 Cmo 291/2015, ze dne 1. 2. 2018 (JUDr. Josef Holejšovský)

Psalo se o tom i zde: http://www.portalsvj.cz/…svj-a-pokuty#…

Musím Vás usměrnit i ve druhé položce. Máte pravdu v tom, že zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů je použitelný i nadále, ovšem pouze pro závazky vzniklé podle něj do 31.12.2013. Viz přechodové ustanovení § 3028 odst. 2 a odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb..

Ovšem Vy neberete v úvahu, že existenci těchto „starých“ závazků je možné prokázat jen prohlášením vlastníka budovy, nebo stanovami. Nikoliv samotným zněním zrušeného zákona. A prohlášení i stanovy jsem už vyjmenoval pod č. 1 a č. 2.

A musím Vás usměrnit i potřetí: Pokud jde o pořadí těch položek (priority), vím velmi dobře proč jsem uvedl právě toto pořadí. Jestliže tomu nerozumíte, tápete a nedovedete si to sám odvodit, neznamená to ještě, že by Justitianus nevěděl co píše a proč to píše.

Justitianus

Zákon o vlastnictví bytů - Co platí

Usměrňovač — Sat, 20 Feb 2021 11:19:56 +0100

Justiho výčet je v pořádku co do položek, doplnit je třeba:

rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek,
zákon o vlastnictví bytů (v některých případech se použije i nyní).

Co do pořadí (priority) jsou ovšem i výrazně jiné názory, pořadí si Justi patrně zcela vymyslel, ostatně ani žádnou oporu neuvádí.

Zákon o vlastnictví bytů - Zákon o vlastnictví bytů 3

Justitianus — Thu, 18 Feb 2021 11:13:20 +0100

Ohledně zápisu do rejstříku SVJ vřele doporučuji: S tímto se vůbec netrapte.

Oslovte notáře, ten sdělí co od SVJ potřebuje a vše vyřídí. Má totiž do rejstříku SVJ přímý dálkový přístup. Budete to mít na 100% správně, se všemi potřebnými přílohami, a hned napoprvé.

Musíte si uvědomit v čem spočívá činnost členů výboru. Členové výboru neopravují výtah, neodstraňují zalomený klíč ve vchodových dveřích, ani neprošťuchují ucpané odpadní potrubí ve sklepě. Na to si pozvete specialistu, protože členové výboru nejsou od toho, aby pobíhali po domě a hráli si na domovníka/údržbáře! Nejsou to brouci Pytlíci ve stylu „VŠECHNO ZNÁM, VŠECHNO UMÍM, VŠECHNO UDĚLÁM“.

Není důvod řešit to nějak jinak při zápisu statutárů do rejstříku: Obraťte se na specialistu.

Justitianus

Zákon o vlastnictví bytů - Děkuji za radu

filNad52 — Thu, 18 Feb 2021 09:11:47 +0100

Potřebovala bych poradit se zápisem do Obchodního rejstříku v Ostravě.

Máme nový výbor, na stránkách soudu jsem našla formulář k vyplnění. Které dokumenty se zasílají poštou? Zápis schůze, pozvánka. Je nutné ověřovat podpisy členu výboru? Jak se hradí zápis, kolkem 2000Kč. Děkuji za radu

Zákon o vlastnictví bytů - Zákon o vlastnictví bytů 1

Justitianus — Wed, 17 Feb 2021 16:39:06 +0100

FilNad52, ptáte se co platí. Je to jednoduché. Platí v tomto pořadí:

Prohlášení vlastníka budovy
Stanovy společenství vlastníků jednotek
Jiná smlouva sjednaná mezi vlastníky jednotek; ta však – na rozdíl od prohlášení a stanov – nemá účinky vůči osobě, která není účastníkem smlouvy
Zákon č.89/2012 Sb., část o spolku a zejména část o bytovém spoluvlastnictví
Nařízení vlády č. 366/2013 Sb.; to se však použije pouze v případě, že není něco jiného uvedeno v dokumentu č. 1, 2, 3 nebo 4
Pro poskytování služeb spojených s užíváním bytů a nebytů se použije zákon č. 67/2013 Sb. s prováděcí vyhláškou

Justitianus

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - Program shromáždění

Hlaváč10 — Mon, 02 Nov 2020 23:38:25 +0100

Bohužel výbor v domě, kde bydlím je něco, co se jen tak nevidí! Takže si dává do programu co chce a odpůrce se snaží diskreditovat. Takže rada :

na shromáždění veřejně sdělte co chcete projednat a dejte pozor!!! Záleží před jaké body váš požadavek zařadí.Nenechjte se odbýt a už vůůůbec ne , , že to bude zařazeno na di.skuzi, protože to už všichni jdou pryč a navíc v diskuzi se nehlasuje!
napište to pro jistotu na papír a žádejte uložit a vyvěsit na váš web SVJ jako přílohu k jednání shromáždění a pojmenujte to a žádejte, ať je to znění vaší přílohy uvedeno v zápisu – např. příloha pana xy k hospodaření výboru..

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - pro Honzu - přidání bodu na pořad shromáždění

Petr — Tue, 27 Oct 2020 10:59:29 +0100

Zkuste hledat třeba zde v diskusi. Např.

www.portalsvj.cz/…-shromazdeni

Jak dosáhnout zařazení navrhovaného bodu do programu jednání shromáždění? Vložil tribjar, 27. Říjen 2015 – 13:38

www.portalsvj.cz/…-shromazdeni doplnovani bodu do schuze shromazdeni

Vložil bacil, 17. Prosinec 2013 – 22:13

www.portalsvj.cz/…gramu-schuze Neshoda u zařazení bodu programu schůze

Vložil dzarous, 27. Říjen 2018 – 21:00

www.portalsvj.cz/…-shromazdeni

Schvalování usnesení a přidání bodu do programu shromáždění. Vložil Martina (bez ověření), 4. Prosinec 2015 – 12:00

www.portalsvj.cz/…omazdeni-svj

Dodatečný bod na shromáždění SVJ Vložil stepanek (bez ověření), 8. Leden 2020 – 11:01

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - Předseda rozhoduje

Chris — Tue, 27 Oct 2020 08:51:14 +0100

Pane Honzo,

rád Vám odpovím na Vaše dotazy.

"Předseda pouze odepsal: „O programu shromáždění rozhoduju já.“

Máte pravdu. Předseda rozhoduje. O všem. Předseda je zákon. Vlastník poslouchá. Už se zde řešilo.

