Portál společenství vlastníků jednotek - Software - Comments

program na vyúčtování - pro Alenu účetnictví malé SVJ část 2

Petr — Mon, 23 Feb 2026 15:57:02 +0100

Poradil jsem, jak se tak říká „zdarma co jsem mohl“. A mám už nějaké mínusy.

Jak to je obvykle s radami (i dobře míněnými) bývá, tak jeden poradí to, druhý ono. Viz Jaroslav Moučka v Dařbuján a Pandrhola, když byl Dařbuján požádán vyléčit jeho (Moučkova) synka (»jeden zdarma poradil studené zábaly, jiný naopak«).

Zde jsou i diskusní vlákna, jak špatně a chybně dokáží (za odměnu) poradit i právníci, pojišťovací poradci, státní úředníci.

Nic vám nebude platný i soudní znalec na účetnictví SVJ (je-li jaký) když mu dodáte nedostatečné či špatné podklady (zapomenete nahlásit dlužníka, nebo opominete dluh včas vymáhat).

Takže hledejte na internetu.

Zde v diskusi např.

– – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…ucetnictvi-9

z uvedeného odkazu vyjímám

» Jak najít účetního

Vložil € (bez ověření), 12. Říjen 2024 – 15:13

reakce na: „Druhá (a jediná rozumná) možnost je, aby se SVJ obrátilo na profesionála.“ (vložil Justitianus, 12. Říjen 2024 – 11:17)

Napište zde, jak najít účetního, který rozumí účetnictví SVJ «

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Na internetu zkuste třeba od ing. Naděždy Klainové ze Vsetína

www.dauc.cz/…notek-1-cast

Vydáno: 29. 1. 2020 – Účetnictví společenství vlastníků jednotek – 1. část

Související dokumenty (17)

www.dauc.cz/…notek-2-cast

atd.

Vše nalezeno na

www.dauc.cz/dokumenty…

Zvláštnosti účtování v SVJ – 6. část

Zvláštnosti účtování v SVJ – 5. část

Zvláštnosti účtování v SVJ – 4. část

Zvláštnosti účtování SVJ – 3. část

Účetnictví společenství vlastníků jednotek – dokončení

Účetnictví společenství vlastníků jednotek – 10. část

Účetnictví společenství vlastníků jednotek – 9. část

Účetnictví společenství vlastníků jednotek – 8. část

Účetnictví společenství vlastníků jednotek – 7. část

DOPLNĚNO: NA INTERNETU NA ARES.CZ

https://ares.gov.cz/…res/41018036

NALEZENO

Ing. Naděžda Klainová

IČO 41018036

Účetnické a auditorské činnosti&#59^ daňové poradenství

Sídlo: Stará cesta 1090, 75501 Vsetín

HODNĚ ZDARU ! ! !

program na vyúčtování - Program na vyúčtování 3

Justitianus — Mon, 23 Feb 2026 15:16:11 +0100

Petr zde dal odkaz na nedůvěryhodný zdroj https://money.cz/…ku-jednotek/.

Domívám se, že nikomu nepomůže bezmyšlenkovité opisování odkazů na jakýsi nedůvěryhodný obsah. Na stránce, kterou Petr označil, nacházím při zběžném prvním pohledu tyto školácké chyby:

Tvrdí se tam, že „schválená závěrka se zveřejňuje ve sbírce listin“. To není pravda: povinně se zveřejňuje i neschválená účetní závěrka.
Tvrdí se tam, že „platby do fondu oprav (FO) se zapisují podle majitelů jednotek“. To samozřejmě není pravda: SVJ zpravidla nevytváří žádné fondy ve svém účetnictví. A pokud snad nějaký fond vytváří, naplňuje jej z vlastních zdrojů – ze zisku, z darů, z prodeje vlastního majetku, a podobně [1].

Justitianus

☀ [1] Položka „A.I.2. Fondy“ obsahuje účelové zdroje vytvořené buď ze zisků po zdanění dosažených účetní jednotkou v předcházejících účetních obdobích, nebo zdroje bezúplatně přijaté účetní jednotkou převodem, anebo přechodem aktiv v souladu se zvláštními právními předpisy od jiných osob. Uvádí se zde rovněž část výtěžku veřejných sbírek podle zvláštního právního předpisu určená k použití na předem stanovený účel a hodnota bezúplatně nabytých zásob. Položka rovněž obsahuje zdroje účetní jednotky vytvářené podle zvláštních právních předpisů (například § 18 zákona č. 111/1998 Sb., § 17 zákona č. 248/1995 Sb.). (Zdroj: § 18/2 vyhlášky č. 504/2002 Sb..)

program na vyúčtování - Děkuji zkusím si projít

Alena K — Mon, 23 Feb 2026 13:50:54 +0100

Děkuji zkusím si projít

program na vyúčtování - pro paní Anonymous účetnictví malého SVJ

Petr — Mon, 23 Feb 2026 13:48:05 +0100

„rádi bychom si dělali správu bez správce a účetní (špatná zkušenost)“

– – – – – – – – –

Věřím tomu, že pokud jste spolupracovali s účetní která nerozuměla účetní osnově SVJ, tak jste pohořeli

A/ Hledejte zde v diskusi po zadání příslušného řetězce „účetnictví malého SVJ“

– – – – – – – – – – – – – – – – – – –

B/ Hledejte na internetu třeba

https://money.cz/…ku-jednotek/

24. 09. 2025 – Návod: jak vést účetnictví SVJ společenství vlastníků

Seyfor, a. s.

Obsah
Jaké účetnicví musí vést SVJ?
Účetní předpisy a zákony pro SVJ
Účtová osnova a rozvrh SVJ
Kdo schvaluje účetní závěrku SVJ?
Účetní a daňové kontroly SVJ – kdo je kontroluje
Jak na vedení účetnictví SVJ
Evidence plateb záloh na služby v účetním programu
Evidence plateb do fondu oprav (FO) v účetním programu
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

C.1/ zdejší odborkyně ing. Klainová byla (dehonestací) ze zdejšího fóra některými agresivnějšími přispívateli vyštvána

zde hledejte https://klaiex.webnode.cz/

C.2/ nebo přes internet https://klaiex.cz/

1/2026

Ing. Klainová, účetní poradkyně SVJ

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Hlasovací zařízení - Brát orientačně?

Orientační procento — Thu, 15 Jan 2026 16:30:02 +0100

„Procenta se dají brát jako jen orientační“ (Vložil BMC George (bez ověření), 3. Leden 2026 – 2:44)

Pane BMC George,

nedají. Justitianus Vám jasně napsal, že se počítá v celočíselné aritmetice, jinak vyjádřeno, s absolutní přesnotí. Takto to plyne přímo ze zákona. Zákon orientační počítání nepřipouští. Nic na tom nemění, že ve většině případů by to vyšlo stejně.

Jak by se potom zapsal výsledek? Usnesení bylo orientačně přijato?

Hlasovací zařízení - Informace z katastru jsou veřejné

Nerozumím — Thu, 15 Jan 2026 16:09:38 +0100

„Nemám možnost získat informace z katastru“ (Vložil BMC George (bez ověření), 3. Leden 2026 – 17:57)

Tomu nerozumím.

Hlasovací zařízení - Spoluvlastnický podíl

Giggi — Tue, 13 Jan 2026 19:38:18 +0100

„podíl vlastníka jednotky je uveden v katastru jako zlomek s celočíselným čitatelem i jmenovatelem. Justitianus“ (Vložil Justitianus, 3. Leden 2026 – 17:51)

Odkud to plyne? (Může být spoluvlastnický podíl roven třeba zlatému řezu?)

Hlasovací zařízení - hlasování

prijem — Tue, 13 Jan 2026 19:27:21 +0100

hádám že na to má při 80 vlastnících už nějaký program v notebooku? v něm má zadány ty zlomky

to už nejni jak ve sněmovně kde maj všici stejný hlasy

Hlasovací zařízení - Koeficient 1

Krupp — Tue, 06 Jan 2026 13:17:01 +0100

Ještě bych doplnil definici: Bulharský koeficient je číslo, jím se vynásobí nebo podělí nesprávný výsledek, případně o nějž se tento výsledek zvýší nebo sníží, aby se dosáhlo výsledku požadovaného. Definice Pišvejcovy konstanty je stejná.

Hlasovací zařízení - Keficienty

Krupp — Tue, 06 Jan 2026 13:10:47 +0100

Vážený, my jsme se vždy učili Bulharský koeficient, nebo Pišvejcovu konstantu. Nebude někde chyba?

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 42

Justitianus — Tue, 06 Jan 2026 07:13:47 +0100

Ano, na Vašem obrázku máte podmínky schválení návrhu uvedeny správně.

Justitianus

Hlasovací zařízení - obrázek

BMC George — Mon, 05 Jan 2026 23:47:04 +0100

ptal jsem se na ten obrázek a odpověď jsem nedostal

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 40

Justitianus — Mon, 05 Jan 2026 23:36:19 +0100

BMC George: „Nechápu, jenom to, že stále tvrdíte, že nemohu použít nikde procenta …“

Pročpak tady lžete? Nikdy jsem nenapsal nic takového. Přečtěte si mé příspěvky znovu.

Procenta jste zde zmínil Vy – napřed ten nesmysl s 30%, pak Váš příklad stanov se 70%. Přečtěte si své příspěvky znovu.

Justitianus

Hlasovací zařízení - %

BMC George — Mon, 05 Jan 2026 23:10:45 +0100

Nechápu, jenom to, že stále tvrdíte, že nemohu použít nikde procenta a teď napíšete, že mám použít 70%. Takže toto je bez problému:

obrázek:

https://oldteam.cz/hs125/

Hlasovací zařízení - Pro BMC George: doporučuji

Justitianus — Mon, 05 Jan 2026 22:56:55 +0100

Pro BMC George: doporučuji Vám dostudovat si matematiku pro pátý ročník základní školy – počítání s celými čísly.

„… ve stanovách … jak by se zapsalo třeba 70% ?“

Zapsalo by se to třeba jako 70% nebo 0,7 nebo „sedm desetin“ nebo 700/1000. O co Vám vlastně jde?

