Portál společenství vlastníků jednotek - Existující software a zkušenosti - Comments

Odvolání a volba nového profesionálního předsedy - Proste zvolte noveho predsedu ...

Jan Filips — Mon, 16 Oct 2023 00:06:40 +0200

az si ho nekde vyberete.

Odvolání a volba nového profesionálního předsedy - Odvolání a volba nového profesionálního předsedy 2

Zdenek 22 — Sun, 15 Oct 2023 23:33:34 +0200

Docela by mě zajímalo, jak to máte vymyšlené po formální stránce. Mimochodem, nedává mně moc smysl profesionálního předsedu odvolávat. Neměl by tento akt proběhnout spíše dohodou? A shromáždění bude svolávat stávající předseda, aby se nechal odvolat, nebo skupina vlastníků disponujících >25 % procenty hlasů? A máte s novým předsedou předjednáno, že bude pro vás vykonávat tuto funkci a za kolik? V každém případě byste tyto kroky měli udělat vázaně, aby se vám nestalo, že shromáždění odvolá stávajícího předsedu a nový nebude zvolen.

Odvolání a volba nového profesionálního předsedy - Usnesení může mít více podpoložek

Usnesl — Sun, 15 Oct 2023 16:08:07 +0200

Usnesení předložené k hlasování může mít více podpoložek, o nichž se hlasuje jako o celku, stejně tak je možné hlasovat o každé položce zvlášť.

Odvolání a volba nového profesionálního předsedy - Navržená usnesení

Navrhl — Sun, 15 Oct 2023 15:44:23 +0200

Navržená usnesení na pozvánce jsou zcela na úvaze svolavatele zasedání.

Navržená usnesení na zasedání jsou zcela na úvaze předsedajícího zasedání.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - pochvala

štěpán popel — Fri, 21 Oct 2022 10:53:52 +0200

Skvělá tabulka, moc mi pomohla. Díky!

Zdravím,

Štěpán

Domovní blog - Blog SVJ

Udivený — Sat, 09 Jul 2022 15:32:13 +0200

Tak v první řadě pokud chcete administrovat stránky pro SVJ, se naučte základy, alespoň používat GOOGLE.

Ptát se a dát na názory anonymů na jakémsi fóru o tom jak má blog fungovat je trochu mimo. Co se takhle zeptat těch, kterým bude blog určen a kterým Vy sloužíte: vlastníků?

Program pro hlasování SVJ v MS-Excel - Jednoúčelové

Jan Ptáček — Sun, 10 Apr 2022 00:34:55 +0200

Jaké další účely byste očekával od programu s názvem Hlasování SVJ? Vyplnění výsledovky nebo rozúčtování spotřeby tepla a vody? Ostatně to druhé mám také v Excelu, ale ať si každý zaplatí firmě za zpracování, protože nejdůležitější je znalost algoritmu, který není public.

Program pro hlasování SVJ v MS-Excel - Nepřesný komentář

Jan Ptáček — Sun, 10 Apr 2022 00:32:03 +0200

Musím vám oponovat, protože nemáte pravdu. Máme v SVJ 46 bytových jednotek, spreadsheet jsem pouze ilustrativně naplnil pro 65 bytů. Ve svém komentáři si protiřečíte. V SVJ se hlasuje podle členských podílů. Tato data musíte převzít z katastru nemovitostí, a to za celou jednotku. Podle počtu bytových jednotek si rozšíříte oblast listu na potřebný počet řádků, odebráním nebo vložením ze vzoru. Následně si vložíte data z KN pro všechny byty. Nemusíte je opisovat, ale souhrn vyberete CTRL+C a CTRL+V vložíte do prázdného listu jako zdroj. Jména vlastníků máte, nyní je třeba nakopírovat ze zdroje i členské podíly jako nnn/mmmmm do sloupce F, do sloupce H nejvyšší hodnotu jmenovatele, ve sloupci G se napočte nová hodnota čitatele, protože na KN jsou tyto zlomky kráceny. Hravě zjistíte, že 6/283 je totéž jako 894/42167. Tímto jste naplnil formulář statickými daty z KN. Pokud vypustíte jeden řádek, nebo změníte jeden byt o ±1, tak se vám uvedená chyba objeví. Je třeba si uvědomit, že uvedený program není určen k tomu, aby pro skupinu bytů napočítal nějaké nové členské podíly, ale aby pracoval s daty z KN. Operace, které jste udělal stejně jako diskutující nad vámi jsou nekorektní, protože jste přepsal data na KN – počet bytů či jejich velikosti. A to že si každé SVJ musí upravit pro sebe je snad samozřejmé, nebo co jste očekával? Funguje pro jakýkoliv dům s N jednotkami. Spreadsheet se nepodělal, pouze vám řekl, že máte ve vstupních datech chybu a data jsou nekonzistentní. Jakou odpověď byste čekal?

Program pro hlasování SVJ v MS-Excel - Důvod chyby

Jan Ptáček — Sun, 10 Apr 2022 00:14:29 +0200

Máte dům o určitém počtu bytů. Každý byt má svoji velikost uvedenou na katastru nemovitostí KN. Pokud sečtete velikosti, tak dostanete sumu. Členský podíl na KN je pak podíl velikosti bytu ku tomuto celkovému součtu. Tyto hodnoty členských podílů jsou na KN pevně stanovené, takže nemůžete odebrat byt a ponechat původní data beze změny. A tato zobrazená chyba v I4 říká pouze to, že součet ploch bytů, tak jak je uveden, neodpovídá uvedenému jmenovateli. Chybu dostanete též, pokud u jednoho bytu ve sloupci G uberete či přidáte 1. Program je určen k tomu, aby se správně podle KN zadanými členskými podíly zpracoval hlasování podle členských podílů. Není určen, jak jste si asi mylně vysvětlil, k tomu, abyste zadal libovolné byty s jejich velikostmi a podle toho se napočítaly nové členské podíly, které ovšem nemusí odpovídat členským podílům na KN.

Program pro hlasování SVJ v MS-Excel - Velká škoda, vypadá to

Vladimír Karban — Thu, 31 Mar 2022 13:46:02 +0200

Velká škoda, vypadá to dobře, umí toho hodně, muselo to stát spoustu času a nakonec je to jen jednoúčelové.

Program pro hlasování SVJ v MS-Excel - Počet bytů

Justitianus — Thu, 31 Mar 2022 12:56:39 +0200

Protože je to naprogramované nesprávně. Nedodržena základní pravidla (ground rules).

Pořádně sestavený spreadsheet se nepodělá, jestliže v oblasti vstupních hodnot zůstane jeden nebo více řádků prázdných. Autor to ale sestavil pouze pro jejich dům, a ten má právě 65 jednotek. Nepočítal s tím, že by to mělo fungovat beze změny pro kterýkoliv dům s N jednotkami.

Takový jednoúčelový spreadsheet se pak musí pro každý odlišný případ individuálně přizpůsobit jinému počtu bytů, a to celé může být časově náročnější než naprogramovat to pořádně hned napoprvé. Ostatně autor upozornil, aby si to každý upravil sám.

Justitianus

Program pro hlasování SVJ v MS-Excel - počet bytů

Vladimír Karban — Thu, 31 Mar 2022 09:01:59 +0200

Dobrý den, když upravím počet bytů tak, že odstraním byť jen jeden řádek (např.24), pole I4 hlásí chybu.

Webová aplikace pro SVJ - Spoluvlastníci.cz - Zdarma?

Fero Mravec — Thu, 16 Dec 2021 15:13:03 +0100

Kdeže „loňské“ sněhy jsou – proklamace „Sousedé.cz jsou a budou pro uživatele zdarma. … Na Sousedé.cz za kvalitní služby platit nikdo nemusí a muset nebude. Máme prostě jinou filozofii vztahu k uživateli a nevybíráme peníze za to, že nás může někdo používat.“ už jaksi neplatí.

Od konce roku 2019 si Sousede.cz účtují předplatné v základu 290 Kč/měsíc a teď dokonce s roční fakturací 3480 Kč předem s tím, že pokud odejdete během roku, zbytek předplatného vám propadá! :-(((

SimpleUcto pro SVJ - http://www.portalsvj.cz/software/

http://www.portalsvj.cz/software/ — Tue, 06 Apr 2021 18:29:03 +0200

http://www.portalsvj.cz/software/

SimpleUcto pro SVJ - SimpleUcto

Dvořák — Tue, 06 Apr 2021 17:43:18 +0200

SimpleUcto již není aktuální a není možné ho používat.

Zkušenosti dálkový odečet spotřeby vody,tepla od firmy ISTA - Díky za info.

J.Dvorak — Tue, 06 Apr 2021 15:35:07 +0200

Díky za info.

Zkušenosti dálkový odečet spotřeby vody,tepla od firmy ISTA - Málo

Vlastník v SVJ — Sun, 04 Apr 2021 23:50:22 +0200

Málo informací…

Myslíte MEMONIC3?

https://www.ista.com/…_uprava_.pdf

ta frekvence odečtů je 1× týdně, takže to zkuste zobrazit na portále 5.5.

Vodoměr měří mechanicky a že se něco nepřenese neznamená, že se neměří… Taky může být problém se signálem.. Když si někdo obalí vodoměr alobalem, tak asi nebude nic odesílat :-))

Pokud máte problém, podejte reklamaci, a pak po vyřízení nás poinformujte.

Program pro Hlasování SVJ - Já bych určitě uvítal

Michal H — Sun, 04 Apr 2021 21:03:54 +0200

Já bych určitě uvítal možnost vygenerovat hlasovací formulář (obsahující návrh usnesení a volbu pro/proti/zdržel, bez popisu projednávaného bodu) i pro běžnou schůzi, ne jen pro hlasování mimo schůzi. Toto se nám velmi osvědčilo, zejména pokud nemůže vlastník přijít, pověří někoho plnou mocí a jasně mu tak řekne, jak má pověřená osoba za něj hlasovat. Zrovna tak hlasující vlastník nemůže zpochybnit své hlasování, protože ho stvrdí svým podpisem. Po schůzi vždy hlasování kontrolujeme ještě jednou. Celé hlasování je pak v podstatě nenapadnutelné, co se týče toho kdo jak hlasoval.

Díky, pokud tuto možnost doplníte.

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ - Zobrazení-otevření cenových návrhů virtuálně, vysvětlení

PN8 — Tue, 19 Jan 2021 23:30:01 +0100

Pavle, děkuji za informace a detailní popis výběrového řízení u vás. Váš postup v rámci vašich proměnných (výbor, přítomnost komise, NEcovidové období atd.) dává smysl.

ALE je „covidové období“, tzn. omezení shromažďování osob. V našem SVJ není výbor, ale jen externí předseda. A v současnosti nelze svolat kvůli Covidu-19 klasickou schůzi SVJ. Tedy u předsedy nebude nikdo další fyzicky přítomen, žádný vlastníci jako na klasické schůzi a žádná kontrolní komise přímo na místě. Navíc externího předsedu je třeba v našem případě kontrolovat i vzhledem k předešlým zkušenostem s ním. Tzn. pokud bude schůze probíhat dálkově, pak je technicky nutné průběh výběrového řízení resp. otevření a zobrazení papírových cenových nabídek ukázat na dálku – pohlídat. Datová schránka má v protokolu příchozí čas zprávy, čas otevření zprávy, zprávu nelze přeposlat bez otevření atd., kontrolní mechanismy jsou OK. Jedná se tedy o pohlídání, právě otevírání návrhů zaslanými doporučeně poštou v obálce.

Proto jsem v mém komentáři „Vložil PN8, 18. Leden 2021 – 15:44“ uváděl a dotazoval se na možnost živého vysílání 3 a) a 4 a) záznamu s potvrzením dne a času.

Odpovědi na Vaše otázky:

2)I kdyby to bylo možné, tak nevím k čemu by to bylo, když vyhrává nejnižší cena. Vybrat nejnižší cenu by zvládl žák druhé třídy základní školy, k tomu nemusí být shromáždění. Nepředpokládám, že by skupina členů SVJ zapojená on-line dokázala posoudit, mimo ceny, kvalitu předložených nabídek. Nebo máte u Vás jen stavaře – rozpočtáře?

Proč? Jak jsem již psal v předchozím bodě 2 a): „Tedy, aby nikdo nemohl manipulovat a přizpůsobit si vlastní cenový návrh, dle výše cen v předchozích cenových návrzích ostatních?“

Aby se předem NEmohl podívat na ceny ostatních a NEsnížil záměrně svojí cenu. Aby NEměl oproti předchozím firmám – nabídkám výhodu v tom, že by znal jejich ceny předem. A „svojí“ nabídku by tak mohl cenou přizpůsobit. Aby NEpodváděl… Tedy, aby byl naplněn smysl výběrového řízení. Rozumíme si?

Ano, souhlasím. Máme také slepé zadání, zvlášť definován materiál (dokonce množství materiálu, druh, typ, metry atd.) a práci opět detailně atd. Tak aby bylo možné jasně srovnávat. U firem vyžadujeme minimáně dvě reference, pojištění atd. Klasické nároky. Reference ověřujeme (více níže). Každý z členů může podat cenovou nabídku dle zadání.