„Mám jako vlastník právo požadovat, aby se o mém bodu hlasovalo?“

Jako vlastník nemáte žádná práva. Tak rozhodla soudkyně Nejvyššího soudu JUDr. Pavlína Brzobohatá. Už se zde řešilo.

Zdarma odpověděl Chris.

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - Prosím, pište česky.

Prosím — Tue, 27 Oct 2020 07:50:36 +0100

Prosím, pište česky. Toto se nedá číst.

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - Prosťáček nemusí zdůvodňovat?

Anynomous — Tue, 27 Oct 2020 07:09:17 +0100

Statutáři si zde opakovaně stěžují na lenost a nezájem vlastníků o dění ve SVJ. Když se ale objeví člověk, který takový není, hned se hledají cesty jak jej zastavit. Tohle přece není o paragrafech. Pan Honza má ve svém výboru jen dalšího prosťáčka.

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - Vůle vlastníků

AnonymousQwerty — Tue, 27 Oct 2020 00:02:48 +0100

Největší svinstvo jakési advokáty kteří se rvou na funkce předsedu SVJ do novely zákona prosadili. Kvůli tomu jsem oslovila několik poslanců abych si ověřila jak prdí na svoje voliče poslední místo kde se to byl ústavně-právní výbor Marek Benda. Ani to s ním nehnulo je také pověřeným… když jsem se na to ptal JUDr. Schódl. Na placeném portálu tvrdila že nic takového se nechystá. Divím se že tady nikdo předem neřval když viděl co se chystá. Toto je omezení práv vlastníků. Ano vlastník nemá do zprávy domů co navrhovat. Hrůza Musíte si sehnat 25% podíl mezi lidmi které jste v životě neviděli. Jakási seženete jejich adresu prosím pěkně? Kdo platí náklady na jejich oslovení?

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - Kdo rozhoduje o programu

Justitianus — Tue, 27 Oct 2020 08:20:05 +0100

Honzo,

o programu shromáždění rozhoduje svolavatel. Předpokládám, že jste o zařazení bodu do programu shromáždění požádal v dostatečném předstihu a prokazatelně, avšak nebylo Vám vyhověno. Pak máte tyto možnosti:

Můžete požádat o svolání shromáždění (to jest požádají vlastníci jednotek s dostatečným počtem hlasů), podle § 1207 odst. 1 zákona. Do programu tohoto shromáždění navrhnete to, co chcete vyřešit. Nebude-li této žádosti vyhověno (* viz poznámka) svoláte shromáždění sami s programem který si určíte.

Náklady účelně vynaložené na svolání shromáždění i na jeho uskutečnění (poštovné, pronájem místnosti, úhrada přítomnosti notáře, je-li to nezbytné, atd.) bude hradit SVJ.
SVJ je k tomu povinno poskytnout svolavateli informace, které jsou podle stanov potřebné k řádnému svolání shromáždění (např. emailové nebo poštovní doručovací adresy vlastníků jednotek podle § 1178 odst. 2, případně adresy společných zástupců vlastníků/spoluvlastníků jednotek).

Zjistěte si zda máte dostatek hlasů k navržení bodu programu případně ke svolání shromáždění. Také je rozumné zjistit si zda je reálné získat většinovou podporu k přijetí usnesení o věci. Ovšem i v případě, že shromáždění nebude schopné usnášení, můžete dát o téže věci hlasovat per rollam (§ 1211 odst. 1). Opět na náklady SVJ, samozřejmě.

Justitianus

Poznámka: Statutární orgán není povinen svolat shromáždění na mimořádný temín ihned po výzvě, nýbrž může stanovit pozdější termín „v přiměřené době“. Nejvyšší soud judikoval v 28 Cdo 5216/2007, že podmínka přiměřené doby bude věcí individuálního posouzení reflektujícího zejména zákonnou povinnost konat shromáždění alespoň jednou ročně a velikost společenství. Je tedy důležité individuálně posoudit, zda jde o záležitost která nesnese odkladu, nebo zda věc může klidně počkat na příští řádný termín shromáždění.

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - Kdo rozhoduje o programu

Předsedkyně SVJ — Mon, 26 Oct 2020 13:51:14 +0100

Máte pochopitelně právo požadovat co chcete. Výbor má výsostné právo nesmyslné návrhy do programu nezařadit a ani to nemusí zdůvodňovat. Potom zbývá jen cesta, kterou popsal Jan77.

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - Kdo rozhoduje o programu shromáždění?

Jan77 — Mon, 26 Oct 2020 12:52:18 +0100

Dle mého názoru bez dalšího takové právo nemáte.

Někdy může pomoci ustanovení § 1207 NOZ , pokud ovšem seženete dostatek dalších členů, kteří mají stejný zájem:

§ 1207

(1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.

(3) Pokud o to před rozesláním pozvánky na shromáždění požádají vlastníci jednotek podle odstavce 1, zařadí statutární orgán na pořad shromáždění jimi určenou záležitost za předpokladu, že k takové záležitosti je navrženo usnesení nebo je její zařazení odůvodněno.

Kdo rozhoduje o programu shromáždění? - Program shromáždění

Mon, 26 Oct 2020 12:02:22 +0100

Program shromáždění samožřejmě ovlivnit můžete. Ve stanovách určitě máte napsané, že člen společenství může dávat nárhy, připomínky, a já nevím co ještě. Tak v předstihu ten program nebo jeho body můžete navrhnout. Pokud máte předsedu a ne výbor, tak samozřejmě o programu rozhoduje on,pokud nedostal nějaké náměty co tam zařadit. Patří to do jeho kompetence. Kdo jiný by o tom měl rozhodovat.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - pro KVERULaNTKa

Čecháček — Mon, 13 Jan 2020 16:45:29 +0100

SČMBD, a další velké správcovské firmy v PR článcích (maskovaných jako např. zprávy z ekonomiky, třeba zde) s oblibou nadsazují realitu ve svůj prospěch. To je běžné a normální.

Jejich pomahači na diskuzních fórech nejsou ti, kteří o nich uvádějí objektivní fakta, ale ti, kteří neustále opakují věty: nikdo nechce dělat ve výboru, nikdo to nechce dělat apod. (Ve skutečnosti pokud odstoupí člen výboru, nebo celý výbor, tak je dříve nebo později někým z domu nahrazen. Opak je výjimkou.)