„Kdyby byl celkový podíl 100, tak je to jednoduché taky, ale když 111 tak to už na zlomek nejde.“

Nesmysl. Dostudujte si tu látku z matematiky pro pátý ročník! U každého celého čísla lze jednoznačně určit, zda je či není větší než kterékoliv přirozené číslo. Je úplně jedno, zda celkový počet hlasů (podílů) N je roven 100, nebo 111, nebo 6731, nebo 45873. Nechápete co jsem Vám už napsal: Celkový počet hlasů N je pro rozhodování bezvýznamný [1]. Pracuje se pouze s hodnotami M (počet přítomných hlasů) a P (počet hlasů pro návrh). Tyto dvě hodnoty však ve Vašem příkladu neuvádíte – proto Vám k tomu nelze nic sdělit.

Vzorce a podmínky k vyhodnocení výsledku hlasování jsem Vám už uvedl (vložil Justitianus, 5. Leden 2026 – 11:18). Čemu na tom nerozumíte? Kterému písmenu, znaménku nebo které číslici jste neporozuměl?

Justitianus

Hlasovací zařízení - nerozumím

BMC George — Mon, 05 Jan 2026 21:51:12 +0100

nerozumím

Hlasovací zařízení - ζ

Mon, 05 Jan 2026 21:46:36 +0100

Je potřeba zavést Pišvejcův koeficient ζ (který Justin zvolil pevně).

Hlasovací zařízení - P>(M/2)

BMC George — Mon, 05 Jan 2026 21:09:20 +0100

Jak může být ve stanovách zapsáno, kdyby mělo rozhodnou větší část vlastníků? 3/4 jsou v pohodě, ale jak by se zapsalo třeba 70% ?

Kdyby byl celkový podíl 100, tak je to jednoduché taky, ale když 111 tak to už na zlomek nejde. Může se v tomto případě použít % ?

U 111 by pak muselo souhlasit víc jak 77,7 podílu. Mohu tak pak mít okno, kde bude něco jako „pro schválení je potřeba 70% podílu“ ?

Hlasovací zařízení - P>(M/2)

P>(M/2) — Mon, 05 Jan 2026 20:30:53 +0100

Ovšem P>(M/2) nemůžete použít bezprostředně.

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 32

BMC George — Mon, 05 Jan 2026 19:25:27 +0100

JJ, už to takhle předělávám. Díky za informace.

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 32

Justitianus — Mon, 05 Jan 2026 11:18:19 +0100

Takže společná věc je rozdělena na 60 podílů mezi 5 spoluvlastníků. Jejich podíly jsou:
1/4 = 15/60
1/6 = 10/60
1/20 = 3/60
1/2 = 30/60
1/30 = 2/60

Jak Vám už poradil pan Krupp, počítejte s bezrozměrnými celými čísly (váhami hlasů), které představují podíly vlastníků (čitatelé nekrácených zlomků): 15, 10, 3, 30, 2

M, N, P jsou celá čísla. Počet všech podílů je N. Počet hlasů vlastníků přítomných na shromáždění je M. Počet hlasů pro usnesení je P. Pak platí:

☀ Shromáždění je schopné usnášení, jestliže M>(N/2).
☀ Usnesení je přijato, jestliže M>(N/2) a zároveň P>(M/2).

Justitianus

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 30

BMC George — Sun, 04 Jan 2026 22:27:34 +0100

Děkuji za informaci.

Máte pravdu, ty zlomky co jsem napsal jsou chybné, mělo by to být takto:

1/4 , 1/6 , 1/20 , 1/2 , 1/30

Toto už jsou reálné zlomky pro podíl.

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 30

Justitianus — Sun, 04 Jan 2026 21:21:18 +0100

BMC George: „… ve stanovách bude, že musí souhlasit víc jak 30% podílu zúčastněných.“

Nesmysl. Usnesení se přijímá NADPOLOVIČNÍ VĚTSINOU zúčastněných [1]. Nikoliv menšinou zúčastněných.

BMC George: „Pro: 4/5 ; Proti: 2/3 + 1/4 Zdržel: 1/2 + 1/6“

Nechci vám vymlouvat tyto Vaše halucinace, ale připomínám, že součet všech spoluvlastnických podílů je (už z definice) roven jedné.

Justitianus

☀ [1] Podle 2012/89/1206/2 platí, že k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů. Z uvedeného plyne, že je vyloučeno, aby postačovalo pouze 30% hlasů přítomných vlastníků jednotek. Vámi zmíněné pravidlo je buď Vaše halucinace, nebo je tato část stanov absolutně neplatná (nulitní).

Hlasovací zařízení - Procenta - chcybná hodnota

BMC George — Sun, 04 Jan 2026 16:43:34 +0100

chci pro příklad použít tyto hodnoty :

Pro: 4/5 ; Proti: 2/3 + 1/4 Zdržel: 1/2 + 1/6

Hlasovací zařízení - Procenta 2

BMC George — Sun, 04 Jan 2026 16:14:16 +0100

OK, děkuji

Hlasovací zařízení - Procenta 2

Krupp — Sun, 04 Jan 2026 15:57:20 +0100

Vyhnete se tomu tak, že to nazvete třeba „váha hlasu“ a bude to bezrozměrné číslo.

Hlasovací zařízení - %

BMC George — Sun, 04 Jan 2026 15:18:14 +0100

To není odpověď na mojí otázku. Zajímá mě řešení o které jsem požádal. Takže jste nemusel odpovídat. Když nevíte, tak mi nepište nějaké odkazy. Ptal jsem se na konkrétní příklad, pochybuji, že je v učebnici.

Hlasovací zařízení - %

Sun, 04 Jan 2026 14:55:12 +0100

„jak se vyhnete výpočtu procent“ (Vložil BMC George (bez ověření), 4. Leden 2026 – 14:33)

Úvodní kapitola učebnice programování pro střední školu, i se zdůvodněním.
Napsal Vám to zde pan Justitianus-

Hlasovací zařízení - Procenta

BMC George — Sun, 04 Jan 2026 14:33:43 +0100

Pořád nechápu, čemu tam ta hodnota s procenty vadí, když v horní části budou součty podílů.

Nikdo mi ještě nenapsal ani nevysvětlil, jak se ve skutečnosti na schůzi porovná podíl, když ve stanovách bude, že musí souhlasit víc jak 30% podílu zúčastněných. Nebudete vypočítávat velikost 30% ? nejspíš ne, když je pořád zásadní chybou, že mám uvedená procenta.

Napíše mi prosím někdo, jak se dělá porovnání, když je potřeba zjistit třeba těch 30% ???? Pochybuji, že na první pohled na zlomek poznáte že je to víc jak něco.

Byl bych vděčný za matematický výpočtový vzor s těmito hodnotami, pokud ho někdo zvládne. S vyhodnocením, jestli souhlasilo více jak 30% zúčastněného podílu (může být ve stanovách, že na odsouhlasení se musí podílet vice jak 30% zúčastněného podílu). např hodnoty podílu: Pro: 4/5 ; Proti: 2/3 + 1/4 Zdržel: 7/2 + 1/6

Nechci napsat, že hodnoty, které jsem uvedl, že vyšli pro schválení. Rád bych viděl postup a jak se vyhnete výpočtu procent.

Hlasovací zařízení - Procenta

Procházková Lýdie — Sun, 04 Jan 2026 12:46:47 +0100

„procenta pod okny pro, proti, zdržel ničemu nevadí. Bude to jen poměr mezi hlasujícími podíly.“ (Vložil BMC George (bez ověření), 4. Leden 2026 – 10:12)

To je právě zásadní. Už Vám to zde napsali jiní.

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 21

BMC George — Sun, 04 Jan 2026 10:12:24 +0100

Děkuji za připomínky, jsem rád, že mám nové info. Program předělám a poté znovu zveřejním. A doufám, že procenta pod okny pro, proti, zdržel ničemu nevadí. Bude to jen poměr mezi hlasujícími podíly.

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 21

Justitianus — Sun, 04 Jan 2026 09:02:57 +0100

Tato diskuse může posloužit jako příklad o tom, že schopnost napsat počítačový program nemusí být spojena se schopností porozumět jednoduchému právu.

BMC George se mylně domníval, že namísto spoluvlastnického podílu lze používat jakési „podlahové plochy“. To je samozřejmě omyl: Takový postup by byl protizákonný.

☀ Podle § 13 písm. f katastrální vyhlášky (2013/357) platí, že v katastru se o jednotce eviduje spoluvlastnický podíl na společných částech. V katastru se však nezapisuje ani neeviduje žádný údaj o jakési „podlahové ploše“.

☀ Podle § 23 odst. 2 katastrální vyhlášky platí, že na listu vlastnictví jednotky v části A je uveden údaj o vlastníku a jeho spoluvlastnický podíl. Nejsou tam zapsány žádné „metry“ ani „podlahové plochy“ – ani přesně, ani zaokrouhleně. Ani vynásobené jakýmikoliv koeficienty. Na listu vlastnictví zkrátka nic takového není, a podle neexistujícího údaje nelze vyhodnocovat hlasování vlastníků jednotek.

„Společnost Valuo v roce 2020 zkoumala, zda lze ze spoluvlastnického podílu zapsaného u jednotky v katastru získat skutečně podlahovou plochu bytu. Bylo zjištěno, že pouze v 19% případů (zkoumáno bylo 2 500 bytů) odpovídala hodnota z podílu na společných částech podlahové ploše.“
Zdroj: online https://www.honzanovotny.com/…jako-plocha/

Je dobře známo, že spoluvlastnické podíly určené v prohlášení (a zapsané v katastru) nemohou být pro účely rozhodování spoluvlastníků nahrazeny jiným údajem (např. jakousi „podlahovou plochou“). Údaje o podlahových plochách jistě mohou existovat (v prohlášení, v kupních smlouvách, ve vyúčtování služeb). Mohou však být od počátku vadné pro různé chyby v měření, v psaní nebo v počtech.

Někdy (u bytu v jednotce2012) se do podlahové plochy započetla plocha sloupů a zdí uvnitř bytu, někdy (u jednotek1994) se nezapočetla. Existují tisíce domů, které mají v prohlášení nesprávně uvedeny podlahové plochy se započtením ploch balkonů, lodžií, teras nebo ploch společných sklepních kójí přiřazených k užívání vlastníkům bytů. Existují domy, ve kterých bytové družstvo při tvorbě prohlášení nesprávně započetlo do podlahových ploch bytů polovinu podlahové plochy balkonu či lodžie, protože účetní byla zvyklá podle toho určovat výši nájemného.

