Portál společenství vlastníků jednotek - článek - Comments

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Dotaz na značení únikových cest

Petr Makeš — Thu, 04 Dec 2025 11:47:21 +0100

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli jsme povinni mít v našem domě vyznačené tabulkami únikové cesty. Jedná se o bytový dům ve vlastnictví bytového družstva (3 podlaží ((14 bytovách jednotek)), bez výtahu, bez požárního vodovodu, cca 110 let starý). Děkuji za odpověď Petr M.

KLAIEX - Účtování v Excelu - Info postupů

Josef Vávra — Tue, 14 May 2024 19:54:27 +0200

Dobrý den! Osvědčilo se mi importovat csv soubory ze všech bank používaných SVJ a pomocí kontingenční tabulky platby přidělit jednotlivým subjektům. Máte tak přehled o jakékoliv činnosti (platby jednotlivých subjektů, služby, výtah atd..) s tím, že vám graficky neunikne jediná nesrovnalost, zpoždění či výpadek plateb apod. i mnoho let zpět. Rád bych porovnal se stávajícím nabízeným systémem případně můžeme porovnat a vytěžit společné výhodné vlastnosti. Vávra , tel 608507514 josvav@volny.cz

Proběhl přesun webu na nový webhosting - Proběhl přesun webu na nový webhosting

Justitianus — Tue, 27 Feb 2024 00:08:28 +0100

Nefunguje odesílání emailů, zřejmě už delší dobu.

Server střídá doby bez odezvy (stránky se nenačítají, trvá to minuty až desítky minut) s obdobími kdy reaguje normálně.

Justitianus

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Předražený výtah

výtah — Tue, 23 Jan 2024 12:19:37 +0100

4 podlaží 1,5 milionu. Tolik nestál ani nákladní výtah ve 12 patrovém domě.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - nové výtahy

jou — Tue, 23 Jan 2024 11:25:40 +0100

Prosím o radu: potýkáme se se stejným problémem, jako řada diskutujících. Bydlíme ve 4.podlažním domě – společenství vlastníků, 66 bytových jednotek, přičemž 12 v přízemí. Nyní chtějí někteří vlastníci zřídit výtah nebo zdviž – není dotace. Vzhledem k tomu, že bydlíme právě v přízemí, nemáme nejmenší chuť se na této investici podílet, stejně tak na provozu a údržbě. Pochopitelně nejsme sami. Zajímalo by mě, jaké máme možnosti, aby se výstavba neuskutečnila, nebo uskutečnila bez naší finanční podpory. Cena výtahu je 1,5 milionu, cena zdviže 1 milion.

moc děkuji za odpověď a sdílení zkušeností. Uskutečnil se už někde soud – a jak dopadl?

Proběhl přesun webu na nový webhosting - Fatal error

Justitianus — Tue, 19 Sep 2023 07:58:31 +0200

Fatal error: Unsupported operand types in H:\root\home\portalsvj-001\www\portalsvjcz\index.php on line 4

Justitianus

Proběhl přesun webu na nový webhosting - HTTP Error 500.0

Justitianus — Mon, 18 Sep 2023 14:37:52 +0200

Dne 2023–09–18 od 09:47 po dobu nejméně pěti hodin

HTTP Error 500.0 – Internal Server Error
c:\php56\php-cgi.exe – The FastCGI process exited unexpectedly

Most likely causes:
IIS received the request; however, an internal error occurred during the processing of the request. The root cause of this error depends on which module handles the request and what was happening in the worker process when this error occurred.
IIS was not able to access the web.config file for the Web site or application.
This can occur if the NTFS permissions are set incorrectly.
IIS was not able to process configuration for the Web site or application.
The authenticated user does not have permission to use this DLL.
The request is mapped to a managed handler but the .NET Extensibility Feature is not installed.

Detailed Error Information:
Module FastCgiModule
Notification ExecuteRequestHandler
Handler Custom-PHP5-FastCGI-php
Error Code 0×80004005
Requested URL http://www.portalsvj.cz:80/index.php
Physical Path h:\root\home\portalsvj-001\www\portalsvjcz\index.php
Logon Method Anonymous
Logon User Anonymous

Justitianus

Proběhl přesun webu na nový webhosting - Děkuji, opraveno.

admin — Tue, 12 Sep 2023 14:21:57 +0200

Děkuji, opraveno.

Proběhl přesun webu na nový webhosting - Děkuji, myslím, že by to

admin — Tue, 12 Sep 2023 11:50:05 +0200

Děkuji, myslím, že by to nyní mělo plně fungovat.

Proběhl přesun webu na nový webhosting - Chyby webu

Justitianus — Mon, 11 Sep 2023 14:09:43 +0200

Fatal error:
Method name must be a string in H:\root\home\portalsvj-001\www\portalsvjcz\index.php on line 4

500 – Internal server error.
There is a problem with the resource you are looking for, and it cannot be displayed.

Justitianus

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - protipožární beton a podlaha

Crasti — Mon, 21 Aug 2023 20:37:57 +0200

Ano, stoupačky vody, odpad, plyn a vzduchotechniku, ale ta se má rušit.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Jaké trubky máte v instalační šachtě?

Trubka — Mon, 21 Aug 2023 20:16:39 +0200

„se musí kvůli protipožární ochraně průchody mezi patry zabetonovat“ (Vložil Crasti, 21. Srpen 2023 – 19:02)

Pane Crasti,

jaké všechny rozvody máte v instalační šachtě (za WC)? Píšete studenou a teplou vodu, to jsou 2–3 trubky. Dále odpad? Vzduchotechniku? Plyn? Silovou elektřinu? Datové rozvody?

Z požárního hlediska je zajímavá zejména vzduchotechnika. Průměr ostatních trubek je max. několik málo cm, vzduchotechnika má průměr typicky v decimetrech, s otvory do obytného prostoru o průměru 10–15 cm a navíc bývá více než jedna (aby se nemístil vzduch z kuchyní, koupelen a WC), vnitřní povrch je navíc (při zanedbaném čištění – napište, jak často čistíte vnitřní povrch vzduchotechniky) pokryt hořlavým mastným filmem. Riziko je zde nesrovnatelně větší než okolo vodních trubek.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - protipožární beton a podlaha

Crasti — Mon, 21 Aug 2023 20:02:49 +0200

Zdravím všechny borce zde, řešíme v SVJ nové rozvody sudené a teplé vody stoupačkami na WC. Bylo nám sděleno, že se musí kvůli protipožární ochraně průchody mezi patry zabetonovat. To pro lidi znamená vybourat si záda na WC, aby se mohl udělat šalunk pro betonování z patra výš. Dále řešíme podlahu v přízemí u výtahů, kde prý taky musí být dlažba jelikož to je prý úniková cesta. Přitom v celém domě všude je lino, ve všech patrech i na schodišti, tak nám to přijde divné, navíc dlažbou by vznikl zub -schůdek při vystupování z výtahu.

Děkuji za rady a odpovědi.

Proběhl přesun webu na nový webhosting - System crash při použití tlačítka "Hledat“

Justitianus — Mon, 03 Apr 2023 06:33:50 +0200

Pokud do pole „Hledat“ zadám text s dvojtečkou či s otazníkem (např. „7:03“, nebo „toto:“, nebo „Má sousedka pravdu?“), dostávám tento výsledek:

‚Server Error in '/‘ Application.
Runtime Error
Description: An application error occurred on the server. The current custom error settings for this application prevent the details of the application error from being viewed remotely (for security reasons). It could, however, be viewed by browsers running on the local server machine.

Details: To enable the details of this specific error message to be viewable on remote machines, please create a <customErrors> tag within a „web.config“ configuration file located in the root directory of the current web application. This <customErrors> tag should then have its „mode“ attribute set to „Off“.

<configuration>
<system.web>
<customErrors mode=„Off“/>
</system.web>
</configuration>

Notes: The current error page you are seeing can be replaced by a custom error page by modifying the „defaultRedirect“ attribute of the application's <customErrors> configuration tag to point to a custom error page URL.

<configuration>
<system.web>
<customErrors mode=„RemoteOnly“ defaultRedirect=„mycustompage.htm“/>
</system.web>
</configuration>

Justitianus

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Pes

Pes — Tue, 28 Feb 2023 09:21:30 +0100

„počet osob – každy je 150 W topením“ (Vložil Jiří145 (bez ověření), 28. Únor 2023 – 9:04)

Nezapomenout na psy a ostatní zvířata chovaná v bytě! Na psy se zde opakovaně zapomíná, přitom jezdí výtahem, chodí po chodbě, svítí se jim ve společných prostorách, a to vše často častěji než lidem.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - I toto je nesmysl

Jiří145 — Tue, 28 Feb 2023 09:04:11 +0100

Bohužel i tato úvaha je špatným směrem. A to hlavně proto, že byty mají různé zdroje tepla. Pokud by va věch bytech SVJ žila mladá rodina se dvěmi dětmi je správně jakékoliv poměrné provedení. Ale tak to není.

Tedy je zásadní zahrnout všechny zdroje a od CZV pro každý byt odečís:

počet osob – každy je 150 W topením
spotřebu elektřiny bytu – ta se v bytě změnila na teplo
další použité technoilogie -například rekuperace taky „generuje“ (proti ostatním bytům) teplo.

A toto je rozhodně častější případ nespravedlnosti, než uvádí autor.

Proběhl přesun webu na nový webhosting - Problémy z části odstraněny

admin — Sun, 12 Feb 2023 20:26:06 +0100

Většina těchto uvedených problémů je snad odstraněna, tedy až na problematiku spamu, kterou jsem pořešil zatím částečně a bude to obecně dlouhodobější záležitost (obecně nelze automaticky určit s jistotou, co je spam a co není – někdy je to i nejasné při manuálním určování – a nikdy to nebude dokonané).

Chybu 500 budu řešit.

Proběhl přesun webu na nový webhosting - Proběhl přesun webu 4

Justitianus — Sun, 12 Feb 2023 11:23:24 +0100

Zřejmě je nekvalitní hosting.

Při kliknutí na kterýkoli odkaz se přibližně v 10% případů zobrazí chybová hláška

500 – Internal server error.
There is a problem with the resource you are looking for, and it cannot be displayed.

Druhé kliknutí je pak už v pořádku. Tipuji to na pomalý hardware, přetížení serveru, případně selhávající RAID.

Justitianus

Proběhl přesun webu na nový webhosting - Děkuji

admin — Sat, 11 Feb 2023 21:53:46 +0100

Děkuji za podrobný soupis problémů, na všechny se postupně podívám.

Proběhl přesun webu na nový webhosting - Proběhl přesun webu 1

Justitianus — Sat, 11 Feb 2023 18:31:36 +0100

Nikdo nemaže diskuse které jsou trollením nebo spamem. Toto je dlouhodobý problém a nesouvisí s přesunem webu. Například v seznamu SVJ http://www.portalsvj.cz/svj jde zpoloviny o spam.

Nefunguje odkaz kliknutím na štítek v seznamu štítků
http://www.portalsvj.cz/stitky
http://www.portalsvj.cz/faq
Popis: Po kliknutí na štítek se zobrazí text „Stránka nenalezena“.

Nefununguje „Hledat“
http://www.portalsvj.cz/search/node/
Popis: Při zadání řetězce (například „parkoviště“) se zobrazí korektně pouze první stránka. Další stránky výpisu jsou prázdné s textem „Vyhledávání nepřineslo žádné výsledky.“

Nefunguje zobrazování seznamu nových diskusí přes menu Diskuse/Aktivní diskuze
http://www.portalsvj.cz/tracker
Popis: Zobrazí se korektně pouze první stránka. Další stránky výpisu jsou prázdné s textem „Stránka nenalezena“.

Nefunguje odkaz „kontaktujte nás“ na úvodní stránce webu
http://www.portalsvj.cz/…
Popis: Zobrazí se text „Stránka nenalezena“.