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Opravdu "Čecháček" každým coulem

Kverulantka — Mon, 13 Jan 2020 09:45:44 +0100

„Čecháčku“,dej si pozor na svůj teplý „flek“,aby tě pan/soudruh Vysloužil nevykopl.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - dodatečný bod

svjvmt — Mon, 13 Jan 2020 00:54:14 +0100

Máte to dokonce v zákonu, nastudujte si OZ, pokud je něco předloženo na shromáždění, aniž je to v programu, musí souhlasit s dodatečným zařazením na pořad všichni. Takže odmítnutí je zcela oprávněné, výbor to dělá dobře, buďte rád! Jinde je jim to fuk, zavazují pak vlastníky, kteří na shromáždění nebyli.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Stanovy, nahlížení, kopie

Čecháček — Sun, 12 Jan 2020 22:49:53 +0100

Nahlížení do podkladů k vyúčtování se týká pouze služeb.

Který zákon shromáždění porušilo, když si odsouhlasilo zákaz pořizování fotokopií a existuje snad soudní rozhodnutí v této věci týkající se SVJ?

Zákaz pořizování fotokopií ve stanovách je stejná situace, jako když se o kopiích vůbec nezmiňují. Pokud mají ve výboru osoby „já mám funkci a přehled o sousedech“, tak bez výslovného textu (ve stanovách) o možnosti pořizovat kopie se vlastník bez soudu zatím ničeho nedomůže.

Celý Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony: https://apps.odok.cz/veklep-detail…
Konkrétně – Materiál (novela): https://apps.odok.cz/…KORNB9BJQ9MI

Když citujete, uvádějte laskavě i odkazy na zdroje.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - zápisy

radka2222 — Fri, 10 Jan 2020 13:35:02 +0100

my máme zápisy ze shromáždění v souladu se skutečností, vždy tam to důležité je. když tam jednou bylo něco, co na schůzi neproběhlo, stačilo se obrátit na výbor, a zápis byl opraven v souladu se skutečností. když jednou „obcházel“ výbor nemohoucí aby zvedli ruku, po mém upozornění, že pan xy těžko mohl hlasovat pro, když je již dva měsíce po smrti, s těmito praktikami také přestali. dokonce po mnoha letech počítají váhu hlasu podle podílu a ne podle počtu osob nebo jednotek :-) prostě pomalu postupně začínají fungovat podle zákona, ne podle družstva a žalob a soudů zatím není třeba. stačí podložené argumenty :-) ale pokud si např. tady přečtou jak obejít zákon tím, že dají bod různé, minusovači vyminusují ty, co sem dají jasné paragrafy proč to tak nejde, tak je ten boj trošku těžší…

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Jak zapisujete ?

Zapisovatel — Fri, 10 Jan 2020 08:24:07 +0100

Většina shromáždění vypadá asi jako včerejší pořad Jílkové „Máte slovo“. (Většinou již vůbec nesleduji), prostě takový vzorek statutárky. Pán který měl zájem něco říct (a skutečně jsem měl dojem, že by to bylo zajímavé) téměř nesměl promluvit (byl slušný, nehulákal, nepřekřikoval moderátorku a další „hosty“). Zápis ze shromáždění je zřejmě čsto fabulován následně, pokud vůbec. Jak opravujete jeho nedostatky, když chybí to co, jste např důrazně požadovala zapsat, např. ?, nebo jste nabídla rovnou v písemné podobě ?

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - ..

radka2222 — Fri, 10 Jan 2020 07:12:29 +0100

jsem člen tří svj, až od roku 2013. ani v jednom nejsem statutár. zatím se mi vždy podařilo všechny „žalovatelné“ situace na shromáždění výboru i členům vysvětlit, tak k nim nakonec nedošlo.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Trochu osobně

Zapisovatel — Fri, 10 Jan 2020 05:42:00 +0100

Jste člen nějakého SVJ v němž nejste Vy ani kdokoli z rodiny statutár ? Kolik jste případně vyhrála soudních sporů s SVJ ?

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - proč zajímavou?

radka2222 — Thu, 09 Jan 2020 15:18:25 +0100

pravda, trvá to dlouho, ale jde to. např. usnesení Nejvyššího soudu České republiky č.j. 29 Cdo 703/2011

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Ubohost mínusovačů

Zapisovatel — Thu, 09 Jan 2020 15:09:08 +0100

Pan Čecháček velmi elegantně dokázal nepravdu (napsanou Kruppem … týká se jen vašich stanov …). Další zde šířenou nepravdou k stanovám je, že stanovy odporující zákonu jsou neplatné. Neplatnými budou jen příslušná ustanovení. To ale zřejmě nebude ustanovení o povinnosti volit řídícího a zapisovatele, která je ve stanovách zakotvena. Velmi zajímavou otázkou je vynutitelnost povinnosti umožnit pořízení kopie např. zápisu ze shromáždění, včetně jeho příloh.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Co odporuje zákonu,to neplatí

JaVa — Thu, 09 Jan 2020 13:21:56 +0100

§ 8/67/2013 Sb.,

Nahlížení do podkladů k vyúčtování a vypořádání námitek

„(1) Na základě písemné žádosti příjemce služeb je poskytovatel služeb povinen nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona a umožnit příjemci služeb pořízení kopie podkladů.“

Důvodová zpráva NOZ – k bodu 12 (§1179)

Navržená právní úprava rozšiřuje oprávnění vlastníka k nahlížení do dokumentů osoby odpovědné za správu domu a pozemku, také i o možnost pořízení jejich výpisů, opisů a kopií. Stávající praxe ukazuje na problém, kdy se vlastník nemůže domoci vydání kopií prokazujících či vyvracejících správnost hospodaření osoby odpovědné za správu domu a pozemku, a to ani na svůj náklad, pokud uvedené oprávnění neplyne přímo ze stanov. Toto právo tak nutně vyžaduje iniciaci soudních sporů, kterým ale lze v budoucnu po zavedení tohoto zpřesnění předejít.

V návrhu k novele NOZ je v § 1179 budou doplněna slova „, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie“.