Nabídky byly v zalepených obálkách, které protokolárně otevíral na jednom jednání výbor a kontrolní komise, celkem 8 lidí. Nabídky jsme si nechali poslat v papírové podobě a na CD resp. nějakém úložišti na webu. Tím jsme dosáhli transparentnosti. Potom byly nabídky k dispozici všem členům SVJ na vyžádání.

Kvůli COVID-19 se nemůže více osob fyzicky sejít. Tzn. výbor a kontrolní komise se bohužel nemůže pro vydaná omezení vládou sejít. Tzn. Vámi výše uvedené funguje v normálních „NEcovidových“ podmínkách. A právě proto jsem uváděl dotazy v mých předchozích komentářích.

Vlastní výběr prováděl výbor. Ověřovali jsme zájemce z veřejných zdrojů a podle referencí, které byly vyžadovány v poptávce. V prvním kole jsme vyřadili nabídky nesplňující zadání, společnosti bez minulosti, bez referencí atd. Ve druhém kole nám pomáhal při výběru dodavatele budoucí stavební dozor, protože ve výboru nemáme stavaře.

Postup byl u nás v SVJ v minulosti víceméně stejný. V našem SVJ je několik vlastníků buď přímo profesí stavařů nebo mající se stavbou bohaté zkušenosti. U nás se stavební nároky – zadání řešilo již do detailních slepých zadání. Po výběrovém řízení se vybraná firma při práci vždy hlídala průběžně, materiál jsme kupovali většinou sami předem (pokud to charakter opravy umožnoval), peníze firmě vždy až za zkontrolovanou – převzatou část díla atd. Nakonec to vyhovovalo i solidním firmám, dostávali průběžně zaplaceno (klidně v krátkých intervalech, třeba i po 4 dech nebo po týdnu apod.) pokud dobře odvedli práci. SVJ mělo kontrolu nad opravami, NEdávali jsme většinou peníze dopředu.

Ve výboru ale máme právníky a ekonomy a tak jsme posuzovali i předložené návrhy smluv. Z návrhů smluv se mnohé dozvíte. Např. jeden dodavatel nám „zdarma“ nabízel svůj stavební dozor. Nakonec jsme stejně předložili svou smlouvu, zpracovanou právníky, ale zrovna tento dobrák se svým stavebním dozorem ji nedostal.

Ano, souhlasím. V našem SVJ jsem v minulosti řešil smlouvy také s právníkem, členem SVJ. Zhruba a stručně jsme podmínky firmám avizovali také předem. Konkrétní smlouvy jsme firmám prezentovali po výběrovém řízení. Nestalo se aby kvůli smlouvě firma odmítla realizovat dílo. Občas se smlouva po dohodě trochu upravila. Spíše bylo někdy komplikované se domluvit a pochopit, když komunikují právník, ekonom, stavař – technik. Každý je odborník na svůj obor, chce hrát na svém „hřišti“. Každopádně, pokud jdou ega stranou je zastoupení uvedených profesí v rámci SVJ většinou přínos.

Hodně jsme dali na reference. Stavební dozor vyfotil některé referenční objekty po 3 – 5 letech provozu. Ve výboru máme výtaháře a tak celý výbor objížděl poslední instalace výtahů jednotlivých dodavatelů. Samozřejmě, že cena také hrála roli, ale rozhodně nebyla jediným ukazatelem.

Reference dodávají firmy písemně předem, chceme minimálně dvě a více referencí. Nasledně jejich referenční objekty kontaktujeme, předchozím objednavatelům díla telefonicky vysvětlíme proč, co a jak…Na krátký formulář nám referenční kontakty (stylem: ANO/NE), vždycky odpověděli. Často přidali i fotografie oprav, často přidali i pár vět navíc. Na uskutečněné opravy jsem se jel i fyzicky podívat, vyfotil na místě, zdokumentoval. Pokud firma uvedené doložila a ověřil se i faktický stav, následná oprava dopadla vždy dobře.

U nás byla cena ukazatelem, který nakonec rozhodl. Za předpokladu, že firmy splnily všechny ostatní podmínky, rozhodla logicky cena. V pořádku musí být také smlouva o díle, průběžný dozor při opravě, dokumentace v průběhu, trvat na dokončení nedodělků či chyb, NEplatit předem (pokud to charakter díla umožňuje) atd.

Stálo nás to spoustu času, ale domnívám se, že to bylo efektivnější než hledat technické možnosti, jak celé shromáždění bude v jeden okamžik svědkem toho, že se najednou v mnoha kolonkách zjeví nějaká čísílka.

V návaznosti na mnou výše uvedené odpovědi je doufám již jasné, že se NEbude jednat o „nějaká čísílka“ v „mnoha kolonkách“. Bude se jednat o stejně nadefinovaná slepá zadaní a pouze několik výsledných čísel (cen) se bude lišit. Tzn. bude možné výsledky cenových návrhů jednoduše porovnat. Již vyzkoušeno – ověřeno několika výběrovými řízeními, ovšem před Covidem, tzn. byly přítomní vlastníci, vzájemně všichni kontrolovali, že byly návrhy předloženy najednou. To v následujících týdnech bohužel asi nepůjde kvůli zákazu shromažďování více osob. Rozumíme si?

V rámci výše uvedeného dodávám, že všechny opravy a investice byly provedeny dle zadání a nikdy jsme jako SVJ nedopláceli finance navíc, oproti nabídce – ceně schválené na schůzi. Řada vlastníků, když viděla výsledky oprav a dodržení cen si pak firmy zvala i na opravy svých bytů, domů a dalších nemovitostí.

Mám pocit, že se některých zde na portálu zásadně dotklo (viz. minusování, navíc mínusovat otázky…) nebo nepochopili, že se pouze ptám, jak zajistit maximální transparentnost na dálku. V době „covidové“ tedy v případě hlasování na dálku musí být postup logicky v něčem jiný než při klasické schůzi s fyzickou přítomností. Rozhodně nechci přidělávat práci sobě nebo někomu dalšímu. Myslím dopředu, jedná se o předcházení případným stížnostem či žalobám od vlastníků a předcházení chybám správce, ať chybám záměrným či neúmyslným.

Každopádně znovu děkuji za Váš příspěvek. Pěkný den.

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ - Dálkové hlasování a transparentnost v SVJ

Pavel — Mon, 18 Jan 2021 23:43:17 +0100

PN8,

1)v ČR je cca

4,4 mil. hospodařících domácností
1,6 mil. bytů v SVJ
0,4 mil. datových schránek podnikajících a nepodnikajících fyzických osob

Domnívám se, že je prakticky nemožné, aby se prostřednictvím datových schránek něco „otevíralo současně na začátku shromáždění“.

3)U nás máme 141 jednotek. Dělali jsme mj. okna, vstupní portály, zateplení, střechu, 6 výtahů. Shromáždění schválilo rámcově co se bude dělat, asi za kolik, asi kdy a zdroje financování. Projektant zpracoval jasnou poptávku na jednotlivé akce s výkazem slepých výměr. Každý ze členů SVJ mohl dodat adresu na kterou jsme poptávku poslali. Nabídky byly v zalepených obálkách, které protokolárně otevíral na jednom jednání výbor a kontrolní komise, celkem 8 lidí. Nabídky jsme si nechali poslat v papírové podobě a na CD resp. nějakém úložišti na webu. Tím jsme dosáhli transparentnosti. Potom byly nabídky k dispozici všem členům SVJ na vyžádání. Vlastní výběr prováděl výbor. Ověřovali jsme zájemce z veřejných zdrojů a podle referencí, které byly vyžadovány v poptávce. V prvním kole jsme vyřadili nabídky nesplňující zadání, společnosti bez minulosti, bez referencí atd. Ve druhém kole nám pomáhal při výběru dodavatele budoucí stavební dozor, protože ve výboru nemáme stavaře. Ve výboru ale máme právníky a ekonomy a tak jsme posuzovali i předložené návrhy smluv. Z návrhů smluv se mnohé dozvíte. Např. jeden dodavatel nám „zdarma“ nabízel svůj stavební dozor. Nakonec jsme stejně předložili svou smlouvu, zpracovanou právníky, ale zrovna tento dobrák se svým stavebním dozorem ji nedostal. Hodně jsme dali na reference. Stavební dozor vyfotil některé referenční objekty po 3 – 5 letech provozu. Ve výboru máme výtaháře a tak celý výbor objížděl poslední instalace výtahů jednotlivých dodavatelů. Samozřejmě, že cena také hrála roli, ale rozhodně nebyla jediným ukazatelem.

Hezký den!

Pavel

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ - Dálkové hlasování, cenové návrhy a transparentnost v SVJ

PN8 — Mon, 18 Jan 2021 15:44:38 +0100

Děkuji za odpovědi.

Pokud používáte pro dálkové hlasování a zasílání cenových návrhů datovou schránku SVJ, jak řešíte vlastníky, kteří datovou schránku nemají nebo si ji nechtějí zřídit?

1 a) Akceptujete službu ČP „doporučený dopis“ s vyplněným hlasovacím formulářem a cenovými návrhy?

2 a) Pokud akceptujete doporučené dopisy jak zajišťujete na dálku transparentnost? Tzn. aby výše cen v ostatních cenových návrzích NEviděl nikdo dopředu. Tedy, aby nikdo nemohl manipulovat a přizpůsobit si vlastní cenový návrh, dle výše cen v předchozích cenových návrzích ostatních?

2 b) Tzn. jak máte systém nastaven, aby bylo prokazatelné, že se cenové návrhy a hlasovací formuláře (i ty zaslané např. doporučeně poštou) otevřou současně až v den a hodinu začátku schůze SVJ?

3 a) Používáte nějakou formu živého audio-video vysílání z virtuální schůze SVJ, kdy se celý průběh schůze (přihlášeným vlastníkům) živě vysílá a také zaznamenává. Např. živé vysílání na YouTube.com a podobně?

4 a) Nebo provádíte jen audio-video záznam z virtuální schůze SVJ, např. při otevírání cenových návrhů a hlasovacích formulářů máte zapnutou např. televizi, rádio, internet (přepnete mezi několika kanály) s živým přenosem. Tak prokážete den a čas začátku virtuální schůze. A zaznamenáváte do video-audio záznamu další průběh virtuální schůze až do jejího konce?

Děkuji.

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ - Justitiane, už jste se někdy soudil?

Zemphira — Sun, 17 Jan 2021 12:27:25 +0100

„Justitiane, už jste se někdy soudil?“

Rovněž prosím o odpověď a doplňuji: Pokud ano, týkalo se to bytového spoluvlastnictví?

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ - Podklady nemusí být včas

TN. — Sun, 17 Jan 2021 11:55:06 +0100

Justitiane, už jste se někdy soudil? Já ano a sleduji intenzivně rozhodovací praxi krajských soudů, nechávám si zasílat rozsudky většiny KS + obou VS ohledně žaloby přehlasovaných vlastníků SVJ. Žádný soud vám neshodí schůzi jen proto, že svolavatel nedal k dispozici podklady VČAS. Vada to je, ale soud konstatuje, že jsou-li podklady na samotné schůzi, byla vada zhojena.

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ - co znamená včas.

taky člen — Sun, 17 Jan 2021 11:28:24 +0100

Pro nechápavé blbky, nepomůže „včas“ ani kdyby to trvalo půl roku:-)

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ - Včas

Zemphira — Sun, 17 Jan 2021 11:24:53 +0100

Pane Justitiane,

můžete, prosím, napsat, co znamená včas. Kdy nejdříve a kdy nejpozději je včas. Děkuji.

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ - Podklady k dálkovému hlasování budou zaslány včas-slepý rozpočet

PN8 — Sun, 17 Jan 2021 11:15:37 +0100

Děkuji za reakci, upřesním.

Podklady k hlasování budou zaslány včas. Zákonem daná min. lhůta je 15 dnů před schůzí. U nás to bude více než 15 dnů před hlasováním dálkově. Podkladem (zaslaným dostatečně dopředu) pro výběrové řízení bude SLEPÝ rozpočet – jasné a přesné zadání opravy. Proč, co, kde, kolik, jak se bude opravovat, minimální požadavky na firmy, definován materiál, práce extra. Tak, aby bylo možné srovnávat srovnatelné.

Až v okamžiku zahájení virtuální schůze se tedy VYPLNĚNÉ, vlastníky zaslané cenové návrhy zobrazí. Tak, aby výše cen ostatních NEvěděl nikdo dopředu, tedy nemohl manipulovat a přizpůsobit si vlastní cenový návrh, dle cen v návrzích ostatních.

Podívám se podrobně na technické možnosti datové schránky.

Dálkové předkládání cenových návrhů a hlasování on-line v SVJ - Dálkové předkládání cenových návrhů 1

Justitianus — Sun, 17 Jan 2021 04:26:15 +0100

To byste ovšem porušili zákon.

Podle § 1207 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. platí, že nejsou-li k pozvánce připojeny podklady týkající se pořadu zasedání, umožní svolavatel každému vlastníku jednotky VČAS se s nimi seznámit.

Z uvedeného plyne, že je porušením zákona, jestliže podklady zpřístupníte teprve v okamžiku zahájení „virtuální schůze“ shromáždění. Žádný soud by to neposoudil jako „včas“.