➡️ Proto se nepoužívají a v katastru neevidují žádné hodnoty, které by měly být podlahovými plochami čehokoliv. To platí bez ohledu na to, zda podlahovou plochu zaokrouhlíte nebo jinak modifikujete, nebo zda ji vyjádříte v jednotkách m2, dm2, cm2 nebo mm2. Je to prostě nepoužitelný údaj pro zjišťování vůle vlastníků jednotek.

Justitianus

Hlasovací zařízení - ANO

Jan77 — Sat, 03 Jan 2026 22:12:30 +0100

ANO

Hlasovací zařízení - Jetě rychlý dotaz

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 18:12:57 +0100

Nejsou shodné z toho důvodu, že jsou pokráceny?

Např. že je 80/160 a 50/160 a 30/160 je převedeno na 1/2 a 5/16 a 3/16

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 15

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 17:57:11 +0100

Nemám možnost získat informace z katastru, proto jsem chtěl poradit. Třeba jak vypadají čísla v katastru. Chtěl jsem získat informace ohledně čísel. Stačilo mi napsat vzor čísel a lépe bych to pochopil, jako třeba 8750/100200 , 4348/99850 a 5870/100200 Jen by mě zajímalo, kdo toto pan vypočítává při schůzi aby určil hned odpověď a jak ví jaký kdo má podíl, když se schůze zúčastní 100 vlastníků. Zajímalo by mě, jak se toto pak na té schůzi řeší.

Hlasovací zařízení - Děkuji za odpověď a

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 17:42:38 +0100

Děkuji za odpověď a informaci.

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení »

Jan77 — Sat, 03 Jan 2026 17:26:58 +0100

Jen v rychlosti: nestačí z katastru získat jen čitatele, protože jmenovatelé podílů nejsou obecně shodné.

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 15

Justitianus — Sat, 03 Jan 2026 17:51:37 +0100

„Nefantazíruji o metrech, výsledně se metry použijí, pro získání zlomku. Jak by se jinak na katastru získal ten zlomek.“

Prosím přestaňte plácat tyto nesmysly! Zde se nebavíme o tom jak byly kdysi určeny spoluvlastnické podíly! Rozhodující je pouze podíl aktuálně zapsaný v katastru jako zlomek s celočíselným čitatelem a jmenovatelem. Píšu to potřetí, ale asi jste příliš natvrdlý, abyste to pochopil.

Vaše fantasmagorie neplatí ani u jednotek(1994) podle ZoVB, ani u jednotek(2012) podle NOZ. Znovu, už naposledy: nahlédněte do katastru!!! U každé jednotky je uveden zlomek – spoluvlastnický podíl vlastníka jednotky na společných částech. Nic víc Vás nesmí zajímat. Nic jiného se nesmí používat ani ke zjištění usnášeníschopnosti, ani k určení výsledku hlasování.

„Takže stačí z katastru získat pouze celočíselný čitatel vlastníka a sním počítat a mělo by to už být dobře. Jmenovatel je pro program zbytečný.“

Ne! Zlomky zapsané v katastru nemusí mít stejný jmenovatel! To vám už napsal Jan77. Dříve měl původní vlastník povinnost pokrátit každý zlomek (vydělit společným dělitelem, pokud takový existoval). To se týká naprosté většiny domů rozdělených na jednotky (jde asi o 80% domů s jednotkami). Přestaňte prosím fantazírovat o záležitostech kterým nerozumíte a vezměte na vědomí, že podíl vlastníka jednotky je uveden v katastru jako zlomek s celočíselným čitatelem i jmenovatelem.

Justitianus

Hlasovací zařízení - Děkuji za odpověď. Ano,

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 16:39:31 +0100

Děkuji za odpověď. Ano, čísla lze pomocí vytvořeného souboru data.txt zadat jiná (bez jmenovatele) včetně jména. Samozřejmě, že teď mám čísla vymyšlená. Takže stačí z katastru získat pouze celočíselný čitatel vlastníka a sním počítat a mělo by to už být dobře. Jmenovatel je pro program zbytečný. Jen jak ještě psal uživatel, že procenta jsou špatná, tak jak by se mělo určit, když ve směrnicích bude např. že musí být víc jak 30% podílu. Když bude 100 podílů a 3 vlastníci se stejným dílem, tak vždy procentuální součet bude 99,99, nikdy nebude 100%. Jak jinak určit to procento?

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení »

Jan77 — Sat, 03 Jan 2026 16:20:03 +0100

Pane BMC,

spoluvlastnický podíl byl skutečně odvozen povinně od plochy v budovách dle za starého Zákona o vlastnictví bytů. Od platnosti nového Obč. zákoníku (od roku 2014) lze obecně podíly stanovit i jiným způsobem, byť to bude pravděpodobně jen velmi výjimečné.

Pokud vaše matematické operace s plochou zachovávají poměry uložené v katastru a jsou bez ztráty potřebné přesnosti, pak může být výsledek stále správně. Otázkou je, zda váš software je určen jen pro jeden konkrétní dům nebo univerzální – viz výše.

Doporučení: věc nekomplikujte a použijte podíl tak, jak je uveden v katastru.

Hlasovací zařízení - Nefantazíruji o metrech,

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 16:04:12 +0100

Nefantazíruji o metrech, výsledně se metry použijí, pro získání zlomku. Jak by se jinak na katastru získal ten zlomek. Na druhém obrázku ve spodní části to už je dobře. Toto je číslo zlomku: 10022/104440 a žádné zaokrouhlování tam není a ani procenta tam nemám. Už jsem si to našel, takže metry se používají. Citace: V roce 2026 se problematika spoluvlastnických podílů na společných částech domu řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Podíl představuje míru účasti vlastníka jednotky na právech a povinnostech spojených se správou domu a pozemku. Zde jsou klíčové body: Způsob určení podílu: Podíl se primárně určuje poměrem velikosti podlahové plochy bytu k celkové ploše všech bytů v domě. Pokud jsou však všechny byty v domě stejně velké (např. v malých bytovkách), může být podíl stanoven jako rovný pro všechny jednotky.

Význam čísel: Čitatel (horní/první číslo): Plocha vašeho bytu v milimetrech čtverečních (nebo jiná jednotka určená v prohlášení vlastníka). Jmenovatel (dolní/druhé číslo): Součet ploch všech jednotek v domě. Příklad z praxe: Pokud vlastníte byt o výměře 75,5 m² v domě, kde je celková plocha všech bytů 1 500 m², bude váš podíl v katastru zapsán jako: 755/15000 (Poznámka: Čísla jsou často uváděna bez desetinných míst, proto se plochy v metrech násobí deseti nebo stem, aby vznikla celá čísla).

Takže vidíte, že se plocha používá. Asi nejste tak znalý, jak se číslo vypočítává.

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 11

Justitianus — Sat, 03 Jan 2026 14:27:59 +0100

„Myslíte tím, že podíl nemůže být zapsán jako číslo „100,22“, ale že musí být v tomto tvaru „100,22/1004,40““

Už jsem zde uvedl, že spoluvlastnický podíl je povinně (ze zákona) vyjádřen jako zlomek s celočíselným čitatelem i jmenovatelem. Kterému slovu nebo kterému písmenu v tom vysvětlení nerozumíte?

Ani ve druhé části Vašeho příspěvku jste to nenapsal správně. Fantazírujete o nějakých „metrech“ či „rozlohách“ a ignorujete skutečnost, že spoluvlastníci mají váhu hlasu určenu podle svých spoluvlastnických podílů na společných částech. Tyto jejich podíly jsou uvedeny v katastru – stačí pouze opsat je tak, jak jsou tam zapsány. Případně u vlastníka více jednotek sečtete jeho spoluvlastnické podíly (má pouze jeden hlas a proto nemůže hlasovat rozdílně „po jednotkách“).

Pro rozhodování zda shromáždění je či není schopné usnášení a zda usnesení bylo či nebylo přijato je třeba použít celočíselnou aritmetiku (integer arithmetic). Zda do toho pak vnesete nějakou chybu převedením na procenta a zaokrouhlováním tohoto nadbytečného čísla – to už je pro věc bezvýznamné.

Justitianus

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 5

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 11:42:53 +0100

Takže, když místo m² napíšu podíl a vymažu procenta tak to bude v pořádku ? Nechápu stále to zaokrouhlování. Myslíte tím, že podíl nemůže být zapsán jako číslo „100,22“, ale že musí být v tomto tvaru „100,22/1004,40“ když celkový podíl je 1004,40 ? Přikládám dva obrázky s různým vyhodnocením:

https://oldteam.cz/hlas5_v1.jpg https://oldteam.cz/hlas5_v2.jpg

Jinak děkuji za připomínky.

Jestli bych mohl někoho poprosit, jestli to nemám stále dobře, tak jestli by mi někdo vysvětlil z čeho se určuje jmenovatel, když to není podle m² a jak se určí celočíselným čitatel. Např: když jsou 3 majitelé, kteří mají nemovitost o rozloze 105m² a 1. vlastní 70,35m², 2. vlastní 20m² a 3. vlastní 14,65m². bylo by to takhle? 1. 7035/10500 , 2. 2000/10500 a 3. 965/10500 ??

Ještě jednou děkuji za připomínky a upřesnění, abych mohl program upravit.

Hlasovací zařízení - Hlasovací zařízení 5

Justitianus — Sat, 03 Jan 2026 05:44:17 +0100

George, doporučuji: Opravte si to. Rozhodující pro hlasování nejsou žádné „metry“, nýbrž pouze spoluvlastnické podíly na společných částech. Spoluvlastnický podíl je vyjádřen jako zlomek s celočíselným čitatelem a jmenovatelem. Neprovádí se žádné zaokrouhlování!

Justitianus

Hlasovací zařízení - „by to muselo být

Vlastník bytu — Sat, 03 Jan 2026 03:27:12 +0100

„by to muselo být uvedeno ve zlomcích“ (Vložil BMC George (bez ověření), 3. Leden 2026 – 2:44)

Přesně tak.