Přeji hezký den.JaVa

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - čecháčku

radka2222 — Thu, 09 Jan 2020 12:46:29 +0100

myslím, že java tím chtěl říct, že takové stanovy, které odporují zákonu, jsou neplatné. a to jsou právě ty z odkazů. takže vaše: pokud si někde odhlasují zákaz pořizování kopií, je to jejich věc

je taky k ničemu. je to jejich věc, ale pak přesto, že to mají ve stanovách, je svj povinno umožnit pořízení kopií kterémukoliv vlastníkovi.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - SČMBD

Čecháček — Thu, 09 Jan 2020 11:55:15 +0100

Prosím vás JaVa, ty odkazy nejsou uvedeny proto, abyste se dozvěděl(a) něco nového, přečte si i ty tři věty okolo, poslední ostatně sám potvrzujete slovy „má ve svých stanovách 75% všech SVJ“.

Jestli narážíte na fotokopie v souvislosti se SČMBD, tak v KOMENTÁŘI SČMBD ke vzoru stanov společenství vlastníků se uvádí: „Není samozřejmě vyloučeno, aby si SVJ mezi právy vlastníka do stanov doplnila také právo vlastníka pořizovat si na své náklady kopie dokladů uvedených pod písm. e) a f).“.

Stanovy se schvalují, pokud si někde odhlasují zákaz pořizování kopií, je to jejich věc, nikoliv SČMBD.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - i my

radka2222 — Thu, 09 Jan 2020 09:40:23 +0100

měli „návrh“ stanov od našeho správce, družstva Družba :-( také vypadaly takto. dokonce jim tam zůstalo, že družstevníci se zavazují dodržovat domovní řád :-) bohužel zejména „starší“ generace výborů (mnohdy výboři, kteří dělali dříve domovníky či domovní důvěrníky) považuje stanovy za posvátné, nadřazené zákonu, i když zákonu odporují. perlička – já stále bojuji proti vypínání topení v našem svj na noc, protiargumentem na to, že je v bytě v noci zima když mrzne a že se porušuje vyhláška o tepelné stabilitě budov bylo, že ve stanovách máme noční klid od 21,00 do 7,00, a tak musím spát a ne se potulovat po bytě a vypínání je ve stanovách taky, tak je vyhláška nezajímá :-)na námitku, že noční klid je dán zákonem jinak a neznamená ani, že nemůžu pracovat, splachovat, sprchovat se – zákon ať si stanoví co chce, my to máme ve stanovách a to je víc :-)

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Pro "čecháčka"

JaVa — Thu, 09 Jan 2020 09:08:21 +0100

Vašimi odkazy na stanovy těchto SVJ je zbytečné se zabývat.Zřejmě všechny pocházejí z „dílny“ SČMBD (JUDr. Kabelková).Namátkou jsem si otevřel

http://www.sbdkrusnohor.cz/…novy_svj.pdf

našel toto znění a mně osobně to stačilo.

„6) V souvislosti s výkonem práva nahlížet do dokumentů podle odstavce 1) písmen e) a f) nemá člen společenství právo požadovat vydání dokumentů do jeho dispozice, ani právo pořizovat si jejich fotokopie. Nahlížení lze realizovat po předchozí domluvě se statutárním orgánem společenství. V případě, že bude člen společenství vyžadovat nahlížení do dokumentů souvisejících s hospodařením společenství a s určením jeho povinnosti podílet se na nákladech správy nemovité věci podle odstavce 1) písmen e) a f) častěji než jedenkrát ročně, je povinen uhradit společenství zvýšené náklady na zajištění tohoto práva. Stejnou povinnost bude mít člen společenství, pokud bude vyžadovat nahlížení do podkladů pro jednání shromáždění nebo zápisů ze shromáždění podle odstavce 1) písmeno f) častěji než jedenkrát pro každé shromáždění. Částka za zvýšené náklady činí 200 Kč za jeden případ, nestanoví-li statutární orgán jinak.“

konec citace

Doporučuji Vám použít pouze odkazy na stanovy,které nevytvořil SČMBD, abychom se dozvěděli něco nového a ne to,co má ve svých stanovách 75% všech SVJ.

Děkuji a přeji Vám hezký den.JaVa

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Inspirativní nabídka

Zapisovatel — Thu, 09 Jan 2020 05:24:55 +0100

Vámi uvedený výčet s konkrétními odvolávkami musel dát dost práce. Udělám si čas zjistit případné zajímavé rozdíly i jiných záležitostí ve vámi nabídnutých odkazech konkrétních stanov. Děkuji.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Hlasování bodu „Podněty a připomínky“

Čtenář — Thu, 09 Jan 2020 02:11:29 +0100

Jistě existují (menší) SVJ, se 100% pravidelnou účastí na shromáždění.

Pro zMar:
„Rozpor se zákonem, protiprávní jednání, protizákonné jednání“ … pouze a jen při nedodržení
§ 253 odst. 3 NOZ. V opačném případě samozřejmě lze hlasovat i body neuvedené na pozvánce, třeba jako u Vás v rámci „Podněty a připomínky“.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Šíření nesmyslů

Čecháček — Wed, 08 Jan 2020 21:39:44 +0100

Vložil Krupp, 8. Leden 2020 – 17:37
„…citujete vaše stanovy, ale ty se týkají jen vašeho domu. Všech ostatních se netýkají, tak nešiřte nesmysly.“

Totožný text z citace pana Zapisovatele mají ve svých stanovách např. tato SVJ:

https://svjbendy1306.webnode.cz/…novy/cast-v/
Čl. 10
Bod 12

https://www.bytol.cz/…/stanovy.pdf
Článek 7
Bod 12

http://www.sbdkrusnohor.cz/…novy_svj.pdf
Čl. 11
Bod 13

http://sv-miru-kaplice-cz.vasestranky.cz/…lice-752.pdf
Čl. 10
Bod 11

https://www.serikova.cz/…24_a₆₂₅.pdf
Čl. XVII
Bod 16

http://www.svjsokolovska120.cz/…oku-2015.pdf
Čl. 10
Bod 12

http://hercikova6.cz/…a-6-brno.pdf
Čl. 7
Bod 19

atd.

…kdo tedy šíří nesmysly?

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - je

radka2222 — Wed, 08 Jan 2020 19:48:09 +0100

to marný, je to marný, je to marný :-( prosím vysvětlíte mi co znamená slovo fungování? fakt to je pro mě nepochopitelné. kde máte v zákoně slovo „fungování“?