Dálkové předkládání cenových návrhů je běžné od devadesátých let, kdy se rozšířilo používání emailu. Jestliže vám jde o průkaznost (co a kdy bylo zasláno právnické osobě SVJ), zřiďte pro SVJ datovou schránku a aktivujte příjem poštovních datových zpráv. A máte to vyřešeno. Případně si k tomu ještě zřiďte službu „datový trezor“, aby zprávy nemizely po třech měsících.

Justitianus

Program pro Hlasování SVJ - Vydána nová verze programu Hlasování SVJ

Antoš — Thu, 07 Jan 2021 16:55:36 +0100

Rádi informujeme, že byla vydána nová verze programu Hlasování SVJ – 1.9.6

K původním schopnostem programu přibyly zejména: schopnost programu rozesílat vlastníkům e-mailem hlasovací listiny (s čárovým kódem nebo bez) včetně libovolných příloh jako podkladů k rozhodování mimo zasedání. E-maily rozesílané vlastníkům lze opatřit elektronickým podpisem.

Ke stažení je i řada cvičných souborů (vzorové jednotky, import programu schůze a návrhů usnesení) a také metodická příručka a manuál k softwaru.

Na webových stránkách byly přidány videoukázky práce s programem.

Vše najdete přehledně na https://www.hlasovanisvj.cz

Aplikace pro nové SVJ - Tomáši, sousedé

Reklama — Fri, 11 Dec 2020 16:32:35 +0100

Tomáši, sousedé ukončili bezplatnou verzi 30.11. a u vás již využíváte novou, úžasnou, verzi na jiném portálu 3 měsíce. Jak předvídavé. Jinak sousedé.cz byly i v neplacené variantě daleko bohatší než to, co tu propagujete.

Aplikace pro nové SVJ - Webové stránky pro SVJ

Zdenek 22 — Fri, 11 Dec 2020 16:27:49 +0100

Mám zkušenosti se sousede.cz, spoluvlastnici.cz a vyzkoušel jsem websvj.cz. Ke každé službě mám výhrady, přijde mně, že jejich tvůrci vůbec nebo málo berou v potaz názory a potřeby uživatelů.

Pokud se výbor rozhodne aktivovat pro své SVJ nějakou tuto službu, není problém si stanovit požadavky, pár služeb si vyzkoušet v demo nebo promo režimu, a pak si, z jejich pohledu tu s nejlepším poměrem cena/výkon, koupit.

Aplikace pro nové SVJ - Je zřejmé, že se zde

Aplikace pro nové SVJ — Fri, 11 Dec 2020 15:37:17 +0100

Je zřejmé, že se zde žádné kloudné informace nedočkám, když jsou tu lidé, kteří nejsou schopni pochopit, že tím když vypíši x služeb, které jsem si našel na seznam.cz, takže tím nedělám nikomu reklamu. Nebo vlastně ano dělám reklamu všem službám které jsem vyjmenoval.

Já se zde snažím si udělat průzkum zda někdo nějakou službu používá a pokud ano, tak jakou a v čem je pro jejich SVJ dobrá.

Aplikace pro nové SVJ - Dobrý den, aplikaci

Tomáš H. — Fri, 11 Dec 2020 09:31:57 +0100

Dobrý den,

aplikaci používáme 3 měsíce a přidání uživatelů jsme měli téměř okamžitě. Požádali jsme o import, který byl během pár hodin hotový.

Zpoplatnění u sousedů nebyl ani hlavní důvod. Spíš nám šlo o to, že když už za něco máme platit, tak jsme se rozhlédli po dalších možnostech a aplikace nám vyhovovala více.

Tomáš H.

Aplikace pro nové SVJ - Pana Tomáše H. neznám a

Aplikace pro nové SVJ — Thu, 10 Dec 2020 19:23:14 +0100

Pana Tomáše H. neznám a žádnou konkrétní službu „web“ nepropaguji. Hned na začátku jsem zmínil tyto služby „svjaplikace.cz, sousede.cz, webdomu.cz, portalsvj.cz, websvj.cz, svjo.cz“. Bohužel nemáme žádného člověka v domě, který by měl zájem se o web starat a spravovat ho po technické stránce, proto hledáme službu někde jinde. Pokud pro Vás služby nemá přidanou hodnotu a dokážete si poradit jinak, tak jen bonus pro Vás.

Aplikace pro nové SVJ - vím

Čtenář — Thu, 10 Dec 2020 19:15:29 +0100

jistě, že jste paranoidní.

Nikdy jste v žádném statutárním orgánu nebyla, takže nemůžete posuzovat užitečnost stránek pro statutáry.

Aplikace pro nové SVJ - nevím

radka2222 — Thu, 10 Dec 2020 18:19:48 +0100

proč, ale jsem přesvědčena, že jste tatáž osoba jako tomáš co tu reaguje, a snažíte se o reklamu. co jste to za dům, že tam nemáte jediného člověka, schopného vytvořit www stránky? třeba estránky jsou zdarma. ty „služby“ co nabízí vámi propagovaný web jsou o ničem, není tam žádná přidaná hodnota, za kterou by se pravidelně mělo každý měsíc platit.

Aplikace pro nové SVJ - Bohužel nemáme. Možná

Aplikace pro nové SVJ — Thu, 10 Dec 2020 17:49:22 +0100

Bohužel nemáme. Možná se může zdát, že to co potřebujem teď není nic složitého, ale to je základ na kterém chceme stavět. Proto se snažím udělat průzkum jaké jsou služby na trhu a co všechno nabízejí.

Aplikace pro nové SVJ - Děkuji pane Tomáši H. za

Aplikace pro nové SVJ — Thu, 10 Dec 2020 17:41:23 +0100

Děkuji pane Tomáši H. za Váš komentář. Mohu se zeptat, jak dlouho pracujete s SVJ aplikaci? A jak dlouho trvalo přidat všechny uživatele do aplikace?

A od sousedu.cz jste odešli protože službu zpoplatnili? nebo vám tam ještě něco nesedělo?

Aplikace pro nové SVJ - a

radka2222 — Thu, 10 Dec 2020 17:38:18 +0100

to nemáte v svj ani jednoho průměrně zdatného ajťáka, který by aplikaci vám na míru vytvořil? když koukám na to, co si od toho slibujete, tak stačí prosté www stránky. a ty jde vytvořit a provozovat i zdarma.

Aplikace pro nové SVJ - Ano za průzkum jsem

Aplikace pro nové SVJ — Thu, 10 Dec 2020 17:35:40 +0100

Ano za průzkum jsem utratil 0Kč, protože u všech služeb(aplikací,portálů, webových stránek apod.) mají nějakou ukázku zdarma. Snažím se pro naše SVJ zjistit nějaké informace, jestli jiné SVJ tyto služby využívá a pokud ano, tak o využívají nejvíce.

Co hledáme v našem SVJ, je přehledná správa dokumentů, členů SVJ a nějakou dostupnou, přehlednou nástěnku pro členy SVJ, kde můžeme dát nějaké informace.

Aplikace pro nové SVJ - pěkná

radka2222 — Thu, 10 Dec 2020 17:11:08 +0100

propagace :-) prozradíte mi sladké tajemství? píšou, že: Nejenže získáte kompletní přehled nad všemi vlastníky jednotek, oprávněnými osobami a nájemníky, ..

takže dohady o hlášení jmen a adres nájemníků vyřešena! vámi propagovaná aplikace to ví! prosím, kde ty informace vezme?

Aplikace pro nové SVJ - Tohle bude asi odpověď

Tomáš H. — Thu, 10 Dec 2020 16:33:14 +0100

Tohle bude asi odpověď k jiné otázce nebo tomu moc nerozumím. Naopak se jedná o programy pro svj a ne informační portály.

V našem společenství jsme krátce používali sousedy a poté, co službu zpoplatnili, tak jsme přešli na svj aplikaci. Je mnohem lepší a pro správu např. dokumentů nebo komunikaci s vlastníky nemá téměř konkurenci (alespoň z mého pohledu). Zdá se, že tady asi ví líp, co dělají a pro koho program tvoří.

K poměru cena/výkon, tak my platíme 19 Kč za jednotku, a to není žádná horentní částka. Musíte si říct, co od toho očekáváte. U nás je to hlavně o propojení s vlastníky, kteří v domě nebydlí a bylo těžké s nimi navázat spojení. Další věc je, že se nám výrazně snížily dotazy na jednotlivé dokumenty, které máme nyní nahrány v aplikaci. Také oceňujeme celkový přehled nad celým domem – kontakty, zprávy, různá hlášení a oznámení, plánování událostí… Vše máme přehledně na jednom místě a například v případě kontaktů na vlastníky si mezi ostatními členy výboru nemusíme sdílet a neustále přeposílat aktualizovanou excel tabulku.

Snad jsem aspoň trochu pomohl a přispěl k původnímu dotazu.

Tomáš H., předseda sv.

Aplikace pro nové SVJ - Jablka a hrušky

adviser — Thu, 10 Dec 2020 10:54:08 +0100

To co jste na internetu našel jsou portály, webové stránky apod. Jsou to informace, nikoliv aplikace. A taky pochybuji, že jste za ten průzkum utratil jedinou korunu, takže otázku ceny máme tímto vyřešenu. Pokud jde o funkčnost, ta je diskutabilní (proto jsme v diskuzi …)

Program pro Hlasování SVJ - Aktualizace programu Hlasování SVJ

Antoš — Wed, 18 Nov 2020 20:13:54 +0100

Rádi informujeme, že byla vydána nová verze programu Hlasování SVJ, která podporuje hlasování mimo zasedání (per rollam) včetně tisku hlasovacích formulářů s čárovým kódem.

Další informace můžete nalézt na https://www.starlit.cz

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - přívětivý software 2

Dvořák — Mon, 13 Jul 2020 17:50:20 +0200

a k tomu ještě hromadné úpravy vložených dat (mazání, změny hodnot dle importu, atd.)

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - přívětivý software

Dvořák — Mon, 13 Jul 2020 17:49:20 +0200

Ještě to doplním tím, že by takový software musel umět načítat hodnoty z tabulek (XLSX, CSV) případně třeba XML. Aby nebylo třeba zadávat hodnoty jednu po druhé, ale hromadně je importovat.

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - rozúčtování mezi vlastníky

Dvořák — Mon, 13 Jul 2020 17:46:56 +0200

Potíž bude v tom, že je třeba jedno vyúčtování jednotky rozdělit mezi více vlastníků (tak jak píše pan Justitianus). Nepřišel jsem na to, jak jinak to udělat, než zadat jednotku 2× a například do osob jen poměrnou část roku příslušnému vlastníku-jednotce (osoby jdou ještě z hlavy, u podílů už to bude chtít kalkulačku). Se vzrůstajícím počtem jednotek a počtem převodů mezi vlastníky se to pak stane náročnější a nepřehlednější. Ale třeba se to tam dá udělat i jinak.

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Určitý praktický

SaraS — Mon, 13 Jul 2020 17:26:09 +0200

Určitý praktický problém je v tom, že byt se obvykle prodává tady a teď. Tzn. je poměrně důležité si všechna práva a závazky k bytu řešit v kupní smlouvě. K tomu se hodí ten odhad a proč nevyjít vlastníkovi vstříct, když to jde. Nebo jako když koupíte byt za 5M, tak s předchozím vlastníkem budete řešit doplatek 351 Kč ? :-))))) U nás to bylo dosud tak, že jsme dělali jen standardní rozúčtování novému vlastníkovi, který se s předchozím vyrovnal sám.

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Rozúčtování při změně vlastníka

Justitianus — Mon, 13 Jul 2020 17:07:13 +0200

Nikoliv, SaraS. Rozúčtování nákladů mezi více příjemců služeb ve zúčtovacím období se provádí jinak.

Rozúčtování se vždy provede za celé zúčtovací období. Nikdy za jeho část! Rozúčtuje se v době, kdy už všechny náklady předchozího období jsou „vyfakturované“ a jejich výše je tedy známá. Žádné odhady se nepoužívají.

Napřed se rozúčtují náklady služeb na všechny jednotky (bez ohledu na to kolikrát se v průběhu zúčtovacího období změnili vlastníci jednotek). Náklady na jednotlivé služby připadající „na jednotku“ se pak dodatečně dělí mezi vlastníky této jednotky.

Pro vytápění a poskytování teplé vody je postup dodatečného dělení nákladů dán vyhláškou č. 269/2015 Sb. (podle času, podle náměrů, podle klimatické náročnosti). U ostatních služeb se náklad dělí buď podle časového hlediska, nebo podle jiného kriteria, které používáte k rozúčtování té služby (např. náměry, počty osob).

Justitianus

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Aplikaci, kterou jsem

SaraS — Mon, 13 Jul 2020 16:45:40 +0200

Aplikaci, kterou jsem zmiňovala cloudové řešení je a pro uživatele zadarmo https://rozuctovani.nasesprava.cz/housingcosts/. Akorát se tam data neukládají, což nám vyhovuje, protože provozovatel aplikace není zpracovatelem našich osobních údajů a není s ním třeba uzavírat smlouvu. Nemá většina měřidel topných nákladů možnost v něm nastavit koeficienty a zobrazená hodnota je již po tomto přepočtu? Poslala jsem dotaz autorovi toho programu, zda by tam mohl doplnit výpočet topných nákladů se zohledněním zákonných limitů a odpověď byla, že v další verzi to bude.