Hlasovací zařízení - Procenta

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 02:44:49 +0100

Nevím, kde vidíte to zaokrouhlování (maximálně useknutá procenta). Jak by jste procentuálně zapsal výsledek, kdyby byli tři vlastníci a každý by měl podíl 100 metrů z celkové plochy 300 metrů a každý by hlasoval jinak (pro, proti a zdržel se) ?? Podle metrů to je jednoduché 100, 100, 100 což tam mám, ale procenta ??? Co jsem většinou viděl, tak podíl je podle metrů na dvě desetinná čísla. Takto to mám i já zadané v programu, takže je pak vidět součet třeba 1.100,01 ; 1.100,00 ; 1.100,00. Takže je jasné, že první varianta má největší váhu. Procenta se dají brát jako jen orientační, protože, aby to vycházelo i na procenta tak by to muselo být uvedeno ve zlomcích. Procenta občas nejdou sečíst na 100 procent, takže tam jsou jako orientačně a šli by i odstranit.

Hlasovací zařízení - Zaokrouhlování 2

Vlastník bytu — Sat, 03 Jan 2026 02:01:37 +0100

„Jediný problém co možná vidím jsou procenta, že můžou vyjít na 99,999 ale ty zase nejsou tak směrodatný“ (Vložil BMC George (bez ověření), 3. Leden 2026 – 0:22)

Procenta jsou zaokrouhlená (jak? nahoru? dolu? kupecky? jinak?), což není v souladu se zákonem a vede k nesprávným závěrům stran usnášeníschopnosti a přijetí usnesení.

Hlasovací zařízení - překlep – soubor

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 00:24:14 +0100

překlep – soubor data.txt

Hlasovací zařízení - V programu nemám žádné

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 00:22:59 +0100

V programu nemám žádné zaokrouhlování. Metry, což je podíl je počítán, tak jak je zapsaný v souboru data.txt, takže součet je přesný bez zaokrouhlování. Takže nevím o jaké zaokrouhlování se jedná. Jediný problém co možná vidím jsou procenta, že můžou vyjít na 99,999 ale ty zase nejsou tak směrodatný, jako součet podílu, který nikde zaokrouhlen není.

Hlasovací zařízení - To jestli tam je napsáno

BMC George — Sat, 03 Jan 2026 00:14:50 +0100

To jestli tam je napsáno byt, nebo jméno je jedno a hlavně to slovo byt1 lze pomocí souboru data.dat změnit na jméno vlastníka a též se mu dají nastavit metry, což je podíl z celku.

Hlasovací zařízení - Zaokrouhlování

Vlastník bytu — Fri, 02 Jan 2026 22:29:56 +0100

Nepoužitelné: zaokrouhlování spoluvlastnických podílů není v souladu s právem.

Hlasovací zařízení - Hlasují vlastníci

Vlastník bytu — Fri, 02 Jan 2026 20:07:54 +0100

Nepoužitelné: Hlasují vlastníci, nikoliv byty.

Program pro vyuýčtování - Taky to tak dělám, již

Jarka Horynová — Sun, 16 Feb 2025 12:15:46 +0100

Taky to tak dělám, již 25 let. Ale účetní nám děla za rok Účetní uzávěrku a myslím, že zbytečně platíme navíc. Jak to děláte vy?

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - a kdo bude do te mistnosti

oje — Sun, 26 Jan 2025 01:16:50 +0100

a kdo bude do te mistnosti v urceny cas chodit dodavat/dorucovat? Vy? Jste clen vyboru?

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Dotyčný šetří nebo by měl začít

Tue, 21 Jan 2025 14:58:55 +0100

Nejste kompetentní poučovat vlastníka, zda má nebo nemá začít šetřit (nevím kdo jste, jestli jste člen výboru). Nejste žádní mravokárci. Tu svoji spotřebu, tu hodnotu co tam má si platí on sám.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Ani nevíte, jak jste mě potěšil

Elinor — Tue, 21 Jan 2025 13:40:47 +0100

Ani nevíte, jak jste mě potěšil. Myslela jsem si, že to jak to (osobní doručování – poskytování) popisuji, je utopie. Myslím, že by to mohlo být na programu shromáždění a odhlasovat si to.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Poskytovat údaje osobně 2

Justitianus — Tue, 21 Jan 2025 12:56:08 +0100

" Já měla za to, že bychom poskytovali informace o odečtech osobně ve společné místnosti v určený čas."

To je jistě možné. Ovšem je třeba předávat ty informace, nikoliv pouze nechat nahlížet. Jen tak to, co zde popisujete, bude možno považovat za doručení podle § 8a zákona. ;-)

Příjemce služeb má možnost převzít doručovanou písemnost v konkrétním místě a v konkrétním čase. Jestliže této možnosti nevyužije, i tak SVJ splnilo svou povinnost doručit.

Dbejte pouze na to, aby vlastníci jednotek byli prokazatelně předem seznámeni s místem a časem doručování.

Justitianus

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Poskytovat údaje osobně

Elinor — Tue, 21 Jan 2025 11:53:41 +0100

Děkuji za vysvětlení (a myslím to upřímně). Já měla za to, že bychom poskytovali informace o odečtech osobně ve společné místnosti v určený čas. Kdo nepřijde, mělo by se za poskytnuté. Kdo to tak nechce, tak v listinné podobě za náklady s tím spojené. Osobně bychom mohli sdělit, že průměrný náměr hodnot je takový a makový, z čehož vyplývá, že dotyčný šetří nebo by měl začít. Prostě v dálkovém přístupu k datům nevidíme nic přínosného a ještě za to máme platit. V domě máme i lidi s „hloupým“ telefonem. Ti do žádné aplikace nebo na web chodit nepůjdou.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Naše SVJ už má zařízení 17

Justitianus — Tue, 21 Jan 2025 11:32:16 +0100

Elinor: „Navíc máme český zákon přísnější než je to ve Směrnici EU (data poskytuje ve směrnici EU versus doručuje – český zákon o službách).“

Pouze si hrajete se slovíčky. Přísnější význam má naopak sloveso „poskytovat“.

☀ Pojem „doručení“ v českém právu má význam jednostranného hmotněprávního úkonu, kdy pro perfektní doručení postačuje, že písemnost se dostala do sféry dispozice adresáta, takže objektivně získal možnost seznámit se s jejím obsahem. Při tom je bezvýznamné, zda adresát se skutečně seznámil s obsahem písemnosti; postačuje, že měl objektivně příležitost tak učinit. Nepředpokládá se u něj žádná vlastní aktivita.

☀ Naproti tomu pojem „poskytování“ zpravidla označuje dvoustranný závazkový vztah (např. mezi poskytovatelem a příjemcem služby spojené s užíváním bytu, mezi poskytovatelem peněžních služeb a klientem, mezi poskytovatelem licence k uměleckému dílu a nabyvatelem licence, mezi poskytovatelem poštovních služeb a uživatelem – odesilatelem či adresátem, atd.). V těchto případech mají obě strany závazkového vztahu svá práva a své povinnosti.

Proto je použití slovesa „doručovat“ správné (a je přiléhavější nežli „poskytovat“).

Nicméně máte pravdu ohledně zbytečnosti doručování těchto údajů příjemcům služeb.

Justitianus

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Naše SVJ už má zařízení na odečet pochůzkou

Elinor — Tue, 21 Jan 2025 09:58:26 +0100

Naše SVJ už má zařízení na odečet pochůzkou – před pěti lety byly instalovány vodoměry s radiovým modulem, a ten vydrží dalších 5 let. Odečítáme receiverem, data máme v excelu. Zatím nechceme instalovat sběrnice, protože jsme narazili na názor, že dálkové odečty jsou spojeny s green dealem a mohlo by dojít ke změnám. Navíc máme český zákon přísnější než je to ve Směrnici EU (data poskytuje ve směrnici EU versus doručuje – český zákon o službách). K čemu je údaj, že v prosinci ITN naměřilo 3 dílky, nic to neřekne – jestli je to hodně nebo málo. Prostě údaje k ničemu.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Re: Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody

Petr Patočka — Mon, 20 Jan 2025 13:30:03 +0100

Dovolím si malý technický komentář.

Aby mohla jakákoli aplikace zobrazovat jakákoli data, je potřeba je nejdříve mít.

Standardně jsou tedy obvyklé dva velmi obecné přístupy (rozdíl v bodech 3 a 4):

1) Dodavatel namontuje koncová zařízení (vodoměry, kalorimetry nebo itn).

2) Dodavatel namontuje sběrnici pro sběr dat. Tato sběrnice odesílá data na server dodavatele (obvykle šifrovaná data). Na serveru dodavatele dojde k rozšifrování dat a

3) zobrazení na portálu dodavatele [konec]

nebo

4) přenesení na servery správce nebo externího dodavatele správce (pomocí nějakého API), který je následně zobrazí uživatelům [konec]

Bod dva může být samozřejmě v režii správce. Ale musí být tehnicky schopen rádiová data chytat. Samozřejmě může si pořídit nějakou obecně používanou GW a tu provozovat ve své režii (nelze pro všechny typy komunikace, často je uzavřená). Ale dodavatel měřidel mu musí předat dokumentaci dat a AES klíče pro dešifrování. Tady bývá zakopaný pes.

Bod dva se také může lišit v tom, že sice dodavatel namontuje sběrnice, ale data posílá přímo na server správce (nebo externího dodavatele), ale zde to opět naráží na schopnost získar AES klíče a data dekódovat.

Většina z těch 4 bodů je někde nějak placená. Jinak se data nemají jak v jakékoli aplikaci zobrazovat.

Petr Patočka
VIPA CZ s.r.o.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Okamžitá spotřeba čehokoliv

Fri, 17 Jan 2025 11:58:58 +0100

Okamžitou spotřebu lze kontrolovat na indikátorech. Musel bych být cvok, abych takové pikoviny dělal. K čemu by mi to bylo.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - My to nepotřebujeme vědět, ale ukládá to zákon

Elinor — Fri, 17 Jan 2025 09:00:57 +0100

My to nepotřebujeme vědět a nechceme za to platit, ale ukládá to zákon o službách.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - k čemu potřebujete

Fri, 17 Jan 2025 02:50:22 +0100

k čemu potřebujete vědět okamžitou spotřebu čehokoliv. K čemu je to dobré. Zakážete snad někomu, aby „nevyráběl“ spotřebu?