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Změna výboru není změna

taz — Wed, 08 Jan 2020 19:20:32 +0100

Změna výboru není změna fungování svj. Při změně výboru můžou nastat změny v činnosti členů výboru nebo výboru jako takového, to může, může být změna v komunikaci, není to ovšem změna fungování svj. Změna správce a změna odměny není změna fungování svj, protože změnit fungování svj může pouze zákon. To je ale pro vás pravděpodobně nepochopitelné.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - vy

radka2222 — Wed, 08 Jan 2020 18:57:42 +0100

jste tím fungováním nějak postiženej. fungovat znamená i pracovat. a pokud se navýší odměna za práci, tak se to týká fungování svj. všechno, co se týká činnosti svj se týká fungování svj. změna fungování může být změna výboru, změna domluvené komunikace, změna odměn, změna správce,… prostě skoro vše co se týká činnosti svj se týká fungování.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Všech ostatních ?

Zapisovatel — Wed, 08 Jan 2020 18:53:31 +0100

Koho se mnou citované týká (zde a jak masivně), opravdu netuším. Já vím o desítkách SVJ, které uvedenu citaci ve stanovách mají. Také vím, že mnoho statutárů považuje stanovy za sprosté slovo. Kolik sporů jste pro přehlasované pane Kruppe vybojoval ?

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Odhlasování navýšení

taz — Wed, 08 Jan 2020 18:44:24 +0100

Odhlasování navýšení odměny není změna fungování svj. Změnit fungování svj může pouze zákon.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Ještě jednou řídící schůze

Krupp — Wed, 08 Jan 2020 17:37:23 +0100

Pane Zapisovateli, jestli je možno napadnout soudně shromáždění ve lhůtě dvou nebo tří měsíců není jedno. A týká se to pouze přehlasovaného vlastníka. V tom prvním bodě citujete vaše stanovy, ale ty se týkají jen vašeho domu. Všech ostatních se netýkají, tak nešiřte nesmysly. Hezký večer. Jirka

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Cituji Stanovy

Zapisovatel — Wed, 08 Jan 2020 16:48:52 +0100

Jednání shromáždění zahájí pověřený člen statutárního orgánu, který ověří, zda je shromáždění schopno se usnášet. Poté zajistí volbu předsedy zasedání shromáždění a volbu zapisovatle. Předsed zasedání vede shromáždění tak, jak byl ohlášen jeho pořad, pokud se shromáždění neusnese na předčasném ukončení shromíždění.

konec citace.

V té lhůtě jsem se spletl. Je tři měsíce. Ale to je úplně jedno. Soud takový důvod nebude považovat za důležitý, i kdyby zápis neexistoval, či byl vyfabulován až při předvolání SVJ k jednání …

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Řídící schůze

Krupp — Wed, 08 Jan 2020 16:40:21 +0100

Pane Zapisovateli, to jste si buď vymyslel, nebo to máte ve vašich stanovách. Neblbněte tím ale ostatní, pro které to neplatí. Ani zapisovatel, ani dva měsíce. Přeji hezký den. Jirka

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Výbor odmítne ?

Zapisovatel — Wed, 08 Jan 2020 14:51:52 +0100

Shromáždění řídí řídící, jehož volbu je SVJ dle stanov povinno odhlasovat, stejně jako zapisovatele. Neučiní-li to, je to závažná vada shromáždění, ale tuším, že to soud nebude nikdy zajímat. Zejména pokud se rebel důrazně do 2 měsíců na něj neobrátí. Podobné prohřešky postupně narůstají, až si výboři (někdy i nečleni SVJ) dělají úplně co chtějí. Tedy podřízenost výboru shromáždění je nesmyslná fikce.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Bod "Různé" na pozvánce

Pavel — Wed, 08 Jan 2020 14:51:42 +0100

zMar,

když už něco děláte v rozporu se zákonem, tak k tomu nenavádějte ostatní. Někdo si třeba přečte jenom Váš příspěvek a toto protiprávní jednání bude šířit dál.

U nás máme na pozvánce bod „Různé“, kde se může prodiskutovat cokoliv, ale bez hlasování a bez usnesení shromáždění.

U nás body na pozvánku může navrhnout kdokoliv, protože shromáždění se koná vždy mezi 1 až 10 listopadem, takže pokud by někdo včas přišel před rozesláním pozvánky, je možné o tom diskutovat. Navíc program se projednává na dvou jednání výboru před shromážděním. Takže času na případný návrh dalšího bodu na pozvánku je dost a dost. Nikdo nikdy nic nenavrhl. Ani na shromáždění nikdo v bodě Různé nic hlasovatelného nenavrhl, takže jsme nemuseli řešit, že bez uvedení konkrétního bodu na pozvánce nelze o bodu hlasovat. Což už zde napsali 3 jiní přispěvatelé, doporučuji se tím řídit.

Hezký den!

Pavel

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - ..

radka2222 — Wed, 08 Jan 2020 14:03:49 +0100

ukázka vyloženě protizákonného jednání, další vejboři co tam nemají co dělat.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Podněty a připomínky

zMar — Wed, 08 Jan 2020 13:57:14 +0100

U nás se tento problém řeší pravidelným zařazením bodu „Podněty a připomínky“ na program shromáždění, kde se pak dá odhlasovat cokoli – např. se odhlasovalo zvýšení odměn výboru.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Pro petrrrr

JaVa — Wed, 08 Jan 2020 13:02:25 +0100

Jak zde již napsala „radka 222“,chce to pouze číst §.Ale pro Vás ten § doplním:

§ 1221 NOZ:

Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku. Nepoužijí se však ustanovení o shromáždění delegátů, dílčích členských schůzích ani o náhradní členské schůzi.

Přeji hezký den.JaVa

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - § 1221

Petr123 — Wed, 08 Jan 2020 13:02:01 +0100

§ 1221

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Diky, podivam se na to.

Petrrr — Wed, 08 Jan 2020 12:53:28 +0100

Diky, podivam se na to.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Spolek

Petrrr — Wed, 08 Jan 2020 12:47:06 +0100

Ano ve vsech se pise o Spolku, protoze je to oddil tykajici se Spolku. Stale nevim jakou to ma spojitost s SVJ, kde je clenstvi povinne na zaklade vlastnictvi oproti Spolku, ktery je postaven na dobrovolne bazi.

Shromáždění § 1206

(2) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.