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Změnu vlastníka po nás

SaraS — Mon, 13 Jul 2020 16:25:55 +0200

Změnu vlastníka po nás zatím nikdo nechtěl řešit, tzn. rozúčtovat k datumu změny vlastníka. Vlastníci si vypořádání záloh vyřešili ve smlouvě sami. Nicméně se domnívám, že když si zadáte skutečné náklady za dané období a odhady nákladů, které nemáte ještě vyfakturované, tak můžete v programu vytvořit rozúčtování i za část roku.

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Přepočet je složitý, cloudové řešení

AsiTak — Sun, 12 Jul 2020 18:12:28 +0200

Pochybuji, že existuje obecný „přívětivý“ způsob umožňující přepočítat náměry odečtené spotřeby tepla na množství přepočtených jednotek za všechny druhy technických koeficientů měřících zařízení nebo topných těles případně koeficientů vytápěných místností.
Máme-li být „přívětivý“ i z hlediska technologie zpracování problému, máme usilovat o způsob zpracování „cloud computingu“ s využitím cloudového úložiště dat. Laicky řečeno je to distribuované zpracování/ukládání dat pomocí internetových služeb dostupných na internetu. To znamená, cílem není zpracovat excelovskou úlohu vyúčtování, kterou pak pustí každý zájemce na svá data na svém počítači, ale vytvořit nějakou odbornou autoritou, službu výpočtu a uložení, kterou každý zájemce „pronajímá od poskytovatele jako službu internetu“.

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Aha, tak my to neřešíme,

SaraS — Thu, 09 Jul 2020 14:02:24 +0200

Aha, tak my to neřešíme, nám zkorigované hodnoty dodává odečítací firma, tak jsme to jinak zadávat ani nezkoušeli. Ale ta funkčnost, kdyby tam byla, tak bychom si to vlastně mohli taky dělat sami. Autor reaguje, tak se ho zeptám …

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - rozúčtovací software zdarma

Dvořák — Thu, 09 Jul 2020 10:09:07 +0200

Přistoupili k tomu bezesporu zajímavě. Jak řešíte změny ve vlastnictví jednotek?

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Jednoduchý program, ale ...

Justitianus — Wed, 08 Jul 2020 19:00:02 +0200

Hezký prográmek, čistě udělaný. Ty výstupy do PDF se hodí. Děkujeme za odkaz.

Ale …

Program je nefunkční pro rozúčtování nákladů na službu vytápění. Nerozeznává zákonná omezení na 80% a 200% nákladů, ani neupozorní na překročení přípustných rozdílů, takže výsledek není rovnou použitelný. Nevypočítává ani náklady na 1m2 u jednotlivých jednotek, ani průměr celého domu (i když by to nebyl problém přidat). Takže nelze jednoduše zkontrolovat zda je to v pořádku napoprvé, nebo zda budou nutné úpravy vstupních hodnot náměrů ve „druhém kole“.

Pak už je to nepoužitelné, protože ve „druhém kole“ (a v dalších kolech) se má počítat jen z těch jednotek, u kterých nebyla provedena korekce. To bych raději použil ten tabulkový procesor – tam dostanu výsledek i s korekcemi rovnou.

Justitianus

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Dobrý den, dělat to

SáraS — Wed, 08 Jul 2020 17:56:47 +0200

Dobrý den, dělat to v Excelu je podle mne sebevražda. My používáme tento jednoduchý program, který je dostupný viz odkaz níže a zdarma. Výstupem je formulář pro každého vlastníka ve formátu PDF.

https://rozuctovani.nasesprava.cz/housingcosts/

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Iterace

Ota. — Wed, 08 Jul 2020 11:29:17 +0200

Napsal jste:

„Vyhláška je v tomto ohledu docela fádní, a tak má každý profesionální rozúčtovatel své algoritmy, jak dosáhne nákladů uvnitř tolerance.“

Vyhláška a metodický pokyn MPMR po poslední úpravě už neumožňuje rozúčtovatelům používat různé algoritmy výpočtu, které by přinesly různé výsledky rozúčtování nákladů na vytápění mezi vlastníky.

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Přívětivý software pro rozúčtování 4

Justitianus — Wed, 08 Jul 2020 07:49:23 +0200

Hovořilo se zde zatím jen o tabulkovém procesoru (spreadsheetu) Microsoft Excel. Při tom existují jiné varianty, a jsou zdarma:

OpenOffice Calc
Google Docs spreadsheet

Používám řešení od Google, protože je z hlediska OS neutrální (bez nutnosti platit a instalovat OS Windows), bez nutnosti cokoliv instalovat na počítač (postačí webový prohlížeč a účet Google), a bez nutnosti cokoliv lokálně zálohovat (zálohováno je automaticky v cloudu na diskových polích firmy Google). A celý spreadsheet je přístupný z kteréhokoliv počítače ve vesmíru, je-li připojen na internet. A výsledná exportovaná tabulka je průběžně dostupná online každému kdo zná její URL, případně přístupové heslo, pokud to tak nastavím.

Jde ale skutečně o řešení „na koleně“ pro nadšence.

Za nejdůležitější považuji námitku nepraktičnosti. Předvídaný právní stav v nejbližší budoucnosti bude takový, že česká legislativa bude harmonizována s EU – a odečty a rozúčtování „spotřeby“ bude nutné provádět minimálně každý měsíc. Tazatel sice píše, že má k dispozici náměry, ale asi jej nebude bavit stahovat je opakovaně každý měsíc, a importovat ručně do spreadsheetu k provedení měsíčních pseudo-rozúčtování „spotřeb“. Automatizace sběru dat by vyžadovala programátorské znalosti a „železo“, které bude toto zajišťovat.

A už jsme u toho, že levnější a robustnější řešení bude nechat to všechno na externím dodavateli.

Justitianus

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - SW pro rozúčtování

Dvořák — Tue, 07 Jul 2020 17:55:43 +0200

Záleží i na tom, pro kolik to máte jednotek. S rozúčtováním vody problém nebývá, to zvládne Excel poměrně jednoduše. Složitější je to s tím teplem, tam už těch vzorců v Excelu budete potřebovat více. Celé se to zkomplikuje ve chvíli, kdy dojde k převodu jednotek mezi vlastníky. Kromě toho budete muset evidovat i zálohové platby a dělat finanční vypořádání. Pokud si s Excelem rozumíte, tak v malém SVJ do 20 jednotek se to dělat dá. Nicméně ze zkušenosti vím, že lidé nejsou schopni dohromady dát ani náklady (faktury chodí od vodáren a plynáren nikoliv za 1.1.-31.12. ale různě přes rok), bez ohledu na jejich Excelové dovednosti.

Pokud byste chtěl opravdu rozúčtovací software, tak cenově dostupné je SBN. Nicméně zase tak jednoduché to není, budete ho muset krmit daty (od pasportů a uživatelů přes předpisy a platby až po měřidla a odečty).

Další variantou je třeba cloudový Domsys (přímo s vyúčtováním v něm nemám zkušenost). Nicméně opět ho budete muset nakrmit daty atd.

Takže dá se, ale možná vyjde levněji ta rozúčtovací firma, když do toho započítáte cenu software a svůj čas. A určitě je lepší případné nesoulady řešit s rozúčtovací firmou, než když Vás sousedé osočí, že to děláte špatně …

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - SW pro rozúčtování 2

25Malý — Mon, 06 Jul 2020 12:17:29 +0200

Podporuji názor JarekSVJ. Byli jsme v podobné situaci po skončení platnosti ověření vodoměrů a na konci životnosti baterie v ITN. Navíc, jak už to v každé skupině lidí bývá, SVJ nevyjímaje, se najde jeden alternativně smýšlející jedinec, který na všem, co vzejde od kohokoli jiného, nalézá neodstranitelné vši.

Cestou, jak jsme se „oného“ problému zbavili, byla dodávka dálkově odečitatelných měřidel, služba dálkových odečtů a nakonec i služba rozúčtování. Pohledem do ceníku jsme zjistili, že odečty bez rozúčtování stojí skoro tolik, jak odečty s rozúčtováním. I taková bývá obchodní politika.

Jistě je levnější obyčejný vodoměr, osobní odečítání měřidel po Novém roce a rozúčtování vlastními silami pomocí celkem jednoduché tabulky Excel. Potíž ale bude korekce nákladů, když u topení překročí povolenou mez. Ta druhá, a nedejbože, další iterace výpočtu asi přesahují schopnosti běžného uživatele Excelu. Když jednomu uberete, ostatním musíte přidat, a oheň je na střeše.

Vyhláška je v tomto ohledu docela fádní, a tak má každý profesionální rozúčtovatel své algoritmy, jak dosáhne nákladů uvnitř tolerance. Tyto vzorce se dají hůře zpochybňovat, ne tak vlastní výpočet výboru, byť by byl zcela bezchybný.

S požehnáním shromáždění nám dálkové odečty i rozúčtování dělá firma-člen ARTAV a věčný reklamant ztratil vítr z plachet. Bohužel, najde si jiné téma.

Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a tepla ? - Existuje přívětivý software pro rozúčtování spotřeby vody a 1

JarekSVJ — Mon, 06 Jul 2020 01:07:30 +0200

Samozřejmě není problém si udělat excelovskou tabulku , která tohle dovede , pokud rozumíte rozúčtování studené vody, teplé a tepla a vše musí být v souladu s vládní vyhláškou ( rozúčtování TUV a tepla) a vašema stanovama , kdysi mě to bavilo tak jsem něco podobného měl… Můj názor: průkaznější je to nechat na odborné firmě i např. z důvodu reklamací atd. . zas to tak moc nestojí…

Program pro Hlasování SVJ - Rozpoznávání výsledku hlasování pomocí fotografie hlasujících

Rozpoznal — Wed, 01 Jul 2020 13:45:21 +0200

„rozpoznávání výsledku hlasování pomocí fotografie hlasujících“

Jak to funguje? Hezká dorostenka → PRO, stařec → PROTI?

Program pro Hlasování SVJ - Po odmlce jsem se dostal

Antoš — Wed, 01 Jul 2020 13:30:23 +0200

Po odmlce jsem se dostal k reakci:

do podlaží již lze zapsat i nečíselnou hodnotu
podlaží přidáno do seznamu jednotek
sestavy budou podrobeny revizi na základě připomínek z provozu
sestavy s čárovými kódy jsme zatím ponechali, řešíme filosofický :) problém, jak jednoznačně číslovat usnesení, když předem nevíme, jaký bude definitivní program a jaké protinávrhy padnou – proto nelze předem vytisknout hlasovací lístky s čárovým kódem a přesnou identifikací bodu programu a usnesení.

Do programu jsme přidali možnost importu osnovy jednání – tedy dokumentu, který si připravíte předem, když chystáte shromáždění, třeba ve Wordu – aby se to nemuselo pracně znovu opisovat do Hlasování SVJ. Pokud je dokument „otagován“ – např. Bod programu, Obsah programu, Návrh Usnesení, Kvorum apod., program si obsah dokumentu načte a rozhází do příslušných kolonek.

Možnost rozesílání pozvánek e-mailem.
Vizualizace hlasování (graficky znázorněný výsledek hlasování)

Těšíme se na připomínky.

P.S.: Jen perlička – cvičně jsme řešili orwellovskou úlohu – rozpoznávání výsledku hlasování pomocí fotografie hlasujících. :)

Program pro Hlasování SVJ - Program pro Hlasování SVJ 2

roztomily — Sun, 22 Mar 2020 12:43:11 +0100

Zdravím, aktualizace probíha instalátorem v pořádku, tedy nyní zkouším verzi 1.7.5.0

Připomínky:

Do podlaží nelze zapsat nečíselnou hodnotu např. P nebo S
Do seznamu jednotek přidat podlaží když už jej někde uvadíme (slouží zřejmě jen pro dohledání vlastníka, který občas ani neví ve kterém vchodě bydlí)
Všechny sestavy – popis shromáždění do hlavičky sestavy (v popisu si pak zadám i datum, datum pouze v patičce je málo)
Sestava pro čárové kódy je úplně špatně. Sestavu odstránkovat dle jednotlivých BJ (bytová jednotka min. jeden list A4) s hlavičkou o jakou jednotku se jedná. Do čárového kódu zaintegrovat i číslo hlasování/usnesení. U varianty pro/proti na jeden řádek kód pro a kód proti. Hlasující lístek roztrhne a odevzdává jen verzi pro kterou hlasuje. Kód tedy kromě čísla jednotky, kódu shromáždění (čtyří cifry mi přijdou zbytečné) by měl obsahovat i číslo hlasování a odpověď pro či proti (v nějakém číselném tvaru), lomítko bych taky vypustil.
Zpracování čárových kódů si představuji spíše formou Vašeho rychlého zpracování, než toho dávkového (které má také opodstatnění)

Zápis je geniální funkce, možnost editace super. Jen mi vadí v zápisu ale i jinde uvádění procent, všude bych preferoval zlomky. V zápisu uvádět obojí nejlépe v tabulce.

Je fajn vidět jak se program vylepšuje. Některé náznaky jako emailová adresa vlastníka v seznamu vlastníků naznačuje že to možná chcete opravdu vymazlit.