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - https://youtu.be/jRjdiN-68uQ

Jjj — Fri, 17 Jan 2025 01:20:59 +0100

https://youtu.be/jRjdiN-68uQ

Zajímavý, píšou tam, že to umí pouze jediná aplikace (jejich), no to by mě zajímalo kolik by to stálo pro takových 20 bytu Jenže se obávám že to znamená na to na vázaný dodavatele jak správce tak poskytovatel měřidel a rozúčtování asi…

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Jaké bytové konto, co to

Thu, 16 Jan 2025 21:02:37 +0100

Jaké bytové konto, co to blábolíte.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Já to chápu dobře

Elinor — Thu, 16 Jan 2025 20:17:40 +0100

Já to chápu dobře, ale můj dotaz byl zda používáte nebo plánujete používat aplikace. Domnívala jsem se, že se dozvím informace typu „máme bytové konto a je to super, nebo máme to a to a je to na nic a drahé, nebo nemáme nic, stačí nám přístup na web dodavatele měřidel“.

Ty aplikace slouží také například ke komunikaci mezi správcem a vlastníky, šetří poštovné apod. Pokud máte 17 odběratelů, tak je to brnkačka, lidi obejdete do hodiny. My máme 73 jednotek, hodně vlastníků pronajímá.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Nechte si predlozit jasne

Odecty — Thu, 16 Jan 2025 16:42:28 +0100

Nechte si predlozit jasne ceny co a za kolik a podle toho se rozhodnete. Vetsinou to vybor ani spravce neresi a bere co je po ruce, tedy vybor bere co doporuci spravce a ten tlaci to s cim pracuje…

Zde je treba cena z roku 2017 od techem, ale oni zadny ofiko cenik asi nemaji a vse je individualni…

Nahodna smlouva OVM: https://smlouvy.gov.cz/…/smlouva.pdf

Jinak celkovy naklad (odectty a rozuctovani a zrejme i prenos dat 2× v mesici a pristup vsech odberatelu do portalu) za rok 2023, ale nafakturovany az v r.2024 nas stal 7000 s DPH celkem (16 bytu a spolecny prostory).

Pred digitalizaci jsme meli jinou firmu a slo tfo na kazdeho jednoho vlastnika do jeho rozuctovani. Takze to nemohu ani porovnat (zda se sluzby zlevnily nebo zdrazily).

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - tak jinak pokud to

Odecty — Thu, 16 Jan 2025 16:28:42 +0100

tak jinak pokud to nechapete:

Mame cca 36 vodomeru a 66 irtn a položky za

provoz portalu a cca 17 prihlasovacich uctu (odberatelu) do systemu a
zobrazovani vysledku

je cca 900 kc za rok (bez dph) od techemu (tedy poskytovatele rozuctovani)

Vy jste neuvedlo kdo vam a za kolik dela rozuctovani a odecty a resite nejake aplikace ktere nemate (jejichz pronajem stoji treba 900 ale za mesic, a kde jsou naklady na pretahovani dat apod.?)

Vite kolik dneska bere programator? Klidne 300.000 mesicne… To ostatne bere i obkladac… Vy budete muset investovat stovky hodin abyste se dostala do problematiky a nasla vyhodnejsi reseni.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Bude se muset platit za odečet každého měřidla za každý měsíc

Elinor — Thu, 16 Jan 2025 13:54:48 +0100

Bude se muset platit za odečet každého měřidla za každý měsíc plus náklady za webový portál, takže to rozhodně nebude 8 Kč ročně. Odečty se dají posílat správci jako data, správce je překlopí do aplikace – neplatí se za přístup na webový portál dodavatele měřidel. Jestli jsem to dobře pochopila, tak ty aplikace jsou navázány na program, který správce používá, jde vlastně o náhled na některá data.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Jenže správci platíš

Jjaa — Thu, 16 Jan 2025 11:59:42 +0100

Jenže správci platíš zpravidla za to, že musel namontovat rádiové měřidla, k tomu snímače, k tomu datové přenosy, pokud jde o nějaké zobrazeni, tak platíte za to že někdo ty přenosy zpracovává a prezentuje (To je pár korun myslím si že jestli 8 Kč na jedno měřidlo a rok u TECHEM? A tak to nestojí za řeč)?

Jestli chcete prezentovat v neexistující aplikaci vašeho správce, no tak to by byly další peníze navíc a myslím že nejen 8 na měřidlo… Jak asi by se do té aplikace, která bude stát nějaké peníze, minimálně 1000 měsíčně, dostávali ty data z měřidel? Někdo by asi musel dělat ruční importy a to by stálo spoustu peněz

Taky by měl zde někdo práva znali vysvětlit jestli je vůbec možné dálkově odečítat měřidla z titulu povinnosti zobrazovat je odběrateli (Třeba nájemcovi) V situaci, kdy všechny ty měřidla jsou odběrateli přístupná 24×7

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Nechci platit

Elinor — Thu, 16 Jan 2025 07:58:05 +0100

Ad 1) Právě že nechci platit vůbec nic za něco, co si odečtu ve stupačce nebo na topení. A už vůbec nechci platit dodavateli měřidel, že mi laskavě za úplatu umožní náhled na naměřené hodnoty na jeho webovkách. Proto hledám možnost zobrazovat data v aplikaci. Zjistila jsem totiž, že některé správcovské firmy již dnes umožňují přístup do aplikace s řadou funkcí včetně zobrazováním naměřených hodnot. Takže, jestli máme za něco platit, tak raději za komplexní službu = aplikaci, která bude umět daleko více. Naše současná správcovská firma žádnou podobnou aplikaci nemá a tlačí nás, abychom byli spokojení s tím, že budeme mít přístup na web dodavatele měřidel. A protože nás čeká výměna měřidel, hledáme způsob, jak celý provoz kolem odečtů zlevnit.

Ad 2) Souhlas – za mě je to zbytečné. Ale co se mi podařilo zjistit, není možné si v SVJ odhlasovat, že to dělat nebudeme. Jediné, co mne napadlo, že odsouhlasíme doručování odečtů osobně ve společné místnosti v jeden nebo dva dny v měsíci a kdo nepřijde, bude se mít za doručené. Ale nevím, zda je to právně správně.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - 1/ rozumím, takže vy

rozum — Wed, 15 Jan 2025 22:51:23 +0100

1/ rozumím, takže vy byste ráda jako členka platila dalšího prostředníka mezi rozúčtovatelem a vámi?

je logické, že vaše svj nebo správce vás směruje na poskytovatele rozúčtování, neboť ten má vaše data a může vám je zobrazovat online, cokoliv jiného bude za extra peníze navíc (případně dražší).

Pokud chcete mít vše on-line, tak leda se dohodnout se správcem nebo ho vyměnit.

Nebo se zeptat té aplikace kterou chcete, který správce anebo rozúčtovatel s ní dělá.

protože to co chcete vy je – prostředníka autodílnu která se vám líbí, a která přes auto kelly pro vás bude dodávat rohlíky od pekaře a ještě přes TESCO (bo váš pekař tohle nepeče a tak to musí nakoupit).

Normálnmě si objednáte závoz z Tesca, což vy nějak nechcete, proč?

2/ Mimochodem, jste-li bydlící, tak na stavy všech měřidel vidíte, tak na co je chcete vidět ještě na obrazovce prosím?

Bohužel aby vám nějaká aplikace zobrazila online stav i korunový (zálohy 2500 a spotřeby 2688) realtime, tak to nehrozí nikdy a nikde. Například TECHEM stahuje data 2× měsíčně pokud se nepletu a o nějakém převodu na peníze nemůže být řeč, protože cenu nelze v průběhu roku převádět na peníze.

Otazka je, jaky to ma smysl to „online“ a pro koho? Myslím že to využije v realitě tak 1 z 1000 lidí?

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - aplikace

elinor — Tue, 14 Jan 2025 09:50:47 +0100

Narazila jsem na aplikace domsys, poschodech, bytové konto. O těch aplikacích se dá přečíst na netu, ale šlo mi o postřehy a zkušenosti uživatelů.

Aplikace pro zobrazování dálkových odečtů tepla a teplé vody - Ktere aplikace to

Apli — Tue, 14 Jan 2025 09:29:24 +0100

Ktere aplikace to umi???

Když jste na ně narazila, no tak to řekněte vašemu předsedovi, já takové aplikace neznám

Program pro hlasování v SVJ - Chybný program pro přípravu schůze

Nikita — Sat, 19 Oct 2024 15:23:37 +0200

Dobrý den, bohužel tento program nefunguje jak by měl a jak je u něj uvedeno! Stahovat vlastníky z katastru je utopie a ani po zakoupení klíče nefunguje! Další velkou chybou je, že nelze uložit např. rozepsané shromáždění! Naskočí odkaz, že nelze uložit a ble ble. Dost mě to mrzí, program kdysi fungoval parádně. Klíč k programu jsem obdržel přes tyto stránky od p. Bilaka za 560 Kč. Aktuální 9.10.2024. Kdo nám vrátí tyto peníze, když program nefunguje!?! Děkuji. Zdeněk Moravec, předseda SVJ 1324,1325,1326,1327 v Žamberku.

SVJ šikanuje? - SVJ šikanuje 4

Justitianus — Sun, 23 Jun 2024 09:45:13 +0200

Vlastník (bez ověření): „Nechtějí mi konstantně ani sdělit, kdo si stěžuje, na co si stěžuje …“

SVJ nemá povinnost Vám sdělit kdo si stěžuje, ani na co si stěžuje.

Máte jako člen SVJ pouze právo podle § 1179: „Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.“

To ovšem nezahrnuje právo aby Vám SVJ něco „sdělovalo“. Uplatněte práva uvedená v zákoně: (a) právo seznámit se, jak SVJ dům spravuje, a (b) právo nahlížet do dokladů. Například do dokladů, dokládajících, že v minulosti došlo ze strany Vašeho nájemce opakovaně k porušování stanov, prohlášení, nebo zákona.

K tomu byste měl právnické osobě SVJ oznámit že chcete nahlížet, do kterých dokladů/dokumentů chcete nahlížet, a měl byste si pro sebe ujasnit kde, kdy a u které osoby je možné toto vaše právo realizovat. Podle judikátu Nejvyššího soudu platí, že nejste povinen označit konkrétní doklady/dokumenty, do kterých chcete nahlédnout; postačí sdělit SVJ jaké záležitosti se mají týkat a jakého časového úseku se týkají.