Cili kdyz se shromazdeni rozhodne zaradit novy bod programu, ktery nebyl v pozvance, tak by mu nikdo nemel branit to projednat a odhlasovat.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Javo,

radka2222 — Wed, 08 Jan 2020 12:43:55 +0100

vzhledem k některým zdejším chytrolínům by bylo vhodnější příště napsat i § 1221, viz hned první nesmyslná připomínka Petrrra. Ne každý umí číst zákon, ale jak je vidět, právě ti co to neumí hned ví, že se ustanovení o spolku nevztahují na SVJ :-)

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - ...

radka2222 — Wed, 08 Jan 2020 12:37:59 +0100

zkuste číst i další paragrafy.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Spolek

Petrrr — Wed, 08 Jan 2020 12:31:39 +0100

Ten paragraf co jste citoval se tyka spolku na ne Spolecenstvi.

Zde je definice spolku:

§ 216

Název spolku musí obsahovat slova „spolek“ nebo „zapsaný spolek“, postačí však zkratka „z. s.“.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Změny ve fungování svj 2

taz — Wed, 08 Jan 2020 12:29:25 +0100

Žádám mínusovače, aby tady vysvětlil, co jsou změny ve fungování svj. Rád se poučím a ostatní doufám taky. Nebo to možná vysvětlí původní tazatel Děkuju.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Výbor koná dle

JaVa — Wed, 08 Jan 2020 12:27:24 +0100

Výbor koná dle zákona,neboť v § 253/89/2012 Sb., je jasně uvedeno,že:

(3) Záležitost, která nebyla zařazena na pořad zasedání při jeho ohlášení, lze rozhodnout jen za účasti a se souhlasem všech členů spolku oprávněných o ní hlasovat.

Přeji hezký den.JaVa

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - stanovy

radka2222 — Wed, 08 Jan 2020 12:26:07 +0100

ještě dodatek. prosím vás, co vše byste chtěli mít „explicitně“ dáno ve stanovách? u nás vejboři chtěli do stanov dát i to, do kdy se smí lidi sprchovat a splachovat, a kolikrát denně můžou pejskaři chodit venčit pejsky. a to si nedělám srandu! navíc ne vše, co je zaprasováno do stanov je platné, neb spousta podobných volovin je protizákonná, tak i když je ve stanovách, je to fuck. především se SVJ, tj. jak výboři, tak řadoví vlastníci, musí řídit zákonem. a tam např. váš problém je zcela jasně dán, tak je naprosto o ničem to cpát ještě do stanov.

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - Změny ve fungování svj

taz — Wed, 08 Jan 2020 12:17:36 +0100

Svj má fungovat podle zákona, tak jaképak změny ve fungování svj?

Dodatečný bod na shromáždění SVJ - :-)

radka2222 — Wed, 08 Jan 2020 11:20:09 +0100

je to dokonce povinností výboru! dodatečně doplnit bod shromáždění lze dle zákona jen tehdy, je-li přítomno 100 % vlastníků a ti s tím souhlasí.

Odměna advokátovi z fondu oprav - Hádat se nebudu, jen uvedu

Nepochybující — Thu, 04 Jul 2019 08:08:19 +0200

Hádat se nebudu, jen uvedu § 28 odst. 1 písmeno a) zákona o DPH. Na rozdíl od vás jsem zákon četl stejně jako radka2222.

Odměna advokátovi z fondu oprav - nechcete

radka2222 — Thu, 04 Jul 2019 07:37:38 +0200

si ten zákon nejdříve přečíst vy?

Odměna advokátovi z fondu oprav - To se možná pletete,

Lemm — Thu, 04 Jul 2019 07:01:17 +0200

To se možná pletete, zkuste si nejprve přečíst zákon o DPH. Pokud se totiž nepletu, tak na “daňový doklad” má nárok pouze odběratel – plátce DPH, od jiného plátce DPH, a to do 15 dnů od uskutečnění zdanitelného plnění nebo přijetí úhrady, co nastane dříve .

A než se budete se mnou hádat, tak si nejprve přečtěte ten zákon.

Odměna advokátovi z fondu oprav - Havarijní stav domu

Vilém — Mon, 01 Jul 2019 11:31:30 +0200

A pokud je dům v havarijním stavu, tak se pokuste najít a zvolit nového předsedu společenství, který bude funkci vykonávat s péčí řádného hospodáře jak ukládá § 159 NOZ. Pokud by se vám to podařilo, tak doplňte program schůze uvedený v předchozím příspěvku o odvolání předsedy společenství a volba nového předsedy společenství.

Odměna advokátovi z fondu oprav - Odměna advokátovi

Vilém — Mon, 01 Jul 2019 11:22:25 +0200

Váš předseda spolu s manželkou mají spoluvlastnický podíl okolo 28%. To znamená, že je můžete ostatní vlastníci lehce ve všem přehlasovat. Zažádejte předsedu podle § 1207 NOZ https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89… o svolání shromáždění s programem „řešení právních služeb ve prospěch SVJ“.

Předtím požádejte předsedu o předložení smlouvy s právníkem a zjistěte, jaké podminky obsahuje vč. výši odměn a možné výpovědi. Zažádejte také o uvedení konkrétních záležitostí, které právník řešil a výši případné odměny za ně.

Na shromáždění pak můžete přijmout usnesení o výpovědi smouvy s právníkem a udělit výhradní právo shromáždění k udělení souhlasu se všemi budoucími smlouvavami o právních službách ve prospěch SVJ.

Odměna advokátovi z fondu oprav - Daňový doklad vystavuje

Nepochybující — Mon, 01 Jul 2019 10:58:10 +0200

Daňový doklad vystavuje dodavatel. Zda je SVJ plátce DPH či nikoliv je irelevantní.

Odměna advokátovi z fondu oprav - dph

radka2222 — Mon, 01 Jul 2019 10:48:13 +0200

a advokát není plátce DPH? pokud má od jednoho svj 100000, tak by mohl…

Odměna advokátovi z fondu oprav - Proč daňový doklad?

Pochybující — Mon, 01 Jul 2019 10:44:41 +0200

Píšete, že o odměně musí existovat daňový doklad. Proč daňový doklad? SVJ přece není plátcem DPH.

Odměna advokátovi z fondu oprav - Účet SVJ Havanská 142

Viktorie — Sun, 30 Jun 2019 20:28:45 +0200

https://www.rb.cz/…ent-accounts?…

Odměna advokátovi z fondu oprav - Odměny vlastníka dostáva manželka předsedy?

taz — Sat, 29 Jun 2019 02:37:28 +0200

U vás vlastník, vlastníci dostávají nějaké odměny a dostává je manželka předsedy? Osobo, nemluvíte náhodou z cesty? Víte vy vůbec, co je svj?