Justitianus

Program Hlasování SVJ 1.0 - Novou verzi aplikace

Švec — Fri, 27 Jan 2023 08:56:53 +0100

Novou verzi aplikace stáhnete zde: ODKAZ NA STAŽENÍ

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - zvůle přehlasováním

Jiří Stuchlík — Fri, 25 Mar 2022 07:50:48 +0100

Vážená paní Holubjáková pokud Vám byly náklady vyúčtovány jednoduše jako všem ostatním tj. na bytovou jednotku, pak jednoduše přepočítáme, že když ročně nezaplatíte 1440,–Kč na provoz výtahu všem ostatním, tak těm ostatním stoupnou roční náklady o 45,–Kč. Je to hodně pro těch dalších 32 uživatelů? V našem SVJ to radši přepočítávají na náklady za měsíc a ty za rok 2021 jsou údajně 110,–Kč/měsíc a byt. Ročně to je tedy 1320,–Kč/BJ. Ale nejlépe to je přepočítávat na den: „Vždyť to pro vás nejsou ani 4,–Kč denně. Tak o co tady vlastně jde“? Tak jsme na tom dost podobně. Výpočet se samozřejmě pozmění, pokud se náklady přepočítávají na plošnou jednotku bytu a nebo na počet osob užívajících byt. Chtěl bych se zeptat, jak jste pokročila se soudním jednáním, případně co Vám odpověděli z MMR – tam připomínky na toto téma evidují jako „podněty“. Děkuji Vám za odpověď, pokud ne zde, tak třeba jen na svj.vytahy@centrum.cz S pozdravy i všem /většinovým hlasováním odsouzeným/ k placení za NIC. Jiří Stuchlík

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Katastr 2

Justitianus — Fri, 07 Jan 2022 15:04:34 +0100

Máte zřízenu datovou schránku? A jste vlastníkem bytu v domě?

Tak si objednejte službu „sledování změn údajů o nemovitostech“. Budete dostávat do datové schránky informaci o každé změně vlastníka kterékoliv jednotky v domě. Ve zprávě bude spisová značka, číslo jednotky, spoluvlastnický podíl, datum a hodina změny, údaje o dosavadním i novém vlastníkovi (včetně jejich adresy/sídla a rodného čísla nebo IČ).

Vyřešeno.

Justitianus

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Katastr

Lebkountom — Fri, 07 Jan 2022 14:42:36 +0100

Dobrý den, mám tady dotaz zda jste již někdo přišli na to jak to učinit s výpisem z katastru. dělám předsedu pro 148jednotek. mám vytvořen program který stáhne údaje z katastru a pak zkontroluje i zda je někdo v insolvenci. Po zavedení captcha, nevím jak to zprovoznit dál. Řešil už to někdo nebo vše kontrolujete ručně např. přes bankovní identitu. Tom

Jak zaregistrovat společenství vlastníků jednotek na rejstříkovém soudu? - Založení SVJ 2

Justitianus — Mon, 12 Apr 2021 11:58:42 +0200

Založení SVJ trvá tak dlouho, jak si přejí vlastníci jednotek v domě. Můžou to být tři minuty, než všichni schválí stanovy. Ovšem než se k tomu vlastníci jednotek rozhodnou, může uplynout deset i více let.

Podle § 1198 zákona č. 89/202 Sb. platí, že v domě, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň čtyři jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků, se do katastru nezapíše vlastnické právo k jednotce převáděné dalšímu vlastníku, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků.

Pokud jste už podpsala rezervační smlouvu spojenou s nějakou platbou realitce, pak máte smůlu. K převodu rezervované jednotky nemusí nikdy dojít. Závisí to pouze na vůli současných vlastníků jednotek v domě. Na založení SVJ v cizím domě nemáte právní nárok.

Justitianus

Jak zaregistrovat společenství vlastníků jednotek na rejstříkovém soudu? - Založení SVJ

PavlínaLu — Mon, 12 Apr 2021 11:36:03 +0200

Hezký den,

prosím o radu. Máme podepsanou rezervační smlouvu k bytové jednotce. Kupní smlouvy s námi nechtěji prozatím podepsat, protože ještě není založeno SVJ v domě. V katastru jsou ale již 4 jendotky z 6 zapsány s novým majitelem. Chtěla jsem se prosím zeptat, jak dlouho trvá založení SVJ a zda je to opravdu tak, že mohou být 4 jendotky z 6 již prodané a přepsané na nové majitele a další dvě musí čekat na založení SVJ. Děkuji moc předem.

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - V katastru už nebude vidět skoro nic

P_V — Fri, 09 Apr 2021 15:22:43 +0200

Toto se objevilo v novinkách na webu Nahlížení do katastru:

Vážení uživatelé,

od začátku roku 2021 došlo ke zhoršení odezev aplikace, které se nám podařilo vyřešit až v polovině března. K problémům došlo v důsledku extrémního nárůstu počtu přístupů do aplikace, který byl z velké části tvořen nezákonným vytěžováním databáze Nahlížení do KN softwarovými roboty. Uvedenou situaci jsme vyřešili posílením technologické infrastruktury.

Pro zajištění plnohodnotného fungování aplikace budou v červnu 2021 provedeny úpravy, kterými chceme předejít tomu, aby se tato situace opakovala, k čemuž by v důsledku rostoucího automatizovaného vytěžování dat s velkou pravděpodobností dříve či později došlo.

Anonymním (nepřihlášeným) uživatelům budou zobrazovány pouze základní informace o nemovitostech a řízeních, bez uvedení vlastníků nemovitostí a účastníků řízení. Kompletní údaje budou dostupné pouze pro uživatele přihlášené prostřednictvím Portálu národního bodu pro identifikaci a autentizaci – eidentita.cz nebo pomocí účtu Dálkového přístupu do katastru nemovitostí. Úpravy aplikace nezpůsobí běžným uživatelům větší komplikace, protože přihlašování prostřednictvím Portálu národního bodu pro identifikaci a autentizaci je již dnes snadno přístupné a nabízí mnoho způsobů přihlášení.

Uvedené úpravy jsme nuceni udělat v zájmu uživatelů, kteří aplikaci používají v soulady s právními předpisy a provozními podmínkami k nahlížení na veřejné údaje katastru nemovitostí, ne k nezákonnému podnikání s daty založeném na vytěžováním Nahlížení do KN, včetně získávání osobních údajů a jejich shromažďování v rozporu s obecným nařízením o ochraně osobních údajů (tzv. GDPR).

Všem korektním uživatelům se za mírné zhoršení komfortu omlouváme.

Program Hlasování SVJ 1.0 - program Hlasování SVJ pro Mac

Lukáš Pocklan — Thu, 18 Mar 2021 10:36:53 +0100

Dobrý den,

doporučil by jste někdo podobný program na usnášeníschopnost a hlasování pro Mac iOS

Děkuji

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Revizní technik

Felix — Tue, 15 Dec 2020 19:35:02 +0100

„odpadky … zasahují do elektrického rozvaděče“

To vyřeší revizní technik. Posoudí, zda bude pokutován vlastník rozvaděče, vlastník odpadků, nebo oba.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - předměty v blízkosti el. rozvaděčů.

anonymouse — Tue, 15 Dec 2020 09:09:16 +0100

Stará norma ČSN 33 2130 čl. 2.1.11. uvádí, že před rozvaděčem má být po celé jeho šířce alespoň 80 cm volného prostoru. Přesně Vám to sdělí a pokutu SVJ vyměří preventista HZS, kterého doporučuji pozvat. Následně tu pokutu dají vaši neschopní výboři proplatit tomu ,čí ten „bordel“ je.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Rozvodné skříně ve společných prostorách domu

frontham — Mon, 14 Dec 2020 20:52:46 +0100

Dobrý den, nějakou dobu řeším se sousedkou spor na chodbě. Sousedka odkládá odpadky, které zasahují do elektrického rozvaděče na chodbě nebo jsou v těsné blízkosti el. rozvaděče. Mohu se zeptat, zda-li je nějaký zákon, kde se tato problematika řeší? Našel jsem obecné informace, jako že by neměly být odpadky na chodbně společných prostorách domu. Ale ptám se konkrétně z požární bezpečnosti na předměty v blízkosti el. rozvaděčů. Děkuji za odpověď.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Nesrozumitelná data o podílech v sestavě výsledků hlasování

Josef Strejček — Wed, 04 Nov 2020 21:17:40 +0100

Dobrý den, nerozumím datům v sestavě výsledků hlasování, konkrétně v Souhrnných informacích (statistika). U hlasování, kdy byl někdo proti nebo se zdržel, nechápu hodnoty podílů v řádku s daty týkajícími se přítomných. Procenta souhlasí, ale hodnoty podílů jak před lomítkem, tak za ním mi nejsou jasné. Očekával bych, že ve sloupci hlasujících proti bude součet podílů hlasujících proti / součet podílů všech přítomných. Tak tomu ale není. Je někde metodika tohoto výpočtu stanovena? Případně nějaký příklad? Děkuji!

Program Hlasování SVJ 1.0 - Licenční klíč

Jan B — Wed, 30 Sep 2020 20:41:11 +0200

Dobrý den, máme v našem SVJ zakoupený licenční klíč k programu hlasování SVJ 1.0.X. Nyní vidím, že existuje nová verze 1.8.8. Jak vložím licenční klíč do nové verze programu? Zdá se, že vše funguje nějak online. Děkuji

KLAIEX - Účtování v Excelu - Program Klaiex zdarma

N. Klainová — Wed, 27 May 2020 12:43:51 +0200

Paní Kešnerová, zdarma byly nabízeny prográmky Klaiex vzniklé v roce 2008 (pár měsíců před vznikem programu SimpleUcto). Pro vedení účetnictví a sestavení účetní závěrky jsou vzhledem k významným změnám účetních předpisů nepoužitelné.

Použitelné verze odpovídající současné právní úpravě účetnictví, už nejsou zdarma viz https://www.klaiex.cz/index.php…

KLAIEX - Účtování v Excelu - program Klaiex

Kateřina Kešnerová — Wed, 27 May 2020 10:55:38 +0200

Dobrý den, měla bych zájem o program Klaiex, který nabízíte zdarma. Prosím, byla byste tak hodná a poslala mi ho? děkuji Kešnerová

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Malý pes (psík) platí

Mon, 17 Feb 2020 22:57:58 +0100

Malý pes (psík) platí polovic. Už se zde řešilo.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Já a pes jsme 2 osoby

Mon, 17 Feb 2020 22:15:49 +0100

Já se domnívám, že to je špatně. Pes má 4 nohy, to jsou osoby dvě, s vámi tedy celkem tři. Vaše svj nebo družstvo má nedokonalá pravidla, je potřeba je ještě vylepšit. Navrhněte změnu, ať je to dokonalé. Určitě budou všichni mít radost.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Psík

AnonymousJana — Mon, 17 Feb 2020 20:45:59 +0100

Letos mám v evidenčním listě 2 osoby já a bol.fenka platím za výtah. Rozhodli to na schůzi a to od přízemí tam mají 3 pejsky.výtah budou dělat do sklepa je do přízemí.o700kč zdražily přesto že máme už novější verzi A ještě nesplacené zateplení. Jo to v osobn vl.ale já to koupila draho ne jako oni a jen platím . Je to jen konstatování.

Program Hlasování SVJ 1.0 - prosba

Pavel Kraus — Fri, 10 Jan 2020 18:02:59 +0100

Dobrý den, crack programu je na 105 BJ. Bylo by možné upravit crack pro 150 BJ ?

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Nahlížení do KN

Petra Čechalová — Fri, 11 Oct 2019 10:39:13 +0200

Zajímavá diskuze. Zatím nejvíce relevantní a aktuální info ohledně nahlížení do katastru nemovitostí jsem našla zde: https://www.drevostavitel.cz/…-nemovitosti tak snad to někomu pomůže

Program Hlasování SVJ 1.0 - Matematika 5 obecné

Taky Člen — Thu, 06 Jun 2019 20:26:22 +0200

Přiznáváte se zde veřejně k tomu, že Vás na základní škole nenaučili krátit zlomky:

při zakládání Podílů se stále na 24 záznamu mění hodnota z 605/44045 na 121/8809. nemáte nějakou radu."