S pozdravem Jan Roztomilý

Program pro Hlasování SVJ - Čtečku čárových

Antoš — Tue, 25 Feb 2020 23:32:42 +0100

Čtečku čárových kódů obsahuje verze 1.7.0 (aktuálně publikována)
K sestavám velmi uvítáme připomínky z praxe
Rozsah licencí jsme stanovili pohledem z okna, vzhledem k naší cenové politice u tohoto produktu je rozsah licence a jeho vliv na cenu téměř zanedbatelný. Jen kafe a pronájem sálu pro shromáždění pětisetbytového SVJ je několikanásobně dražší :)
Údajně existuje SVJ o 700 jednotkách – ale nehledali jsme je :)

Moc děkujeme za pochvalu, potěší.

Aktuální metodiku k programu (včetně hlasování čárovým kódem) najdete na https://www.starlit.cz/…vanisvj.aspx

Program pro Hlasování SVJ - V nejbližších dnech 2

roztomily — Sat, 22 Feb 2020 22:26:50 +0100

Prosím uvádějte číslo verze se čtečkami čárových kódů 1.6.4 ještě nemá. Ale je tu značný posun v kvalitě. Některé funkce se mi líbí a až bude mít i nějaký editor sestav abych si mohl sestavy poupravit k obrazu svému tak to bude super. Možnost použití i proschůze výboru super. Sestavení zápisu z usnesení a hlasovacího protokolu také výborné. Sestavy jsou ještě slabé. Rozsah licencí mi nedává smysl:

do 5 jednotek
do 50 jednotek
do 500 jednotek
do 2000 jednotek

Myslím že SVJ přes 500 jednotek neexistuje.

Program pro Hlasování SVJ - V nejbližších dnech

STARLIT s.r.o. — Thu, 13 Feb 2020 12:31:51 +0100

V nejbližších dnech bude vydána verze s tiskem čárových kódů na hlasovací lístky, načítáním pomocí čteček čárových kódů (jednotlivě i dávkově). RFID a NFC testujeme.

Testováno na čtečkách Virtuos CCD (např. BT-310N).

Stránky pro SVJ zdarma - Webovky

Miloš Kopecký — Wed, 12 Feb 2020 16:46:56 +0100

Dobrý den, to je určitě fajn nabídka. Ale nevím, jestli bych osobně šel do stránek zdarma. Většinou, Teda z mé zkušenosti tam skáčou reklamy, je to velmi orezane, doména je s nějakým přívlastkem a s návštěvnosti to také nebude žádná sláva. Hodně si o těm teď čtu na tomhle https://topranker.cz/…yto-4-kroky/ a podobných blogách.

Program pro Hlasování SVJ - Načítání dat z KN

PetrJ — Thu, 09 Jan 2020 13:57:17 +0100

Jak lze načíst data z katastru, abych je nemusel přepisovat? Máme cca 300 vlastníků.

Program pro Hlasování SVJ - 5 možností: PRO / PROTI / ZDRŽEL SE / NEHLASOVAL / NEPŘÍTOMEN

Vlastnice Yvonna — Thu, 26 Dec 2019 12:48:05 +0100

Prosím pana 25Malého a každého z minusovačů, aby uvedli §, podle něhož se zjišťuje i počet hlasů PROTI (aktivně), ZDRŽEL SE (aktivně) a NEHLASOVAL (pasivně).

Kromě toho ve výčtu možností chybí např. HLASOVAL NEPLATNĚ (z různých důvodů: použil více než jeden hlasovací lístek, hlasovací lístek vložil do nesprávné hlasovací obálky, hlasovací lístek přeložil nesprávným způsobem ad.)

Program pro Hlasování SVJ - Podle práva se zjišťuje počet hlasů PRO a počet přítomných hlasů

Vlastnice Yvonna — Wed, 25 Dec 2019 22:15:54 +0100

„přítomní, poté co jsou vyzváni k hlasování, se projeví jednou ze čtyř možností: PRO (aktivně), PROTI (aktivně), ZDRŽEL SE (aktivně), NEHLASOVAL (pasivně). A všechny, co nejsou PRO, uveďte zase do zápisu, jak se projevili.“

Podle právní úpravy se zjišťuje počet hlasů PRO a počet přítomných hlasů (a tím i počet přítomných hlasů, kteří nejsou PRO, a počet nepřítomných hlasů).

Pokud máte jiný názor, uveďte příslušný §. Děkuji.

Program pro Hlasování SVJ - Odcházející se nemohou zdržet

25Malý — Mon, 23 Dec 2019 16:51:36 +0100

Před každým hlasováním musíte zjistit účast a potvrdit schopnost se usnášet. A uvádějte to do zápisu.

Ti, co odešli, nejsou na schůzi a proto nemohou hlasovat a tedy ani nemohou být zapsáni mezi ZDRŽEL SE.

Naopak přítomní, poté co jsou vyzváni k hlasování, se projeví jednou ze čtyř možností: PRO (aktivně), PROTI (aktivně), ZDRŽEL SE (aktivně), NEHLASOVAL (pasivně). A všechny, co nejsou PRO, uveďte zase do zápisu, jak se projevili.

Řídící schůze se postupně ptá na vůli přítomných: kdo je PRO, kdo je PROTI, kdo se ZDRŽEL. A když mu součet dosud zvednutých paží nedá počet přítomných, definuje ty, co NEHLASOVALI.

Kdo nezvedne ruku ani na jednu z prvních tří variant, ten NEHLASOVAL.

Doporučuji do zápisu dávat každý detail, nevíte, kdo a kdy to bude potřebovat. A vy si „umyjete ruce“.

Program pro Hlasování SVJ - Program hlasovani

Hubert — Mon, 23 Dec 2019 13:06:00 +0100

Bez bezdratovych tlacitek je to na urovni excelovske tabuly, ktera postacuje.

Je to zrejme asi levnejsi, ale je mozne ze se pletu.

Jakmile je schuze na zacatku usnaseni schopna, odchazejici clenove v prubehu schuze jsou v kolonkach zdrzeli se ( a nejsou v kolonkach prehlasovany clen )

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Dobrý den, nechcete to

Pavel80 — Fri, 20 Dec 2019 12:21:20 +0100

Dobrý den,

nechcete to vydat pod nějakou svobodnou licencí a umístit zdrojové kódy na github, abychom si mohli případně udělat úpravy?

Mohlo by tam být také tlačítko pro podporu autora. Jako svobodný projekt bych ho podpořil.

Program pro Hlasování SVJ - Aktuálně testujeme RFID a

STARLIT s.r.o. — Thu, 19 Dec 2019 15:13:06 +0100

Aktuálně testujeme RFID a NFC čipy nebo čárový/QR kód na hlasovacím lístku. Zatím se ale vše ukazuje jako drahé (RFID), pomalé a nepružné (čárky a tečky na odevzdávaných hlasovacích lístkách) nebo problematické (NFC).

A RFID čipy nevracejí :)

Je to s podivem, ale nejrychlejší je zatím zadávání čísel jednotek v tzv. rychlém hlasování. Klikání na jednotky je samozřejmě výrazně pomalejší.

Přivítáme jakýkoli nápad :)

Jak velké SVJ máte na mysli?

Program pro Hlasování SVJ - Program pro Hlasování SVJ 1

roztomily — Thu, 19 Dec 2019 11:54:45 +0100

Cituji z Vašeho helpu: V okamžiku, kdy dojde k hlasování o daném návrhu usnesení (bodu programu), uživatel aplikace označí, jak který účastník shromáždění hlasoval. Jiná možnost není? Sběr hlasovacích kartiček s čárovým kódem?

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - ale jo, i ty podily /

farin — Thu, 21 Nov 2019 21:54:18 +0100

ale jo, i ty podily / protomni je uzitecne pridal jsem to

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Rozšíření pro Firefox 2

Petra. — Mon, 18 Nov 2019 15:15:52 +0100

Jo, díky. Funguje to bezvadně.

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Rozšíření pro Firefox

farin — Sun, 17 Nov 2019 14:02:24 +0100

tady to je

https://addons.mozilla.org/…vj-importer/

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Browser Market Share Worldwide - October 2019

Marina — Fri, 15 Nov 2019 20:11:22 +0100

Chrome 64.92%
Safari 15.97%
Firefox 4.33%
Samsung Internet 3.29%
UC Browser 2.94%
Opera 2.34%

Browser Market Share Worldwide – October 2019 (All Platforms)

https://gs.statcounter.com/…market-share

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Firefox

TN. — Fri, 15 Nov 2019 17:15:00 +0100

Demo vypadá skvěle, kvituji jednoduchost pozžívání. Přimlouvám se za to, aby už další funkce přidávány nebyly, ostatně smyslem aplikace je jen sečíst hlasy. Přidáváním funkcí roste složitost používání.

Bohužel také používám jen Firefox a nemohu ozkoušet na reálném SVJ. Budu se těšit, až bude FF zaveden.

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Import z katastru nemovitostí v prohlížečí Firefox

Petra. — Tue, 12 Nov 2019 16:59:31 +0100

Dejte prosím vědět, až doplníte možnost importu z katastru nemovitostí v prohlížeči Firefox.

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Výsledek hlasování

Šárka Jahodová — Tue, 12 Nov 2019 10:00:57 +0100

„u podílů je to číslo pořád stejné, ať je to z přítomných nebo všech“

Jde právě o tu sumu podílů přítomných (která se z presence vyčte pouze v případě, že je presence zjišťována při každém hlasování). Asi není třeba uvádět příklad: pět vlastníků, stejné podíly, čtyři přítomní, tři hlasovali pro.

Počítáno ze všech: Pro hlasovalo 3/5 = 60 % hlasů všech.

Počítáno z přítomných: Pro hlasovalo 3/4 = 75 % hlasů přítomných.

Je třeba uvést sumu podílů hlasujících pro, sumu podílů přítomných i sumu podílů všech. Zákon vyžaduje sčítat podíly, nikoliv procenta.

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Výsledek hlasování

Šárka Jahodová — Tue, 12 Nov 2019 09:58:52 +0100

„u podílů je to číslo pořád stejné, ať je to z přítomných nebo všech“

Jde právě o tu sumu podílu přítomných (která se z presence vyčte pouze v případě, že je presence zjišťována při každém hlasování). Asi není třeba uvádět příklad: pět vlastníků, stejné podíly, čtyři přítomní, tři hlasovali pro.

Počítáno ze všech: Pro hlasovalo 3/5 = 60 % hlasů všech.

Počítáno z přítomných: Pro hlasovalo 3/4 = 75 % hlasů přítomných.

Je třeba uvést sumu podílů hlasujících pro, sumu podílů přítomných i sumu podílů všech.

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Nj ale u podílů je to

farin — Tue, 12 Nov 2019 08:55:09 +0100

Nj ale u podílů je to číslo pořád stejné, ať je to z přítomných nebo všech. Jediné co by tam bylo navíc je suma podílu přítomných. To relativně málo informace která asi nestojí za zesložiťování ovládání. (a je případně dostupná na stránce prezence)

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Re

farin — Tue, 12 Nov 2019 08:52:43 +0100

Diky

současná verze je a bude stále zdarma. Možná by mohla vnizknout nějaká premiovka za pár kaček, ve ktérá by uměla např právě tu archivaci a ukládání na server. Ale to nebude uplně hned. Doplním tohle info na web ať je to jasnější.

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - Ze všech, nebo z přítomných?

Irena Poštolková — Thu, 07 Nov 2019 12:48:25 +0100

Vypadá to dobře.

Několik námětů:

Stejně jako jsou procenta počítána (volitelně) ze všech a nebo z přítomných by i podíly měly být počítány ze všech a nebo z přítomných.

Ve výsledku hlasování by mělo být uvedeno, zda se jedná o procenta/podíly ze všech a nebo z přítomných. (Jedno možné řešení, které ale nijak neprosazuji, je vždy uvádět obě možnosti, totiž výsledek počítaný ze všech i z přítomných.)

SVJ+, webová aplikace pro hlasování a správu shromáždění a import vlastníků z KN - První pocity

DavidSVJ — Thu, 07 Nov 2019 12:18:42 +0100

Nevypadá to špatně. Celkem slušné. Chybí mi export prezenční listiny, informace jestli je systém zdarma, placený a jak to bude do budoucna? Registrace by nebyla špatná, měl bych pocit větší ochrany dat, návrat do poslední pozice, archiv.

Esipo - Esipo

Dvorak — Sat, 26 Oct 2019 20:01:06 +0200

Poměrně složité na nastavení parametru smlouvy. Dulezite je nastavit si posíláni souboru s přehledy. Esipo je šikovně na nastavování malého počtu předpisu. Ale abyste poznal, kdo zaplatil, je šikovně si poslailat na mail soubor s výsledkem. Ale ten pošlou zakryptovany, tak potřebujete program Crypta pro rozkodovani. Není to žádné úžasné uživatelské rozhraní, ale zase tak často do něho nepolezete.

Esipo - esipo

esipo — Fri, 25 Oct 2019 11:05:53 +0200

Zde se informujte: https://www.postaonline.cz/…-firmy/esipo

Učetnictví SVJ v Money S3 - Předkontace Money

Barka — Tue, 15 Oct 2019 20:40:36 +0200

Dobrý den, mohu Vás pane Dvořáku poprosit ještě o další předkontace? Byl byste tak laskav? Předem mnohokrát děkuji.B.