Bude-li Vám právo podle § 1179 upíráno, můžete se obrátit na shromáždění, případně na soud.

Justitianus

SVJ šikanuje? - Zvláštní. Pokud se

Robin Kovář — Tue, 18 Jun 2024 13:49:45 +0200

Zvláštní.

Pokud se v citaci píše, že „Byl jste opakovaně upozorněn na to, že k takovému omezování soustavně dochází…“ tak byste přeci měl vědět, že jste byl informován… Jak? Někdo Vám zavolal a říkal, že ten Váš nájemce dělá bordel? Nebo Vám někdo poslal mailem nebo smskou, že nájemce dělá bordel? Nebo Vám to někdo řekl jednou mezi řečí když jste se míjeli u výtahu? Tady bych rád znal podrobnosti. Pokud není důkaz, tak se blbě něco tvrdí, i když to byla pravda.

Zároveň se píše, že dochází k rušení klidu (včetně nočního klidu). Rušení nočního klidu chápu, pokud někdo dělá bordel třeba v jednu ráno, tak na něj klidně zavolat policii, ale ta už přeci může udělat záznam, o který se lze opřít. Pokud si ale někdo párkrát pustí nahlas hudbu v šest hodin nebo si něco vrtá do zdi v šest večer, tak za to přece nikdo postih dostat nemůže, pokud není obzvlášť specificky hlučný.

Napadat plýtvání penězi vlastníků za advokáta bych nezkoušel, spíš nejdřív zkusit klasickou lidskou stránku a snahu sejít se osobně s předsedou SVJ a pořádně si o tom promluvit.

Tvrzení „Nechtějí mi konstantně ani sdělit, kdo si stěžuje, na co si stěžuje…“ na to jste se ptal jak? Přes telefon? Přes mail? Osobně? A proč to nechtěli říct neřekli? Nějakou výmluvu jako „ten Tvůj nájemník dělá bordel a tak si ho teda vystěhuj“ je sice možný, ale úplně k ničemu…

Pokud chcete být jo aktivní, pořád platí, že vlastník by se měl zajímat – takže si klidně obejděte sousedy od Vašeho bytu a osobně se poptejte každého, jestli má a jaké má připomínky k chování nájemníka… a třeba se budete divit…

SVJ šikanuje? - Zdenek 22

vlastnik\ — Sun, 16 Jun 2024 10:08:53 +0200

Na zaklade pouheho nekonkretniho popisu (neznamy datum cas, zadny svedek, zadny dukaz?), tedy bez dukazu od SVJ ?

To by neobstalo ani na prestupkovym odboru MM.

Prijde mi to jako kdyz ti nekdo jen rekne: tvoje manzelka zahejba, tak jdes a zbavis se manzelky… A treba to byl kec.

SVJ šikanuje? - Výzva SVJ

Zdenek 22 — Sun, 16 Jun 2024 08:26:59 +0200

Co máte dělat, když jste obdržel výzvu od SVJ, že povinnosti vlastníka bytu neomezovat výkon práv ostatním vlastníkům platí i pro vašeho nájemce?

Což tak zbavit se problémového nájemce a pronajmout byt jinému, který ostatním nebude na obtíž (zejména rušením nočního klidu)?

Domsys zkušenosti - Domsys

Spravce Praha — Fri, 17 May 2024 22:42:03 +0200

Hezký den, pokud v ČR hledáte něco na úrovni, tak je to právě jen a pouze Domsys. Můžete hledat, zkoušet a stejně u něj skončíte, protože plnohodnotná alternativa prakticky není.

Domsys zkušenosti - Odpovědnost za vyúčtování

Thu, 08 Feb 2024 13:24:50 +0100

Vyúčtování si může svj objednat u koho chce. Je ale potřeba zdůraznit, že se objednáním vyúčtování u „někoho“ svj nezbaví odpovednosti. Za to vyúčtování pořád odpovídá svj.

Domsys zkušenosti - Sebevražda by to byla

cukoun — Thu, 08 Feb 2024 13:06:03 +0100

Sebevražda by to byla v případě, že byste to chtěli zpracovávat v excelu, nebo na papíře. V programu, který je pro tyto věci určený, to žádný problém není. Provést vyúčtování SV,TUV,Tepla také není žádná raketová věda – jednou to nastavíte a pak už jen systém sám počítá. Ano lze si tuto službu samozřejmě externě zaplatit a přehodit tím odpovědnost za výpočet na někoho jiného – toto je volba každého SVJ.

Domsys zkušenosti - děkuji za odpověď. Demo

cukoun — Thu, 08 Feb 2024 12:58:58 +0100

děkuji za odpověď. Demo máme samozřejmě již vyzkoušené a služba se nám líbí. Změna licenčních modelů a překlápění služeb do subscripcí ala do cloudu je trend posledních let a je to víceméně běžné napříč IT trhem, tj. nebral bych to jako nějaký problém.

Domsys zkušenosti - Past

Tue, 06 Feb 2024 08:51:08 +0100

Zkuste demoverzi.

Osobně bych nepořizoval předplatné služby, kde může dodavatel kdykoliv neomezeně navýšit měsíční cenu a kde současně není možný přechod na jinou službu.

Domsys zkušenosti - Samospravování SVJ

Předseda výboru. — Sun, 04 Feb 2024 20:01:40 +0100

Provádět správu sami u 120 bytového domu se mi jeví jako sebevražda. Chápu, že účetnictví povede účetní, předpisy plateb si zavedete v ekonomickém SW, ale na vyúčtování bych si sám netroufl s ohledem na fakticky nereálné vyhotovení správného vyúčtování a odpovědnost výboru. Je vždy lepší odpovědnost na někoho hodit, ted yna smluvního správce a odpovědnost smluvně zakotvit.

Program pro vyúčtování - Nerozumím.

Nerozumím — Tue, 02 May 2023 13:07:10 +0200

Nerozumím. Tazatelka píše, že má Money S3. Pan Jarva tazatelce doporučuje Money S3. Nerozumím.

Program pro vyúčtování - Dobrý den, tady

Jarva — Tue, 02 May 2023 10:27:49 +0200

Dobrý den, tady jsem našel přehled programů (je jich tam víc včetně srovnání výhod a nevýhod). Snad pomůže.

Software pro účetnictví a vyúčtování - Domsys

Spravce Praha — Thu, 27 Oct 2022 22:03:11 +0200

Přešli jsme na Domsys už před léty a naprostá spokojenost. Data exportuje do klasických běžných účetnictví jako Money a Pohoda, my do Pohody. Starlit na to co to je byl drahý už před zdražením – už nikdy více.

Software pro účetnictví a vyúčtování - STARLIT SSB Premium ta

Jaj — Thu, 20 Oct 2022 21:49:24 +0200

STARLIT SSB Premium ta nejlepsi verze stoji 0 + od 4,125 Kc mesicne na bytovou jednotku (pri 10.000 bytovych jednotkach)

Software pro účetnictví a vyúčtování - software pro SVJ

Petr — Thu, 20 Oct 2022 18:55:31 +0200

Podobný dotaz jste měla v červenci. Tehdy ale bez odpovědi. Na internetu je např. stránka JIRRA.CZ. Krom emailu a telefonního čísla mají i kontaktní formulář a pravděpodobně poskytují demoverzi.

Software pro účetnictví a vyúčtování - Děkuji za tip na DOMSYS.

IN — Thu, 20 Oct 2022 11:22:23 +0200

Děkuji za tip na DOMSYS. IN

Software pro účetnictví a vyúčtování - To je právě ta

IN — Thu, 20 Oct 2022 11:22:03 +0200

To je právě ta otázka…nové klienty nutí podepsat smlouvu, ve které není nic kromě odkazu na všeobecné obchodní podmínky. A v nich podepisujete, že mohou kdykoli cokoli jednostranně změnit. Cenu odkazují na ceník na webu. Cena se každý rok zvedne o 5%+inflaci, ale když v průběhu roku na web pověsí cenu úplně jinou, přecházíte automaticky na ní…

Software pro účetnictví a vyúčtování - Dobrý den, děkuji za

IN — Thu, 20 Oct 2022 11:19:09 +0200

Dobrý den, děkuji za odpověď. Ano, ceny jsou u tohoto programu vyšší, problém je spíš v tom, že vám cenu nechtějí uvést ve smlouvě. Trvají na tom, že bude pouze v ceníku a musíte jim podepsat všeobecné obchodní podmínky, které říkají, že mohou cokoli jednostranně kdykoli změnit. Takže vlastně vůbec nevíte, za jakou cenu to budete mít…mohou to měnit klidně každý týden…

Software pro účetnictví a vyúčtování - Software pro účetnictví... 3

MMp23 — Wed, 19 Oct 2022 22:34:19 +0200

Prosím jak moc zdražují? Kolik jste platila za jednoku teď a kolik budete hradit nově a kolik máte jednotek. Tip – já vím ještě o systému DOMSYS.

Software pro účetnictví a vyúčtování - Software pro účetnictví...

SGC — Mon, 17 Oct 2022 15:44:14 +0200

Dobrý den, používám program SSB + modul účetnictví. Jsem spokojená, ovšem od r. 2023 citelně zdražují měsíční poplatek…

Zdravím SGC

Až dovolací soud po 3 letech určil, že vlastník je oprávněn mít trvale umístěn ocelový vrut s okem celkové délky 88 mm ve zdi:-) - Ocelové oko

Fri, 23 Sep 2022 09:35:30 +0200

Žalobce žalobu zjevně sepsal lajdácky, neboť zcela opomenula specifikovat rozměry ocelového oka v milimetrech. O rozměrech ocelového oka tak nevíme nic a nezbývá, než i tuto otázku projudikovat.

Je možný i jiný výklad, že na rozměru oka nezáleží, protože oko je mimo společnou zeď ve správě SVJ a do působinosti SVJ tak nespadá. V tom případě ovšem tuto závažnou skutečnosti opomenul uvést soud, což měl učinit i při absenci rozměrů v žalobě.