Zkuste 605/44045 vydělit číslem 5 a pak běžte vašemu matikáři vrátit školné!

Sladké sny.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Dotaz k tomuto SW

PetrP — Thu, 06 Jun 2019 18:33:24 +0200

Stáhl jsem si SW z ulož.to, ale při zakládání Podílů se stále na 24 záznamu mění hodnota z 605/44045 na 121/8809. nemáte nějakou radu.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - výtah

Marek25 — Sat, 04 May 2019 08:59:58 +0200

Dobrý den. Můžete mi prosím zaslat IČO vašeho svj a IČO i svj výtahů? Řešíme stejny problém a co tu píšete se mi zrovna pravdivé nezdá. Tak bych si jen ověřil zda opravdu je to reálné. Díky

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Není pravda, že to není

Tomáš Neugebauer — Fri, 22 Mar 2019 12:41:58 +0100

Není pravda, že to není v souladu s GDPR. Jedna se o čerpání z veřejně přístupného registru.

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Seznam.cz a KN

Pavel — Fri, 22 Mar 2019 12:36:15 +0100

Já7,

nedomnívám se, že by to bylo v rozporu s GDPR. Každý kdo je schopen přečíst obec a č.p. má možnost zjistit v KN vlastníka.

Můžete svůj názor podpořit příslušným článkem GDPR?

Hezký den!

Pavel

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Seznam.cz

Já7 — Fri, 22 Mar 2019 11:35:19 +0100

Na Seznamu.cz je fotka nemovitosti, k tomu výpis z KN. Je to v rozporu z GDPR

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - „Správce BD mi řekl,

JaVa — Mon, 26 Nov 2018 15:08:20 +0100

„Správce BD mi řekl, že si na balkónové dveře nesmím dát žadný zámek,“

1)Mohl by jste doplnit ,kdo to je, ten váš „správce“ a v jakém právním vztahu,
s tímto „správcem "jste, že se musíte řídit jeho příkazy“?

2)Ve vašem PV, jsou tyto balkony uvedeny jako společné části domu nebo ve výlučném užívání vlastníků, Vámi zmiňovaných dvou bytových jednotek?

Děkuji za odpověď a přeji hezký den.JaVa

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Možnost uzamčení balkónu na mezipodestě BD

Klári — Mon, 26 Nov 2018 14:08:19 +0100

Dobrý den, mám menší dotaz. Vlastním byt, který nemá balkón, balkón je společný pro 2 byty na mezipodestě. Správce BD mi řekl, že si na balkónové dveře nesmím dát žadný zámek, jelikož to slouží pro přístup hasičů v případě požáru. Ale třeba ve vedlejších vchodě je každý balkón na zámek. Má správce BD právo na to, nám zakázat si balkón zamknout?

Děkuji předem za odpověď

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - SVJ není zástupcem vlastníka vůči stavebnímu úřadu

Vlastnické hnutí — Thu, 08 Nov 2018 17:53:48 +0100

„SVJ je pouze jakýmsi zákonným zástupcem vlastníků, např. vůči stavebnímu úřadu apod.“

SVJ není zástupcem vlastníka vůči stavebnímu úřadu.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Kdo vlastní společné části

TN. — Thu, 08 Nov 2018 16:24:02 +0100

Váš výklad je chybný.

SVJ nic nevlastní. Tedy obvykle. SVJ může koupit jednotku za účelem správy.

SVJ ale nevlastní sklep, kóji, příčky, dráty ani nic z toho, co vyjmenováváte.

Vlastníkem společných částí jsou vlastníci, nikoli SVJ.

SVJ je pouze jakýmsi zákonným zástupcem vlastníků, např. vůči stavebnímu úřadu apod.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Ve vlastnicví SVJ jsou dle rozhodnutí NS ČR i sklepy.

Předseda SVJ E — Thu, 08 Nov 2018 15:18:27 +0100

Nemáte pravdu, tento mylný názor na společné prostory v objektu má mnoho vlastníků bytů a bohužel i bytových družstev, při zápisu do listu vlastníka na katastrálním úřadu. Je smutné, že ani BD toto rozhodnutí NS ČR a dnes nerespektují. Doporučuji si přečíst Rozhodnutí NS ČR č. 22 Cdo 1455/2008, Datum rozhodnutí: 02.06.2008. Odkaz: http://kraken.slv.cz/22Cdo1455/2008 Na straně č.7 v odůvodnění tohoto rozhodnutí NS ČR je mimo jiné uvedeno cituji: „Žaloba v části, ve které se žalobce domáhal plnění opravy v prohlášení vlastníka budovy nemohla být úspěšná již proto, že žalobce žádal o vynětí těch kójí, které jsou součástí jednotky , z prohlášení vlastníka budovy. Jak vyplývá ze shora uvedeného, sklepní kóje není součástí (§ 120 odst. 1 ObčZ) jednotky, ale může být vlastníkem domu určena jen jako příslušenství. Již proto nemohla mít žaloba naději na úspěch.“ Uvádím, že tímto rozhodnutím NS ČR, byl změněn zápis v katastru ČR, který byl zapsán BD do katastru dne: 23.5.1996, tj. po 12ti letech. Doporučuji všem si tento rozsudek NS ČR podrobně přečíst. Toto rozhodnutí je důležité hlavně při koupi bytu, kdy se cena bytu odvíjí od m3 podlahové plochy bytu (uměle se prodejcem navyšuje cena bytu). Smlouva o koupi bytu může být napadena, protože kupující byl uveden v omyl.

Mnoho vlastníků bytů si mylně myslí, že si koupili celý byt. Ale jsou na omylu. Za společné části objektu, které vlastní SVJ (tzn. všichni vlastníci jednotek dle svého podílu) jsou považovány venkovní panely bytů, příčky sousedící s okolními byty, stropy, podlahy, stoupačky klimatizací, stoupačky společných rozvodů vody, sanitárního zařízení, sklepní koje (z dřevěných a drátěných materiálů), rozvody a radiátory topení v bytech, rozvody STA, prádelny, sušárny, střecha, výtah, schodiště atd., vlastně vše co koliguje s vlastnictvím jiného bytu nebo společné části domu. Doporučuji k podrobnému přečtení nový Občanský zákoník v částech, které se vztahují k SVJ.

Program Hlasování SVJ 1.0 - program Hlasování SVJ pro Mac

Lucie Nemešová — Thu, 19 Apr 2018 12:33:30 +0200

Dobrý den,

nevím, jak je to s vývojem aplikace, ale chtěla jsem se zeptat, jestli je v plánu i nějaká verze pro Mac.

Děkuji za zprávu,

Lucie Nemešová

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Dotaz

MAREK Richard — Fri, 16 Mar 2018 19:13:52 +0100

Dobrý den, nemáte někdo starší verzi programu kde ještě fungovalo načítání jednotek z katastru nemovitostí? Máme ve společenství 172 jednotek a kontrolovat ručně všechny je dost zdlouhavé. Děkuji za ochotu

Program Hlasování SVJ 1.0 - Náhrada za hlasování SVJ

David Nejerál — Mon, 20 Nov 2017 11:40:09 +0100

Dobrý den,

pan Bilak, který je tvůrce programu Hlasování SVJ i těchto stránek, nekomunikuje a neodpovídá ani na emaily. Poprosil jsem jej buď o úpravu, nebo o zdrojové kódy k programu. Evidentně žije, protože doménu portalsvj.cz na další rok zaplatil.

Bohužel nemá cenu si nic nalhávat. Program Hlasování SVJ přestal stačit legislativě (třeba jiné quorum místo předvolených 75% či 50% atd…) a navíc s postupujícími aktualizacemi Windows 10, mu přestávají fungovat správně některé části. Například na současných desítkách mi nefunguje sestava výsledků hlasování. (Chyba: Chyba sestavy) Na starších (Build 1607 ještě funguje).

Je to mrzuté, ale asi se nedá nic dělat. Nefér je to asi jen pro ty, kteří za program zaplatili.

Znáte tedy nejaký jiný program nebo SW , který by tuto agendu uměl zajistit?

Program Hlasování SVJ 1.0 - východisko

alojs lupina — Wed, 08 Nov 2017 23:38:22 +0100

Vzhledem k tomu, že autor už ani nekomunikuje a posílat mu peníze, abych o něm už nikdy neslyšel, jsem cracknul program a nahrál na: https://uloz.to/!LqXByGj5UqmT/hlasovanisvjcrk12-exe

KLAIEX - Účtování v Excelu - Prográmky Klaiex

N. Klainová — Sun, 09 Jul 2017 09:14:46 +0200

Podívejte se na http://klaiex.webnode.cz/…bory-klaiex/ Na dotazy Vám odpovím mailem. Pište na klaiex@seznam.cz. N. Klainová

KLAIEX - Účtování v Excelu - klaiex pro malé společenství

jaromír kampas — Sun, 09 Jul 2017 06:50:49 +0200

Náhodou jsem se dostal na vaši adresu o účetnictví. Máme 50tičlené společenství a chci navrhnout vlastní účtování . Prosím o poradu. Děkuji! Jaromír Kampas

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Nosič na kola

Tomas D — Fri, 16 Jun 2017 22:56:35 +0200

Opravdu toto zatím nikdo neřešil? Nebo jakoukoli montáž držáků do společných prostor v garážích? Díky za info.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Nosič na kola + úniková cesta

Tomas D — Tue, 13 Jun 2017 19:42:00 +0200

Ne, do únikové cesty zasahovat nebude, protože zrovna máme stání vedle dveří z/do garáže. Takže tedy nic porušovat nebudu?

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Úniková cesta

Dobrý soused — Tue, 13 Jun 2017 15:53:35 +0200

Záleží, zda zasahujete do únikové cesty. Ta musí zůstat volná.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Nosič na kola

Tomas D — Tue, 13 Jun 2017 11:47:58 +0200

Dobrý den, rád bych se zeptal zda budu porušovat protipožární předpisy, když bych jsi chtěl přidělat/namontovat držák na kola na zeď za své garážové stání do společné garáže. Když by mi to schválila nadpoloviční většina vlastníků (zásah do společných prostor) bude poté ještě nějaký problém s montáží? Děkuji za info.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Pokusím se vyvolat nové hlasování

budejcanda — Thu, 18 May 2017 16:31:19 +0200

Pokusím se vyvolat nové hlasování a pokud budou závistivci trvat na mém placení, nezbyde mi, než začít využívat co platím. Prostě při příchodu a odchodu domů se vyvezu nahoru a dolů.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Náklady na výtah

anon. — Thu, 18 May 2017 10:10:50 +0200

Provozní náklady na výtah za rok 1440 Kč. To tam musíte všichni vozit celý den nahoru a dolu zlatý poklad a je tam započítaná i jeho cena.Výtah žádnou hodnotu bytu nenevyšuje, protože cena bytu je tržní, vše ostatní jsou pouhé kecy. O tom, zda na provoz platí i byty, řekněme v přízemí, rozhoduje shromáždění. Když závistlivci rozhodnou, že budu majitelé bytů v přízemí taky platit, což je nesmysl, tak prostě rozhodli a je to platné. Můžete se bránit pouze soudní cestou, výsledek je nejistý.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - výtah navyšující hodnotu bezbariérového bytu v přízemí

budejcanda — Thu, 18 May 2017 09:51:13 +0200

Dobrý den, hledám řešení podobného problému ohledně zvůle přehlasováním. Bydlím v přízemním bezbariérovém bytě, do kterého z veřejné komunikace nevede skutečně ani jediný schod. Byt je v osmipatrovém paneláku s výtahem. Výtah jsem využila cca 3× ročně k vyjetí do druhého patra k předsedovi družstva. Obyvatelé domu se rozhodli vynutit si na mě příspěvek na provoz v podstatě jejich výtahu (skutečně jej nepotřebuji a ani do toho druhého patra třikrát ročně jezdit vůbec nemusím, nicméně mi toto minimální využití přijde obdobné, jako když za kýmkoli výše jede nějaká návštěva). Nade mnou je 32 bytů, já jsem v jediném přízemním bytě a nemám šanci přehlasovat. Navíc se schůze konají v době, kdy jsem v zaměstnání a ani se jich nemohu zúčastnit. Přijde mi skutečně nevkusné, že se na mě chtějí ostatní obyvatelé takto finančně hojit ohledně provozních nákladů výtahu. Byly mi vyčísleny na 1440,– Kč ročně. Odůvodnění zní: výtah navyšuje hodnotu mého bytu. Výtah mi ale hodnotu bytu či kvality bydlení nijak nezvyšuje, nýbrž naopak. Skutečně si užíváme jen hluk nastupujících a vystupujících, jelikož výtah stojí asi 110cm od mých vchodových dveří do bytu. Dům není podsklepený, takže v zimě od země jen mrzneme a účet za teplo si také zaplatím sama. Celkově má tedy můj přízemní byt výrazně nižší komfort než byty výše a jednání o tomto hlasováním považuji za nespravedlnost a hodlám se bránit soudní cestou. Má s touto situací někdo zkušenost? Budu ráda za brzkou odpověď. B. Holubjáková. České Budějovice