Aplikace - Hlasování SVJ pro Windows - Nový program pro hlasování SVJ

STARLIT s.r.o. — Fri, 11 Oct 2019 13:56:45 +0200

Dobrý den. Shodou náhod jsme téměř současně se založením tohoto vlákna diskuze vystavili ke stažení nový program k přípravě, evidenci, vyhodnocení a prezentaci hlasování o návrhu usnesení na shromáždění společenství vlastníků. Pro některé zde diskutující by to mohlo být řešení.

Zdeněk

Aplikace - Hlasování SVJ pro Windows - Hlasovani

Hubert — Sat, 05 Oct 2019 23:20:30 +0200

tabulky
pocitani hlasu musime delat rucne.

Aplikace - Hlasování SVJ pro Windows - Hlasování v Excelu

Zdeno — Wed, 02 Oct 2019 11:12:23 +0200

Je to skoro jedno, každému co vyhovuje, osobně používám trochu jinou strukturu: Nový list se udělá jen pokud dojde ke změně přítomných – upraví se přítomnost/nepřítomnost jednotky. Sloupce (hlavička) – jednotka, jméno, podíl (čitatel podílu, prakticky počet hlasů jednotky), přítomnost na schůzi, další sloupce pak jednotlivá hlasování Řádky – jednotky a jejich data (přítomnost a jejich hlasování) , na konci pak součty / výsledky / přepočty.

Pokud se nemění účast, pak jsou všechna hlasování z celého zasedání na 1 listu (ale to se nám ještě nestalo :)

Aplikace - Hlasování SVJ pro Windows - Hlasování v Excelu

25Malý — Wed, 02 Oct 2019 09:21:54 +0200

Souhlasím se Zdenem. Je to triviální úloha v tabulkovém procesoru:

Hlavička tabulky: datum, hlasování číslo (odvolávka v zápisu), téma hlasování (bod zápisu), celkem hlasů všech vlastníků (hodnota), usnášeníschopnost (JE/NENÍ), kvórum (hodnota), výsledek usnesení (PŘIJATO/NEPŘIJATO)

Sloupce: vlastník, váha hlasu (ve zlomku), přítomen, hlasuje PRO

Ŕádky: vlastník 1-n, součet přítomných hlasů, součet hlasů PRO

Každé hlasování na novém listu, hodnoty přítomnosti lze přebírat z předchozího listu. Před hlasováním přítomnost opravit podle sem tam se courajících vlastníků.

Excel slouží pro rychlé zjištění, zda je usnesení přijato. Zvlášť v baráku, kde mají vlastníci různou váhu hlasu. Do zápisu musíte tyto hodnoty detailně vypsat, včetně hodnot proti a zdržení.

Nepoužívejte procenta, používejte zlomky. U procent je nebezpečí, že se výsledek skryje v nezobrazených řádech. V katastru také nejsou procenta, ale zlomky. Bohužel, jejich program zkracuje čitatele a jmenovatele, na matematický výsledek to nemá vliv, ale vypadá to nehezky.

Aplikace - Hlasování SVJ pro Windows - Obyčejný tabulkový procesor

Zdeno — Tue, 01 Oct 2019 12:25:25 +0200

Naše SVJ používá „obyčejný tabulkový procesor“ – tj. MS Excel, LibreOffice Calc, Gnumeric, … jde pouze o přípravu sešitu s daty (=se spoluvlastnickými podíly, doporučuji evidovat u jednotky čitatele podílu – pochopitelně při společném jmenovateli).

Výstup je zcela jednoduchý pro každé provedené hlasování – počet hlasů PRO, PROTI a zdržel se (s následným přepočtem na %, protože oznámit výsledek hlasování ve stylu "uznesení přijato 24134 hlasy ze 32000 přítomných je… sice přesné, ale…) vzhledem k přítomným hlasům a také ke všem hlasům.

Aplikace - Hlasování SVJ pro Windows - Hlasování v SVJ

Jar — Tue, 01 Oct 2019 11:56:33 +0200

Prosím o Vaše zkušenosti s hlasováním na shromážděních, tedy přesněji řečeno, jaký program používá Vaše SVJ pro hlasování na shromážděním jaké z něj jsou výstupy atd.

Děkuji zdvořile.

Jarmila

www.adminreal.cz - Ukázkové listiny prosím

Vlastníci bytů — Fri, 23 Aug 2019 21:39:32 +0200

Vážený adminreal.cz,

hledáme profesionála v oboru správa domu. Pro posouzení Vaší nabídky prosíme o poskytnutí následujících listin:

předpis záloh na služby,
vyúčtování služeb,
předpis záloh na správu,
vyúčtování správy,
případně další listiny, které rovněž pokládáte za podstatné, ale nás jako vlastníky bytů zajímají zejména ty shora uvedené.

Děkujeme.

Vlastníci bytů

www.adminreal.cz - Když reklama, tak proč ne neodborné služby?

Dudekk — Fri, 23 Aug 2019 17:46:19 +0200

Když jsem si přečetl článek Rozúčtování nákladů bytového domu na tomto webu a dozvěděl jsem se, že podle vás, odborníků, jejichž služby bychom si měli koupit, není možné rozúčtovat např. náklady spojené s poskytováním právních služeb týkajících se správy domu a pozemku (i když to už „uletěl“ zákonodárce, resp. vláda), pořízení majetku sloužícího pro vlastní správní činnost, například počítač, zajišťování veškeré správní, administrativní a operativně technické činnosti atd. jinak než na každou jednotku stejně, tak vůbec nerozumíte (zřejmě váš právník) tomu, čím se živíte či chcete živit.

§ 1180 o.z. je dispozitivní, to už je v dnešní době jasné (téměř) všem.

Mně jste nepřesvědčili, stejně jako 99 % ostatních rádobyodborníků na SVJ.

Mnoho je totiž povolaných, ale málo vyvolených!

Stránky pro SVJ zdarma - Novinka: Odečty měřidel

Pavel Šiška — Tue, 23 Jul 2019 09:45:33 +0200

Dobrý den,

informuji Vás, že na častá přání uživatelů stránek svjo.cz jsme přidali novou funkci „Odečty měřidel“. Tato funkce umožňuje:

Ohlášení nového odečtu.
Upozornění na odečet formou emailu a SMS.
Zadání naměřených hodnot k odečítaným měřidlům. To lze jednotlivě i hromadně.
Samoodečty. Vlastníci si mohou hodnoty měřidel zadat sami přímo na stránkách.
Propojení s kalendářem. Termín odečtu je automaticky zobrazen v kalendáři.
Tisk informací o odečtu pro možnost umístění na nástěnku v domě.
Export odečítaných měřidel pro další zpracování.

Věřím, že Vás novinka potěší a budeme čekat další návrhy.

S pozdravem
Pavel Šiška
svjo.cz – Společenství vlastníků jednotek online

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Re: Program pro hlasování

JakubBoucek — Tue, 07 May 2019 15:38:48 +0200

Rozumím. My Excel nemáme, používáme MacBooky a tedy je toto řešení pro nás nepoužitelné, zatímco připojení k internetu je mnohem dostupnější.

O problému se zmocněnci již vím.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Re: Zadávání vlastníků jedním klikem

JakubBoucek — Tue, 07 May 2019 15:37:09 +0200

Dobrý den, to zatím není možné, ukázalo se, že to bylo chybně interpretované. Je třeba rozkliknout všechny detaily jednotlivých jednotek a zde vytáhnout vlastníky. Je to kvůli tomu, že pokud jeden byt vlastní více osob, ale nejde o SMJ, tak nesmí každý hlasovat za sebe, ale musí hlasovat vybraný zmocněnec za jednotku.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Program pro hlasování

Jan Ptáček — Wed, 17 Apr 2019 11:46:47 +0200

Nechci se chlubit, ale v přehledu tři řádky pod tímto odkazem jsem také dal k dispozici obdobný produkt v prostředí MS Excel. Je to lokální aplikace bez vazby na Internet, pouze asi nebude fungovat v Open Office, protože obsahuje makra. Formální výstupy jsou velmi podobné programu hlasovani, který zde na portálu byl aktivní mnoho let. Z videoukázky jsem nabyl dojmu, že se sčítají %, což může způsobit určité chyby, moje řešení převede členské podíly na společný jmenovatel a sčítá čitatele, teprve výsledek je prezentován v %. Pokud jde o data z KN, pak shromáždění je jednou za rok, v našem SVJ se z 48 bytů obmění majitelé u cca 3 bytů, včetně změny jména majitelky, takže ruční práce na 1 hodinu maximálně při kontrole přehledu proti KN. Program podporuje podle NUZ kategorii zmocněnec, kterou musí SVJ zavést a vést jejich evidenci včetně případných změn či odvolání. Zmocněnec může být i někdo jiný, než majitele bytu, u manželů to je obvykle jeden z nich. Jan Ptáček

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Zadávání vlastníků jedním klikem

Jirka_Z — Fri, 05 Apr 2019 09:17:00 +0200

Dobrý den, narazil jsem na Vaši tabulku. Je to jistě velký pomocník. Mám jednu připomínku. Ve videu říkáte, že možné jednoduše jedním zkopírováním z katastru naplnit tabulku vlastníků. Tady předpokládám, že máte na mysli stránku v Nahlížení do katastru nemovitostí – „Informace o stavbě“, kde jsou všichni vlastníci nemovitosti s podíly na domě. Dle §1185 (Zákon č. 89/2012 Sb. Zákon občanský zákoník) se hlasuje za celý podíl jednotky (i kdy má více vlastníků, ti se musí dohodnout a zvolit společného zástupce). Tímto tedy se nemůže použít výpis Informace o stavbě, ale je potřeba roz-kliknout každou jednotku a tam zjistit podíl jednotky na domě a zároveň zjistit jací vlastníci vlastní tu konkrétní jednotku. Do seznamu se vlastně musí napsat jednotka a její podíl na domě a k ní napsat majitele a následně hlasujícího zmocněnce. Jirka Z

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Parser na data z KN pro

Lemm — Wed, 03 Apr 2019 06:23:55 +0200

Parser na data z KN pro naplneni tabulky by se hodil :-)

Ale jinak super prace, chvalim.

Neco k tomu viz https://github.com/…asovaci-list

Tak at se to jeste nekam, s kazdou dalsi schuzi, posune, drzim tomu palce (i kdyz ne im co to bude platne :-))

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Naplnění z katastru nemovitostí

VP — Tue, 02 Apr 2019 15:21:54 +0200

Dobrý den, předně dobrá práce, je to super práce a dobrý pomocník. Všechny ty výhrady co tu vidím jsou spíše drobnosti, pokud jsou nějaké SVJ rozhádané, pak stejně musí zamakat na přesnosti papírů a nevystačí s tabulkou, pokud jsou ale jen jeden dva lidi proti a spíš potřebují výpočet přítomných jako my, je to úplně OK.

Mohu poprosit o postup, jak načíst data vlastníků z katastru nemovitostí ? Samozřejmě se mi to nechce datlovat ručně :-)

Díky

Transparentní účet - přidávání poznámek k transakcím

Dvořák — Sun, 24 Mar 2019 05:52:16 +0100

Některé bankovní účty (např. Fio) umožňují přidávání poznámek k transakcím kdykoliv.

Učetnictví SVJ v Money S3 - ! Doporučuji !

Dominik85 — Wed, 20 Feb 2019 11:35:20 +0100

Dobrý den, jenom můj takový názor a věc jak jsem se popral s Money S3. Dlouho jsem hledal účetní software pro svojí firmu narazil jsem na Money, ale trochu jsem se bál jeho ovladatelnosti. Díky firmě SmartHub ( http://www.smarthub.cz/ ), mi se vším pomohli a naučili mě s tím pracovat + když se objeví jakýkoliv problém ať už se softwarem nebo s naším IT vybavením neváhám se na ně kdykoliv obrátit.

Stránky pro SVJ zdarma - Bohužel...

saky89 — Tue, 22 Jan 2019 20:19:53 +0100

.., ale musím to napsat – trapné. Co je zdarma?

Program pro hlasování SVJ v MS-Excel - OpenOffice

TN. — Sat, 15 Dec 2018 13:44:02 +0100

Bohužel částečně nefunguje v OpenOffice (resp. LibreOffice).

Učetnictví SVJ v Money S3 - Tiskové sestavy co tisknout?

JarynR — Fri, 07 Dec 2018 20:51:35 +0100

Také jsem přešel ze Simple účto na placenou verzi S3. V simple učto jsem vytiskl, vždy všechno. Jen se chci zeptat co je opravdu důležité pro vedení účetnictví. A tady v Money S3 – lite vytisknout. Všiml jsem si, že jsou tam různé názvy jako je Výkaz zisku a ztrát a Výsledkovka. Tak jsem z toho zmatený. Prosím o radu. Jinak hraji si s tím asi měsíc a musím uznat vychytávek je tam spoustu, jen stále hledám.