Až dovolací soud po 3 letech určil, že vlastník je oprávněn mít trvale umístěn ocelový vrut s okem celkové délky 88 mm ve zdi:-) - Ocelový vrut

Thu, 22 Sep 2022 20:43:25 +0200

Je potřeba ještě řadu podobných soudů! Zatím víme pouze to, že ocelový vrut s okem celkové délky 88 mm, z toho 55 mm zašroubovaný do hmoždinky v betonové zdi je zásahem nepatrným. Nevíme ale, při kolika milimetrech zásah již přestane být nepatrným, a navíc se nic neuvádí ani o průměru vrutu, ani o průměru hmoždinky, takže i v tomto ohledu je třeba věc projudikovat!

Až dovolací soud po 3 letech určil, že vlastník je oprávněn mít trvale umístěn ocelový vrut s okem celkové délky 88 mm ve zdi:-) - museli zaplatit pres 120.000 Kc

rada — Thu, 22 Sep 2022 19:03:12 +0200

vlastne ti lide z SV,J museli zaplatit pres 120.000 Kc celkem za „soudy o vrutu“, protoze soudni poplatky, naklady ne jedne ale obou stran…

Inu, prukopnici. Bude zajimave se podivat, zda ten vybor defenestrovali :-)

Asi nijak nepujde z vyboru vymlatit 120 000 Kc co? :-)

hlasování SVJ - sčítání hlasu tabulka nebo excel - Re

SimRad — Fri, 17 Sep 2021 12:00:56 +0200

Dobrý den, mohl také bych poprosit o zaslání výše uvedené excelovské tabulky. Moc děkuji

hlasování SVJ - sčítání hlasu tabulka nebo excel - Excel pro scitani

jirkak — Wed, 21 Jul 2021 09:18:11 +0200

Ahoj, také používám tabulku v excelu , máme 200 členů a sečtení netrvá více jak minutu. Pokud máte zájem udejte nějaký kontakt nebo požádejte admina tohoto webu, ať vám sdělí adresu, kterou jsem uvedl v tomto příspěvku. Jirka

hlasování SVJ - sčítání hlasu tabulka nebo excel - Hlasování SVJ-1

Anonymus — Thu, 15 Jul 2021 20:43:50 +0200

Dobrý den Honzo. Pokud sem dáte svoji mailovou adresu pošlu vám k náhledu naši excelovskou tabulku, kterou k hlasování používáme. Pokud by vám zhruba vyhovovala, tak se následně domluvíme na na případné úpravě a dalším postupu. Připomínám, že je k tomu nutné znát podíly všech členů z KN.

Software pro výbor - Software pro výbor 1

JarekSVJ — Thu, 03 Sep 2020 16:19:58 +0200

Rád bych pracoval v takovém digitálním výboru …

Software pro výbor - WordPress & spol.

adviser — Thu, 03 Sep 2020 13:38:23 +0200

Není levný, je zcela zdarma (nepočítaje náklady na webový prostor a nějakou doménu). Ale umí vše z požadovaného. A má spoustu bratranců a sestřenic s podobnými vlastnostmi.

Střecha - rekonstrukce - Střecha - rekonstrukce 1

JarekSVJ — Sat, 25 Jul 2020 10:01:39 +0200

Spůsob jednání za SVJ je uveden ve vašem rejstříku , který je vedený u příslušného KS. A smlouva – to je snad zbytečná otázka : ANO .

Morová rána... - O adminovi

Počtář — Thu, 09 Apr 2020 14:03:29 +0200

Taky adminovi nerozumím.

Nabídku fejkových passportů sice promptně smazal, což je jistě dobře, ale v dané chvíli to není to podstatné.

Morová rána... - Kurzarbeit

... — Wed, 08 Apr 2020 05:24:22 +0200

A české slovo Kurzarbeit se vám líbí? Ať žijí sudetnechtčeské novotvary. Češtině zdar.

Morová rána... - Burešovština

Čechoslovák — Mon, 06 Apr 2020 17:53:10 +0200

Burešovština pana Čecha:

*čechoslovák (správně: Čechoslovák), *Česky (správně: česky), *ta příspěvky (správně: ty příspěvky)

Češtině zdar!

Morová rána... - Česky!

Taky Čech — Mon, 06 Apr 2020 17:45:29 +0200

„Buď pište slovensky, nebo Česky!“

Má být:

Buď pište slovensky, nebo česky!

Morová rána... - Čeština 2

Taky Čech — Mon, 06 Apr 2020 17:44:25 +0200

"Čeština! Vložil Čech (bez ověření), 6. Duben 2020 – 15:14

„identifikovat ta prázdná témata / příspěvky“

Buď pište slovensky, nebo Česky! Tahle burešovina je dobrá jen pro 34,5 %."

Když už poučujete, tak správně je:

ta prázdná témata / ty příspěvky

Morová rána... - Grammar Nazi v akci

Zdeno — Mon, 06 Apr 2020 16:17:04 +0200

Něco k podstatě věci by nebylo?

Morová rána... - Čeština!

Čech — Mon, 06 Apr 2020 16:14:14 +0200

„identifikovat ta prázdná témata / příspěvky“

Buď pište slovensky, nebo Česky! Tahle burešovina je dobrá jen pro 34,5 %.

Morová rána... - Nevím, možná je toto stopa

Zdeno — Mon, 06 Apr 2020 12:41:09 +0200

Že kdo to dělá, možná: http://www.portalsvj.cz/…elky-problem#…

Morová rána... - Těch zpráv už musel dostat hodně

Zdeno — Mon, 06 Apr 2020 12:28:11 +0200

Správce na to zrovna moc nereaguje. Základní oprava je přitom v řádu minut (identifikovat ty prázdné témy / příspěvky je poměrně snadné a SQL příkaz DELETE se s tím vypořádá v řádu milisekund), pak by to ale opravdu chtělo změny při odesílání témat / příspěvků (buď to celé uzamknout pouze pro registrované a ošetřit si řádně registraci, nebo alespoň ta CAPTCHA).

Morová rána... - Nerozumím Adminovi

Jen — Sun, 05 Apr 2020 13:06:04 +0200

Pane Admine,

lecjaký slušný věcný příspěvek okamžitě mažete, čímž snižujete hodnotu diskuse.

Naopak v případě, kdy se Váš zásah vyžaduje, nezasáhnete.

Nerozumím.

Morová rána... - ...

radka2222 — Sun, 05 Apr 2020 10:51:47 +0200

nekoukne, jinak by už za tu dost dlouhou dobu udělal…

Morová rána... - Morová rána...

P_V — Sun, 05 Apr 2020 10:30:48 +0200

Napište správci do Kontaktujte nás, odkaz ve sloupci vlevo. Snad když těch zpráv dostane víc, tak se na to koukne.

Morová rána... - Co se to děje???

JarekSVJ — Sun, 05 Apr 2020 07:12:08 +0200

Jenom ubožák, počatý incestem provede v dnešní době takovou prasárnu…

per rollam - za porušení stanov

antonik — Mon, 11 Feb 2019 18:29:38 +0100

za porušení stanov

per rollam - čtěte normy

anonymouk — Fri, 08 Feb 2019 22:30:36 +0100

Za co postihnout? Že nechodí na shromáždění? Je to povinnost, nebo právo? Máte na mysli OP nebo trestní postih? Postihovat lze uloženou povinnost ze zákona!
Každý může činit, co není zákonem zakázáno, a nikdo nesmí být nucen činit, co zákon neukládá.

per rollam - Myslím, že o tom

enzoferra — Thu, 07 Feb 2019 14:02:36 +0100

Myslím, že o tom hovoří Zákon 89/2012 Rozhodnutí mimo zasedání, §1210 a následující.

Dotaz ke čtečce čárového kódu - Myslim ze kazdy typ ctecky

Jarda_ — Tue, 18 Sep 2018 08:25:53 +0200

Myslim ze kazdy typ ctecky caroveho kodu, kterou propojite s vasim zarizenim.

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - simpleucto

Dana Odehnalová — Wed, 31 Jan 2018 19:08:35 +0100

Bylo by možné zadat rok 2017 do tohoto programu? Prosím napište mi odedana@seznam.cz Děkuji

Zkušenosti se SW pro správu domu - Domsys

SprávcePraha — Thu, 04 Jan 2018 15:43:13 +0100

Všechno co popisujete umí Domsys a z vlastní zkušenosti mohu jen doporučit. Mají web www.domsys.cz.

Software INTEGRI - Integri je mezi družstvy dost rozšířený

Novák — Thu, 09 Nov 2017 11:33:40 +0100

Více o programu a družstvech, kde program užívají zde:

http://www.rhsid.cz/uvod.html

Software INTEGRI - Integri

TN. — Wed, 08 Nov 2017 16:45:56 +0100

Protože program dělá SBD Krušnohor. Někdy někdo viděl, aby něco, za čím stojí nějaké SBD, dávalo smysl a řád?

Web SVJ - Web systémy pro SVJ, BD ...

PN8 — Wed, 08 Nov 2017 00:27:42 +0100

Prošel bych nabídku systémů na webu, podíval se co web systémy nabízejí, zkusit demo verze…Pak bude lehčí ujasnit si jaké funkce jsou pro Vás prioritní.

Naše SVJ roky využívá systém správy obsahu Drupal. Jedná se o software zdarma, open source – otevřený zdrojový kód. Zaplatíte jen za instalaci na webhosting, nahrávání modulů, úpravu grafické šablony apod., pokud uvedené úkony nezvládnete. Systém má bezpečné a flexibilní jádro, které umožnuje různé úpravy modulů, tzn. vlastně funkcí. Obrazně bych systém správy Drupal přirovnal k domu, který stavíte z cihel, které lze různě upravovat (sekat, brousit…). Občas můžete použít i jiný materiál a udělat ozdobné štuky, sochy… Spíše než ke stavbě panelového domu z panelů u kterých jsou úpravy na míru problematičtější. Mimochodem na Drupalu běží i zdejší web, portalsvj.cz

Naše společenství chce v budoucnu přidat automatizaci některých úkonů, které se neustále opakují. Např. výstupy z banky propojit s kartami vlastníků, aby se data automaticky kopírovala. Zobrazovali se např. aktuální stavy účtů vlastníků – nedoplatky dlužníku. Propojit systém s výstupy dálkových odečtů vodoměrů – sledování zvýšeného průtoku a podobné vychytávky.

Wordpress je v mnoha ohledech Drupalu podobný. WP je na instalaci a vnitřní nastavení jednodušší. Obecně lze WP ovšem hůře „ohýbat“ než Drupal. Ale záleží na Vašich požadavcích, jak široko a hluboko chcete webový systém upravovat.