Odměna advokátovi z fondu oprav - Odměna advokátovi z fondu oprav

olga kohlerová — Sat, 29 Jun 2019 00:48:51 +0200

Opravy se nekonají .účet 5365416001/5500 SVJ odměny vlastníka dostává manželka předsedy,

Odměna advokátovi z fondu oprav - Odměna advokátovi

Fri, 28 Jun 2019 08:25:46 +0200

Odměnu nelze vyplácet jen tak, bez ničeho. Musí existovat daňový doklad. Je to faktura nebo dohoda. Co máte vy? Další dotaz, kolik přispíváte do FO za měsíc, když vás je 6 a odměna advokátovi je 100000/rok? A co další náklady, z čeho je platíte. Musíte něco opravit, nebo ne? Kolik tedy měsíčně prispíváte do FO?

Odměna advokátovi z fondu oprav - Jsme v podobné situaci

Ivanka — Fri, 28 Jun 2019 01:07:33 +0200

Jsme v podobné situaci. Předsedu není možné přehlasovat.

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi

olga kohlerová — Thu, 13 Jun 2019 00:41:07 +0200

Darovací fond,je ten,že vy platíte do fondu oprav a pan předseda si provede ve své jednotce plynové rozvody a ty zaplatí z fondu oprav-nebo-li darovacího fondu.

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi

olga kohlerová — Thu, 13 Jun 2019 00:37:20 +0200

máte pravdu ,SJM neexistuje,ale Generální finanční ředitelství,můžu Vám poslat adresu ,pane SMAJLÍKU

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Jsem také vlastník

manželka — Wed, 12 Jun 2019 23:46:17 +0200

Jsem také vlastník jednotky a nikdo mi odměnu neposílá. Půjdeme demonstrovat na náměstí?

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Komu jde odměna na účet

manželka — Wed, 12 Jun 2019 23:44:58 +0200

Komu jde odměna na účet je irelevantní. Víte co je SJM? Důležité je, zda odměna byla řádně schválena. Olze nevěřte. Je to blázen, věří, že je darovací fond, udává na neexistující Generální finanční úřad etc.

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi

olga kohlerová — Wed, 12 Jun 2019 21:27:12 +0200

V pořádku to není,manželka je jenom vlastník jednotky,vlastník jednotky jste i Vy,posílá Vám pan předseda odměnu?

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Odměna jde na účet manželky předsedy

Antonie J. — Wed, 12 Jun 2019 20:26:30 +0200

U nás jde odměna za výkon funkce rovněž na účet manželky předsedy, bez jakéhokoli vysvětlení. Je to v pořádku?

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi

olga kohlerová — Wed, 12 Jun 2019 20:20:17 +0200

Paranoiou natrpím.řádně si každý měsíc zkopíruji účet,vždy byla odměna vlastníka bez jména.nyní odměna vlastníka s jménem manželky pana předsedy.Ještě vidím!Proč se rozčilujete ,že pani v bance mi sdělila,komu jdou peníze na účet ?Podle Vás ,bych měla být poslušnou ovcí,neměla bych peníze do fondu oprav,posílat rovnou na účet předsedy,dovolená se blíží.

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - „Není na straně soudu

32812 — Wed, 12 Jun 2019 11:05:23 +0200

„Není na straně soudu advokát, který je placen ze společenství ?“

A co z toho plyne, pokud by byl? Resp. co by se s tím mělo dělat?

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Olga blázní

Nevěřící Tomáš — Wed, 12 Jun 2019 11:01:05 +0200

Darovací fond neexistuje, Generální finanční úřad neexistuje, pracovnice banky nesmí informovat o cizích účtech, do informačního systému banky je velmi obtížné se nabourat. Co tomu říká váš ošetřující lékař?

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - banka

radka2222 — Wed, 12 Jun 2019 10:24:46 +0200

a jak jste přinutila pracovnici banky porušit bankovní tajemství? Jak může nějaká ženská v bance vědět, že se má jednat o darovací fond? co to vůbec je darovací fond? jak vám mohla sdělit číslo osobního účtu předsedy?

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - ??

radka2222 — Wed, 12 Jun 2019 10:21:14 +0200

naboural se do informačního systému banky,kde provedl změny – to už zavání vaší paranoiou :-( a co znamená to : „vždy byla odměna vlastníka, zpětně už je odměna vlastníka a jméno jeho manželky“?

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi

olga kohlerová — Wed, 12 Jun 2019 10:02:07 +0200

Soudům naprosto nevěřím,proto jsem podala žádost o kontrolu na Generální finanční úřad.Pan předseda začal konat sobě samému,naboural se do informačního systému banky,kde provedl změny.vždy byla odměna vlastníka,zpětně už je odměna vlastníka a jméno jeho manželky.do neurčitých plateb se provedla změna,odměna advokátovi,U banky se sepsala reklamace a to vše.Žádala jsem o zablokování účtu.je to dva měsíce a nic se nestalo.Na základě těchto podkladů ,soud se odročil na říjen.

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Svévole předsedy a statisícoé škody

anonim — Tue, 11 Jun 2019 19:28:02 +0200

Máte prohlášenívlastníka ?

Jde o soud prvého stupně v občansko právní sporu ?

Není na straně soudu advokát, který je placen ze společenství ?

Držím pěsti při daném jednání u soudu ?

anonim

Z transparentního účtu SVJ jdou peníze předsedovi - Svévole předsedy a statisícové škody

Gita — Tue, 11 Jun 2019 15:02:27 +0200

Jsem v podobné situaci, předseda s většinou hlasů, bez výboru a bez kontrolního orgánu. Transparentní účet nemáme, zprávy o hospodaření se nedomůžu, škody jsou ve statisících Kč. Čelím žalobě, soud je těžce na straně SVJ a bytovému spoluvlastnictví zjevně nerozumí.

Dobrá zpráva je, že je dostatek literatury o bytovém spoluvlastnictví, patrně ji soudu předestřu.

účetní program svj - -

Ivan Kutnohorský — Tue, 26 Feb 2019 17:02:16 +0100

Je lepší si pořídit přímo licenci. Nejde-li vám o program na vystavování faktur (viz např. https://imboss.cz/), zkuste se podívat po obyč účetním programu.