Učetnictví SVJ v Money S3 - homebanking - zaúčtování výpisu

SimonaB — Sat, 26 May 2018 23:46:33 +0200

Hezký den , začínám s Money S3 a jsem unavena, neustálým přepisovnáním výpisů – stahnu banku do pc a musím přepsat účty neboť se stahuje vše na 395, musím přepsat datumy a některé platby spárovat, protože to program nepochopil, prosím nevíte radu jak lépe program nastavit? mám pocit , že ruční úhrady by byly rychlejší. máte zkušenosti a tak Vás moc prosím o rady, jak zlepšit práci s tímto programem, dělala jsem s jiným a s tímto dělám vše daleko déle. je nějaká možná kontrola dph , abyste nemusela všechny doklady odškrtávat? co používáte , abyste věděla, že je vše tam kde má být? děkuji moc za pomoc :) dobrou noc a hezký den Simona

Automatické kontrola insolvencí - Vlastník bytu není povinen tyto údaje poskytnout

Knoflík Karel — Mon, 07 May 2018 19:05:18 +0200

„SBD, které i v roce 2018 na svých formulářích požadují sdělení údaje o národnosti, zaměstnavateli, rodná čísla všech osob v bytě bydlících a rodinného vztahu“

SBD požadovat tyto údaje může. Vlastník bytu není povinen tyto údaje poskytnout.

Automatické kontrola insolvencí - R.Č. jako problém?

TN. — Mon, 07 May 2018 17:17:49 +0200

Při znalosti praxe velkých SBD, které i v roce 2018 na svých formulářích požadují sdělení údaje o národnosti, zaměstnavateli, rodná čísla všech osob v bytě bydlících a rodinného vztahu, aniž by ve svých databázích rozlišovali členy družstva, vlastníky a nájemce, si myslím, že zrovna evidence rodného čísla pro účely automatizovaného hlídání insolvencí a exekucí bude pro většinu SVJ ovládaných SBD tím nejmenším problémem.

Automatické kontrola insolvencí - Rodné číslo v SVJ

Pavel — Mon, 07 May 2018 12:24:37 +0200

TN.,

k rodnému číslu jsem se vyjádřil zde:

http://www.portalsvj.cz/…pohledu-gdpr

Rozumím tomu, že automatické sledování je bez r.č. komplikované, ale bez změny zákona to asi nepůjde.

Hezký den!

Pavel

Automatické kontrola insolvencí - Rodné číslo

TN. — Mon, 07 May 2018 11:40:41 +0200

Takže jste, Pavle, změnil názor? Ještě nedávno jste shromažďování r.č. odůvodňoval § 79 a § 261 o.s.ř.

Automatické kontrola insolvencí - GDPR a sledování insolvencí 5

JakubBoucek — Mon, 07 May 2018 10:23:13 +0200

V ohledu GDPR se považuji za laika s názorem vybudovaným zkušenostmi, nikoliv vzděláním – takže se mohu mýlit a nepoznám to. Díky moc za Vaše kritické připomínky, máte je velmi dobře podložené, beru je velmi vážně a díky tomu se mohu bez námahy pustit do dalšího samovzdělávání.

Díky moc!

Automatické kontrola insolvencí - GDPR a sledování insolvencí 4

Pavel — Mon, 07 May 2018 09:25:35 +0200

Jakube,

takže s nemožností používání r.č. jsme v souladu.

Pokusím se vysvětlit svůj názor na použití data narození u sledování insolvencí.

Jméno+příjmení+adresu máte z titulu § 1177 NOZ resp. § 1178. Pokud je použijete na jiný účel, třeba sledování insolvencí, jste povinen to oznámit podle čl. 13 subjektu údajů.

Datum narození nemáte mít podle žádného předpisu, souhlas podle čl. 6/1/a pro sledování insolvencí nepředpokládám. Pokud datum narození získáte např. z KN, tak to musíte oznámit subjektu údajů podle čl. 14.

Vy tvrdíte, že použití uvedených OÚ je podle čl. 6/1/f.

Jsou i jiné názory:

https://webdomu.cz/…svj-druzstvo

Já netvrdím raději nic. Pokud subjekt údajů, zejména ten, který nic nedluží, podá podnět na ÚOOÚ, tak se ÚOOÚ nějak zachová a posléze rozhodne soud.

Jiná situace je podle mne při zjištění, že dlužník dluží a SVJ potřebuje podat EPR. Potom opět oznámí dlužníkovi podle čl. 13 a čl. 14, že zpracovává jeho OÚ za účelem podání EPR. Tam čl. 6/1/f vidím jako daleko jasnější, ale jistý si samozřejmě nejsem.

Hezký den!

Pavel

Automatické kontrola insolvencí - GDPR a sledování insolvencí 3

JakubBoucek — Mon, 07 May 2018 01:49:37 +0200

Díky za rozbor v odkázaném příspěvku. Beru to tak, že není možné použít rodné číslo, ale nesouhlasím s podobným názorem u data narození.

Právní řád obecně považuje jednoznačné určení osoby právě buď rodné číslo a nebu kombinaci údajů „Jméno+Příjmení+Datum narození+Trvalé bydliště“. Bez data narození není možné jednoznačně určit osobu (zejména v rodinách, kde otec pojmenuje svého syna stejně).

Domnívám se, že v rámci kontroly insolvence není možné odrážet se od platební morálky člena, který může přestat platit těsně před podáním účinnosti a tím se můžou termíny prolnout vědomě tak nešikovně, že SVJ může být poškozeno.

Automatické kontrola insolvencí - GDPR a sledování insolvencí 2

Pavel — Sun, 06 May 2018 16:24:15 +0200

Jakube,

děkuji.

Domnívám se však, že sledování r.č. a datumu narození není tak jednoduché:

http://www.portalsvj.cz/…pohledu-gdpr

Rodné číslo je chráněno § 13c zákona č. 133/2000 Sb. a smíte ho použít pouze na základě zákona či na základě souhlasu. Tam se podle mého názoru nedá uspět s čl. 6/1/f GDPR, který není ani souhlasem ani zákonem.

U datumu narození musíte oznámit podle čl. 14 GDPR subjektu údajů, že ho monitorujete a on SVJ pravděpodobně udá na ÚOOÚ. Bude zajímavé, zda se ÚOOÚ přikloní k Vašemu názoru, že zpracovávat datum narození je v souladu s čl. 6/1/f GDPR.

Judikát by byl zajímavý. Do té doby zůstanu u pravidelného sledování dlužníků podle účetnictví, upomínání a předávání dlužníků právní kanceláři.

Hezký den!

Pavel

Money 3 - help line Money

Dvořák — Wed, 14 Mar 2018 05:04:51 +0100

Zkuste zavolat přímo do Money na jejich help line.

Money 3 - Děkuji Vám moc za čas,

Marcelaa — Tue, 13 Mar 2018 11:21:13 +0100

Děkuji Vám moc za čas, který jste mi věnoval, ale já s tím končím. Stále mi to hlásí: „Chyba při načítání závěrkových účtů z Nastavení úč. rok. Účty nejsou vyplněny nebo rok nebyl vytvořen“. Rok mám nastaven, ale nevím co znamená – účty nejsou vyplněny. Tiskové sestavy mi jdou. Ještě jednou děkuje a zdraví Marcela.

Money 3 - účetní závěrka v Money S3

Dvořák — Sun, 11 Mar 2018 10:54:50 +0100

Těžko říci, kde bude problém. Zkuste se vrátit do stavu před účetní závěrkou (na to je dobré si vytvářet zálohy), a pak postupovat dle návodu na http://www.money.cz/…sledujiciho/

Ještě předtím můžete vyzkoušet tiskové sestavy – Pohyby na účtech, Stavy na účtech atd.

Money 3 - Rady z účetnictvé jsou zde placené

Sat, 10 Mar 2018 23:38:31 +0100

Rady z účetnictvé jsou zde placené.

Co by tomu řekl finanční úřad, kdybych zde radila zadarmo.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Re: Aplikace

JakubBoucek — Wed, 07 Mar 2018 21:53:23 +0100

Ano, to máme stejně. Pro hlasování pak využívám mobilní připojení.

Učetnictví SVJ v Money S3 - účtová osnova

Iva Junková — Tue, 27 Feb 2018 15:51:28 +0100

Při zakládání firmy v Money S3 se volí firma nezisková a k tomu se vytváří i účtová osnova do „devítek“. V případě potřeby napište, poradím.

Učetnictví SVJ v Money S3 - zálohová a vyúčtovací faktura

Iva Junková — Tue, 27 Feb 2018 15:46:07 +0100

Se SW Money S3 pracuji již roky k mé spokojenosti. Pokud je ještě váš dotaz ohledně faktur zálohových, vyúčtovacích a přiřazení záloh aktuální, napište mi. IJ

Učetnictví SVJ v Money S3 - Money 3 S

Marcelaa — Sat, 24 Feb 2018 14:39:25 +0100

Dobrý den, jsme SVJ o 12 bytových jednotkách a účetnictví vedeme v SIMPLE, i když se mi ho podařilo i v tomto roce rozběhat, chtěla přejít na Money. Stáhla jsem to, ale nevím jestli to zvládnu. Nevím proč účetní osnova Money končí č. 701 000 a v Simple mám 961 000 – počáteční stav, mám 961 doplnit do osnovy, nebo to již neplatí? To je nějaká novější osnova? Z problémy jsem zadala počáteční stavy, ale nemohu zařadit další položky do deníku. Může mi někdo poradit prosím. Jsem v tomto směru úplný laik, ale ráda bych to zkusila rozběhat. Zdraví Marcela.

Učetnictví SVJ v Money S3 - účetní osnova

Martin Beránek — Fri, 23 Feb 2018 23:08:20 +0100

Přeji dobrý den, potěšily mne řádky, které jsem od vás našel. Pravdou je, že Money S3 využíváme pro firemní účely. Mohl bych vás požádat o kopii vaší účetní osnovy pro SVJ? Předem děkuji za ochotu. S pozdravem Martin

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Aplikace

Pozorovatel — Sat, 17 Feb 2018 21:54:18 +0100

Aplikace je super,ale její využití znemožní provázanost u SVJ provázanost s internetem. Ten sice mám,ale doma skrz wifi. V případě této aplikace si jí sice doma připravím, tak to dělám i s aplikací Hlasování SVJ,ale když notas odnesu do kočárkárny, kde probíhají schůze shromáždění, jsem bez netu a tudíž se mně aplikace znefunkční.A to jsem pokrokový a otevřený novinkám.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Prográmek

TN. — Wed, 14 Feb 2018 09:32:36 +0100

Ano, děkuji. Snad jste mé příspěvky nepochopil tak, že vás úkoluji :-) Požádal jste o názory, své jsem sdělil. Prográmek je fajn a je pravděpodobné, že bych ho už zkusil použít na schůzi, co máme za měsíc. Uvidím, jak se poperu s rychlostí zadávání, ono to chce i získat cvik a velký (vysoký) monitor.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Odpověď na 3 zprávy od TN.

JakubBoucek — Wed, 14 Feb 2018 02:06:04 +0100

Dobrý den, děkuji za uznání. Jak je z videa vidět, aplikaci řeším pro nějakých 60 bytů, na to je tabulkový procesor dostačující, ale to, co popisujete Vy, na to už by skoro byl vhodný úplně jiný přístup. Už několik měsíců nosím v hlavě řešení, které by mohlo pokrýt i vaše potřeby – to si žádá, aby to bylo celé napsané jako samostatná aplikace – možnosti přizpůsobení tabulkového procesoru jsou omezené, ale zase v něm bylo možné celý projekt z ničeho vytvořit za nějakých 6 hodin. Úprava pro velká SVJ by si ale vyžádala enormní množství času, který nemám. Ale nějakou představu, jak to udělat, mám.

Jak jsem říkal ve videu, největší síla mé aplikace je právě závislá na internetu. Po stažení do počítače je sice základní funčnost zachována (vše se počítá pomocí standardných vzorců), ale ty největší přednosti tohoto nástroje jsou závislé na internetu.

Chápu, že je to omezující, ale holt taková je doba a pokud chcete požívat moderní nástroje, je třeba se vyvíjet s nimi. Proto vůbec neuvažuju, že bych aplikaci přizpůsoboval pro použití bez internetu. Nechápejte to prosím zle.

Co se výpadků internetu týče – já jsem už 10 let na internetu a na online nástrojích pracovně závislý, takže pro mě výpadek znamená to samé, jako by mi umřel celý počítač. Prostě to bez něj nejde. Stejně nahlížím i na hlasování – bez internetu nefunguje. Samozřejmě budu mít v počítači vždy staženou tabulku i v OpenOffice jako zálohu. Ale v případě výpadku vynaložím nejdřív maximum úsilí do jeho zprovoznění.

Ohledně ztráty dat: Aplikace používá datacentra Googlu. Takže každé kliknutí je tam zálohováno tak robusně, že ztráta dat je téměř vyloučena – mnohem větší pravděpodobnost je, že cestou ze shromáždění Vám vypadne notebook a rozbije se i daty (nebo bude odcizen, atd.).

Navíc tabulku můžete sdílet s více lidmi a změny se propíšou okamžitě, takže můžete poslat tabulku vlastníkům (pouze pro čtení) a oni na svém mobilu/tabletu/počítači hned mohou kontrolovat Vaše zadání. (vypadá to zbytečně, ale nástroj to umožňuje, tak proč ne :)

Ohledně textace jednotlivých částí: Děkuji za připomínky. Hodně jsem s tím bojoval, abych mohl zachovat přehlednost a srozumitelnost. Vím, že to má nedostatky, zatím to neumím udělat lépe, abych přitom nezpůsobil ještě větší zmatení. Například Váš návrh použít použít větu „50 % hlasů“ není vhodný, protože se tam přepíná mezi posuzováním kvóra dle „všech vlastníků“ vs. „přítomných vlastníků“ a tam by označení „hlasů“ bylo méně sroumitelné.