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Zhotovení výtahu

Anna Koleková — Wed, 17 May 2017 18:38:20 +0200

Máme stejný problém jako Vy.Jak jste to řešili? Došli jste ke zdárnému konci? Bydlíme v přízemí ve třípatrovém panelovém domě. Podařilo se nám rovněž koupit garáž přímo pod našima okny. Máme to složitější, protože nám účtuji dvě jednotky (byt+garáž)a výtah nebudeme používat.Na výtah se musíme podílet dvojí platbou. Přitom se nám ani nenavýší hodnota bytu oproti bytům v horních patrech. Což je velká nespravedlost platit za to co nepotřebujeme. S pozdravem A.K.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Nesprávná stížnost

Jan Ptáček — Tue, 02 May 2017 18:11:21 +0200

Pokud si zadáte na katastru vyhledat stavbu, dostanete přehled za celý dům. Např. pro jeden byt je poměr 6/283. Pokud si v záhlaví seznamu kliknete na tento byt, dostanete 894/42167, což je totožný poměr, který máte jistě uvedený v kupní smlouvě. Obě čísla jsou dělitelná číslem 149. I když reaguji po několika letech, až půjdete k p. Bilakovi, stavte se také na katastru a vyčiňte jim stejně.

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - potrefená Husa se ozvala

bača — Tue, 18 Apr 2017 18:16:01 +0200

o nikom nic neříkáme, nikoho nepotřebujeme udávat. Jsme malé SVJ a potřebujeme co nejlevněji dát věci do pořádku. Nechápu tu nevraživost.

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - Vážení přátelé,

xxxx — Tue, 18 Apr 2017 00:32:29 +0200

Vážení přátelé, členové společenství nejsou schopni schválit v dnešní době ani takovou elementární věc, jako je telefon pro účely společenství. Prý by člen výboru vedl na tomto služebním telefonu soukromé hovory. Členové společenství se domnívají, že člen výboru má povinnost používat pro účely společenství svůj vlastní telefon a ještě hovory platit ze svého. Vždyť sám píšete, že vám společenství neschváli ani rekonstrukci účetnictví. Tak co tedy budete dělat, zaplatíto to ze svého? Napište udání a je to. A nezapomeňte, že o vás budou vykládat to stejné, co říkáte vy.

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - Nakládání s účtem

Kolemjdoucí — Mon, 17 Apr 2017 23:53:09 +0200

Je v pořádku, že banka automaticky neruší oprávnění k nakládání s účtem, když se mění statutární orgán. Pokud se dostaví nový statutární orgán s výpisem z OR, že je nově zapsaný, tak banka změní osoby oprávněné nakládat s účtem podle rozhodnutí tohoto nového statutárního orgánu. To je normální a nevěřím, že by banka postupovala jinak.

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - ukládání účetní uzávěrky 1/

???? — Mon, 17 Apr 2017 23:40:57 +0200

Doporučuji velkou opatrnost – mimochodem, kdo Vám řekl, že banka výmaz neakceptuje?

To je nesmysl, banka ho akceptovat musí, bývalí členové výboru by už přístup na účet neměli mít, Vy od momentu zapsání v rejstříku totiž máte zodpovědnost za hospodaření!

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - ukládání účetní uzávěrky

bača — Mon, 17 Apr 2017 23:06:53 +0200

Převzal jsem SVJ, které 16 let účetnictví nevede a kde si statutární orgán proplácel soukromé telefonní účty, za ty léta to je asi 40 tisíc korun. Abych udělal účetní závěrku, musím účetnictví rekonstruovat. Stačí mi to dát do pořádku za 3 roky zpět ? Kdo to má zaplatit ? Shromáždění mi to neschválí, Ti to přece nepotřebují… A statutární orgán ? Ten se nechal za 2 litry zbavit veškeré odpovědnosti a z rejstříku vymazat. Ponechal si jen přístup k bance. Banka výmaz z rejstříku neakceptuje (ČSOB).

Pěkný den přeje Bača

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - Ukládání účetní závěrky

Pavel — Wed, 12 Apr 2017 17:37:58 +0200

Natali,

Vaše účetní asi nikdy neslyšela o § 21a/1 zákona č. 563/1991 Sb.. Sankce za neuložení ÚZ jsou mj. podle zákona o účetnictví, zákona o veřejných rejstřících, trestního zákona.

Hezký den!

Pavel

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - Účetní závěrka

Natali001 — Wed, 12 Apr 2017 16:48:14 +0200

Mám dotaz prosím,bylo mi řečeno od účetní , že pokud nepodáváme na finanční úřad daňové přiznání ani výkazy, že nemusíme zveřejňovat účetní závěrku.Má účtní pravdu nebo musíme do rejstříku podávat i my, co nepodáváme daňové přiznání, z důvodu že nemáme žádné příjmy z pronájmua ni jiné, mimo příspěvků vlastníků. Děkuji

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - SW hlasování...

Čmuchal — Fri, 31 Mar 2017 11:40:41 +0200

Štěpánku, „das Smůla“, protože autor již program neudržuje a stejně poslední verze nevyhovovala…

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Katastr a program hlasování

Petr Štěpánek — Wed, 29 Mar 2017 15:43:40 +0200

Dobrý den. Momentálně katastr funguje bez potřeby zadávání hesel, proto bych chtěl požádat, aby do software hlasování byla vrácena funkce automatického načítání z katastru.

Děkuji Štěpánek.

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Skoda ze o par let pozdeji

netcarlos — Thu, 09 Mar 2017 13:00:49 +0100

Skoda ze o par let pozdeji jiz tato moznost neexistuje..

Cituji z Vami uvedene adresy:

Bezúplatný dálkový přístup je určen pro výkon působnosti orgánů veřejné správy…

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Otvírání hydrantu 1)

JaVa — Tue, 14 Feb 2017 19:31:58 +0100

To,že jí to povolilo BD,ještě neznamená,že je to v pořádku z hlediska Hasičú,SÚ a stavební dokumentace k budově.Vyžádejte si na BD kopii písemného vyjádření Hasičů a SÚ, k této stavební úpravě.Pokud Vám ji nevydají,vše nafoťte a nechejte ověřit příslušným pracovníkem HZS.Pokud Vám sdělí,že je vše v pořádku,vyžádejte si písemný zápis o provedené kontrole.Pak již můžete klidně spát a v případě vzniku škody na Vašem majetku, potvrzení předložte vaší pojišťovně.JaVa

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Pravil, že to není jeho starost

Sonita — Tue, 14 Feb 2017 17:52:43 +0100

„pravil, že to není jeho starost“

Toto je typický přístup hasičů preventistů. Rovněž jsem se s tím setkala: Tepelné zařízení vykazující drobné snadno odstranitelné závady požární bezpečnosti bylo nahrazeno několika zařízeními jinými, jejichž bezpečnost již hasiče nezajímá, přestože se požární riziko zvýšilo.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Komínový efekt

Sonita — Tue, 14 Feb 2017 17:47:07 +0100

Dotaz správným směrem, nicméně je třeba vidět, že komínový efekt vykazuje rovněž schodišťová šachta a potrubí vzduchotechniky. Vámi navrhovaná úprava tak problém nevyřeší.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Otevirani hydrantu

Dabelkolik — Tue, 14 Feb 2017 09:01:25 +0100

Jedna pani v nasem bytove dome si posunula vchodove dvere do bytu az k hydrantu cca 20cm. BD tento zasah schvalilo. Pri otevreni dveri hydrantu tim padem zcela zasahuje vstupu do bytu a zcela brani pruchodu do bytu a pri pozaru by se museli dvere hydrantu odstranit. Jedna se o obecne ohrozeni ??

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Nahlížení do KN v mapách

trurl — Mon, 13 Feb 2017 18:09:03 +0100

Nahlížení do katastru nově přidal Seznam.cz do svých map. Po vyhledání konkrétní adresy se v pravo objeví položka Informace o parcele v Katastru nemovitostí. Nebo je také možné kliknout do mapy pravým tlačítkem myši a v menu, které se objeví vybrat Co je zde.
Na jednu stranu dobrá funkčnost, na druhou se mi však nelíbí jak jednoduché je zjistit si vlastníka konkrétní nemovitosti. Ne každý má čisté úmysly.

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Captcha jiz neni potreba

JosezMedlan — Thu, 09 Feb 2017 14:21:13 +0100

Dobrý den, captcha již není nyní při nahlížení do KN potřeba. Stahování seznamu vlastníků do programu Hlasování je ale pořád nefunkční. Vypadá to ale spíše na nějakou chybu spojenou se změnou formátu výstupu z KN. Počítá se s úpravou programu, aby se obnovila plná funkčnost programu Hlasování? Děkuji předem za odpověď. Jerabek

Program Hlasování SVJ 1.0 - Zdrojový kód 2

Pesimista — Tue, 10 Jan 2017 17:04:42 +0100

Pokud jste tak dobrý, že umíte „Delphi 30“ pak jistě nebud obtížné program napodipit pouze z jeho funkční verze. Jinak zkuste Biľakovi napsat na osobní email – míním že už tyto stránky nečte ani on sám.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Zdrojový kód

David Nejerál — Tue, 10 Jan 2017 16:23:15 +0100

Dobrý den,

vzhledem k smutnému faktu, že se SW již nevyvýjí je možné k němu získat zdrojové kódy? Když už to neřešíte vy, tak by se třeba našel někdo šikovný kdo by mohl pokračovat. Nechcete program vydat jako OpenSource?

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Katastr 365

qpallex — Wed, 14 Dec 2016 19:56:53 +0100

Objednejte si služby firmy z tohoto webu http://www.katastr365.cz/…dat-katastr/ a máte klid…každou událost Vám to nahlásí mailem…a máte třeba pro schůze k dispozici aktuální seznam pro prezenci… My to máme přes dva roky a je to superpohodlné!!

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Komínový efekt instalačních šachet v bytových domech

Jana C. — Thu, 08 Dec 2016 10:56:03 +0100

Dobrý den, snad to patří k tématu, ale pátrám po informaci zda je podle platných předpisů nově povinnost oddělit instalační šachtu v bytovém domě pro jednotlivé byty/podlaží kvůli požární bezpečnosti tak, aby bylo zamezeno tzv. komínovemu efektu? Příp. kdo tuto povinnost má (společenství vlastníků, či jednotliví vlastníci)? Děkuji

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Zlotřilý katastrální úřad

TN — Sat, 03 Dec 2016 13:13:00 +0100

On se captcha kód bohužel objeví i u placených účtů, jsem registrovaný a platím Sledování a stejně po rozkliknutí bytů po několika desítkách se captcha objeví. Nemůžu si tak najednou zobrazit víc bytů. Je to neskutečně otravné a strašně to zdržuje.