činnost výboru - RE: činnost výboru

svjPCE — Sun, 27 Jan 2019 21:30:19 +0100

Dobrý den,

Nový občanský zákoník Vám dává toto právo – § 1179: „Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.“

Toto právo můžete uplatnit kdykoliv v průběhu roku, tedy nejen na zasedání shromáždění.

činnost výboru - činnost výboru 1)

JaVa — Sat, 26 Jan 2019 13:27:49 +0100

Normální, průměrně inteligentní člen statutárního orgánu,by Vám sdělil,že o tom, jakou činnost vykonával výbor v minulém období, Vás seznámí v neoficiální závěrečné diskuzi nebo Vám řekne, ať se za ním někdy stavíte,že Vám požadované informace sdělí v soukromí.Ona ta informace, může být dosti obsáhlá a časově náročná.

„Blb“,který lpí na své „funkci“,poněvadž to zřejmě nikdo jiný nechtěl dělat,Vás odbude tím,že to nebyl bod na programu jednání a má v podstatě pravdu.

Pak je pouze na Vás,zda takovému člověku i v příštím funkčním období, dáte svůj hlas.

Přeji hezký zbytek dne.JaVa

Transparentní účet - pro Marušku - hospodaření předsedy

MartinII — Tue, 18 Dec 2018 12:49:42 +0100

Ani tak snad nejde o to, zda možno odvolat či nikoli, ale jaké možnosti má člen SVJ (t.j. spolku) domoci se svých práv, viz jiná podobná vlákna.

Nevím zda vám pomohou rady www.portalobydleni.cz, klik Poradna, klik Společenství vlastníků. Jsou tam odpovědi právníků (!!!) na tyto dotazy:

– – – – – – – – – – – – – – – – – –

Předseda SVJ odmítá předložit vyúčtování a ze společných peněz si dal vyměnit dveře. Co s tím?

Bývalý předseda SVJ odmítá vydat dokumenty. Jak máme postupovat?

Zpráva o hospodaření společenství vlastníků – jak správně postupovat podle zákona?

Jakou státní organizaci lze požádat o kontrolu správnosti hospodaření společenství vlastníků jednotek?

– – – – – – – – – – – – – – – – – –

Situace v SVj není (vinou NOZ) moc dobrá. je to v jiných spolcích, pokud jde o možností domoci se svých práv, lepší ?

Transparentní účet - TRANSPARENTNÍ ÚČET

maruška — Sat, 15 Dec 2018 00:37:43 +0100

Ano předseda má víc než 50 procent

Transparentní účet - Transparentní účet

Jan77 — Fri, 14 Dec 2018 12:06:26 +0100

Předseda má více, než 50%?

nastavení roku - SÚ

berajvi — Wed, 18 Apr 2018 17:54:31 +0200

Předpokládám, že píšete o SimpleUcto.Pak neděláte vy špatně nic, ale program skončil a nelze v něm zadat rok 2017, ale ani další. Pohledejte zde v diskuzi, tam se dozvíte, že za rok 2016 už závěrka nevyšla správně podle nových předpisů. Je třeba přejít na jiný účetní program. b.

Prodlouzeni funkce ve vyboru pred uplynutim 5ti let - Spatne zarazeni, tady je

Vložil zelenac ve vecech svj :) — Mon, 26 Mar 2018 20:33:46 +0200

Spatne zarazeni, tady je link na tento dotaz ve spravnem tematu

Omlouvam se.

http://www.portalsvj.cz/…im-5ti-let-1

Prodlouzeni funkce ve vyboru pred uplynutim 5ti let - Spatne zarazeni, tady je

Vložil zelenac ve vecech svj :) — Mon, 26 Mar 2018 20:33:30 +0200

Spatne zarazeni, tady je link na tento dotaz ve spravnem tematu

Omlouvam se.

http://www.portalsvj.cz/…im-5ti-let-1

Prodlouzeni funkce ve vyboru pred uplynutim 5ti let - Omlouvam se, zarazeni

zelenac ve vecech svj :) — Mon, 26 Mar 2018 20:25:44 +0200

Omlouvam se, zarazeni dotazu je ve spatnem tematu. Ignorujte ho prosim, zalozim ho v sekci Program SVJ.

nelze zadat novy ucetni rok - náhrada SimpleUcto

Dvořák — Mon, 31 Jul 2017 19:31:03 +0200

Buď zdarma MoneyS3 (do 500 záznamů), nebo Excel tabulky pí Klainové.

nelze zadat novy ucetni rok - Konec SimpleUcto

SVJ Fráni Šrámka 128 — Mon, 31 Jul 2017 16:01:50 +0200

Který program navrhujete pro 6 byt.jednotek . Zdraví Mencl Josef

nelze zadat novy ucetni rok - http://www.portalsvj.cz/software/

http://www.portalsvj.cz/software/ — Mon, 31 Jul 2017 09:47:00 +0200

http://www.portalsvj.cz/software/

nelze zadat novy ucetni rok - konec SimpleUcto

Dvořák — Mon, 31 Jul 2017 07:42:31 +0200

SimpleUcto bylo ukončeno, je třeba přejít na jiný program.

Simple účto - účetní a správcovský SW

Dvořák — Sun, 23 Apr 2017 17:21:28 +0200

Takže byste potřeboval účetní a správcovský SW v jednom. Takové existují, kolik jste ochoten do toho investovat?

Třeba Integri, moduly Jirra, …

Nebo můžete jít cestou kombinace SBN+Pohoda, nebo SSB+Pohoda, …

Nebo libovolný správcovský SW a libovolný účetní SW, takže třeba SBN

MoneyS3, nebo SWAN + MoneyS3, … možností je celá řada.

Simple účto - simple učto 2017

Martina T — Sun, 23 Apr 2017 15:45:01 +0200

taky bych potřebovala nějaký obdobný, vůbec nevím v čem to letos budu zpracoávat :-(

čím nahradit simple účto - SimpleUcto 3 b) - pro leefi

N. Klainová — Mon, 17 Apr 2017 16:59:10 +0200

Přečtěte si níže příspěvek SimpleUcto 3.

čím nahradit simple účto - Simple účto

leefi — Mon, 17 Apr 2017 16:48:32 +0200

Dobrý den mohla bych vás požádat o tyto tabulky účtovali jsme v simple účto, ale letošní rok mi nejde najet můj email leefi@seznam.cz Děkuji Filipková