Číslo bytu je zajímavý nápad, zkusím ho tam nějak zapracovat, děkuju.

Ohledně hromadného hlasování zmocněnce: Aplikace Vám nebrání u jeho jména položky naklikat ručně. Případně mu zadat volbu hromadně v panelu a pak odlišující hlas ručně přepnout – výpočet procent se vždy počítá jen z údajů v celé tabulce. Obecně k podobným otázkám: Aplikace je navržena tak, aby pomáhala s rutinními úkoly, ale nijak neomezovala. Takže pokud máte hodně specifický požadavek, neměla by Vám nijak bránit, vždy by to mělo jít zadat ručně.

Zadávání vlastníků není ještě dořešené. Takže to celé musíte ještě dělat ručně. Až bude posun, ozvu se.

Stejně tak generování reportů do PDF je v tuto chvíli neřešené, prostě vytiskněte všechny záložky, buď na tiskárnu, nebo v prohlížeči do PDF. Sloučení všech hlasování do jedné tabulky by opět vyžadovalo velké programování (nejde to rozumně udělat pomocí vzorců), pro mne to má nízkou prirotu. Takže to zatím neplánuju.

Sloupec na poznámky/podpis u Prezenčky – ano, už jsem taky přišel na to, že chybí. Doplním.

Snad jsem odpověděl na vše. Děkuji za Vaše postřehy.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Ještě tip

TN. — Tue, 13 Feb 2018 11:41:41 +0100

A ještě jeden – když už vložíme seznam vlastníků, navrhuji současně vygenerovat další list Prezenční listina (ve smyslu podpisová listina), tedy s prázdným sloupcem pro podpis a dalším sloupec pro poznámky (do toho většinou píšeme zkratku „PM“, příp. čas odchodu). Seznam vlastníků stejně člen výboru bude do prográmku zadávat předem doma, tak aby nemusel vytvářet podpisovou listinu, prográmek by ji sám vygeneroval.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Tipy k prográmku

TN. — Tue, 13 Feb 2018 11:30:13 +0100

Aha, nevšiml jsem si školícího videa. Dal jste si s tím hodně práce, máte mé uznání.

Několik tipů:

Nahoře místo „50 % vlastníků“ navrhuji napsat „50 % hlasů“ (nesčítají se vlastníci, ale hlasy, někoho by mohlo mátnout).

Dále se přimlouvám přidat první sloupec „Číslo bytu“ a číslo bytu přidat i do bočního panelu Hlasování. Pro SVJ, kde mají hodně bytů, my rozdáváme hlasovací lístky s čísly bytů a zaznamenáváme čísla bytů.

Hromadné hlasování zmocněnce (více hlasovacích práv) – počítáte s variantou, že některý zmocnitel dopředu určí, jak má jeho zástupce hlasovat? Tedy sám zmocněnec spolu s dalšími plnými mocemi hlasuje PRO, ale jeden zmocnitel PROTI? Pak asi nelze použít funkci hromadného hlasování, že?

Přijde mi logičtější při načtení všude vygenerovat stav „Nepřítomen“ a postupně odklikávat přítomné vlastníky (než opačně – tedy z prezenční lsitiny zaklikávat nepřítomné), ale uznávám, že to je to věc názoru.

Navrhuji umožnit vygenerovat do 1 listu k uložení do PDF celkové výsledky hlasování za všechna usnesení, které mohu přiložit k zápisu ze shromáždění. Tedy se sloupci Název usnesení, a pak sloupce PRO, PROTI, ZDRŽEL s počty hlasů.

Jak řešíte situaci s výpadkem internetu? Lze data zadávat offline tak, aby si je Google uložil lokálně a po obnovení připojení automaticky stáhl?

Osobně mám nedůvěru v online nástroje. Může dojít k poruše. Přijdu domů a zjistím, že výsledky jsou fuč, protože se něco neuložilo :( Já tedy ještě schůze pro potřebu zapisovatele nahrávám na diktafon, tudíž mohu hlasování rekonstruovat z nahrávky. Každopádně trochu noční můra. Představa, že data zmizela a nemáme výsledky hlasování, lidi by nás asi zabili :)

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Prográmek

TN. — Tue, 13 Feb 2018 10:58:22 +0100

Používali jsme program Hlasování, ale nějak přestal pracovat, negenerují se výsledky. U nás máme 250 bytů. Upřímně řečeno i s tím desktopovým programem bylo sčítání šílené a zdržovalo schůzi.

Stáhl jsem si vaši tabulku do OpenOffice a funguje (v sále, kde schůzujeme není WiFi a mobilní připojení nikdo nemáme) – po změně se výsledek počítá. Bohužel ale neřeší problém velkých domů, kdy naklikání hlasů v každé řádce bude trvat strašně dlouho a zdržovat schůzi. Pokud se vám podaří vylepšit uživatelské rozhraní, bylo by to fajn.

Každopádně dobrá práce.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - I veřejné údaje podléhají GDPR

Pavel — Mon, 12 Feb 2018 23:10:51 +0100

Jakube,

GDPR vstoupí v účinnost 25.5.2018. :-))

Sice v současnosti platí zákon 101/2000 Sb., ale ÚOOÚ má tolik práce, že asi žádný neřešitelný problém nebude.

Hezký den!

Pavel

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Re: I veřejné údaje podléhají GDPR

JakubBoucek — Mon, 12 Feb 2018 23:06:55 +0100

Díky Pavle za velmi konstruktivní kritiku. Takhle řečeno už mi to dává smysl a něco s tím udělám. Ale nebude to hned, zatím to nechám jak to je.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - I veřejné údaje podléhají GDPR

Pavel — Mon, 12 Feb 2018 22:47:57 +0100

Jakube,

1)oceňuji, že zde nabízíte zdarma SW

2)i pokud pracujete se skutečnými osobními údaji z KN, tak se dopouštíte neoprávněného nakládání s osobními údaji. Něco jiného je, že údaje má KN nebo veřejný rejstřík, ale pokud tyto údaje zpracováváte jako osoba rozdílná od státu, tak porušujete GDPR. Logiku v tom nehledejte, zkrátka porušujete čl. 6 GDPR.

3)Váš postup lze obhájit pouze využitím čl. 2/2/c GDPR, tj. kdybyste program nezveřejnil a to Vám nechci radit :-))

Hezký den!

Pavel

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Re: Sčítání hlasů

JakubBoucek — Mon, 12 Feb 2018 21:33:52 +0100

Dobrý den, děkuji za připomínku. Jsem si vědom, že použitím desetinných čísel tady může určitá nepřesnost vzniknout. Nicméně doplním, že ten tabulkový procesor pracuje s čísly s vysokou přesností a i když v průběžných výpočtech zobrazuje pouze dvě desetinná čísla, stále interne pracuje s vysokou přesností. Pokud, jako v příkladu na videu, je největším jmenovatelem 10000, je přesnost stále násobně vyšší, než aby tím vznikla chyba, kterou popisujete.

Ale Vaši připomínku si vezmu k srdci a při dalším vývoji se na to zaměřím. Dávám Vám ale zcela za pravdu, že zejména v situaci, kdy by výledek měl vyjít 49,99%, určitě stojí za to výpočet překontrolovat zlomky.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Re: Chete problém?

JakubBoucek — Mon, 12 Feb 2018 21:13:12 +0100

Dobrý den, jsou to údaje vytažené z veřejného výpisu z katastru. Ano, jsou to reálné údaje, leč veřejné. V případě problémů jsem připraven si to obhájit. Ale děkuji za upozornění.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - chcete problém?

Anonymouk — Mon, 12 Feb 2018 18:20:39 +0100

Pokud tam máte skutečné osoby a adresy, tak s tím rychle zmizte z webu.

Vytvořil jsem aplikaci pro hlasování v SVJ+BD - Sčítání hlasů

TN. — Mon, 12 Feb 2018 16:34:04 +0100

U nás důsledně sčítáme čitatele a nepřepočítáváme na procenta či desetinná čísla, resp. přepočtu teprve výsledek. Může se totiž stát, že když je účast těsná, může sčítáním přepočtených procent dojít k chybnému výsledku. Toto jsem viděl uplatněno v jedné žalobě, kdy družstvo sčítalo desetinná čísla a dospěli k účasti 50,06 %, přehlasovaný vlastník jim celou schůzi shodil, protože u soudu sečetl čitatele z katastru a účast ve skutečnosti byla 49,51 %.

Pokud je ale účast třeba 55 %, uznávám, že je to jedno, pak sice ke zkreslení také může dojít, ale shromáždění je usnášeníschopné a drobná chyba ve výpočtu k zneplatnění schůze nevede.

Učetnictví SVJ v Money S3 - Zaúčtovaní fa

Martina T. — Thu, 11 Jan 2018 13:41:57 +0100

Dobrý den, obracím se s prosbou na Vás. Teprve začínám na Money S3 za první rok a hned jsem narazila na problém a nevím si rady… Mám fa za vodné, je v ní uvedena uvedena zaplacena zaloha placena hotove (zalohova fa neni), kdyz zadam celkovou castku fa a pak rozuctuji, kde prouctuji zalohu a pak doplatek na dodavetele a nasledne v pokladne doplatek zlikviduji, stale mi zustava ve fa zbyva uhradit…(vyse zalohy). Pritom když kouknu na pohyby na uctech,tak mi tam nic nevisi…co delam spatne? Dekuji

Stránky pro SVJ zdarma - Kontrola vlastníků v insolvenčním rejstříku

Pavel Šiška — Wed, 25 Oct 2017 11:12:08 +0200

Dobrý den,

dnes jsme na stránky svjo.cz přidali možnost hromadné kontroly vlastníků v insolvenčním rejstříku (ISIR).

Věříme, že Vám tato nová funkce usnadní práci a ušetří čas.

S pozdravem
Pavel Šiška
svjo.cz – Společenství vlastníků jednotek online

Kdo podepisuje vypoved spravci domu - správce, smlouva

Anonymouk — Wed, 20 Sep 2017 11:41:48 +0200

Většinou se to děje tak, že zápis se dá správci, pokud je tam něco k rozhodování a tím pádem i pokyn pro správce aby konal. Většinou to na soud posílá správce. Ale to musite vědět VY, znát smlouvu s ním, nebo se domluvit.
na ktere bylo 100 % ucastniku.. nemohlo být, když nedala plnou moc. Teď se musíte ponořit do studia norem.

Kdo podepisuje vypoved spravci domu - Pane TN, na spamera Pavel

Antispam — Tue, 19 Sep 2017 17:23:44 +0200

Pane TN, na spamera Pavel II je nejlépe reagovat tak, že se mu udělí minus. Lepší by bylo jeho výblitky rovnou mazat. Je nebezpečí, že mu někdo uvěří.

Kdo podepisuje vypoved spravci domu - Tak to asi může, ale to

TN. — Tue, 19 Sep 2017 17:19:40 +0200

Tak to asi může, ale to nic nemění, že výpověď (odvolání příkazu) je samozřejmě platná.

Kdo podepisuje vypoved spravci domu - Správce může na podání

Pavel II — Tue, 19 Sep 2017 16:55:17 +0200

osoby nezapsané v rejstříku jako statutár nereflektovat.

Kdo podepisuje vypoved spravci domu - Jak se zbavit správce

TN. — Mon, 18 Sep 2017 21:06:52 +0200

Musíte si ujasnit, zda jste předseda společenství (pak podepisujete sama), nebo předsedkyně výboru (pak nejspíš podepisujete dva, resp. se podívejte do stanov, kdo jedná za SVJ).

Výpověď podepíše statutár.

Nejde vlastně o výpověď, ale odvolání příkazu, když ale dokument nazvete výpovědí, asi se nic neděje.

Přečtěte si ovšem smlouvu, smlouva může možnost odvolání příkazu omezovat.

Pokud ještě není nový statutár zapsán ve veřejném rejstříku, může váš správce požadovat, abyste mu prokázali, že jste byla zvolena, stačí ukázat zápis ze schůze, ale dopředu bych mu nic neposílal.

Web SVJ - Web SVJ/BD - správa nemovitosti online - Řešení pro odpovědného

www.DomoD.cz — Wed, 30 Aug 2017 14:49:29 +0200

https://domod.cz/ http://www.portalsvj.cz/…www-domod-cz

Na mobilním telefonu či počítači si můžete prohlédnout demo příkladového SVJ/BD
Hlášení závad či poruch a sledování průběhu jejich oprav
Všechny Vaše dokumenty a vzory k dispozici přehledně online
Anketa jako podklad pro členské schůze a hlasování per rollam
Informováni o důležitých událostech 7 dní v týdnu, 24 hodin denně
Kontakty, samoodečet a postupně přibývají další užitečné funkce Pokud nějaká funkce schází pro Vaši spokojenost, kontaktujte nás!

Web SVJ - Web SVJ

Dudekk — Fri, 18 Aug 2017 16:16:31 +0200

Už tady někdo uváděl psvj.cz, který umí všechno, co je pro (samo) správu domu nutné. Prý se plánuje i implementace účetnictví pro ta SVJ, která si ho dělají sami.