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Nahlížení do katastru

Orel — Sat, 03 Dec 2016 12:12:58 +0100

Při registraci byste musel zvolit běžný tj. placený účet. Ostatní (bezúplatný, ověřující) jsou určeny pro správní orgány. Bez registrace můžete klidně prohlížet katastr sám, kontrolní kód musíte vyplňovat vždy až po rozkliknutí několika vlastníků. U vlastníků kontrolujte hlavně údaje v „Omezení vlastnického práva“ a „Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj“. Kontroloval bych především vlastníky „neplatiče“.

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Která informace je potřeba sledovat a jaké jsou náklady?

sa372 — Fri, 02 Dec 2016 13:23:23 +0100

Zrovna jsem teď řešil přístup k nahlížení do katastru. Není problém získat seznam nájemníků (vlastníků) a jejich podíly. Ten stačí pořídit pomocí Ctrl+C a Ctrl+V. Potřebuju taky kontrolovat zda není na některou bytovou jednotku uvalena exekuce atd. To už je potřeba každou jednotku rozkliknout a tady nastává ten problém s opisováním kodu :( Při snaze o registraci ani nevím za jakého se mám považovat uživatele (běžný, platící, ověřující…). Jsou také firmy které toto zajišťují (za poplatek) ale nemáme s tím zkušenosti. Otázka je zda se to vyplatí jako placená služba nebo je výhodnější nějaká registrace třeba i placená. Samozřejmě je jasné, že záleží na počtu byt. jednotek. Jak si tyto informace zajišťujete u ostatních SVJ? Díky za informace.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Výtah v přídatném spoluvlastnictví je možný

tep — Mon, 31 Oct 2016 08:09:06 +0100

Pane Volný, podle § 1223 NOZ výtah pořízený skupinou vlastníků patří do přídatného spoluvlastnictví jeho pořizovatelů právě proto, že jde o nové zařízení, které nepořizovali všichni vlastníci jednotek. Ti vlastníci, kteří na výtah nepřispěli, mají na výtahu nulový podíl, takže za případný dluh, který by provozem tohoto zařízení vznikl, ručí jen a jen majitelé přídatné věci – tedy výtahu. Ukončete laskavě se strašením dluhem a imaginárním ručením ty vlastníky jednotek, kteří do vestavby výtahu nic neinvestovali.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Věc výtah a samostatné věci - byty v NOZ:

tep — Sun, 30 Oct 2016 19:17:24 +0100

89/2012 Sb. Zákon občanský zákoník – § 1223

Věc náležící společně několika vlastníkům samostatných věcí určených k takovému užívání, že tyto věci vytvářejí místně i účelem vymezený celek, a která slouží společnému účelu tak, že bez ní není užívání samostatných věcí dobře možné, je v přídatném spoluvlastnictví těchto vlastníků. Týká-li se přídatné spoluvlastnictví nemovité věci zapisované do veřejného seznamu, zapíše se do veřejného seznamu i přídatné spoluvlastnictví.

(2) Ustanovení o přídatném spoluvlastnictví se použijí přiměřeně i na zařízení pořízené nebo jinak nabyté vlastníky uvedenými v odstavci 1 společným nákladem tak, aby sloužilo jim všem. § 1227 (1) Podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví lze převést jen za současného převodu vlastnického práva k věci, k jejímuž využití věc v přídatném spoluvlastnictví slouží. Převádí-li se vlastnické právo k takové věci, platí, že se převod vztahuje i na podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví. (2) To platí i pro zatížení předkupním právem, právem zpětné koupě nebo obdobným způsobem, jakož i pro zřízení zástavního práva nebo obdobné jistoty. § 1229 Pozbude-li věc v přídatném spoluvlastnictví svůj účel, zanikne přídatné spoluvlastnictví a spoluvlastníci se vypořádají podle obecných ustanovení o zrušení spoluvlastnictví. Dokud tento účel trvá, nelze přídatné spoluvlastnictví zrušit. § 1230 Nedohodnou-li se spoluvlastníci jinak, zvolí k běžné správě věci v přídatném spoluvlastnictví jednoho ze spoluvlastníků jako správce. Není-li správce spoluvlastníky zvolen ani po třech měsících, jmenuje ho na návrh kteréhokoli spoluvlastníka soud.

Konec vybraných citací. U nás spravuje výtah výbor SVJ. Povšimněte si laskavě, že vlastnit věc nemusí vlastníci všech bytů! A už vůbec se nemusí přispívat na pořízení výtahu dle podílu na společných plochách v domě! Co na to řekne pan Volný?

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Opět nesmyslné přídatné spoluvlastnictví 6

tep — Sun, 30 Oct 2016 14:34:27 +0100

Uznávám, že jsem se vyjadřoval neprávnicky: Tím, že skupina vlastníků zabudovala do domu výtah, tak ho de jure vlastní všichni spoluvlastníci domu a de facto všem vlastníkům bytů se zhodnotily byty. Nám, kteří jsme to financovali, je to jedno, hlavně že výtah můžeme používat. Protože ale výtah je v přídatném spoluvlastnictví, tak se neměnily podíly na domě, takže výtah nebylo třeba zapisovat na katastru nemovitostí – nebyl k tomu důvod. Kdyby se kvůli výtahu měly měnit spoluvlastnické podíly v domě, tak by výtah vůbec nebyl, protože bychom nezískali 100% souhlasu vlastníků bytů! Ti, co nepotřebovali a nechtěli výtah používat, nic neplatili, ani na provoz nepřispívají, takže je v domě klid, a o to též šlo. Používání výtahu máme ošetřeno smlouvou vlastníků o používání společné části domu – výtahu. Podle této smlouvy se kterýkoliv vlastník bytu, který se nepřipojil ke skupině výtahářů může kdykoliv po podpisu smlouvy o používání výtahu a po zaplacení svého podílu na výtahu zařadit do skupiny provozovatelů výtahu. Vlastníci jednoho z bytů již tak učinili a jejich podíl na výtahu se rozdělil při roční závěrce mezi původní provozovatele výtahu. Nejsem právník, ale dosáhl jsem, že vlk se de jure nažral a koza de facto zůstala celá.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Opět nesmyslné přídatné spoluvlastnictví 5

Volný — Sun, 30 Oct 2016 12:53:58 +0100

Napsal jste: „Výtah se stal společnou částí domu, ale nepoužívají ho všichni vlastníci, takže ho financovali jen někteří, proto výtah vlastní skupina provozovatelů výtahu – členů SVJ. SVJ nevlastní ani dům, ani výtah, ale spravuje obojí.“

To je naprostý nesmysl zjevně odporující NOZ. Píšete, že výtah se stal společnou částí domu a že výtah vlastní skupina provozovatelů výtahu. Pokud je výtah společnou částí domu, tak ho spoluvlastní všichni vlastníci podle výše spoluvlastnického podílu zapsaného v katastru. A to i v případě, že slouží některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání a výše příspěvku je stanovena se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

Úprava bytového spoluvlastnictví nepřipouští společnou část domu, která by byla ve spoluvlastnictví jen některých vlastníků. Společná část domu je ve spoluvlastnictví všech vlastníků podle spoluvlastnického podílu zapsaného v katastru nemovitostí, i když na správu některé společné části domu určené k výlučnému užívání příspívají jen někteří vlastníci.

U příkladu toho ručení nejde o strašení, nýbrž příklad toho, že nelze při správě domu tj. i společných částí domu aplikovat ustanovení bytového spoluvlastnictví a zároveň ustanovení přídatného spoluvlastnictví, protože jsou mnohdy v rozporu.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Nesmyslnost dvojího účetnictví v jednom SVJ

tep — Sun, 30 Oct 2016 11:24:16 +0100

Vracím se k požadavku pana Volného, aby výtah v přídatném spoluvlastnictví vedl samostatné účetnictví. Výtah spolu s mandlem berou třífázový proud ze společných prostor domu. U mandlu jsme instalovali podružný elektroměr, podle kterého rozúčtováváme mandlování – mandluje už jen čtvrtina bytů, zbytek třífázového proudu hradí uživatelé výtahu. Letos by v účetnictví výtahu byly jen 4 faktury na stejnou částku – čtvrtletně za servis výtahu, jinak nic. Příspěvky na provoz výtahu se na konci roku vyúčtují jen tak, že se z nich zaplatí třífázová elektřina a zbytek zůstane na analytickém účtě výtahu pro budoucí větší opravy. Provozovatelům výtahu se nic nevrací, jen v případě, že by se provozní analytický účet výtahu dostal do červených čísel, museli vy ho provozovatelé výtahu uhradit coby nedoplatek. Proč to dělat, pane Volný, složitě, když je to tak prosté?

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Opět nesmyslné přídatné spoluvlastnictví 4

tep — Sat, 29 Oct 2016 19:36:34 +0200

Výtah se stal společnou částí domu, ale nepoužívají ho všichni vlastníci, takže ho financovali jen někteří, proto výtah vlastní skupina provozovatelů výtahu – členů SVJ. SVJ nevlastní ani dům, ani výtah, ale spravuje obojí. Podvojné účetnictví je dimenzované tak, že když zvládne hospodaření ČEZu, tak zvládne i v SVJ výtah v přídatném spoluvlastnictví. K čemu by byly analytické účty? Kocourkov by byl mít pro výtah v domě další účetnictví, jak tvrdíte Vy! Všichni vlastníci výtahu jsou ze zákona členy SVJ, proto jim má SVJ sloužit! A přestaňte strašit s ručením, vždyť o jaké částky se jedná u provozování výtahu? U nás to vyjde na 5 Kč za den a byt. Přebytek rozpočtu přitom slouží na případnou opravu v budoucnu. Výtah má záruku 6 let a až pak bude třeba hradit opravy.

Já naopak považuji za paskvil, když vlastníci bytů ve vyšších patrech čtyřpodlažního domu bez výtahu legálně přehlasují vlastníky v přízemí a nutí je následně hradit podíl na pořízení výtahu a na jeho provozu, jak jsem se dočetl na tomto portálu! Jak pojmenovat to, když nedovolí v domě skupina vlastníků, aby méně než 75% vlastníků zaplatilo pořízení výtahu i jeho následný provoz! Vím o čem píšu, chodil jsem totiž prosit a přemlouvat ty, kteří výtah buď nechtěli nebo nepotřebovali, aby mi laskavě dali souhlas se zabudováním výtahu, který oni nebudou platit!

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Opět nesmyslné přídatné spoluvlastnictví 3

Volný — Sat, 29 Oct 2016 16:18:51 +0200

Jestliže výtah není společnou částí domu (je podle vás samostatnou věcí v přídatném spoluvlastníctví některých vlastníků), tak vůbec nepatří do správy SVJ a tedy ani účetnictví SVJ. Účtetnictví by muselo být oddělené zvlášť pro SVJ a zvlášť pro správu věci v přídatném spoluvlastnictví. Rovněž není možné v SVJ ručit solidárně (tj. každý ručí za závazek v plné výši), jak je tomu u přídatného spoluvlastnictví.