V minulosti se zde otázka jak na web pro SVJ, BD atd. již řešila:

http://www.portalsvj.cz/diskuse/web-svj

http://www.portalsvj.cz/…o-svj-zdarma

http://www.portalsvj.cz/…i-sprave-svj

http://www.portalsvj.cz/…-stranku-svj

Web SVJ - Byli jsme v podobné

Maroš Šándor — Tue, 07 Nov 2017 23:11:24 +0100

Byli jsme v podobné situaci v roce 2009 … naštěstí to po mě nechtěl nikdo zadarmo. Nakonec se z toho vyklubala povedená a cenově dostupná aplikace s hromadou funkcí pro široké spektrum SVJ. Více na www.websvj.cz.

Web SVJ - WebSVJ

Maroš Šándor — Tue, 07 Nov 2017 23:01:54 +0100

Webová aplikace navržená přímo pro SVJ je k dispozici na www.websvj.cz. Kromě redakčního systému je k dispozici hlídání katastru nemovitostí pro všechny vlastníky a pro výbor hlídání insolvenčního rejstříku. Nechybí možnost hromadné korespondence (e-mail a SMS), hlasování, diskuze, evidence členů, jednotek, nájemníků atd. Navíc je k dispozici neomezený datový prostor pro dokumenty a přílohy. Lze provozovat na vlastní doméně.

Web SVJ - Web SVJ 2

tristone — Tue, 07 Nov 2017 16:59:56 +0100

My používáme Wordpress na informační web, v pohodě to stačí.

A pro potřeby výboru máme vlastní, mnou vyvíjený, informační systém na evidenci údajů, hromadnou korespondenci, hlasování na Shromáždění a tak.

Web SVJ - Aplikace pro SVJ

TN. — Tue, 07 Nov 2017 16:19:36 +0100

Začal jsem pracovat na webové aplikaci postavené na PHP, resp. frameworku Nette pro několik sousedních SVJ. Nejen, že do toho investuji svoje peníze, práci a čas, ale musel jsem vyčlenit samostatný server. Protože jsem v těch SVJ angažovaný, myslel jsem, že aplikace bude zadarmo (byl to můj záměr). Jenže provoz stojí reálné peníze. Navíc lidi to neumí ocenit, i když je to zadarmo (nebo možná právě proto), teď řeším, jestli mám dál vyvíjet, nebo se na to vybodnout a nechat prostor komerčním provozovatelům, kterých se poslední dobou objevilo nejméně deset. Moc si neumím představit, že by někdo takový systém vyvíjel jako opensource, protože toto je fakticky právnická a účetní aplikace, nejen hromada kódu.

Web SVJ - Web SVJ

roztomily — Tue, 07 Nov 2017 12:52:55 +0100

Zdravím, po ročním používání wordpressu jsme přešli na drupal. Je mnohem škálovatelnější ale i složitější. Mohu poslat seznam modulů které v drupalu používáme s popisem na co je používáme.

Jan Roztomilý

PS: redakční system přímo pro správu SVJ jako opensource jsem nenašel.

Web SVJ - https://wordpress.com/ http

Felix — Mon, 06 Nov 2017 14:47:30 +0100

https://wordpress.com/

https://www.joomla.org/

ad.

Omezení práv člena SVJ při hlasovaní na shromáždění v době kdy je jeho byt dotčen změnou pravnického stavu? - Zpětná platnost

Rozálie — Thu, 07 Sep 2017 17:30:31 +0200

„Původní vlastník je stále vlastníkem“

Původní vlastník již není vlastníkem, což ovšem katastrální úřad teprve určí, a to se zpětnou platností.

Katastrální úřad není nijak omezen v tom, za jakou dobu může rozhodovat. Klidně za 10 let.

Omezení práv člena SVJ při hlasovaní na shromáždění v době kdy je jeho byt dotčen změnou pravnického stavu? - Bez omezení

Michal 4 — Thu, 07 Sep 2017 14:11:20 +0200

Původní vlastník je stále vlastníkem, takže žádné omezení nemá.

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - Simple ucto

Martina T. — Mon, 28 Aug 2017 10:18:11 +0200

Dobrý den, muzete se mi prosim ozvat na mail: martinka.trechova@seznam.cz ? Měla bych dotaz ohledne simple účta na Vas, děkuji. PS: omlouvam se za diakritiku, pisi pres mobil

Zkušenosti se SW pro správu domu - SW pro spravu domu

corwin — Tue, 25 Jul 2017 14:09:59 +0200

Dobry den, vetsinu toho o cem pisete umi https://psvj.cz

dalsi veci jsou ve vyvoji :)

Zkušenosti se SW pro správu domu - většina z seznamu

DomoD.cz — Sun, 16 Jul 2017 07:57:46 +0200

většina z seznamu v DomoD.cz je, nad zbytkem pracujeme

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - Za kolik €€ bude aktualizace?

Ondatra — Fri, 07 Jul 2017 09:33:04 +0200

„Pan Bilak svůj program nebude aktualizovat“

Kolik €€ by pana Bilaka přimělo změnit názor?

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - Děkuji moc za zprávu,

berajvi — Thu, 06 Jul 2017 12:28:22 +0200

Děkuji moc za zprávu, která mne moc nepotěšila a zklamala asi víc lidí.. možná by někdo mohl vymyslet něco podobného, ale asi to není tak jednoduché, jak se laikovi zdá.Škoda..

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - SimpleUcto 2

N. Klainová — Thu, 06 Jul 2017 09:04:25 +0200

Žádný posun v oživení SU se nekoná. Pan Bilak svůj program nebude aktualizovat, ani panu A.K. nepředá zdrojový kód. Zdůvodnil mu to a svůj názor už s nejvyšší pravděpodobností nezmění.

N. Klainová

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - SimleUcto

berajvi — Thu, 06 Jul 2017 08:05:12 +0200

Dobrý den, je nějaký posun v oživení SU po tom, co se ozval autor programu? Děkuji za další info. I.

Zkušenosti se SW pro správu domu - Ano, účetní program, ale

Já7 — Tue, 04 Jul 2017 20:57:59 +0200

Ano, účetní program, ale nechápu, k čemu potřebujete: tiketový system urceni rolí v system login pro výbor + login pro členy společenství na nástenku

kontrola insolvecniho rejstriku vsech vlastníků na základě shody v adrese a shody jména, toto běžně dělá účetní

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - Ozvěte se mi

admin — Tue, 27 Jun 2017 10:27:19 +0200

Zdravím A.K., ozvěte se mi, prosím, na info (zavináč) portalsvj.cz.

admin (autor SimpleUcto)

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - Nabídka spolupráce 3 - pro zájemce o jednoduchý účetní program

N. Klainová — Tue, 27 Jun 2017 09:44:50 +0200

Závěr:

Zatím se netěšte. Odpověď od pana A.K. jsem dostala. Protože pan Bilak nekomunikuje, je souhlas v nedohlednu. A bez souhlasu pana Bilaka je moje spolupráce vyloučena, respektuji autorská práva.

Pokud znáte programátora, který by chtěl vytvořit jednoduchý účetní program, ráda pomohu. Znalosti účetnictví nejsou podmínkou. Pořád vím, jak na to, potřebné algoritmy znám, ne však programovací jazyky. Starší jsem zapomněla a nové se už nebudu učit. Pro souvislé příklady v E-shopku, které mohou být využity i pro účtování a sestavování účetní závěrky, mi stačí prográmky v Excelu. Ale ráda bych pomohla i účetním, kteří neumí nebo nemají Excel. N.K.

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - hacknuté simpleucto

Dvořák — Mon, 26 Jun 2017 16:48:55 +0200

Pokud jste to „hacknul“, tak mi to v pořádku nepřijde. SimpleUcto bylo skvělé, ale je právem jeho autora ho již dále nevyvíjet a jeho provoz tak ukončit. A nezaznamenal jsem, že by dal zdrojový kód volně k dispozici …

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - RÉ: Nabídka spolupráce 2

N. Klainová — Mon, 26 Jun 2017 14:43:24 +0200

Vy jste se dostal do programu pana Bilaka a začal jej upravovat, nebo jste v nějakém programovacím jazyku vytvořil vlastní program podobný SimpleUctu? Ve druhém případě je to něco jiného, souhlas nepotřebujete, kdyby šlo o nový program. Pak by se neměl nazývat „upravené SimpleUcto“ a bylo by dobré zjistit u odborníka na autorské právo, co je možné použít a co už je porušením autorského práva. Odpověď napište, prosím, na můj mail viz výše. N.K.

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - RE: Nabídka spolupráce

A.K. — Mon, 26 Jun 2017 13:42:35 +0200

Bohužel souhlas autora nemám, protože jsem tady na fóru sledoval dlouhodobý problém s jeho komunikací a nezájem dále SW rozšiřovat, udělal jsem to tímto způsobem jako dočasné řešení než budu mít čas a chuť se učit nějaký jiný SW. Svými funkce pro naše miniaturní SVJ tento SW bohatě stačil.

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - Upravené SÚ

berajvi — Mon, 26 Jun 2017 12:53:04 +0200

Dobrý den, odbornou spolupráci jako paní Klainová nemohu nabídnout, ale určitě nebudu sama, kdo tuto úpravu přivítá. I.

Upravené SIMPLEUCTO na rok 2017 - Nabídka spolupráce

N. Klainová — Mon, 26 Jun 2017 12:10:08 +0200

Pokud máte svolení od autora – pana Bilaka, napište na klaiex@seznam.cz, ráda budu spolupracovat na zprovoznění programu, s jehož úpravami podle právních předpisů jsem pomáhala od začátku.

Vím přesně, jak mají vypadat výstupy z účetnictví. Mimochodem jsou naprogramovány v Excelu na www.klaiex.cz v prográmcích Klaiex 23 A a 26 A v souborech Účtování 2016. Zjednodušené účetnictví a zkrácený rozsah rozvahy a výkazu zisku a ztráty zásadně nedoporučuji, protože se z nich nedá zjistit skoro nic. Tyto verze doporučují a používají právě ti, kdo si něco podobného přejí. Podrobnosti jsou na mém webu www.klaiex.webnode.cz v rubrice Základy účetnictví – Vedení účetnictví.

N. Klainová