Že jste si u vás tento paskvil zavedli, neznamená, že je to v souladu se zákonem. Napsal jste, že pokud byste se dostali do mínusu, museli by se provozovatelé výtahu složit. Kdyby byl někdo v budoucnu insolventní, tak se nesloží a věřiteli bude muset za něj zaplatit kdokoliv ze spoluvlastníků, koho si věřitel vybere. Tak funguje solidární ručení při přídatném spoluvlastnictví.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Opět nesmyslné přídatné spoluvlastnictví ?

tep — Sat, 29 Oct 2016 15:22:57 +0200

Pane Volný, v našem domě máme výtah v přídatném spoluvlastnictví a na jeho pořízení a provozu se finančně nepodílejí, kdo ho nechtějí používat. Abychom ho vůbec mohli pořídit, museli jsme nejprve složit plnou částku na jeho pořízení a k tomu mít připravenu rezervu 20%, aby vlastníci, kteří výtah nechtěli, nemuseli nic doplácet, kdyby se vestavba výtahu prodražila. Na pořízení výtahu i na jeho provoz máme v účetnictví SVJ analytické účty, přičemž ten pro pořízení má zůstatek nulu a ten na provoz rok od roku narůstá, šetříme na něm i na případnou větší opravu a běžně z něho hradíme provoz výtahu. Pokud bychom se v rámci roku dostali s účtem do mínusu, při ročním zúčtování by se provozovatelé výtahu museli složit, aby se účet výtahu dostal do černých čísel. Že nechápete funkci a fungování přídatného spoluvlastnictví je Váš problém, v našem SVJ to funguje ke spokojenosti všech. Dům má jen 4 obytná podlaží, takže dům byl postaven bez výtahu, a protože někteří vlastníci výtah nechtěli, přídatné spoluvlastnictví bylo jedinou formou, jak výtah pořídit pro ty, kteří stárnou a mají zdravotní obtíže. Jedna sousedka z nejvyššího podlaží mi řekla, že by se bez výtahu vůbec nedostala ven! Též řidič sanitky ji bez problémů svezl dolů do sanitky na pojízdném křesle, které měl v sanitce. Navíc cena bytů s bezbariérovým přístupem vzrostla, stále někdo poptává byt v našem domě.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Opět nesmyslné přídatné spoluvlastnictví

Volný — Sat, 29 Oct 2016 13:29:30 +0200

Pane Tep,

dejte už pokoj s tím vaší přídatným spoluvlastnictvím. Nové zařízení v domě patří podle NOZ do společných částí domu a řídí se bytovým spoluvlastnictvím. Společnou část domu nelze spravovat podle přídatného spoluvlastnictví. Např. za dluh vzniklý při správě výtahu by v případě přídatného spoluvlastnictví ručil každý vlastník za celý dluh, v případě bytového spoluvlastnictví ručí každý vlastník podle výše spoluvlastnického podílu.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Výtah ve 4 podlažním domě

tep — Sat, 29 Oct 2016 07:33:19 +0200

Nejde o obnovu výtahu, výtah není v prohlášení vlastníka,jde o modernizaci domu se zavedením nové služby, kterou vlastník bytu v přízemí nebude využívat, takže je v rozporu s dobrými mravy, aby ho ostatní nutili platit za pořízení výtahu a jeho následný provoz. Výtah si ti vlastníci bytů, kteří ho chtějí a budou následně používat, musejí pořídit do přídatného spoluvlastnictví, takže s pořízením výtahu se nebudou ani měnit spoluvlastnické podíly v domě. Soud dá za pravdu vlastníkovi, který výtah nebude používat, že nemusí tuto akci vůbec financovat. Považoval bych za slušné, aby vlastníci v přízemí dali souhlas se zabudováním výtahu do domu s tím, že nebudou jeho pořízení platit a ani následně v něm nebudou jezdit. Pořídili jsme si trakční výtah, který je nehlučný, takže chůze po schodech je většinou hlučnější než jízda výtahem.

Právní předpisy - Zákon byl zrušen k 1.1.2014

Věra H — Wed, 26 Oct 2016 11:32:40 +0200

Zákon byl zrušen k 1.1.2014, s účinností zákona č. 89/2012 Sb., nového občanského zákoníku.

Zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů)

Program Hlasování SVJ 1.0 - Funguje to ...

tep — Tue, 25 Oct 2016 13:03:55 +0200

tak, jak je to naprogramované. Čitatele i jmenovatele krátil program pěti.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Funguje to???

Mironov — Tue, 25 Oct 2016 09:23:51 +0200

Dobrý den funguje tento program spolehlivě a bez chyb? Je k programu nějaká podpora ze strany autora programu (po zakoupení)? Zdarma se dá využit jenom do 20 bytových jednotek/vlastníku je tomu tak? Stáhnul jsem si program a chtěl jsem tam zadat pod kolonku vlastnici – osoby… Když jsem tam ale zadával údaje ohledně podílu podle katastru (ručně),tak mně to u některých vlastníků přepisovalo údaj který jsem tam zadal já přiklad má tam být 55/1585 a samo se to přepíše na 11/317 zná někdo odpověď proč to děla? Děkuji za odpověď.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Stahování dat z KN

K.L. — Tue, 18 Oct 2016 16:39:50 +0200

Stahování dat z KN nefunguje. Jak zadám data ručně ? Děkuji za radu.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Jestliže rozúčtovatel do

Ing. Otakar Černý — Sun, 18 Sep 2016 23:53:34 +0200

Jestliže rozúčtovatel do programu HC-A zadá správně rozměry stoupaček, bude jejich vliv, jako významná součást základní složky nákladů, spravedlivě rozúčtován v celkové tepelné bilanci spolu se spotřební složkou dle náměrů z měřičů tepla na radiátorech při zahrnutí dalších přírodních a stavebně technických vlivů, včetně orientace ke světovým stranám. Program nekompromisně ukáže, do jaké míry jsou dané náměry vyjádřením průměrné teplotní pohody nebo zda uživatel bytu nadměrně větrá a náklady na vytápění si dosud arogantně nechával přeúčtovat na ostatní uživatele.

Používání programu HC-A tak napomůže

ke zlepšení vztahů mezi uživateli bytů,
k výchově uživatelů pro úsporné vytápění

a tím ke snižování celkových nákladů na vytápění v domě.

Používání poměrových i absolutních měřidel na radiátorech je při použití programu HC-A výhodné, jelikož umožní přijatelně šetřit náklady a na druhé straně odhalí uživatele bytů, kteří by se chtěli obohacovat na úkor ostatních (ať nedotápěním nebo přetápěním či nadměrným větráním bytů) a náklady na vytápění jim spravedlivě naúčtuje.

Rozúčtování podle podlahové plochy je příliš rovnostářské, nevede k úspornému chování a spíše demoralizuje.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Simulací na programu

Ing. Otakar Černý — Sun, 18 Sep 2016 23:12:48 +0200

Simulací na programu HC-A lze snadno názorně zjistit, že při současné zákonné toleranci úspor do 20 % pod průměr se při nedostatečném vytápění některého bytu stále ještě poněkud nepříznivě projevuje odsávání tepla ze sousedních bytů bez možnosti kompenzace od nevytápěného bytu. Tolerance úspory nákladů kolem 15 % je ještě přijatelná. Zúžením pásma tolerance pod 15 % by se však ztrácela motivace k úspornému vytápění. Nulová tolerance je pak rovná rozúčtování nákladů podle podlahové plochy, což je naprosto demoralizující.

Nadměrné větrání při souběžném vytápění se musí nutně projevit na zvýšeném náměru měřičů tepla na radiátorech. Program HC-A to snadno odhalí a spravedlivě vyhodnotí.

Investice do snížení tepelných ztrát nejen celých domů, ale i jednotlivých bytů, se vyplatí v odpovídajícím snížení nákladů na vytápění. Program HC-A je pak spravedlivě rozliší. Zákon však respektuje úsporu nákladů jen do –20 % pod průměr.

Pro byty nebo i celé domy, které dosahují prokazatelně výrazné omezení tepelných ztrát, by k zajištění rychlejší návratnosti investice, za předpokladu používání programu HC-A k rozúčtování nákladů, bylo řešením zvýšit rozsah tolerování úspor přes 20 %, např. na 30 až 40 %, aniž by se to projevilo ve významnějším odsávání tepla z nevytápěných bytů. V tomto směru jsem zaslal podnět na MMR.

Používáním programu HC-A se objektivní náklady pečlivě eliminují a jsou rozúčtovány podle započitatelné podlahové plochy bytu, avšak subjektivní překročení nebo podkročení nákladů na vytápění je důsledně účtováno k danému bytu. Dolní hranici nákladů –20 % od průměru lze akceptovat, ale přeúčtování nadměrných nákladů za rozmařilé vytápění bytů na ostatní byty se při použití programu HC-A jeví jako vysoce nemorální. MMR jsem navrhnul zrušení této horní hranice nákladů.

Spravedlivým rozúčtováním nákladů pomocí programu HC-A se odstraní diskriminace nevýhodně situovaných bytů a zvýší se jejich tržní cena.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - přetápění bytu

ik — Sun, 18 Sep 2016 22:46:49 +0200

Pane inženýre, v našem domě byly, jsou a zřejmě budou neustále nějaké problémy ohledně toho, jak si kdo v bytě „topí“, jak ten přetápí, jak druhý se přiživuje na sousedech, kteří jej vytápí. Jelikož již několik let sledujeme, kolik má každý jednotlivý byt odečteno dílků tak prostě se asi s Vámi neshodnu v tom, že jakákoliv metoda dokáže spravedlivě rozúčtovat teplo dodané do domu mezi jednotlivé byty. Jestliže jsou u nás prostřední byty s okny na jih, ve dvou pokojích (obývák, ložnice) ze tří jim prochází stoupačky a v koupelně je stoupačka velkého průměru (tu mají spravedlivě všechny byty stejnou) pak mají o mnoho výhodnější podmínky proti ostatním, krajním, bytům – ti mají kromě koupelnové stoupačky další pouze v kuchyni a ti pod střechou ani to ne. Takže prostřední byty mají spotřebu mezi 150–400 dílky, ostatní v průměru 1700 odečtených dílků (dva rohové byty mají nejvyšší spotřebu cca 1800 dílků). Přitom jeden vlastník prostředního bytu (150 dílků)tvrdí, že má v bytě teplo okolo 21–24 stupňů, a je mi známo jaké teplo v bytě má vlastník se spotřebou 2800 dílků, a to je také tak okolo 21–24 stupňů. Nechala jsem si udělat energetický audit (od energet.auditora s kulatým razítkem) a je úsměvné, že tomuto vlastníkovi vychází podle odečtů teplota v bytě 42 stupňů, což nemá, to by se uvařil. Co vím ze svého okolí, tak všude, kam se montovaly měřáky, tak jsou dohady a problémy, tam kde do loňského roku bylo prováděno rozúčtování podle podlahové plochy, tak byl klid.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Přetápění bytu si

Ing. Otakar Černý — Sun, 18 Sep 2016 22:05:18 +0200

Přetápění bytu si soused při rozúčtování dle mého programu zaplatí výhradně sám. Když na to má, tak mu to nebude vadit. Jinak ho program HC-A naučí šetřit.

Je jistě dobré snižovat stálou složku nákladů na vytápění ohřevem topné vody na co nejnižší teplotu, aby se co nejvíce využila výkonnost (topná plocha) radiátorů. Teplo je ale z kotelny rozváděno do bytů pomocí stoupaček, které jsou dosud stále hlavní příčinou značných rozdílů v nákladech na vytápění mezi dolními a horními byty. Program HC-A to však spravedlivě rozúčtuje.

Ať je průměrná teplota vytápění bytů jakákoliv, odchylky od průměru v jednotlivých bytech se musí nutně projevit i v odpovídajících nákladech na vytápění. S tím si program HC-A bez problému spravedlivě poradí.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Při centrálním

Ing. Otakar Černý — Sun, 18 Sep 2016 21:31:27 +0200

Při centrálním vytápění se bez stoupaček neobejdeme, ale je důležité, aby se teplo předané těmito stoupačkami spravedlivě rozúčtovalo mezi jednotlivé byty. Větrat se musí, s rekuperací nebo okny, ale kdo teplem vyloženě plýtvá, musí to poznat na nákladech. I při etážovém vytápění jsou problémy s tepelnými toky mezi byty při nedostatečném vytápění. Také tohle umí můj program HC-A spravedlivě rozpočítat.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Spravedlivější rozúčtování nákladů na vytápění

Ing. Otakar Černý — Sat, 17 Sep 2016 18:07:06 +0200

Pro spravedlivější rozúčtování nákladů na vytápění jsem vyřešil zcela nový způsob, který reaguje na dosavadní problémy s rozúčtováním, a na jeho základu jsem vytvořil počítačový program HC-A. Doporučuji k nahlédnutí mé webové stránky, na nichž jsou porovnány dosavadní způsoby rozúčtování s novým způsobem, mj. i graficky, a jsou zde i podrobnější informace k uvedenému programu.

Ing. Otakar Černý

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - vchodové dveře do bytu

Svatopluk Knos — Mon, 05 Sep 2016 14:18:20 +0200

Je možné , aby si jeden člen Bytového družstva pořídil v bytovém domě 24 bj. vchodové dveře do bytu z plastu do plastové zárubně , které nejsou a ani nemohou být protipožární a BD tuto situaci neřešilo. Nepředstavuje to v podstatě obecné ohrožení , když v našem domě ,je schodiště jediná požární úniková cesta a BD na tuto skutečnost bylo upozorněno při pravidelné revizi revizním technikem Pož.zách.sboru již pře dvěma lety ? A od té doby se nic neděje. Technik samozřejmě nemá právo vstupu do bytu , takže může posoudit pouze venkovní stav dveří. Předem děkuji za vyjádření Knos S.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Import z katastru nemovitostí

Hynek Barina — Wed, 15 Jun 2016 20:02:19 +0200

Dobrý den, bohužel software nenačítá z katastru nemovistostí. píše, že nastala chyba: „Bytový dům ve vlastnictví více osob nenalezen nebo došlo k jiné chybě.“

Prosím pomoct…

Program Hlasování SVJ 1.0 - Mám naprosto stejnou

Petr Sklenář — Sun, 29 May 2016 13:20:31 +0200

Mám naprosto stejnou zkušenost a je to nejen mimořádně nepohodlné, ale způsobí se tím velice snadno chyby.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Sestavy - odkaz na starou legislativu

Petr Sklenář — Sun, 29 May 2016 13:10:27 +0200

Dobrý den, opravte, prosím, v tiskových sestavách neaktuální odkaz na legislativu. Např. v tisku hlasovacích lístků je uveden odkaz na zákon 72/1994 Sb. přitom by mělo být podle 89/2012 Sb. (NOZ). Děkuji.

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - platit

Kserk — Sat, 21 May 2016 12:22:32 +0200

mluvíte trochu jako výběrčí výpalného… žijeme v demokratické zemi, kde se každý může svých práv domáhat a pokud se jich mohou domáhat šmejdi a zloději, proč by nemohli slušní lidé, kteří platí, ale nechtějí platit za něco, co nepoužívají. A k Vašim příměrům, kdo má klíč ke kočárkárně zodpovídá za úklid této místnosti a podílí se na údržbě, tudíž i sušárna a další místnosti vyhrazené k používání jen omezenému počtu lidí. Pokud se opravuje střecha či fasáda, nemůže být nikdo vyloučen, i kdyby bydlel ve sklepě, protože tyto části domu, zásadně ovliňují faktory jako jsou například vytápění či ochrana objektu před povětrnostními vlivy. A abych odpověděl – hledejte v poplatcích spravedlnost jinak budete jen tupé stádo platící lidem kteří nechtějí aby se cokoli řešilo, protože jim to vyhovuje právě tak, jak je to nastaveno… co je nastavené se může přenastavit…

Program Hlasování SVJ 1.0 - Chyba v součtu hlasování

Halfspider — Sat, 14 May 2016 09:28:32 +0200

Dobrý den, program v poslední verzi špatně počítá hlasy v sestavě na listu protokol o hlasování a souhrné informace (statistika). Mám tam 3 otázky. První je vyhodnocena dobře, ale druhá a třetí už ne. U druhé otázky mě to na záložce hlasy píše neschváleno a v přehledu a statistice zase schváleno. Obrázky nahrány na: http://leteckaposta.cz/476817396 Kdyby někdo věděl jak to opravit, nebo autor udělal novější verzi programu. Díky Halfspider

Edit: Tak po doplnění zbývajících hlasujících program počítá dobře. Takže počítá špatně jen neúplně vyplněné hlasování. Chyba byla na mojí straně, tak se omlouvám.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Program Hlasování 1.0.2.4 v prostředí Windows 10

Jan Ptáček — Tue, 10 May 2016 23:22:52 +0200

Tento program v našem SVJ používám již mnoho let. Ovšem pouze jednou za rok a tak se skoro musím vždy naučit ovládání. Poslední použití v roce 2015 bylo v prostředí Windows 7. Dnes jsem ho v roce 2016 použil v prostředí Windows 10. Dnes jsem se zarazil nad jednou funkčností, o které jsem přesvědčen, že před rokem fungovala. Ve volbě „Účast“ jsem zadal všem přítomnost hromadně a pak jsem odškrtl ty, kteří nebyli přítomni. Když jsem chtěl tuto vlastnost využít v hlasování o otázkách ve volbě „Hlasy“, tak jsem zjistil, že se mi tam nepřenáší nepřítomnost. Pouze při hromadném zadání „Proti“ se mi zobrazily zvýrazněné nepřítomných řádky s volbou „Pro“. Jsem přesvědčen, že se mi v prostředí Windows 7 informace o nepřítomnosti přenášela. V prostředí Windows 10 jsem ji musel i otázek zadat znova ručně. Máte podobnou zkušenost nebo radu, co dělám špatně? Děkuji Jan Ptáček

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - Výtah

Krupp — Sat, 30 Apr 2016 10:59:52 +0200

Paní Novotná, pokud to bylo na shromáždění řádně odhlasováno potřebnou většinou, a shromáždění bylo řádně svoláno, je rozhodnutí shromáždění platné. Bbránit se budete moci tím, že se jako přehlasovaný vlastník obrátíte do 3 měsíců na soud. Rozhodnutí soudu ale nelze odhadovat. Jirka

Výtah v domě společenství vlastníků nebo v družstevním domě - výtah ve 4 podlažním domě.

Novotná Květoslava — Sat, 30 Apr 2016 10:08:32 +0200

Jsem starodůchodce, vlastník 2 pokojového bytu v přízemí. Dům je starý 44 roky a byl projektován bez výtahu.

V současné době nabízí EU dotaci na zřízení výtahu.O tuto dotaci projevilo zájem naše představenstvo SVJ.

Na společném shromáždění nám bylo oznámeno, že na část finančních prostředků (cca 3 mil Kč ) bude uzavřen úvěr, který budeme splácet všichni (podotýkám vč. přízemních bytů), protože se na nás vztahuje zákon č. 72/94 Sb. a že o tom nebude s nikým diskutovat. Protože je nás menšina proti bydlícím majitelům v poschodí nám oznámil, že budeme touto většinou stejně přehlasováni.

Nic proti výtahům nemám, pokud budu mít zajištěno odhlučnění stěny a dveří přímo naproti výtahu a nebudu muset jako důchodce přispívat ze svého malého důchodu na vyšší standart bytů v poschodí (žiji v tomto bytě sama).

Jak se mám bránit proti aroganci předsedy? Proč dosud není tato otázka řešena právně? Můžete mi prosím poradit?

Program Hlasování SVJ 1.0 - prográmek

Petr Heřman — Wed, 27 Apr 2016 12:31:51 +0200

Souhlasím a myslel jsem že autor dořeší stahování z katastru aby vše bylo dokonalé… Nebo že by se našel nějaký jiný programátor?

Program Hlasování SVJ 1.0 - Dotaz kvórum

Tomáš Pobořil — Sat, 16 Apr 2016 22:45:33 +0200

Dobrý den, je to super program, moc mi ulehčí práci. Akorát ve stanovám máme nastavené kvórum 2/3 ze zúčastněných a program tuto možnost nenabízí. Byl by problém i tuto možnost zohlednit? Děkuji.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Objednávka

T.S. — Mon, 11 Apr 2016 22:20:06 +0200

Rád bych si tento program objednal máme 133bytu, ale stále jsem se nedozvěděl kdy bude dořešen import z katastru nebo zajištěna jina eventualita.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Teplo podle objemu

m3 — Fri, 08 Apr 2016 20:01:40 +0200

„Pro rozpočítávání nákladů na teplo se počítá podlahová plocha bytu“

Pane Kuchynko,

v předpisu se dočtete se, že pro rozpočítávání nákladů na teplo se počítá objem bytu (m³).

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - No tak to jste někde

kk — Fri, 08 Apr 2016 19:57:00 +0200

Dovolím si všem reakcím odporovat. Paní cukrářka škutečně zaplatí „2×“. Představte si situaci, že má nižší spotřebu o např. 50% než je průměr domu. Takže pak se jí platba na průměr domu (resp. jeho část) dorovnává, nemluvě o tom, že bude vždy platit částku za plochu bez ohledu na spotřební složku. A to vše navzdory, že má elektrické topení v podobě trouby a tudíž topí a neparazituje na sousedech, kteří by její byt vytápěli přes stěny.

Právní předpisy - Co sem nekde napsat cislo

JanB — Tue, 22 Mar 2016 12:16:00 +0100

Co sem nekde napsat cislo noveho zakona, tento zrejme uz byl zrusen

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - dotaz

Lenka Hanzelková — Fri, 18 Mar 2016 14:40:25 +0100

SVJ má podat do 31.3.2016 závěrku elektronicky, ale jak? Má si zřídit datovou schránku, nebo jak jinak?

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - Ukládání ÚZ do rejstříku do 31.3.2016

Pavel — Wed, 16 Mar 2016 17:24:12 +0100

Honzo,

reagujete na příspěvek z roku 2010.

V dnešní turbulentní době je to prehistorie.

SVJ musí uložit ÚZ za rok 2014 do 31.3.2016 (čl. II/2 zákona č. 221/2015 Sb.).

Hezký den!

Pavel

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - ad: SVJ, obchodní rejstřík a účetní závěrka

Honza.G — Wed, 16 Mar 2016 16:14:09 +0100

Pane lake,

Vaše argumentace je jako vždy balzámem na mou logicky uvažující mysl, tak týranou demagogy profesionálními i přirozenými. Nicméně pojmoprávní oddělení rejstříku společenství vlastníků jednotek od OR má tak významné důsledky, že bych si přece jen rád přečetl odůvodnění, proč zde nemůže hrát roli §10 zák.72/1994 Sb.:

(4) Nestanoví-li tento zákon jinak, platí pro rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech rejstříku obdobně ustanovení obchodního zákoníku a občanského soudního řádu vztahující se na obchodní rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech obchodního rejstříku.

Předem velice děkuji.

Honza G

Program Hlasování SVJ 1.0 - Nová verze

V. Čapek — Sun, 28 Feb 2016 20:18:35 +0100

Zdravím, nevíte někdo o osudu prográmku? Je již „mrtvý“? Zdá se, že autor vybral licenční poplatek a nemožnost jeho plného využití jej už nepálí.

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - i fyzické osoby mají

zbinda — Mon, 18 Jan 2016 17:18:16 +0100

i fyzické osoby mají povinosti na úseku požární ochrany viz zákon 133/1985, par. 17 a 78

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Požární dveře se

zbinda — Mon, 18 Jan 2016 17:13:23 +0100

Požární dveře se umisťují pouze mezi požárními úseky v tomto případě mezi byty a ostatními prostory, pokud vedou dveře pouze na volné prostranství a nikoliv do jiného bytu či společného prostoru apod. nemusí vykazovat požární odolnost :)

SVJ a povinnosti v oblasti požární ochrany - Dobrý den, chtěl bych se

David M — Thu, 14 Jan 2016 15:28:25 +0100

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli musí být protipožární dveře i bytovém domě, který má vstup do jednotlivých bytů přímo z ulice (např. jako rodinné řadové domy), je tudíž bez chodby a zavřených společných prostor. Děkuji.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Dobrý den, v bytových

Karel V — Thu, 14 Jan 2016 10:31:50 +0100

Dobrý den,

v bytových domech, kde je centrální vytápění, jsou např. namontované termostatické ventily. Lze je nastavit, při požadované teplotě se ventil uzavře. Bytem však prochází společné potrubí pro další byty nad ním. Pořád se tak uvolňuje nechtěné teplo. V potrubí je i více než 70°C teplá voda. Toto nechtěné teplo v bytech, sklepech a jiných společných prostorech se potom rozpočítá mezi všechny nájemníky. Ve společných prostorech je snad většinou izolace. Je potřeba, aby byla kvalitní. Myslím si, že by bylo dobré, pokud je panelák zateplený snížit alespoň teplotu otopné vody v bytech na 30 – 40°C. Pokud je izolace dostatečně silná. Vytvořit z domu nízkoenergetický, nebo i pasivní dům. Odpojit se od centrální kotelny. Centrální koteleny, spaloveny nemájí zájem, aby se příliš šetřilo. Menším zlem by mohl být společný kotel pro všechny přímo v domě. Zase je zde společné zbytečné potrubí. Odpadnou zbytečné ztráty a kolující ohřátá voda ve splolečném potrubí mezi jednotlivými bytovými domy. Nejsem zastáncem centrálního vytápění. Vždy snad budou nějaké neshody. Ideální řešení je decentralizace vytápění v pasivním bytovém domě až na úroveň jednotlivých bytů. Každý si topí (netopí), tak jak potřebuje. Není žádné společné potrubí, vysoké úspory. Žádné neshody mezi nájemníky, ušetří všichni. http://www.ekowatt.cz/…yslite-vazne V bytových domech je také špatný vzduch. Pomoci může rekuperace. Měla by být v zateplených domech, aby nevznikaly plísně. Odcházející vzduch ohřívá ten čerstvý z venkovního prostředí. Tím se také šetří, nemusí se větrat okny. http://www.tzb-info.cz/…veho-vetrani http://vetrani.tzb-info.cz/…ich-jednotek

S pozdravem, K.V.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Dobrý den, v bytových

Karel V — Thu, 14 Jan 2016 10:29:02 +0100

Dobrý den,

S pozdravem, K.V.

Rozúčtování nákladů na vytápění bývají zcela nevěrohodná - Dobrý den, není to

Karel V — Thu, 14 Jan 2016 10:23:53 +0100

Dobrý den,

není to příliš platit za sousedy, kotelnu až 40% navíc? Když budou přetápět svůj byt. Nevede to k úsporám a snižování emisí CO2. http://domaci.ihned.cz/…a-na-sousedy Měla by být také stanovena nějaká obvyklá (doporučená) teplota v bytě, jinak to nemá smysl. http://www.setrimenergii.cz/…-v-interieru Před několika lety: http://ekonomika.idnes.cz/…onomika.aspx?…

S pozdravem, K.V.

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - Tak snad tím utichnou

martV — Tue, 10 Nov 2015 10:12:49 +0100

Tak snad tím utichnou neustálé dohady zda zveřejňovat či nikoliv. Teď už se píše o „veřejných rejstřících“, nikoliv jen obchodním – takže asi už nikoho nenapadne, že by se to netýkalo SVJ. Bohužel ten první termín – zveřejnit závěrku za 2014 do 31.3.2016 – je asi kritický pro každého, kdo účetnictví zatím „vynechával“. Dodělat či opravit účto 2 roky staré může být trabl.

Povinnost společenství vlastníků ukládát účetní závěrku u rejstříkového soudu - Zveřejnění závěrky SVJ ve sbírce listin od 1.1.2016 a zpětně

webDOMU — Wed, 14 Oct 2015 20:54:22 +0200

Dovolujeme si Vás informovat, že 1.1.2016 vstoupí v účinnost zákon č. 221/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. Novelou dochází mimo jiné ke změně povinnosti ve zveřejňování účetní závěrky společenstvím vlastníků jednotek ve sbírce listin. Do 31.12.2015 platí povinnost zveřejnit účetní závěrku ve sbírce listin pro osoby, které se zapisují do obchodního rejstříku (SVJ se do obchodního rejstříku nezapisuje), od 1.1.2016 zveřejňují účetní závěrku ty osoby, které se zapisují do veřejného rejstříku, účetní závěrku tedy budou ukládat ve sbírce listin také společenství vlastníků jednotek (SVJ), neboť rejstřík společenství vlastníků jednotek je dle zákona o veřejných rejstřících definován jako veřejný rejstřík.

Podle přechodných ustanovení novely zákona o účetnictví je potřeba zveřejnit také účetní závěrku společenství vlastníků jednotek za rok 2014 a 2015, a to nejpozději do 31.3.2016 účetní závěrku za rok 2014 a do 30.11.2017 účetní závěrku za rok 2015. Pro ostatní účetní závěrky vždy nejpozději do 12 měsíců od rozvahového dne (podle zákona o veřejných rejstřících bez zbytečného odkladu).

Při nesplnění povinnosti účetní závěrku zveřejnit hrozí pořádková pokuta 100 000 Kč. Pokud se jedná o opakované porušení této povinnosti, soud vyzve k nápravě a může dokonce přistoupit k zahájení řízení o zrušení zapsané osoby s likvidací. V případě společenství vlastníků jednotek si však nedovedeme takový krok ze strany soudu představit.

Novela zákona o účetnictví pro rok 2016 nově umožňuje pro vybrané účetní jednotky, mezi které patří také společenství vlastníků jednotek, aby neukládali do sbírky listin výkaz zisků a ztrát (výsledovku). Povinnost sestavit účetní závěrku pro společenství vlastníků jednotek však tímto není dotčena, pouze není povinnost ji zveřejňovat. To platí také pro další osoby zapsané ve veřejném rejstříku, tedy i obchodním rejstříku, pokud splňují kritéria malé a mikro účetní jednotky, a které nemají povinnost mít účetní závěrku ověřenu auditorem. Zdůvodněním je, aby tyto údaje nebyly využívány zejména konkurencí.

více také na https://webdomu.cz/s/aktuality

ČÚZK omezil nahlížení do katastru nemovitostí - Zdravim, opravdu je to

Martin Zdarsky — Thu, 16 Jul 2015 02:09:53 +0200

Zdravim,

opravdu je to omezeni na strane KN. Vase IP adresa musi pochazet z Ceske Republiky, aby bylo mozne nahlizet.

Prave jsem to vyzkousel z Australie pres sluzbu https://www.goldenfrog.com/vyprvpn ,ktera ma ucet na 3 dny zdarma..

Martin

Program Hlasování SVJ 1.0 - CHyba

V. Čapek — Tue, 23 Jun 2015 16:12:28 +0200

bohužel ve verzi 1.0.2.4. je to stále (nebo opět) po starém.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Soulad ze zákonem

V. Čapek — Tue, 23 Jun 2015 16:07:23 +0200

Chystá se nějaká novější verze? Nyní, když nemáme import z KN, tak nefunguje přehled vlastníků dle jednotek. Pouze dle abecedy. Když jednotky doplním ručně, zase nejde řadit abecedně. Dále – při tisku hlasovacích lístků (asi i jinde v aplikaci) je uveden odkaz na zákon 72/1994 Sb. My bychom už měli jednat podle NOZ. Děkuji.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Ctecka kodu

borek — Fri, 22 May 2015 08:27:12 +0200

Dobrý den, zakoupil jsem si čtečku čárkového kódu. Při sejmutí čárového kódu z hlasovacího lístku se mi ve vstupním poli zobrazí například 0046 místo 46, které je uvedeno na lístku. Program bohužel zabzučí a neprovede požadovanou operaci. Potřebuje striktně číslo bez úvodních nul.

Jak toto chování mohu ovlivnit a co dělám špatně?

Děkuji

DŠ

Program Hlasování SVJ 1.0 - softík

Petr Heřman — Tue, 14 Apr 2015 16:09:37 +0200

Tak jsem se nedozvěděl jestli to funguje ještě teď nebo je to na nic?

Program Hlasování SVJ 1.0 - Je krácení zlomků

JaVa — Thu, 26 Mar 2015 17:59:52 +0100

Je krácení zlomků pro někoho nepochopitelné?

Program Hlasování SVJ 1.0 - Zadávaní spoluvlastnického podílu SVJ?

pavel125 — Thu, 26 Mar 2015 17:33:41 +0100

Je to možné. Ale já chci tam mít podíl napsaný tak jak je uvedený v katastru. Nehodlám na schůzi vysvětlovat důchodcům, proč tam mají jiný podíl než v katastru. Když dám tisknout prezenční listinu tak mám tam 371/5321 a musí tam být 742/10642. A doufám, že konečně se ozve autor programu Jan Bilak, jinak ho navštívím osobně na Preslové 17.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Zadávaní spoluvlastnického podílu SVJ?-1

levape — Thu, 26 Mar 2015 15:50:51 +0100

A Vám nedochází, že podíl 742 z celku 10642 je totéž jako podíl 371 z celku 5321 ?

Program Hlasování SVJ 1.0 - Zadávaní spoluvlastnického podílu SVJ?

pavel125 — Thu, 26 Mar 2015 13:39:33 +0100

Dobrý den, při zadávaní do tabulky „Vlastnici“ spoluvlastnického podílu SJM vznikl problém. Když napíšu SJM Havlíčkovi a podíl 742/10642, tak program mi přepíše podíl na 371/5321? Nakolik vím SJM je to bezpodílové vlastnictví. Když dám tisknout prezenční listinu, tak je tam SJM Havlíčkovi a podíl 371/5321, což je nesmysl, protože v katastru podíl je uveden 742/10642. Co s tím?

Program Hlasování SVJ 1.0 - procenta

KSr — Sat, 07 Mar 2015 10:46:35 +0100

Uvažujete v návaznosti na NOZ s dalšími procentními hodnotami pro hlasování SVJ? Zatím je 50,75,100%. Možností je i doplnění nových procent dle potřeb SVJ – NOZ to umožňuje. Děkuji.

Jsou rozúčtování topných nákladů vůbec platná? - Nastavte si 16 °C

+++NECHVÁTAL+++ — Mon, 26 Jan 2015 22:26:34 +0100

Fisero,

nastavte si 16 °C a za dva dny zde napište, kolik máte v bytě; 21 °C to nebude (pokud nejste pod střechou nebo Vaši sousedi nebudou postupovat podobně, budete mít navíc takřka nulový náměr).

+++NECHVÁTAL+++

Jsou rozúčtování topných nákladů vůbec platná? - tepelná pohoda ? ..

fisero — Mon, 26 Jan 2015 14:47:39 +0100

No právě proto, že na radiátoru je TRV (termo regulační ventil), který je nastaven na 21°C projektované teploty není technicky možné (při správné teplotě otopné vody a její regulaci) míti v bytě méně, pokud dotyčný k tomu nebude větrat okny, což ale povee na vyšší spotřebu tepla, protože TRV se ten rozdíl teplot bude snažit dohnat.

Program Hlasování SVJ 1.0 - Součty hlasů nesedí 1

lake — Wed, 21 Jan 2015 19:03:59 +0100

Buď je chyba u vás – v zadání spoluvlastnických podílů.
Nebo je školácká chyba v programu, který používáte. Výpočty se spoluvlastnickými podíly musí probíhat v celočíselné aritmetice.

lake

Program Hlasování SVJ 1.0 - Součty hlasů nesedí

svj michal — Wed, 21 Jan 2015 18:36:43 +0100

Může někdo poradit? Po použití programu, který nám velice usnadnil život a počty, vždy po spočítání procent hlasů seděly výsledky na 100%. Ovšem až do dnes, po zadání přítomných a odhlasování nám to dá pouze 99.9% což notářka nebere, prosím co s tím? Děkuji